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Notre équipe commerciale se distingue par son professionnalisme et son engagement à fournir un service client exceptionnel. Nous sommes dédiés à comprendre vos besoins, à vous conseiller avec expertise et à vous accompagner à chaque étape.
Le mesurage Loi Boutin.
Dimo propose des tarifs parmi les meilleurs du marché.
Nous intervenons rapidement afin que vous puissiez être au plus vite en règle.
Après réception du paiement, vous recevez votre rapport complet en moins de 24h.
Avec Romain Baldassarre, notre expert accrédité au diagnostic de performance énergétique.
Nos experts du diagnostic immobilier vous accompagnent.
Bon à savoir
Les locaux destinés à la location saisonnière, à la location non meublée, et les résidences secondaires ne sont pas obligés de faire ce mesurage, mais il est fortement recommandé de le réaliser.
Les locaux destinés à la location saisonnière et les résidences secondaires ne sont pas soumis à ce diagnostic qui est fortement conseillé. Il doit être indiqué dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) annexé au bail. Si le bailleur ne le fait pas, il encourt des sanctions financières, voire pénales. Avec la loi ALUR du 24 mars 2014, le locataire peut se retourner contre le propriétaire bailleur. Il peut aussi demander une annulation du bail ou une diminution du loyer.
La loi établit une marge d'erreur à 5 % entre la surface réelle et celle indiquée dans le contrat de location. Au-delà de ce seuil, la diminution du loyer est proportionnelle aux mètres carrés perdus.
Dans le cas d'un bien en copropriété de 45 m² à 1200 € de loyer hors charges annoncé à 60 m², le locataire peut demander une diminution du loyer de 15 %. Le loyer passe donc à 1080 € et le propriétaire voit une baisse de ses revenus locatifs de 180 €/mois.
Dans l'hypothèse où une défaillance serait constatée concernant le diagnostic Boutin, le locataire se trouve investi du pouvoir de solliciter la nullité intégrale du contrat de bail. De plus, s'il s'avère que le diagnostic Boutin comporte des inexactitudes, spécifiquement lorsque la superficie indiquée au sein du document contractuel excède de 5 % la superficie effective de l'espace loué, le locataire est alors en position de réclamer une diminution du montant du loyer. Cette réduction étant directement corrélée à la magnitude de l'erreur observée. Pour initier une telle démarche, il est impératif pour le locataire d'agir dans un cadre temporel limité à une année.
Le prix de la loi Boutin n'est pas réglementé par les pouvoirs publics. Ainsi, chaque professionnel fixe son propre prix.
Ensuite, le tarif varie également en fonction de plusieurs critères liés au bien comme :
En moyenne, le coût d'un diagnostic loi Boutin se situe entre 70 et 120 €. Voici un tableau détaillant les fourchettes de prix selon le type de bien concerné.
| Type de bien | Prix moyen* |
|---|---|
| Appartement ou maison de type T1 | 70-80 € TTC |
| Appartement ou maison de type T2 | 80-90 € TTC |
| Appartement ou maison de type T3 | 90-100 € TTC |
| Appartement ou maison de type T4 | 100-110 € TTC |
| Appartement ou maison de type T5 | 110-120 € TTC |
| Appartement ou maison de type T6 | 120-130 € TTC |
Vous désirez mettre un bien vide ou meublé en location ? Le mesurage loi Boutin doit être réalisé. En qualité de propriétaire, vous avez l’obligation de le mettre à disposition du locataire. Tout comme les autres documents de diagnostics obligatoires lors de la signature du bail. Le locataire doit avoir toutes les informations nécessaires au bon déroulement de son séjour.
Bon à savoir
Dès lors que des travaux d’agrandissement ou de rénovation sont effectués sur votre bien en location, un nouveau mesurage sera exigé conformément à la loi Boutin.
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Dimo Diagnostic réalise l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires : DPE - Diagnostic Electricité - Diagnostic Gaz - Diagnostic Termites - Loi Carrez - Diagnostic Plomb - Diagnostic ERP - Diagnostic Mérules - DTG - EDD - Etat des lieux - Etat Parasitaire
