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Diagnostic Immobilier Lille obligatoire (59000) : DPE 2021

DPE, Amiante, Termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôle électrique et gaz, état des risques ; obtenez votre prix en 1 minute ! Des experts certifiés à Lille leaders dans le Nord et la région Hauts-de-France :
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Déjà 18000 diagnostics effectués à Lille, 2000 clients et 97 % de satisfaits.

Nos clients lillois témoignent

Ils sont professionnels de l'immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelque temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

📚 Sommaire

Spécialistes du diagnostic immobilier Lille : Amiante, DPE 2021, Plomb, surfaces loi Carrez et Boutin, contrôles du bâtiment, etc.

Dans le cadre d'une vente ou d'une location immobilière, nos diagnostiqueurs interviennent dans tout le département du Nord (59) ! Retrouvez Dimo Diagnostic au 15 Square Rameau, 59800 Lille pour vos diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, Amiante, Loi Carrez, Termites, etc.).

Accélérez les démarches pour vos projets immobiliers à Lille

Nos équipes d'experts immobiliers et en bâtiment interviennent en moins de 24 h à Lille, dans le Nord (59) et ses alentours. Nos techniciens se chargent de la transmission du rapport de diagnostic immobilier aux différents acteurs de votre projet.

Je gagne du temps

Donnez confiance à vos acquéreurs immobiliers et locataires à Lille

Des dossiers de diagnostics techniques précis, clairs et réalisés par nos diagnostiqueurs leaders dans le Nord (59) et la région Hauts-de-France.

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Nos clients économisent 150 €, en moyenne, sur leurs diagnostics immobiliers obligatoires avec nos tarifs ultra compétitifs et les experts Dimo référents dans le département du Nord (59) et dans toute la région Hauts-de-France.

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Tout ce qu'il faut pour votre projet de vente ou de location avec des services complémentaires :

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Confortez les différentes parties avec des illustrations des anomalies rencontrées.

Intervention sous 24 h

Gagnez du temps et sécurisez vos transactions et locations avec des interventions rapides.

Mesurage systématique

Informez vos acquéreurs ou locataires de la surface unique et précise de votre logement.

Paiement sécurisé

Vos démarches sont facilitées avec des paiements en ligne sécurisés ou par carte bancaire directement lors du rendez-vous.

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Soyez certains que Dimo est le partenaire idéal pour vos diagnostics immobiliers à Lille.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Lille (59) pour la vente de mon bien ?

Notre bureau d'étude au 15 Square Rameau réalise l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre bien à Lille et aux alentours (Villeneuve-d'Ascq, Roubaix, Tourcoing etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Lille (59)Diagnostic réalisé par Dimo à Lille
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Diagnostic Termites
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 nas
État des Risques et Pollutions - ERP
Certificat de surface loi Carrez : pour les biens en copropriété

Quels diagnostics immobiliers obligatoires à Lille (59) à réaliser pour louer mon bien ?

Dimo Diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre maison à Lille et aux alentours (59800, 59100, 59200, 59140, 59240, 59640, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Lille (59)Diagnostic réalisé par Dimo à Lille
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Certificat de surface loi Boutin

Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Lille 59000 (Nord) ?

En plus de vous proposer notre expertise sur les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, notre bureau d'experts situé au cœur de la métropole lilloise peut également répondre à votre demande sur les domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Lille (59)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Lille
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)

Questions posées régulièrement sur le diagnostic immobilier à Lille (59000, 59800) :

Pourquoi faut-il réaliser des diagnostics immobiliers à Lille ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Lille ou dans le Nord (59) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Document de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pourquoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier Lille est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? D'apporter des informations objectives sur le bien et de transmettre des informations techniques. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise immobilière est également établie pour supprimer la notion de vice caché sur les différents domaines dudit diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, etc.) du vendeur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier Lille participe à la modification du prix du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier à Lille (59000)?

Le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, un diagnostic de votre bien immobilier habitable ou non habitable. Il concerne tout corps bâti à usage d'habitation principale ou secondaire.
À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Lille
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) dans la métropole du Nord
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.) Lillois
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements. C'est le cas du diagnostic termites ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.

NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier Lille, tout comme dans d'autres villes, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Lille, le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentages des émissions en France. Dans une région comme Lille (59000), capitale du Nord (59) et ses jours de pluie et de froid, les bâtiments font partie des plus énergivores de France.

  • Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier Lille, qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique.

  • Sécuritaires : Quelle que soit la destination du bien (Habitation, locaux à usage professionnel ou commercial) tout élément d'ouvrage peut représenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostics de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Lille participent à la prévention de ces risques.

  • Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier Lille (59800) peut réaliser des diagnostics de décence des logements Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques que préviennent chacun de ces diagnostics.

Quelles informations sont nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier à Lille (59) ?

Un diagnostic immobilier Lille (5900) est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis de vente.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE ; Que vous passiez par une agence immobilière à Lille ou que vous décidiez de vendre par vos soins.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo Diagnostic, 15 Square Rameau, 59800 LILLE nous avons déjà eu quelques mauvaises expériences suite à des diagnostics immobiliers réalisés dans l'urgence à la dernière minute. Quoi qu'il arrive, le DDT sera lu et remit au futur occupant. Nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Lille ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc.) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Lille
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

Conseil de l'expert Dimo Diagnostic Lille

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. Car d’une part, vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Les autres diagnostics peuvent dont être réalisés juste après.


D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouez la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

Validité diagnostics immobiliers location à Lille, Villeneuve-d'Ascq, Roubaix, etc.

Pour un projet de location immobilière dans tout le département du Nord (59)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Validité diagnostics immobiliers vente à Lille

Vente immobilière dans tout le département du Nord

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Le marché de l'immobilier Lillois en 2021

La Capitale des Flandres, un marché immobilier en plein essor.


Au 1er novembre 2021, l'estimation du prix moyen du m² dans la métropole du Nord est de 3.256 €, tous biens confondus.

Pour les maisons, le prix moyen du m² est compris entre 2.016 € et 4.066 € par m². Pour les appartements le prix moyen au m² se situe entre 2.349 € et 4.743 €. Suivant les quartiers de Lille (59000, 59800) le prix de l'immobilier peut sortir de cette estimation.

Évolution du marché immobilier à Lille

  • 1 mois : - 0.3%
  • 3 mois : - 1.5%
  • 1 an : +2.3%
  • 2 ans : + 14.5%
  • 5 ans : + 31.5%
  • 10 ans : + 35.4%

Prix moyen des quartiers à Lille :

  • Bois Blancs : 3.143 €/m²
  • Centre : 3.032 €/m²
  • Épine Mont de Terre : 2.810 €/m²
  • Faubourg de Béthune : 2.706 €/m²
  • Grand Quartier 03 : 2.828 €/m²
  • Les Sarts : 2.808 €/m²
  • Moulins : 3.255 €/m²
  • Saint-Maurice / Pellevoisin : 3.475 €/m²
  • Vauban / Esquermes : 3.892 €/m²
  • Wazemmes : 3.760 €/m²
Source : Meilleursagents

Informations locales sur la Capitale des Flandres :

Actuellement, Lille fait partie du top 10 des plus grandes agglomérations françaises.

👉 233.897 habitants en 2021. (Sources : Insee)

👉 Située dans le Nord de la France, elle joue de sa proximité avec la Belgique ainsi que leLuxembourg

👉 Le taux d'activité des 15 à 64 ans est de 65.8 %

Vous vendez ou louez à Lille ?

Faites confiance à nos experts pour réaliser vos diagnostics immobiliers !

Nous intervenons à Lille (59) pour les diagnostics immobiliers obligatoires, mais également aux alentours

Retrouvez la liste des communes où notre bureau du 15 Square Rameau intervient pour vos expertises :

Villes du Nord (59)Commune où Dimo intervient
Lille (59000, 59800)
Roubaix (59100)
Tourcoing (59599)
Dunkerque (59140)
Villeneuve-d'Ascq (59491)
Valenciennes (59300)
Wattrelos (59115)
Douai (59500)

Notre agence de diagnostic immobilier à Lille

15 Square Rameau, 59800 Lille