Diagnostic immobilier Nantes : Celui qu'il vous faut pour votre projet de vente ou de location

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David A.

Notaire

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Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

📚 Sommaire

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Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Nantes (44000) dans la Loire-Atlantique :

On vous propose notre expertise sur les diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location. Mais, notre bureau d'experts situé 1 Place Graslin 44000 Nantes, peut également répondre à votre demande sur les domaines suivants :

Prix des diagnostics immobiliers pour un appartement à Nantes

Pour la vente ou location à Nantes et ses alentours

Prix des diagnostics immobiliers pour une maison à Nantes (44000)

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Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Nantes et en région des Pays de la Loire ?

Le prix des diagnostics immobiliers est un enjeu crucial pour l'équipe dimo à Nantes.

Quel est le prix moyen des diagnostics immobiliers à Nantes ?

Dimo, spécialiste du diagnostic immobilier à Nantes a pris la décision d'être honnête vis-à-vis de ses prix. La grille de prix liée aux diagnostics immobiliers est construite en fonction de la superficie du bien et en fonction des diagnostics réalisés. Certains diagnostics immobiliers prennent plus de temps à réaliser que d'autres. La grille tarifaire ci-dessus vous permettra de vous faire une idée du prix réel lié aux diagnostics immobiliers à Nantes.

Quels sont les tarifs liés aux diagnostics immobiliers à Nantes?

En effet, chaque diagnostiqueur immobilier de Nantes est libre de choisir son propre prix. Il n'existe aujourd'hui pas de règle pour la construction d'une grille règlementaire pour les prix des diagnostics immobiliers obligatoires

Comment payer moins chers pour mes diagnostics immobiliers à Nantes ?

Avoir un prix qui défie toute concurrence et un service qualitatif, c'est possible ! Une des meilleures démarches pour obtenir le prix le moins cher à Nantes (44000) : opter pour un pack de diagnostics immobiliers auprès d'un seul et même diagnostiqueur. En effet, le diagnostiqueur proposera de regrouper les diagnostics pour n'effectuer qu'un seul déplacement. C'est d'ailleurs sur ce type d'offres que dimo se démarque des offres du marché du diagnostic immobilier sur Nantes.

Pourquoi proposer les prix les moins chers pour vos diagnostics immobiliers à Nantes ?

Aujourd'hui, tous les experts immobiliers du secteur doivent agir pour rendre le diagnostic immobilier accessible à tous les budgets. Dimo propose aujourd'hui le meilleur rapport qualité prix pour vos diagnostics immobiliers. Aujourd'hui, il est possible de réaliser une prestation de qualité à un prix raisonnable.

Comment obtenir le meilleur prix pour réaliser mes diagnostics immobiliers à Nantes ?

Il est fortement conseillé d'anticiper ce processus au maximum pour obtenir d'une part de meilleures chances de vendre et/ou louer votre bien immobilier (appartement, maison, local professionnel, etc.) dans les meilleures conditions. D'autre part, pour obtenir le meilleur prix pour vos diagnostics immobiliers, il faudra dans la mesure du possible éviter de les réaliser dans l'urgence.

Peut-on obtenir des codes promos ou coupons pour du diagnostic immobilier à Nantes (44000) ?

Dans le diagnostic immobilier à Nantes (44000) et en France en règle générale, il existe peu de codes promotions. Cependant, Il se peut que certaines entreprises d'experts immobiliers le proposent de temps en temps. Dimo propose régulièrement des offres promotionnelles pour réaliser vos diagnostics immobiliers (généralement de l'ordre de 20 % de remise sur le prix des diagnostics immobiliers)

Combien coûte un diagnostic immobilier à Nantes (44) avec dimo ?

Les prix des diagnostics immobiliers à Nantes peuvent fortement varier en fonction du diagnostiqueur et de la région dans laquelle vous vous trouvez. Avec dimo vous pourrez économiser jusqu'à 30% sur le prix de vos diagnostics immobiliers.

Y-a-t 'il des coûts cachés pour le diagnostic immobilier à Nantes ?

Pour la réalisation d'un dossier de diagnostics techniques (DDT) à Nantes, qui comprend l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, Amiante, Termites, Gaz, Électricité, Plomb, loi Carrez et loi Boutin, État des Risques et Pollutions - ERP) il se peut que le tarif évolue. En effet, suivant la matérialité de votre maison ou appartement à Nantes, le diagnostiqueur peut être amené à réaliser des prélèvements dans le cadre du repérage amiante ou plomb. Le prix de ces prélèvements peut varier entre 35 et 80 € suivant le cabinet de diagnostic immobilier à Nantes.
La mise à jour des diagnostics peut parfois représenter un coût caché également. Renseignez-vous bien à ce sujet. Cela peut être gratuit, comme coûter une centaine d'euros.
Dimo diagnostic Nantes propose des devis gratuits avec des prix pas chers. Une mise à jour gratuite (sous conditions) et des prélèvements à tarif coûtant.

Qui prend en charge les diagnostics immobiliers à Nantes ?

Quel que soit le prix de votre diagnostic immobilier à Nantes, ce dernier est à la charge des propriétaires dès la réalisation du diagnostic. Cependant, il se peut que dans certains cas cela soit différent suivant les négociations menées entre les différentes parties du projet immobilier à Nantes.

Les questions posées le plus fréquemment sur le diagnostic immobilier à Nantes (44000, 44036, 44100, 44200, 44300, 44321, 44325) :

Pour quelles raisons faire des diagnostics immobiliers à Nantes ?

Vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier à Nantes ou dans la Loire-Atlantique (44000) ? Dimo diagnostic vous informe : vous êtes tenus par la législation française de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Cependant, vous devez vous informer, avant d’entamer toutes démarches, sur les entreprises du secteur et les prestations qu’elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Pour quelles raisons faire un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier à Nantes est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien en question. Cette expertise est également établie dans le but d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il sera tout aussi facile de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable en tout point vue. Comme vu précédemment, les diagnostics techniques permettent de protéger l’environnement en mettant en avant des défauts liés à la consommation énergétique.
NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier à Nantes, qu'est-ce que c'est ?

Comme son nom l’indique, le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, de votre bien immobilier habitable ou non. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
C’est en quelque sorte, la même chose que le contrôle technique d’un véhicule sauf que dans ce cas, c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Nantes ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Nantes ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Nantes ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.
NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

À Nantes comme ailleurs, le diagnostic immobilier à un rôle préventif. Suite à son exécution, ce dernier permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Sécuritaires : L'habitation que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti peut présenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Nantes.
  • Écologiques : En effet dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Nantes, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Sur connaissance des éléments présents sur site, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentage des émissions en France. Évidemment dans une région comme Nantes (44000), capitale de la Loire-Atlantique et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Nantes (44 000) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostics.
  • Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé.

Comment faut-il procéder afin de réaliser un diagnostic immobilier à Nantes ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Nantes
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

À quel moment doit-on faire réaliser un diagnostic immobilier à Nantes (44) ?

Il est nécessaire, d'après la législation française en vigueur, en tant que propriétaires vendeurs, de rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c'est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Nantes, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce, ceci est obligatoire.

Conseil de l'expert Dimo diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo diagnostic, 1 Place Graslin 44000 Nantes nous avons déjà été confronté à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires qu'il me faut réaliser précisément à Nantes (44000) pour la vente ou la location de ma maison ou de mon appartement ?

Pour un projet de vente immobilière à Nantes ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

Pour un projet de location immobilière à Nantes ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT sont les suivants :

Pendant combien de temps sont valables les diagnostics immobiliers à Nantes, pour la vente ?

Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de la Loire-Atlantique (44)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.Illimité si pas de modification de pièce-15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.10 ans-15ans
🐛Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.6 mois-15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.6 mois-15ans
⚡️Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-venteEntre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Positif : 1 an Négatif : IllimitéAvant 1949

Quelle validité pour des diagnostics immobiliers à Nantes, lors d'une location ?

Vous louez une maison ou un appartement dans tout le département de la Loire-Atlantique (44)

Tableau des validités location :
🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin Concerne tous les biens.Illimité si pas de modification de pièce-15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.10 ans-15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.6 mois-15ans
⚡️Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Diagnostic Amiante Parties Privatives Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-venteEntre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Positif : 6 an Négatif : IllimitéAvant 1949

Le marché de l'immobilier à Nantes

Nantes a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives


Au 1 avril 2021, l'estimation du prix moyen du m² à Nantes (44000) 3 739 € par m² en moyenne, tous types de biens confondus.
Le prix moyen du mètre carré à Nantes pour les appartements est de 3 565 €, mais selon les environs, varie entre 2 383 € et 4 715 €.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher, car le prix moyen est estimé à 4 407 € (soit 23,6 % de plus qu'un appartement) ; cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 2 944 € et 5 838 €.

Évolution du marché immobilier à Nantes

1 mois - 0.1%
3 mois + 0.9%
1 an + 4.7%
2 ans + 12.4%
5 ans + 37.4%
10 ans + 46.8%

Prix moyen des quartiers à Nantes

Breil / Barberie 3 878 €
Centre Ville 4 323 €
Chantenay / Bellevue / Sainte Anne 3 561 €
Dervallières / Zola 3 850 €
Doulon / Bottière 3 335 €
Hauts Pavés / Saint Félix 4 387 €
Ile de Nantes 3 598 €
Nantes Erdre 3 491 €
Quartiers Nord 3 386 €
Saint Donatien / Malakoff 3 821 €

Source : Meilleursagents

Quelques informations locales à Nantes :

👉 Nantes est située à l'ouest de la France.
👉 Le fleuve de la Loire traverse la ville.
👉 En 2017, Nantes comptait 309 346 habitants.
(Sources : Insee, RP2007, RP2012 et RP2017, exploitations principales, géographie au 01/01/2020.)

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Diagnostic immobilier à Nantes

Notre agence à Nantes
1 Place Graslin 44000 Nantes

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