La réalisation du Diagnostic Technique Global (DTG) doit être confiée à un professionnel habilité (bureau d'études, thermicien ou diagnostiqueur immobilier) possédant les compétences requises, telles que définies par le décret du 28 décembre 2016. Ce professionnel doit, en particulier, posséder une connaissance approfondie des textes législatifs relatifs à l'habitat et à la construction, ainsi qu'une maîtrise de la gestion financière des propriétés immobilières afin de pouvoir évaluer la capacité de financement. Il est également vivement conseillé que cette personne ait une compréhension complète des normes techniques et des règlements juridiques associés au domaine de la construction.
Avant d'entamer le DTG, le professionnel est tenu de remettre au syndicat des copropriétaires et au conseil syndical l'ensemble des documents justifiant de ses qualifications, incluant les copies de ses diplômes, ses assurances et une déclaration sur l'honneur confirmant son indépendance et son impartialité vis-à-vis du syndic.