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Les techniciens de Dimo Diagnostic sont à votre service en moins de 24h à Nantes, aux Pays de la Loire et ses régions voisines. Les diagnostiqueurs se chargent de l'envoi du rapport de l'expertise. Soyez tranquille, nous sommes là pour vous.
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Soyez tranquille pour la vente ou la location de votre bien avec des diagnostics précis, clairs, et réalisés par nos diagnostiqueurs certifiés leaders dans la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.
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Notre entreprise Dimo diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre maison à Nantes et aux alentours (Orvault, Rezé, etc.)
Notre société Dimo diagnostic spécialiste des diagnostics immobiliers obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre appartement à Nantes et aux alentours (Orvault, Rezé, etc.)
On vous propose notre expertise sur les diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location. Mais, notre bureau d'experts, situé 1 Place Graslin 44000 Nantes, peut également répondre à votre demande sur les domaines suivants :
Vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier à Nantes ou dans la Loire-Atlantique (44000) ? Dimo Diagnostic vous informe. Vous êtes tenus par la législation française de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Cependant, avant d’entamer toutes démarches, informez-vous. Spécifiquement sur les entreprises du secteur et les prestations qu’elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.
Le diagnostic immobilier à Nantes est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent envers l'acheteur ou le locataire. Il met un point d'honneur vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien en question. Cette expertise est également établie dans le but d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport. Ces points permettront d'apporter des actions correctives au logement. Ou alors d'informer l’autre partie. Il sera tout aussi simple de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable en tout point vue. Les diagnostics techniques permettent de protéger l’environnement en mettant en avant des défauts liés à la consommation énergétique.
NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.
Comme son nom l’indique, le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, de votre bien immobilier habitable ou non. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
C’est, en quelque sorte, la même chose que le contrôle technique d’un véhicule. Sauf que c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien. Ils varieront en fonction de plusieurs critères :
À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.
NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.
À Nantes comme ailleurs, le diagnostic immobilier à un rôle préventif. Suite à son exécution, ce dernier permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou l'occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :
Il est nécessaire, d'après la législation française en vigueur, en tant que propriétaires vendeurs, de rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c'est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.
Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Nantes, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce, ceci est obligatoire.
Conseil de l'expert Dimo Diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouiez la carte de la transparence. Aujourd’hui, vous êtes vendeur, demain, vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.
Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez alors les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.
Chez Dimo Diagnostic, 1 Place Graslin 44000 Nantes nous avons déjà été confrontés à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.
Et obtenez le meilleur prix !
Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :
Les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT sont les suivants :
Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de la Loire-Atlantique (44)
🐗 | Diagnostics | Temps de validité | Date de construction |
---|---|---|---|
📏 | Mesurage Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | -15ans |
🔋 | DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | -15ans |
🐛 | Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | -15ans |
🌋 | ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | -15ans |
⚡️ | Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
🔥 | Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
🦠 | Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. | Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente | Entre 1949 - 01.07.1997 |
☢️ | Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité | Avant 1949 |
Vous louez une maison ou un appartement dans tout le département de la Loire-Atlantique (44)
🐗 | Diagnostics | Temps de validité | Date de construction |
---|---|---|---|
📏 | Mesurage Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | -15ans |
🔋 | DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | -15ans |
🌋 | ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | -15ans |
⚡️ | Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
🔥 | Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
🦠 | Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. | Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente | Entre 1949 - 01.07.1997 |
☢️ | Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité | Avant 1949 |
Nantes a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives
1 mois : + 0.1 %
3 mois : + 0.5 %
1 an : + 0.3 %
2 ans : + 3.45 %
5 ans : + 34.8 %
10 ans : + 49.9 %
Breil / Barberie 4 228 €
Centre Ville 4 733 €
Chantenay / Bellevue / Sainte Anne 3 873 €
Dervallières / Zola 4 232 €
Doulon / Bottière 3 621 €
Hauts Pavés / Saint Félix 4 800 €
Ile de Nantes 4 003 €
Nantes Erdre 3 772 €
Quartiers Nord 3 619 €
Saint Donatien / Malakoff 4 168 €
Source : Meilleursagents
Notre agence à Nantes
1 Place Graslin 44000 Nantes
Et dans plusieurs autres communes aux alentours
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