Vivre à Nantes : une ville riche en histoire et en culture, avec de nombreuses attractions touristiques, des musées et des galeries d'art, ainsi qu'une scène culinaire florissante. Mais ce qui fait de Nantes une ville vraiment spéciale, c'est sa qualité de vie. Découvrez pourquoi elle est l'une des meilleures villes de France pour y habiter.
Sommaire
Quel est l'environnement et le climat à Nantes ?
Les merveilles de trois régions réunies.
Nantes, située à la croisée de la Bretagne, de la Vendée et de l'Anjou, occupe une place privilégiée sur la façade ouest de la France.
- Elle est à seulement 45 minutes de la côte atlantique et à une heure de route d'Angers et de Rennes.
- Elle est facilement accessible depuis les principales villes du Grand Ouest.
- De plus, l'aéroport de Nantes dessert déjà 110 destinations et est classé au 6e rang national en termes de trafic de passagers.
La quiétude marine
Le climat de Nantes est tempéré et océanique, avec des hivers doux et pluvieux et des étés également doux, mais un peu plus ensoleillés. Les espaces verts et la végétation luxuriante sont courants dans la région, ce qui en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature.
Quel est le cadre de vie ?
La cité verte
Nantes est classée 6 ème parmi les métropoles françaises (hors Paris) pour la qualité de vie. Et pour l'attractivité économique et le rayonnement international, selon une étude de PwC en février 2016. Bien qu'elle soit la sixième agglomération de France par sa population, Nantes a une bonne qualité de l'air 310 jours par an et a été élue Capitale Verte européenne en 2013.
La ville s'engage dans une politique environnementale ambitieuse :
- réduire les émissions de gaz à effet de serre,
- surveiller la pollution sonore,
- exceller dans la gestion de l'eau et des déchets,
- et possède 101 parcs et jardins pour une superficie de 218 ha.
La métropole maritime
Nantes est également une ville d'eau avec 350 km de cours d'eau, 150 km accessibles et 46 km aménagés en promenades naturelles. Les transports de la ville tiennent compte de cette particularité avec de nombreux ponts et les Navibus. Ce sont des navettes fluviales sur l'Erdre et la Loire. ⭐️
Priorité aux modes de transport écologiques et partagés
Nantes est une ville qui se distingue par son équilibre dans l'usage des différents types de transport. En effet, les habitants utilisent à parts égales la voiture, les transports en commun, les deux-roues et la marche à pied. De plus, le temps moyen de trajet domicile-travail est court, seulement 25 minutes. 🏎
Bien que la voiture soit encore très présente en dehors du centre-ville, la part des transports en commun et des vélos y est plus importante. Nantes est aussi une ville qui encourage l'utilisation des transports alternatifs. Elle dispose notamment d'un service de vélo-partage avec 800 vélos disponibles et de 350 km de routes cyclables.
Pour compléter, il existe également un service d'autopartage, ainsi que de nombreux transports en commun comprenant :
- 3 lignes de tram,
- 2 lignes de tram-train,
- 55 lignes de bus
- et 10 lignes de Chronobus.
Nantes offre donc de nombreuses options de transport pour ses habitants et visiteurs.
La cité universitaire
Nantes est une ville dynamique qui attire un grand nombre d'étudiants pour y vivre. En effet, elle compte 10 % d'étudiants, soit 51 000 personnes, et 2 habitants sur 3 ont moins de 40 ans. La ville se distingue également par la qualité de son système éducatif, avec une Académie qui arrive en tête du classement national pour les résultats du bac.
De plus, Nantes dispose d'une université importante de 34 000 étudiants, ainsi que de nombreuses grandes écoles telles que l'école Centrale Nantes, l'école des Mines ou encore Audencia Nantes. Des écoles professionnelles sont également présentes, offrant ainsi une offre très diversifiée en termes de formations. Toutes ces formations se traduisent par des points forts dans le secteur de l'emploi et de la culture. 🌾
Quel est le coût de la vie ?
Nantes est une ville située dans l'ouest de la France, qui attire chaque année de nombreux étudiants et travailleurs en quête d'une qualité de vie élevée. Si vous envisagez de vous installer dans cette belle ville, il est important de comprendre le coût de la vie local.
Selon une étude menée par PwC, Nantes se situe dans la seconde moitié des 15 plus grandes villes françaises en termes de coût de la vie. Cette situation est principalement due à deux facteurs :
- le coût élevé du stationnement en centre-ville
- et la taxe d'habitation.
Cependant, le logement à Nantes est relativement abordable par rapport à d'autres grandes villes, avec un prix au m² moyen de 4 360€ dans l'ancien. En effet, ce chiffre représente une baisse de 40% sur 5 années, avec un pic à environ 4 435€ en 2020. Les maisons sont également accessibles avec un prix médian de 4 359€ en 2023.
Pour ceux qui préfèrent le neuf, des logements situés proche de l'Erdre sont disponibles à des prix allant de 4 000 € à 4 500 € le m². Cependant, la zone du Parc du Procé est plus chère, avec des prix oscillant entre 4 400€ et 5 300€ le m².
Un autre point fort de Nantes est le revenu relativement élevé par ménage, qui s'élève à 33 216€ en moyenne. C'est ce qui la place en cinquième position du classement national. Cette situation est également due à une forte homogénéité de situations financières, avec un rapport inter-décile de 7,4. Cela signifie que l'écart entre les 10% de revenus les plus élevés et les 10% les plus faibles est relativement faible. Cela indique un équilibre au sein de la population. En outre, la ville est fière de sa mixité sociale, avec un pourcentage de 18% de logements sociaux (soit 49 000) sur Nantes Métropole.
Nantes est une ville où il fait bon vivre, avec des prix de logement abordables et un revenu moyen élevé. La mixité sociale y est également forte, ce qui permet à tous les habitants de se sentir intégrés et épanouis. Si vous recherchez une ville dynamique et cosmopolite, tout en conservant une qualité de vie agréable, Nantes est une destination à considérer.
Où habiter à Nantes ? Les meilleurs quartiers
Comme vous l'avez lu, Nantes, la belle ville située dans l'ouest de la France, est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Un des aspects clés de cette qualité de vie est la disponibilité de logements de qualité pour tous les habitants de la ville. Heureusement, le marché du logement à Nantes est en constante évolution, offrant une offre suffisante et diversifiée pour répondre aux besoins de la population.
En effet, Nantes est une des rares villes en France où la sur-occupation des logements est faible. Cela témoigne de l'efficacité de la politique publique en matière de logement. Mais depuis la crise de 2020, la ville a pris du retard et Nantes a lancé le Programme Local de l’Habitat 2019-2025.
Les projets de construction de logements à Nantes sont variés et ambitieux. Par exemple, le projet de l'île de Nantes prévoit :
- la construction de 6500 nouveaux logements,
- 250 000 m2 d'activités économiques
- et 140 000 m2 d'équipements publics supplémentaires.
Ces projets ambitieux permettent de répondre aux besoins de la population de manière innovante, en combinant les espaces de vie, de travail et de loisirs.
En somme, le marché du logement à Nantes est en constante évolution, offrant une offre suffisante et de qualité pour répondre aux besoins de la population. Les projets de construction innovants témoignent de l'engagement de la ville pour répondre aux besoins de ses habitants. Nantes est une ville qui offre un cadre de vie agréable, où chacun a des chances de trouver un logement correspondant à ses besoins et à son budget.
Le style de "type nantais"
Nantes est une ville riche en histoire et en culture, traversée par la majestueuse Loire qui la divise en deux rives, chacune avec son propre style architectural. Au Nord, la "rive bretonne" se distingue par des toits en ardoises et des maisons hautes. Tandis qu'au Sud, la "rive vendéenne" se caractérise par des toits en tuiles et des maisons basses.
Cependant, la ville a subi de nombreux dommages pendant la Seconde Guerre mondiale, ainsi qu'après la guerre jusqu'aux années 1970. C'est à cette époque que de nombreuses maisons de style nantaise ont été construites, qui se démarquent par leur agencement inhabituel. En effet, les pièces à vivre de ces maisons sont situées à l'étage. Tandis que le rez-de-chaussée est réservé au garage et la buanderie.
Ces maisons de style nantaise, qui ont marqué l'urbanisme de la ville pendant plusieurs décennies, offrent une façon de vivre unique. Elles permettent notamment de profiter d'une vue imprenable sur la ville depuis les étages, tout en offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules.
Aujourd'hui, les maisons nantaises restent très prisées, tant par les habitants de longue date que par les nouveaux venus dans la ville. Elles témoignent d'un pan important de l'histoire de Nantes, tout en offrant un cadre de vie original et fonctionnel. 💚
Le centre
Le centre de Nantes est un quartier prisé, malgré le besoin d'un rafraîchissement pour les parties communes des immeubles. Le stationnement peut être difficile. Mais heureusement, les transports en commun sont bien développés dans la ville, ce qui facilite la vie des habitants.
Le quartier offre une gamme de logements, allant d'un 55 m² pour 770 € / mois à un 150m² pour 1 800 € / mois en location. En termes d'achat, les prix peuvent dépasser les 4 000 € le m². Les étudiants et les célibataires apprécient les petites surfaces de 20 à 30 m², situées dans le quartier du Bouffay avec ses rues piétonnes et ses bars.
Le quartier abrite également de magnifiques bâtiments datant du XVIIIe siècle. C'est le cas sur l'ancienne île Feydeau, où se trouvaient autrefois les demeures des armateurs. La place Royale, située à proximité du théâtre Graslin, est également réputée pour ses immeubles historiques. Les alentours de la cathédrale sont réputés pour être chics et calmes.
Un peu plus près de La Loire, le quartier Champ de Mars et Olivettes offre également un environnement paisible. Il comprend de nombreux commerces, épiceries, restaurants et start-ups.
Enfin, le quartier central de Nantes est un endroit à la fois animé et historique, proposant une gamme de logements pour quasiment tous les budgets et les préférences. Les amoureux de l'architecture et de l'histoire apprécieront les magnifiques bâtiments datant du XVIIIe siècle. Alors que les étudiants et les célibataires pourront profiter de l'ambiance animée du quartier du Bouffay. Quel que soit votre choix, le quartier central de Nantes est une destination à ne pas manquer !
Le quartier facultés
Situé au nord de Nantes, le secteur Facultés - Pont du Cens - Petit Port se distingue par sa vitalité et sa jeunesse. Elles sont attribuées à la concentration d'établissements d'enseignement supérieur dans les environs de Petit Port et des Facultés.
Au cœur de ce dynamisme se trouve :
- le campus Tertre de l'Université de Nantes, qui abrite plusieurs Unités de Formation et de Recherche (UFR),
- ainsi que l'école de commerce de renom, Audencia Business School.
Cette zone est un véritable pôle d'attraction pour les étudiants, qui y trouvent non seulement un lieu de vie mais également une multitude d'infrastructures adaptées à leurs besoins académiques et extrascolaires.
Les berges de L'Erdre, au nord du centre
Si vous cherchez un quartier familial calme avec de bons commerces de proximité, les quartiers au-dessus du centre-ville le long de l'Erdre sont faits pour vous. Ils disposent également d'écoles de qualité à Nantes. Les secteurs de Motte Rouge, L’île de Versailles, 50 Otages, Saint Félix, Hauts-Pavés et Talensac sont connus pour leur architecture datant du 19ème siècle. Elles disposent également de constructions récentes de 1980 à 2000.
Vous pourrez profiter de l'animation de certains coins comme la rue Paul Bellamy. Ou au contraire, vous pourrez vous retirer dans un endroit calme pour un moment de tranquillité. Les Puces du samedi se trouvent sur la place Viarme. Et le marché de Talensac est également un incontournable pour les amateurs de produits frais. Avec deux lignes de tramway, ce quartier est bien desservi et facilement connecté aux autres points d'intérêt de la ville.
Le Nord de Nantes
Les quartiers plus au Nord situés entre la route de Rennes et l’Erdre pourraient bien vous intéresser si vous cherchez à vous installer dans un quartier plus calme et aéré de Nantes. Cette zone abrite de nombreuses institutions d'enseignement supérieur, notamment l'université et plusieurs grandes écoles. Mais aussi des complexes sportifs pour les amateurs d'activités physiques.
Les habitations dans ce quartier sont principalement constituées de petits immeubles et de pavillons, avec peu de petits commerces locaux. Cependant, la proximité du tram permet de se rendre facilement dans le centre-ville en 20 minutes. Si vous cherchez à acheter un appartement dans cette zone, sachez que les prix au mètre carré sont plus abordables que dans d'autres quartiers de Nantes. Il est aux alentours de 3 500 euros. Enfin, notez que la proportion d'étudiants est particulièrement élevée dans ce quartier en raison de sa proximité avec les écoles et les universités locales.
Situé sur la rive gauche de Nantes, le secteur de Nantes-Erdre s'étend jusqu'au plateau de la Chantrerie, de l'autre côté du périphérique. C'est ici que se trouvent les Grandes Écoles d'ingénieurs ainsi que l'école vétérinaire.
Le village Saint-Joseph-de-Porterie est quant à lui un écoquartier qui compte environ 1 100 logements répartis sur 45 hectares. Ce village propose deux écoles ainsi qu'un centre d'accueil multi-enfance. Bien qu'étant proche du périphérique, il est plus difficile de se rendre facilement au centre-ville de Nantes depuis Saint-Joseph-de-Porterie. Néanmoins, une connexion entre les lignes 1 et 2 du tramway permet de se déplacer aisément aux alentours de la ville.
Le quartier de Breil-Barberie
Situé au nord-est de l'Erdre et au nord du centre-ville de Nantes, le quartier de Breil-Barberie est un lieu prisé par de nombreuses familles. Bien desservi par la ligne 3 du tramway, le quartier est également structuré par deux artères importantes :
- la route de Vannes,
- et le boulevard Robert Schumann.
Breil-Barberie abrite une grande diversité de logements. À l'ouest, on peut trouver des cités HLM regroupant des immeubles d'après-guerre. Et à l'est, on trouve des ensembles contemporains et des pavillons.
La zone de Sainte-Thérèse, quant à elle, offre une densité élevée de commerces de proximité. Cela séduit particulièrement les familles qui apprécient l'ambiance village de ce quartier. Toutefois, cette attractivité se reflète dans les prix, avec un coût moyen de 3 900 €/m². Entre la verdure du parc de Procé et de la Gaudinière, Breil-Barberie offre un cadre de vie agréable et varié pour ses habitants.
Au sud du parc de Procé : le Triangle d'Or bourgeois
Le Triangle d'Or bourgeois est une zone paisible située au sud du parc de Procé à Nantes. Il est situé entre la place du Général Mellinet, la place Canclaux et le quartier Guist'heau. Cette région regorge de magnifiques immeubles et d'hôtels particuliers, mais est peu animée en raison du manque de petits commerces. Le profil des habitants de cette zone est aisé, ce qui se reflète dans le coût élevé de l'immobilier, avec un mètre carré dépassant les 5 000 €. Cette zone est un véritable joyau architectural à découvrir à Nantes.
Bellevue, Chantenay et Sainte-Anne
Nantes est une ville qui offre une grande variété de quartiers pour s'installer. Chantenay-sur-Loire, situé à l'ouest de Nantes, est un quartier qui a conservé son esprit de village. Notamment avec ses petits commerces animés et ses maisons basses avec jardins. C'est un endroit idéal pour les jeunes couples qui cherchent à s'établir dans un environnement verdoyant et paisible.
La butte Sainte-Anne, plus proche du centre de Nantes, offre un charme similaire à Montmartre avec ses pavillons et ses jardins. Les jeunes parents y trouveront également une excellente infrastructure scolaire pour leurs enfants.
Le quartier de Bellevue et les Bourderiers, quant à eux, sont caractérisés par leur architecture de grands ensembles. On y trouve également de récents projets de construction de logements et de commerces.
Le quartier Malakoff et Saint-Donatien, situé à l'est de l'Erdre, connaît une phase de rénovation. On y construit de nombreux logements et d'entreprises dans la zone d'affaires Euronantes. Les habitants apprécient la proximité avec le centre-ville et La Loire. De l'autre côté de la gare, la zone est plus classique et abrite certaines institutions importantes de la ville, telles que :
- le musée des Beaux-Arts,
- le lycée Clemenceau
- et le Jardin des plantes.
Le Jardin des Plantes
Situé à l'est de Nantes, le quartier Doulon - Bottière se distingue par son environnement propice au bien-être, grâce à ses vastes espaces verts et à son offre commerciale variée. Le parc du Grand Blottereau, poumon vert du quartier, s'étend sur 19 hectares et est le théâtre de diverses manifestations culturelles et festives, telles que La Folie des Plantes ou le festival Aux Heures d’Été, attirant résidents et visiteurs tout au long de l'année.
Le dynamisme du quartier est aussi marqué par ses installations sportives de premier plan, telles que la piscine Jules Verne et le stade de la Beaujoire, épicentre des rencontres sportives du FC Nantes. Doulon - Bottière abrite également le centre commercial Paridis, enrichissant l'offre locale avec un éventail de boutiques et services, complétant ainsi les nombreux commerces de proximité, gages de la vitalité et de l'attractivité du quartier.
Doulon-Bottière
Le quartier Doulon-Bottière situé à l'est de Nantes est un endroit paisible et bien desservi par les transports en commun. Anciennement une commune distincte, Doulon a gardé son esprit de petit village malgré la proximité avec la ville. C'est un quartier peu fréquenté par les étudiants mais apprécié par les travailleurs pour son ambiance tranquille.
Le dimanche matin, le marché de la place de l'église est un endroit idéal pour flâner et découvrir les produits locaux. Les réhabilitations récentes autour de la place de la Bottière tendent à renforcer le dynamisme du quartier. Cependant, l'agriculture maraîchère cède peu à peu la place à la construction de nouveaux logements. 🏠
Le marché de l'emploi
Le marché de l'emploi à Nantes est en pleine croissance, avec une population active de 71% et un taux d'emploi de 78%. La ville a connue une croissance démographique importante ces dernières années et devrait continuer à croître d'ici 2030. Le taux de chômage est de 8,4% dans l'agglomération, soit 2 points de moins que la moyenne nationale. Nantes est considérée comme l'une des villes les plus attractives de France en termes de dynamisme économique et de création d'emplois.
Le secteur des services représente 83% des emplois dans la métropole, avec plus de 261 200 postes, et les métiers du numérique et du conseil sont en forte croissance. La ville abrite de nombreuses entreprises leader dans les domaines comme :
- le conseil
- et le numérique.
La métropole est également un pôle important pour les secteurs suivants :
- la logistique,
- la finance,
- la banque,
- l'assurance,
- et l'assistance.
Le secteur de la culture et de la création emploie 19 600 personnes, avec un quartier dédié à cette industrie sur l'île de Nantes. Le commerce et le commerce de gros représentent également un important pourvoyeur d'emplois avec 40 000 postes. La santé et les biotech sont également en forte croissance, avec 2 900 emplois dans la région nantaise.
L'industrie représente également une part importante de l'emploi dans la métropole, avec 32 500 postes, notamment dans :
- l'aéronautique,
- la construction navale,
- les énergies renouvelables,
- les matériaux,
- et la mécanique.
Les loisirs et activités à Nantes
Nantes est une ville idéale pour les amateurs de sport et de nature. Elle est en première place en France pour le pourcentage de sportifs et de licenciés, avec 15,2% de la population. Les espaces verts abondants et les milieux naturels tels que l'océan Atlantique et La Loire pour les sports nautiques favorisent cette popularité. De plus, les équipements sportifs de qualité y jouent également un rôle important.
Pour les amateurs de visites et de culture, Nantes ne manque pas d'options. Le Château des Ducs de Bretagne est un incontournable. C'est aussi le cas pour les musées des Beaux-Arts, Jules Verne et Dobrée. Le Passage Pommeraye est également un endroit populaire chez les nantais pour les boutiques luxueuses. Les environs offrent également des châteaux tels que Serrant et Saint-Georges-sur-Loire. Et ainsi que des parcs et zoos tels que la Boissière du Dorée et Terra Botanica. 🌸
La vie nocturne de Nantes est animée grâce à son ambiance portuaire et étudiante. Il y a 67 cinémas avec 12 000 places, et une trentaine de salles de spectacle, y compris le Zénith et le Stéréolux. Les bars et restaurants se concentrent dans les quartiers Bouffay et Jean-Jacques-Rousseau. Et le HAB (Hangar à Bananes) est également populaire. Les transports en commun sont également disponibles jusqu'à tard dans la nuit.
Nantes est également connue pour ses événements musicaux et culturels. La Folle Journée est un rendez-vous annuel pour la musique classique. Tandis que Hip OPsession est un festival européen de Hip Hop. Il existe d'autres événements populaires comme :
- le festival Aux heures d'été,
- le Rendez-vous de l'Erdre pour le Jazz,
- le Scopitone pour la musique électronique,
- le Tissé Métisse pour la lutte contre la discrimination,
- le festival Culture Bar-Bars est une autre option pour les amateurs de musique.
Les arts sont également célébrés à Nantes, avec des événements tels que :
- les Créations de la troupe Royal de Luxe,
- le Festival du Cinéma Espagnol de Nantes,
- les Biennales Internationales du Spectacle,
- la Quinzaine de la Photographie Nantaise,
- les Rencontres de Sophie,
- le Festival de Littérature Atlantide au Lieu Unique,
- et les Floralies Internationales sont l'une des plus grandes manifestations horticoles en Europe.
- Une ville dynamique et culturelle avec une économie en croissance.
- Elle est verte avec de nombreux parcs et jardins publics.
- Elle est accessible grâce à ses nombreux modes de transport.
- Un coût de la vie élevé, une circulation dense, une météo pluvieuse en hiver et des défis environnementaux à relever.
Voici une liste d'articles qui pourrait vous intéresser :