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✔️ Ne perdez pas de temps sur vos projets de vente et location à Rennes
Les techniciens de Dimo Diagnostic sont à votre service en moins de 24h à Rennes, en Bretagne et ses régions voisines. Les diagnostiqueurs se chargent de l'envoi du rapport de l'expertise. Soyez tranquille, nous sommes là pour vous.
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Soyez tranquille pour la vente ou la location de votre bien avec des diagnostics précis, clairs, et réalisés par nos diagnostiqueurs certifiés leaders dans l'Ille-et-Vilaine et la région de Bretagne.
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Notre entreprise Dimo diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre maison à Rennes et aux alentours (Bruz, Pacé, etc.)
Notre société Dimo diagnostic spécialiste des diagnostics immobiliers obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre appartement à Rennes et aux alentours (Pacé, Betton, etc.)
On vous propose notre expertise sur les diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location. Mais, notre bureau d'experts peut également répondre à votre demande sur les domaines suivants :
L’année de construction de votre bien immobilier à Rennes ;
Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Rennes ; diagnostics avant travaux...
Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Rennes ;
La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements. On parle du diagnostic termite ou mérule par exemple.
La date de votre installation électrique et gaz.
À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.
NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.
Sécuritaires : L'habitation, que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti, peut présenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Rennes.
Écologiques : En effet, dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Rennes, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Sur connaissance des éléments présents sur site, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentage des émissions en France.
Sanitaires: Un cabinet de diagnostic immobilier à Rennes (35 000) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombent chacun de ces diagnostics.
Économiques: En premier plan, il y a l'intérêt économique vis-à-vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire. Les risques seront ainsi limités, ainsi que les frais de santé.
Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Rennes, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce, ceci est obligatoire.
Conseil de l'expert Dimo Diagnostic: Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouiez la carte de la transparence. Aujourd’hui, vous êtes vendeur, demain, vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.
Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez alors les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujet aux critiques.
Chez Dimo Diagnostic Rennes nous avons déjà été confrontés à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.
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Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :
Les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT sont les suivants :
Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de l'Ille-et-Vilaine (35)
🐗 | Diagnostics | Temps de validité | Date de construction |
---|---|---|---|
📏 | Mesurage Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | -15ans |
🔋 | DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | -15ans |
🐛 | Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | -15ans |
🌋 | ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | -15ans |
⚡️ | Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
🔥 | Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
🦠 | Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. | Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente | Entre 1949 - 01.07.1997 |
☢️ | Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité | Avant 1949 |
Vous louez une maison ou un appartement dans tout le département de l'Ille-et-Vilaine (35)
🐗 | Diagnostics | Temps de validité | Date de construction |
---|---|---|---|
📏 | Mesurage Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | -15ans |
🔋 | DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | -15ans |
🌋 | ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | -15ans |
⚡️ | Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
🔥 | Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
🦠 | Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. | Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente | Entre 1949 - 01.07.1997 |
☢️ | Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité | Avant 1949 |
Rennes a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives
1 mois : + 0.5 %
3 mois : + 1.9 %
1 an : - 1.6 %
2 ans : + 3.3 %
5 ans : + 41.7 %
10 ans : + 55.1 %
Beaulieu / Baud 4 416 €
Centre 4 839 €
Cleunay / Arsenal / Redon 4 533 €
Francisco Ferrer / Vern / Poterie 4 044 €
Le Blosne 2 694 €
Maurepas / Patton / Les Gayeulles 3 940 €
Nord / Saint Martin 4 668 €
Sud / Gare 4 396 €
Thabor / Saint Helier 4 855 €
Villejean / Beauregard 3 481 €
Source : Meilleursagents
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Et dans plusieurs autres communes aux alentours
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