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Diagnostic Immobilier Nantes (44000) : DPE, amiante

DPE, Amiante, termites, loi Carrez et Boutin, Plomb, diagnostics électriques et gaz, ERP. Obtenez votre prix en quelques minutes ! Des experts certifiés à Nantes leaders en Loire-Atlantique et dans les Pays de la Loire : ✔️ Profitez de notre disponibilité 6/7j ✔️ Intervention express ✔️ Rapport en 24h !


DIMO Diagnostic, spécialiste des diagnostics immobiliers à Nantes

Dimo Diagnostic, fondée en 2016 et opérant à Nantes (44) et ses alentours, est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier pour les particuliers et les professionnels.

Ces années d'expérience nous ont permis de développer une gamme complète de services de diagnostic immobilier, incluant les vérifications d’amiante, de performance énergétique (DPE), de plomb, ainsi que de gaz et d’électricité, et bien plus encore !

Conscients des enjeux actuels en matière de réglementation thermique des bâtiments, notre équipe de thermiciens est spécialisée dans les normes RT 2012 et RE 2020.

Toujours à l'affût des dernières évolutions techniques et réglementaires, nous maintenons une veille constante afin d’offrir à nos clients des services à la pointe de la technologie et en parfaite conformité avec les législations actuelles. Notre équipement de pointe est étalonné et conforme aux normes les plus récentes, permettant de répondre efficacement aux besoins de nos clients.


Source image ci-contre : Canva

diagnostic immobilier pas cher à nantes

Actualité du
diagnostic immobilier


En 2024, la méthode de calcul du DPE pour les petites surfaces va être revue afin de ne plus léser les propriétaires et bailleurs de ce type de logement. L'objectif est de proposer une évaluation juste qui donnera plus de valeur à ce type de bien.

Cette nouvelle méthode ne concernera que les faibles superficies (< 40m2) et sera mise en place dès le 1er juillet 2024.

L'équipe d'experts

Déjà 19 000 diagnostics effectués à Nantes, 3 100 clients et 97% de taux de satisfaction

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Vos diagnostics immobiliers à Nantes : amiante, DPE, plomb, Loi Carrez, Loi Boutin


✔️ Ne perdez pas de temps sur vos projets de vente et location à Nantes
Les techniciens de Dimo Diagnostic sont à votre service très rapidement à Nantes, aux Pays de la Loire et ses régions voisines. Les diagnostiqueurs se chargent de l'envoi du rapport de l'expertise. Soyez tranquille, nous sommes là pour vous.

✔️ Facilitez votre projet immobilier à Nantes
Soyez tranquille pour la vente ou la location de votre bien avec des diagnostics précis, clairs, et réalisés par nos diagnostiqueurs certifiés leaders dans la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

✔️ Nos clients profitent de tarifs ultra-compétitifs en demandant leur pack de diagnostics complet !

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Vos diagnostics techniques à Nantes et pas seulement...


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Questions fréquentes posées sur le diagnostic immobilier à Nantes (44000, 44036, 44100, 44200, 44300, 44321, 44325) :

Pour quelles raisons faire des diagnostics immobiliers à Nantes ?

Vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier à Nantes ou dans la Loire-Atlantique (44000) ? Dimo Diagnostic vous informe. Vous êtes tenus par la législation française de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Cependant, avant d’entamer toutes démarches, informez-vous. Spécifiquement sur les entreprises du secteur et les prestations qu’elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Pour quelles raisons faire un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier à Nantes est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent envers l'acheteur ou le locataire. Il met un point d'honneur vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien en question. Cette expertise est également établie dans le but d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport. Ces points permettront d'apporter des actions correctives au logement. Ou alors d'informer l’autre partie. Il sera tout aussi simple de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable en tout point vue. Les diagnostics techniques permettent de protéger l’environnement en mettant en avant des défauts liés à la consommation énergétique.
NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier à Nantes, qu'est-ce que c'est ?

Comme son nom l’indique, le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, de votre bien immobilier habitable ou non. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
C’est, en quelque sorte, la même chose que le contrôle technique d’un véhicule. Sauf que c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien. Ils varieront en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Nantes ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Nantes ; diagnostics avant travaux...
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Nantes ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements. On parle du diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.

NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

À Nantes comme ailleurs, le diagnostic immobilier à un rôle préventif. Suite à son exécution, ce dernier permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou l'occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Sécuritaires : L'habitation, que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti, peut présenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Nantes.
  • Écologiques : En effet, dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Nantes, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Sur connaissance des éléments présents sur site, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcents des émissions en France. Évidemment, dans une région comme Nantes (44000), capitale de la Loire-Atlantique et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Nantes (44 000) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostics.
  • Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique vis-à-vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire. Les risques seront ainsi limités, ainsi que les frais de santé.

Comment faut-il procéder afin de réaliser un diagnostic immobilier à Nantes ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc.) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc.) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Nantes
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

À quel moment doit-on faire réaliser un diagnostic immobilier à Nantes (44) ?

Il est nécessaire, d'après la législation française en vigueur, en tant que propriétaires vendeurs, de rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c'est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Nantes, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce, ceci est obligatoire.

Conseil de l'expert Dimo Diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouiez la carte de la transparence. Aujourd’hui, vous êtes vendeur, demain, vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez alors les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo Diagnostic, nous avons déjà été confrontés à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.

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Quels diagnostics immobiliers obligatoires dois-je réaliser précisément à Nantes (44000) pour la vente ou la location de mon bien immobilier ?

Pour un projet de vente immobilière à Nantes ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

Pour un projet de location immobilière à Nantes ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT sont les suivants :

Combien de temps les diagnostics immobiliers à Nantes sont-ils valables si je vends ?


Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de la Loire-Atlantique (44)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Quelle validité pour des diagnostics immobiliers
à Nantes si je loue mon logement ?


Vous louez une maison ou un appartement dans tout le département de la Loire-Atlantique (44)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Le marché de l'immobilier à Nantes


Nantes a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives.

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Au 1er janvier 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Nantes (44000) est de 3 800 € par m² en moyenne, tous types de biens confondus.
Le prix moyen du mètre carré à Nantes pour les appartements est de 3 720 €, mais selon les environs, varie entre 2 740 € et 4 910 €.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher, car le prix moyen est estimé à 3 910 € (soit 2,8 % de plus qu'un appartement). Cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 2 870 € et 5 180 €.

Quelques informations
locales à Nantes


  • Nantes est située à l'ouest de la France.
  • Le fleuve de la Loire traverse la ville.
  • En 2017, Nantes comptait 332 417 habitants.
    (Sources : ville-data.com)
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Évolution du marché immobilier à Nantes

1 mois : - 0.1 %
3 mois : - 0.3 %
1 an : - 0.4 %
2 ans : + 0,6 %
5 ans : + 4.7 %
10 ans : + 31,3 %

Source : pap.fr

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Prix moyen des quartiers à Nantes

Breil / Barberie : 3 970 €
Centre Ville : 4 584 €
Chantenay / Bellevue / Sainte Anne : 3 872 €
Dervallières / Zola : 4 741 €
Doulon / Bottière : 3 738 €
Hauts Pavés / Saint Félix : 5 140 €
Ile de Nantes : 4 509 €
Nantes Erdre : 4 030 €
Quartiers Nord : 4 264 €
Saint Donatien / Malakoff : 4 440 €

Source : immobilier.lefigaro.com

Nous intervenons à Nantes (44000) pour vos diagnostics immobiliers obligatoires

Et dans plusieurs autres communes aux alentours


Dimo Diagnostic intervient également dans les villes suivantes :

Arles - Avignon - Béziers - Bordeaux - Grenoble - Lyon - Montauban - Montpellier - Marseille - Narbonne - Nice - Nimes - Paris - Toulouse

La liste de nos communes d'intervention est non exhaustive.

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