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Diagnostic immobilier Bordeaux (GIRONDE) 33000 : DPE, Amiante

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), Amiante, Termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, État des Risques obtenez votre prix en 1 minute ! Des diagnostiqueurs experts certifiés à Bordeaux leaders de Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine :
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Déjà 19400 diagnostics effectués à Bordeaux, 4500 clients et 97 % de taux de satisfaction.

Nos clients bordelais témoignent

Ils œuvrent pour le bien de l'immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

Sommaire

Profitez du savoir-faire de nos experts du diagnostic immobilier Bordeaux : Amiante, DPE, Plomb, loi Carrez, etc.

Pour vos projets de location et de vente immobilière dans le département de la Gironde (33190) retrouvez DIMO Diagnostic au 36 Rue du Maréchal Joffre, 33000 Bordeaux pour vos diagnostics obligatoires (DPE, Amiante, Loi Carrez, Termites...).

Faîtes avancer vos projets de vente et location rapidement à Bordeaux

Nos équipes d'experts interviennent en moins de 24 h à Bordeaux, en Gironde et ses alentours. Nos experts se chargent de l'envoi du rapport des diagnostics immobiliers aux bons interlocuteurs. Pas de stress, on s'occupe de tout.

Simplifiez votre projet immobilier à Bordeaux

Vos acquéreurs et vos locataires potentiels seront rassurés avec des diagnostics précis et clairs. Ils sont réalisés par nos experts certifiés leaders en Gironde (33) et la région Nouvelle-Aquitaine.

Faîtes des économies sur votre projet immobilier à Bordeaux

Il vous est possible d'économiser jusqu'à 150 € sur vos diagnostics immobiliers bordeaux avec des experts Dimo spécialisés. La référence dans le département en Gironde (33000) et dans toute la région Nouvelle-Aquitaine.

Plus de 250 professionnels de l'immobilier nous font confiance à Bordeaux, en Gironde et en région Nouvelle-Aquitaine !

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Vos diagnostics immobiliers à Bordeaux, mais aussi :

Rendez votre projet de vente ou de location plus solide et fiable avec des services complémentaires :

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Gagnez du temps et sécurisez vos transactions et locations avec des interventions rapides.

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Communiquez avec une surface unique et précise.

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Prêt à travailler ensemble, dans votre aventure professionnelle ?

Soyez certains que Dimo est le partenaire idéal pour vos diagnostics immobiliers à Bordeaux.

Combien de temps les diagnostics immobiliers à Bordeaux sont-ils valables ?

Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de la Gironde (33)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Diagnostic électrique

Concerne tous les possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Diagnostic gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Diagnostic plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Le cas particulier de la ville de Bordeaux

La métropole de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : x)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : x (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne agglomération Bordeaux)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le x (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

⚠️ Chaque commune aux alentours disposent ou non de son propre plan de prévention des risques.

Quelles sont nos expertises supplémentaires à Bordeaux 33000 en Gironde (33) :

Nous répondons à vos demandes concernant des diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location. Notre bureau d'experts situé à Bordeaux répond à votre demande sur les domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Bordeaux (33)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Bordeaux
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Bordeaux et toute la Gironde (33)

Questions fréquentes posées sur les diagnostics immobiliers à Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800) :

Faire réaliser des diagnostics immobiliers à Bordeaux, pourquoi ?

Vous avez décidé de vendre ou de louer un bien immobilier à Bordeaux ou en Gironde (33190) ? Votre centre de diagnostic DIMO vous informe : la législation française impose de fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) aux candidats acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute action, vous devez d'abord comprendre les entreprises du secteur et les services qu'elles proposent. Méfiez-vous du personnel et de diagnostic immobilier Bordeaux qui manque de transparence.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ?

Autre raison : Le diagnostic immobilier Bordeaux (33000) est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent vis-à-vis de différents points. Ceux-ci sont susceptibles de mettre en danger les occupants du bien. Cette intervention est également établie pour ne pas engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Cela facilitera la détection des points sensibles mis en avant dans le rapport. Des actions correctives pourront être apportées ou l'autre partie devra être informée. Cela facilitera la mise en avant de l'état irréprochable du bien en tout point vue. Les diagnostics techniques permettent de protéger l’environnement. Ils en mettent en avant des défauts liés à la consommation énergétique.

NB : En fonction des conclusions du rapport et de l'examen visuel, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier à Bordeaux, kesako ?

Comme son nom l'indique, un diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, de l'état de votre bien habitable ou inhabitable. Un diagnostic immobilier concerne tout immeuble à usage d'habitation.
C’est très similaire au contrôle technique d’un véhicule sauf que dans ce cas, c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Bordeaux.
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Bordeaux.
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.) à Bordeaux.
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera envoyé reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.

NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Le diagnostic immobilier, qu'est-ce que c'est ? Et à quoi sert-il ?

À Bordeaux comme ailleurs, le diagnostic immobilier à un rôle préventif. L'objectif de ce dernier est de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.

Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le Bordeaux DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire. Ainsi, il limitera ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé.
  • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Bordeaux (33000) peut être amené à concevoir des diagnostics de décence des logements. Ils visent à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier crée également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostics.
  • Sécuritaires : L'habitation que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti peut présenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Bordeaux.
  • Écologiques : En effet dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Bordeaux, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentages des émissions en France. Évidemment dans une région comme Bordeaux (33000), et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.

Quel est le bon moment pour faire un diagnostic immobilier à Bordeaux (33) ?

La législation française en vigueur oblige les propriétaires vendeurs à rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c'est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Bordeaux, il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location). Il est obligatoire avant la mise en ligne de l'annonce immobilière.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez alors les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez DIMO Diagnostic, nous avons déjà été confronté à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.

Conseil de l'expert immobilier DIMO Diagnostic

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise deux fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps).

D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouez la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur prétendu est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

Le marché de l'immobilier à Bordeaux

Bordeaux a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives :

Au 1er février 2022, l'estimation du prix moyen du m² à Bordeaux (33000) est de 4 897 €, tous biens confondus.
Le prix moyen du mètre carré à Bordeaux pour les appartements est de 4 637 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 3 044 et 6 031 euros.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher, car le prix moyen est estimé à 5 740 euros. Cependant, le prix varie en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison. Il est compris entre 3 764 et 7 463 euros. La moyenne de la consommation énergétique des logements dans la métropole Bordelaise en 2022 est de 156 kWhEP/m2. Le rejet d'émissions de gaz à effet de serre (GES) est, quant à lui, de 16 kgeqCO2/m2.an. Les biens en copropriété sont davantage énergivores que les maisons dans la région girondoise.

Évolution du marché immobilier à Bordeaux

  • 1 mois : + 0.5 %
  • 3 mois : - 0.2 %
  • 1 an : + 1.6 %
  • 2 ans : + 6.1 %
  • 5 ans : + 26.5 %
  • 10 ans : + 57.9 %

Prix moyen des quartiers à Bordeaux :

  • Bacalan : 4 234 €
  • Capucins / Victoire : 4 950 €
  • Chartrons / Grand-Parc : 5 323 €
  • Gare Saint-Jean : 4 549 €
  • Hôtel de Ville / Quinconces : 5 869 €
  • La Bastide : 4 515 €
  • Le Lac - Nansouty : 4 808 €
  • Saint-Bruno / Saint-Victor : 5 179 €
  • Saint-Seurin / Fondaudege : 5 609 €

Source : Meilleursagents

Quelques informations locales à Bordeaux :

Bordeaux est située au sud-ouest de la France et est devenue la neuvième ville la plus peuplée de France.

👉 254 436 habitants sur la commune - Données de population 2017 (source Insee)

👉 791 958 habitants sur la Métropole - Données de population 2017 (source Insee)

👉 Son port est nommé Port de la Lune du fait de sa forme et attire beaucoup de touristes

Vous vendez, vous louez à Bordeaux ?

Faites confiance à nos experts pour réaliser vos diagnostics immobiliers !

Plus de 250 professionnels de l'immobilier nous font confiance à Bordeaux, en Gironde et en région Nouvelle-Aquitaine !

diagnostic immobilier bordeaux : vente et location

Notre centre de diagnostic immobilier

Notre agence à Bordeaux

36 Rue du Maréchal Joffre, 33000 Bordeaux

Nous intervenons à Bordeaux (33000) pour les diagnostics immobiliers obligatoires, mais aussi aux alentours :

Retrouvez la liste des communes où notre centre de diagnostic intervient pour vos expertises :

  • Gironde (33)
  • Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300,33800
  • Mérignac DPE (33281)
  • Blanquefort (33056)
  • Pessac (33318)
  • Saint-Médard-en-Jalles (33449)
  • Bègles (33039)
  • Cénon (33119)
  • Lormont (33310)
  • Talence (33522)
  • Gradignan (33192)
  • Villenave-d'Ornon (33550)
  • Test de buch (33260)

Dimo Diagnostic intervient également dans les villes suivantes :

Arles - Avignon - Béziers - Grenoble - Lyon - Montauban - Montpellier - Marseille - Nantes - Narbonne - Nice - Nimes - Paris - Toulouse