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Diagnostic immobilier Bordeaux (Gironde)

diagnostic immobilier bordeaux

DIMO Diagnostic, spécialiste des diagnostics immobiliers à Bordeaux

Notre histoire

Dimo Diagnostic, avec une expérience de plus de 8 ans et opérant dans toute l'Aquitaine, est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier pour les particuliers et les professionnels.

Notre objectif

Ces années d'expérience nous ont permis de développer une gamme complète de services de diagnostic immobilier, incluant les vérifications d’amiante, de performance énergétique (DPE), de plomb, ainsi que de gaz et d’électricité, et bien plus encore !

Conscients des enjeux actuels en matière de réglementation thermique des bâtiments, notre équipe de thermiciens est spécialisée dans les normes RT 2012 et RE 2020.

Toujours à l'affût des dernières évolutions techniques et réglementaires, nous maintenons une veille constante afin d’offrir à nos clients des services à la pointe de la technologie et en parfaite conformité avec les législations actuelles. Notre équipement de pointe est étalonné et conforme aux normes les plus récentes, permettant de répondre efficacement aux besoins de nos clients.

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Votre tranquillité, notre engagement

Économisez de l'argent

Dimo propose des tarifs parmi les meilleurs du marché.

Gagnez du temps

Nous intervenons rapidement afin que vous puissiez être au plus vite en règle.

Concentrez-vous sur l'essentiel

Après réception du paiement, vous recevez votre rapport complet en moins de 24h.

Tout sur le diagnostic immobilier à Bordeaux !

Romain Baldassarre, notre responsable technique, vous guide à travers les diagnostics immobiliers à Bordeaux.

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Diagnostics immobiliers effectués à Bordeaux

+19 000Diagnostics immobiliers
+2 000Clients
97%Satisfactions clients

Notre équipe de diagnostiqueurs certifiés

Nos experts du diagnostic immobilier vous accompagnent.

Ils parlent de nous !

Nos techniciens interviennent à Bordeaux : amiante, DPE, plomb, loi Carrez, loi Boutin

✔️ Allez plus vite sur vos projets de vente et location à Bordeaux

Nos équipes d'experts du bâtiment interviennent rapidement à Bordeaux et ses alentours. Nos experts se chargent de la transmission du Dossier de Diagnostics Techniques aux différents acteurs de votre projet.

✔️ Gagnez la confiance de vos acquéreurs et locataires immobiliers à Bordeaux

Des rapports de diagnostics techniques précis, clairs, et réalisés par nos diagnostiqueurs leaders de Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine.

✔️ Faites des économies sur votre projet immobilier à Bordeaux

Nos clients profitent de tarifs ultra compétitifs en demandant leur pack de diagnostics complet !

Vos diagnostics techniques

Consolidez votre projet de vente ou de location et rassurez votre acquéreur avec des services complémentaires :

Anomalies illustrées

Confortez les différentes parties de votre projet immobilier avec des mises en situations des désordres.

Intervention rapide

Gagnez du temps et sécurisez vos transactions et locations avec l'intervention rapide d'un diagnostiqueur.

Paiement sécurisé

Simplifiez les démarches avec des paiements en ligne sécurisés ou par carte bancaire lors du rdv.

Actualité du diagnostic immobilier


En 2024, la méthode de calcul du DPE pour les petites surfaces va être revue afin de ne plus léser les propriétaires et bailleurs de ce type de logement. L'objectif est de proposer une évaluation juste qui donnera plus de valeur à ce type de bien.

Cette nouvelle méthode ne concernera que les faibles superficies (< 40m2) et sera mise en place dès le 1er juillet 2024.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente à Bordeaux ?

Diagnostic immobilier obligatoire à Bordeaux (33)Diagnostic réalisé par Dimo à Bordeaux
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Diagnostic Termites
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les aménagements de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les aménagements de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP
Certificat de surface loi Carrez

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Bordeaux ?

Diagnostic immobilier obligatoire à Bordeaux (33)Diagnostic réalisé par Dimo à Bordeaux
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Certificat de surface loi Boutin

Vous souhaitez connaître le prix des diagnostics immobiliers pour votre appartement ou maison à Bordeaux ou aux alentours ?

Faites votre devis par ici !

Bon à savoir

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, vous devez faire le DPE (diagnostic de performance énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Les autres diagnostics peuvent dont être réalisés juste après.

D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires. Ils verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

Quelle est la validité des diagnostics immobiliers à Bordeaux ?

Vente immobilière dans tout le département de la Gironde

DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Confiez votre projet à nos experts

Et obtenez un prix avantageux !

Validité diagnostic immobilier location à Bordeaux, Mérignac, Pessac, etc. ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département de la Gironde (33)

DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949
diagnostic immobilier bordeaux

Le marché de l'immobilier à Bordeaux

Bordeaux, un marché immobilier en plein essor

Une différence entre maisons et appartements

Au 1ᵉʳ juin 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Bordeaux est de 4 621 €, tous biens confondus.

La fourchette des prix d'achat des appartements à Bordeaux s'échelonne entre 2 893 € et 5 734 € du m².
Pour les maisons, le coût du m² à Bordeaux est compris entre 3 496 € et 6 929 € par m².

Source : meilleursagents.com

Quelques informations
locales à Bordeaux

La ville de Bordeaux a connu une forte croissance démographique et une hausse significative des prix de l'immobilier au cours des dernières années :

  • Croissance démographique et prix de l'immobilier en hausse : Bordeaux et sa métropole comptent près de 720 000 habitants, avec une prévision d'atteindre le million d'ici 2030. Cette croissance a fait augmenter les prix de l'immobilier.
  • Prix de l'immobilier : En 2022, les prix ont augmenté de 6%, avec un prix moyen de 5 173 € par mètre carré. Les prix des maisons ont aussi augmenté à Mérignac (+10%) et Saint-Jean-D’Illac (+5%).
  • Évolution des prix : Les prix ont doublé en dix ans et triplé en vingt ans (+248%). Depuis 2018, le marché se stabilise.
  • Quartiers spécifiques : Capucins-Victoire a vu une baisse des prix des appartements (-1,4%), tandis que Bacalan a connu une hausse des prix des maisons anciennes (+12,7%).

Évolution du marché immobilier à Bordeaux

1 mois : + 0.2 %
3 mois : + 0.4 %
1 an : - 4.9 %
2 ans : - 3.3 %
5 ans : + 3.2 %
10 ans : + 48.5 %

Source : Meilleursagents.com

Prix moyen des quartiers à Bordeaux

Bacalan : 3 942 €
Capucins / Victoire : 4 788 €
Chartrons / Grand-Parc : 5 183 €
Gare Saint-Jean : 4 304 €
Hôtel de Ville / Quinconces : 5 696 €
La Bastide : 4 300 €
Nansouty : 4 596 €
Saint-Bruno / Saint-Victor : 5 013 €
Saint-Seurin / Fondaudege : 5 373 €

Liste non exhaustive

Source : Meilleursagents

Questions fréquentes à Bordeaux

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