Diagnostic immobilier Paris : Celui qu'il vous faut pour votre projet de vente ou de location

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Nos clients parisiens témoignent

Ils travaillent pour le bien du marché immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

📚 Sommaire

Sélectionnez des diagnostiqueurs immobiliers à Paris, Amiante, DPE, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, vérifications du bâtiment...

Vous louez, vendez votre bien immobilier Île-de-France retrouvez Dimo diagnostic au 18 Rue Eugène Sue 75018 Paris pour vos diagnostics obligatoires (DPE, Amiante, Loi Carrez, Termites, ...).

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Dimo diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison à Paris et aux alentours (Nanterre, Versailles, etc.)

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Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Paris 75000 en Île-de-France (75):

On vous propose notre expertise sur les diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location. Mais, notre bureau d'experts situé 18 Rue Eugène Sue, 75018 Paris, peut également répondre à votre demande sur les domaines suivants :

Les questions posées le plus fréquemment sur le diagnostic immobilier à Paris (75000, 75001, 75002, 75003, etc.) :

Pour quelles raisons faire des diagnostics immobiliers à Paris ?

Vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier à Paris ou en Île-de-France (75000) ? Dimo diagnostic vous informe : vous êtes tenus par la législation française de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Cependant, vous devez vous informer, avant d’entamer toutes démarches, sur les entreprises du secteur et les prestations qu’elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Pour quelles raisons faire un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier à Paris est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien en question. Cette expertise est également établie dans le but d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il sera tout aussi facile de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable en tout point vue. Comme vu précédemment, les diagnostics techniques permettent de protéger l’environnement en mettant en avant des défauts liés à la consommation énergétique.
NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier à Paris, qu'est-ce que c'est ?

Comme son nom l’indique, le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, de votre bien immobilier habitable ou non. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
C’est en quelque sorte, la même chose que le contrôle technique d’un véhicule sauf que dans ce cas, c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Paris ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Paris ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Paris ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.
NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

À Paris comme ailleurs, le diagnostic immobilier à un rôle préventif. Suite à son exécution, ce dernier permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Sécuritaires : L'habitation que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti peut présenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Paris.
  • Écologiques : En effet dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Paris, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Sur connaissance des éléments présents sur site, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentage des émissions en France.
  • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Paris (75000) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostics.
  • Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé.

Comment faut-il procéder afin de réaliser un diagnostic immobilier à Paris ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Paris
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

À quel moment doit-on faire réaliser un diagnostic immobilier à Paris (75) ?

Il est nécessaire, d'après la législation française en vigueur, en tant que propriétaires vendeurs, de rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c'est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Paris, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce, ceci est obligatoire.

Conseil de l'expert Dimo diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo diagnostic, 18 Rue Eugène Sue 75018 Paris nous avons déjà été confronté à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.

Quels sont les diagnostiques immobiliers obligatoires qu'il me faut réaliser précisément à Paris (75000) pour la vente ou la location de ma maison ou de mon appartement ?

Pour un projet de vente immobilière à Paris ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

Pour un projet de location immobilière à Paris ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT sont les suivants :

Pendant combien de temps sont valables les diagnostics immobiliers à Paris, pour la vente ?

Pour un projet de vente immobilière en Île-de-France

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Quelle validité pour des diagnostics immobiliers à Paris, lors d'une location ?

Vous louez une maison ou un appartement en Île-de-France?

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Le marché de l'immobilier à Paris

Paris a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives :


Au 1 mars 2021, l'estimation du prix moyen du m² à Paris (75000) est de 10 318 €, tous biens confondus.
Le prix moyen du mètre carré à Paris pour les appartements est de 10 318 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 6 842 euros et 16 022 euros.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher, car le prix moyen est estimé à 11 060 euros (soit 7.2% de plus qu'un appartement) ; cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 6470 euros et 24 440 euros.

Évolution du marché immobilier à Paris

1 mois - 0,3%
3 mois - 1,5%
1 an -1,8%
2 ans + 8,8%
5 ans + 30,4%
10 ans + 24,4%

Prix moyen des quartiers à Paris

Champs Élysées 15 477 €/m²
Charonne 9 336 €/m²
Grenelle 11 139 €/m²
Les Halles 12 779 €/m²
Odéon 15 852 €/m²
Place Vendôme 14 067 €/m²
Porte Saint Martin 11 210 €/m²
Saint Ambroise 10 963 €/m²
Sainte Marguerite 10 553 €/m²
Val de Grace 12 943 €/m²

Prix moyen des arrondissements à Paris

Paris 1er arrondissement 13 308 € /m²
Paris 2ᵉ arrondissement 12 062 € /m²
Paris 3ᵉ arrondissement 12 851 € /m²
Paris 4ᵉ arrondissement 13 541 € /m²
Paris 5ᵉ arrondissement 12 700 € /m²
Paris 6ᵉ arrondissement 14 811 € /m²
Paris 7ᵉ arrondissement 14 678 € /m²
Paris 8ᵉ arrondissement 11 866 € /m²
Paris 9ᵉ arrondissement 11 580 € /m²
Paris 10ᵉ arrondissement 10 623 € /m²
Paris 11ᵉ arrondissement 10 789 € /m²
Paris 12ᵉ arrondissement 10 026 € /m²
Paris 13ᵉ arrondissement 9 557 € /m²
Paris 14ᵉ arrondissement 10 504 € /m²
Paris 15ᵉ arrondissement 10 550 € /m²
Paris 16ᵉ arrondissement 11 703 € /m²
Paris 17ᵉ arrondissement 11 319 € /m²
Paris 18ᵉ arrondissement 10 288 € /m²
Paris 19ᵉ arrondissement 9 109 € /m²
Paris 20ᵉ arrondissement 9 423 € /m²

Source : Meilleursagents

Quelques informations locales à Paris :

👉 La capitale française a une population de 2 187 526 habitants en 2017 - Données de population légale au 1ᵉʳ janvier 2017 en vigueur au 1er janvier 2020 (source Insee)
👉 731 094 habitants de la métropole était propriétaire en 2017 (source Insee)
👉 La ville de Paris a une superficie de 105,7 km² (source meilleurs agents)

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Notre entreprise de diagnostic immobilier

Notre agence à Paris

18 Rue Eugène Sue 75018 Paris

Nous intervenons à Paris (75000) pour les diagnostiques immobiliers obligatoires, et dans plusieurs autres communes aux alentours

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