DIMO Diagnostic, spécialiste des diagnostics immobiliers à Lille

Dimo Diagnostic, fondée en 2016 et opérant à Lille (59) et ses alentours, est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier pour les particuliers et les professionnels.

Ces années d'expérience nous ont permis de développer une gamme complète de services de diagnostic immobilier, incluant les vérifications d’amiante, de performance énergétique (DPE), de plomb, ainsi que de gaz et d’électricité, et bien plus encore !

Conscients des enjeux actuels en matière de réglementation thermique des bâtiments, notre équipe de thermiciens est spécialisée dans les normes RT 2012 et RE 2020.

Toujours à l'affût des dernières évolutions techniques et réglementaires, nous maintenons une veille constante afin d’offrir à nos clients des services à la pointe de la technologie et en parfaite conformité avec les législations actuelles. Notre équipement de pointe est étalonné et conforme aux normes les plus récentes, permettant de répondre efficacement aux besoins de nos clients.


Source image ci-contre : Canva

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Actualité du
diagnostic immobilier


En 2024, la méthode de calcul du DPE pour les petites surfaces va être revue afin de ne plus léser les propriétaires et bailleurs de ce type de logement. L'objectif est de proposer une évaluation juste qui donnera plus de valeur à ce type de bien.

Cette nouvelle méthode ne concernera que les faibles superficies (< 40m2) et sera mise en place dès le 1er juillet 2024.

Découvrez les diagnostics immobiliers obligatoires à Lille

avec notre responsable technique Romain

L'équipe d'experts

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Vos diagnostics immobiliers à Lille : amiante, DPE, plomb, loi Carrez, loi Boutin


✔️ Accélérez les démarches pour vos projets de vente et location à Lille
Nos experts vous renseignent et vous choisissez une heure de rendez-vous.

✔️ Donnez confiance à vos acquéreurs et locataires immobiliers à Lille
Des rapports de diagnostics techniques précis, clairs et réalisés par nos diagnostiqueurs certifiés.

✔️ Économisez dans le cadre de votre projet immobilier à Lille
Nos clients profitent de tarifs ultra-compétitifs en demandant leur pack de diagnostics complet !

Cabinet d'expertises en contrôle et diagnostics immobiliers dans les Hauts-de-France :

  • Nous réalisons vos diagnostics techniques obligatoires avant location ou vente de votre logement.

  • Préparez-vous en remplissant les diagnostics immobiliers qui sont obligatoires !

  • Le diagnostic technique global (DTG) fournit des informations sur l'état d'un immeuble. Il permet aux copropriétaires de prévoir d'éventuelles réparations.

  • Le diagnostic amiante et HAP pour tous travaux ou démolition.

  • Pour les exploitants d'établissements recevant du public (ERP) ou des travailleurs (ERT), diagnostic radon et surveillance de la qualité de l'air intérieur réalisés.

Diagnostic immobilier Lille : comment ça marche ?

On vous explique tout le processus lié aux diagnostics immobiliers à Lille

Étape 1 : Contactez-nous


Nos experts vous guide dans vos diagnostics et vous choisissez vous-même votre heure de rendez-vous.

Étape 2 : Intervention de l'expert


Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent les diagnostics immobiliers de votre bien à Lille et ses alentours.

Étape 3 : Paiement et envoi du rapport d'expertise

Une fois le paiement réceptionné, recevez votre rapport en moins de 24h !

Vous souhaitez connaître le prix des diagnostics immobiliers pour votre appartement ou maison à Lille ou aux alentours ?

Faites votre devis par ici !

Vos diagnostics immobiliers à Lille et pas seulement :

Consolidez votre projet de vente ou de location et rassurez votre acquéreur avec des services complémentaires :

Anomalies illustrées

Confortez les différentes parties de votre projet immobilier avec des mises en situations des désordres.

Intervention express

Gagnez du temps et sécurisez vos transactions et locations avec des interventions rapides.

Mesurage systématique

Communiquez avec une surface unique et précise.

Paiement sécurisé

Simplifiez les démarches avec des paiements en ligne sécurisés ou par carte bancaire directement lors du rendez-vous.

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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente à Lille ?


Notre bureau d'études Dimo Diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison à Lille et aux alentours (Loos, Croix, Ronchin, Lezennes, Hem, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Lille (59)Diagnostic réalisé par Dimo à Lille
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Diagnostic Termites
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP
Certificat de surface loi Carrez : pour les biens en copropriété

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Lille ?


Notre entreprise Dimo Diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre maison à Lille et aux alentours (Loos, Croix, Ronchin, Lezennes, Hem, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Lille (59)Diagnostic réalisé par Dimo à Lille
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic électricité : pour les installations de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Certificat de surface loi Boutin

Quels sont les expertises supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin à Lille ?

Domaine d'expertise immobilière à Lille (59)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Lille
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)

Les questions fréquentes posées sur le diagnostic immobilier à Lille (59000, 59800, 59160, 59260) :

Faire réaliser des diagnostics immobiliers à Lille, pour quelles raisons ?

Vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier à Lille ou dans le Nord (59000) ? Dimo diagnostic vous informe : vous êtes tenus par la législation française de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Cependant vous devez vous informer, avant d’entamer toutes démarches, sur les entreprises du secteur et les prestations qu’elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier à Lille (59000) est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien en question. Cette expertise est également établie dans le but d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives et d’en informer l’autre partie. Il sera tout aussi facile de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable en tout point. Comme vu précédemment, les diagnostics techniques permettent de mettre en avant tout type de défaut. Le DPE, par exemple, protège l’environnement en exposant des défauts liés à la consommation énergétique.

NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier à Lille, c'est quoi ?

Comme son nom l’indique, le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, de votre bien immobilier habitable ou non habitable. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
C’est pour ainsi dire, la même chose que le contrôle technique d’un véhicule sauf que dans ce cas, c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Lille ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Lille ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Lille ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

À Lille comme ailleurs, le diagnostic immobilier à un rôle préventif. L'objectif de ce dernier est de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Lille (59000) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostics.

  • Sécuritaires : L'habitation, que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti, peut présenter des risques ; gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Lille.

  • Écologiques : En effet dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Lille, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Sur connaissance des éléments présents sur site, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30% des émissions en France.

  • Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique vis-à-vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc des réductions de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limitera ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé.

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Quand faire un diagnostic immobilier à Lille (59) ?

La législation française en vigueur oblige les propriétaires vendeurs à rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs c’est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Lille, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce. Ceci est obligatoire.

Conseil de l'expert Dimo Diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part, pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouez la carte de la transparence. Aujourd’hui, vous êtes vendeur, demain, vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Enfin, cela vous rassurera puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les rectifier si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujet aux critiques.

Chez Dimo Diagnostic, nous avons déjà été confronté à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Lille ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Lille
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

Bon à savoir


Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Combien de temps sont valables les diagnostics immobiliers dans le cadre d'une vente ?


Pour un projet de vente immobilière dans tout le département du Nord (59)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Quelle durée de validité pour mes diagnostics dans le cadre d'une location à Lille, Roubaix ou aux alentours


Pour un projet de location immobilière dans tout le département du Nord (59)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Le marché de l'immobilier à Lille


Lille a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives.

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Au 1er janvier 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Lille (59000) est de 3 576 €, tous biens confondus.
Le prix moyen du mètre carré à Lille pour les appartements est de 3 658 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 2 451 euros et 4 953 euros.

Le prix du mètre carré d'une maison est moins cher car le prix moyen est estimé à 3 288 euros (soit 10.1 % de moins qu'une maison) ; cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut évoluer.

Source : meilleursagents.com

Quelques informations à propos de Lille

Lille est située à la frontière de la Belgique dans le nord de la France et est la 10ème ville la plus peuplée de France. Quelques chiffres pour la ville de Lille :

  • 236 234 habitants sur la commune en 2020
  • 1 179 050 habitants sur la Métropole au 1er janvier 2019
  • 72.5 % de la population a moins de 44 ans.

    (Source : INSEE)

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    Évolution du marché immobilier à Lille

    1 mois : - 0.3 %
    3 mois : - 0.7 %
    1 an : - 0.9 %
    2 ans : + 4.9 %
    5 ans : + 26.7 %
    10 ans : + 31.6 %

    Source : Meilleursagents.com

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    Prix moyen des quartiers à Lille

    Bois Blanc : 3 354 €
    Centre : 3 108 €
    Epine Mont de Terre : 2 891 €
    Faubourg de Berthune : 2 789 €
    Grand Quartier 03 : 3 028 €
    Les Starts : 2 944 €
    Moulins : 3 471 €
    Saint Maurice/ Pellevoisin : 3 649 €
    Vauban/ Esquermes : 4 120 €
    Wazemmes : 3 953 €

    Liste non exhaustive

    Source : Meilleursagents

    Nos experts interviennent aussi :

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