DPE D : efficacité énergétique moyenne, mais largement répandue

La classe énergétique DPE D est courante en France et représente 32 % des logements du territoire. Il est essentiel de comprendre ce qu'elle signifie et comment améliorer sa performance énergétique. Il correspond à une performance de catégorie moyenne et peut donner lieu à la réalisation de certains travaux d’efficacité. Voici tout ce que vous devez savoir au sujet du DPE D. Le Diagnostic de Performance Énergétique permet d’évaluer le niveau de consommation d’énergie d’un logement. Il se classe par étiquette ou note allant de A à G.

DPE D : qu'est-ce que c'est ?

1. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) attribue une étiquette énergie aux logements, classée de A à G, en fonction de leur efficacité énergétique.


2. La classe D se situe dans la catégorie de consommation moyenne, ce qui signifie que ces logements ne sont ni très économes ni très énergivores.


3. Ils offrent un certain niveau de confort, mais il est possible de les améliorer pour réduire davantage la consommation d'énergie.

Combien consomme un logement classé D ?

Un logement classé DPE D consomme entre 151 et 230 kWh/m²/an, ce qui le place dans une fourchette de consommation modérée.

Cependant, comparativement à un logement de classe A, qui consomme moins de 51 kWh/m²/an, il y a encore une marge d'amélioration significative.

De plus, les logements énergivores de classe G consomment plus de 420 kWh/m²/an, ce qui met en évidence l'importance de viser une classe énergétique plus élevée.

Comment avoir un DPE en D ?

Le DPE de classe D est le plus répandu en France. Il est obtenu par une large majorité de résidences principales. Pour l’obtenir, vous devez disposer d’un logement dont la superficie est supérieure ou égale à 60 m2. Il concerne aussi bien les anciennes que les nouvelles constructions. Le DPE D peut porter sur un appartement ou sur une maison.

La performance énergétique annuelle par m2 des habitations de classe D est comprise entre 180 et 250 kWh. Elle doit expulser, en revanche dans l’atmosphère, entre 30 et 50 kg de gaz carbonique par an pour la même superficie. Il faut noter que le DPE est évalué en fonction des étiquettes énergie et climat.

Les seuils des performances doivent donc être équivalents. À titre illustratif, un logement classé DPE D peut consommer une énergie primaire qui correspond à l’étiquette. Si par contre la quantité de CO2 rejetée dépasse 50 kg, il est classé dans la catégorie moins bonne, donc E. En ce qui concerne le coût, le prix d’un DPE D (en termes de consommation énergétique) varie entre 1 000 et 1 250 euros par an.

Comment passer d’un DPE D à C ?

Le propriétaire d’un bien immobilier classé DPE D peut choisir de passer à l’étiquette C. La réalisation de certains travaux s’avère toutefois nécessaire pour parvenir à cette fin.

Réalisez un audit énergétique

Pour les biens anciens, un audit énergétique est nécessaire pour passer d’un DPE D à C. Cette vérification permet de déterminer les travaux essentiels à effectuer pour un meilleur confort thermique du logement. Cela vous épargne la réalisation d’une réfection globale coûteuse.

Changez les menuiseries et les vitrages du logement

Les vitreries et les menuiseries d’une habitation peuvent entraîner une importante perte thermique. Pour passer d’un DPE D à un DPE C, pensez donc à remplacer votre vitre simple par un modèle double vitrage. Ensuite, contrôlez les installations de menuiserie en intérieur et en extérieur.

Si elles sont détériorées, faites appel à un professionnel pour la réalisation de travaux de réparation appropriés. Si la rénovation est impossible, remplacez alors les éléments défectueux.

Réalisez l’isolation du plancher bas et des combles

Les combles en mauvais état deviennent énergivores dans une habitation. Elles peuvent favoriser le passage de chaleur accumulée dans le logement et entraîner une importante déperdition thermique. Vous avez toutefois la possibilité d’améliorer la performance énergétique de votre maison en les isolant bien. Les mêmes travaux peuvent porter également sur le plancher bas.

Contrôlez le système de chauffage

Un contrôle du système de chauffage permet aussi de changer de classe énergétique pour un habitat. Pour ce faire, vous pouvez remplacer la source d’énergie qui produit l’eau chaude de votre sanitaire. Une installation de robinets thermostatiques peut aussi permettre de passer d’un DPE D à C.

Une isolation des tuyaux de chauffage est également envisageable. Dans tous les cas, il est recommandé de prendre l’avis d’un chauffagiste avant d’entamer les travaux. Cet expert peut vous indiquer les options qui correspondent à votre logement afin de passer d’un DPE D à C.

Faîtes recours à un organe d’aide à la rénovation énergétique

Le passage d’un DPE D à C s’inscrit dans une logique de rénovation énergétique. Cela vous permet de réduire votre empreinte carbone. Pour financer votre projet, vous pouvez solliciter des aides. Ce faisant, vous réduisez le budget à consacrer à votre changement de classe énergétique.

Vous pouvez par exemple bénéficier d’une prime « Coup de pouce économie d’énergie ». MaPrimeRénov est aussi un dispositif d’aide à la transition énergétique. « L’éco-prêt à taux zéro » peut également servir au financement du passage d'un DPE classe D à C.

"En tant qu'expert immobilier, je serais ravi de vous fournir des conseils pour améliorer votre consommation énergétique. Voici quelques recommandations générales qui peuvent vous aider à réduire votre consommation d'énergie dans votre logement :

Isolation : Assurez-vous que votre logement est correctement isolé. L'isolation adéquate des murs, des combles, des fenêtres et des portes peut réduire les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été, ce qui peut vous permettre de réduire votre consommation de chauffage et de climatisation.

Éclairage : Remplacez les ampoules traditionnelles par des ampoules à LED plus économes en énergie. Les ampoules à LED consomment moins d'électricité et ont une durée de vie plus longue, ce qui vous permettra de réaliser des économies à long terme.

Appareils électroménagers : Optez pour des appareils électroménagers économes en énergie. Recherchez les étiquettes énergétiques et choisissez des modèles classés A++ ou A+++. Ces appareils consomment moins d'électricité tout en offrant des performances similaires.

Thermostat programmable : Installez un thermostat programmable pour réguler la température de votre logement de manière plus efficace. Vous pouvez programmer des plages horaires pour réduire la température lorsque vous êtes absent ou pendant la nuit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie."

Margot, experte immobilière depuis 4 ans

Quid du DPE D Location ?

Vous êtes locataire ? Vous vous demandez comment améliorer la note pour votre confort et réduire vos factures de consommations énergétiques ?

Concernant le DPE D location, le propriétaire n'a pas d'obligations de faire des travaux. Mais vous pouvez trouver un arrangement. Souvent, il suffit de demander (avec les bons arguments).

Par exemple, vous pouvez appuyer sur le fait qu'un bien noté C a plus de valeur sur le marché de l'immobilier qu'un DPE D. Aussi, dans l'avenir, un DPE C se louera plus facilement et plus cher qu'un DPE D. Et pour finir, il existe des aides à la rénovation énergétique pour les bailleurs.

Quel est le bon DPE ?

En France, la classe énergétique des logements varie suivant les lettres allant de A à G. La consommation d’un logement ayant une bonne efficacité énergétique ne doit pas dépasser cependant 250 kWh par m2 et par an.

Cette indication correspond à la lettre E dans le classement. Un DPE E vous permet ainsi d’obtenir une moyenne performance énergétique. Un DPE D offre pour sa part une efficacité moyenne. Les étiquettes C, B et A ont quant à elles une efficacité plus élevée.