DIAGNOSTIC IMMOBILIER GRENOBLE : VOS DIAGNOSTICS AU MEILLEUR PRIX

Pourquoi faut-il réaliser des diagnostics immobiliers à Grenoble ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Grenoble ou dans l'Isère (38) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Document de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pourquoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier Grenoble (38000) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? D'apporter des informations objectives sur le bien et de transmettre des informations techniques. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vice caché sur les différents domaines dudit diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, loi Carrez, loi Boutin, etc.) du vendeur / bailleur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier à Grenoble participe à la modification du prix du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier à Grenoble ?

Le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, un diagnostic de votre bien immobilier habitable ou non habitable ; Le diagnostic immobilier passe au crible le bâti. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

• L’année de construction de votre bien immobilier à Grenoble ;
• Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Grenoble ;
• Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Grenoble ;
• La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements, il faudra donc faire un état des lieux parasitaire ; Le diagnostic termites ou mérule par exemple.
• La date de votre installation électrique et celle de votre installation de gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale. Une fois que ce dossier aura été délivré, vous saurez si les diagnostiqueurs ont détéctés la présence d'amiante, la présence de plomb, de termites...
NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier Grenoble, tout comme dans d'autres villes, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

• Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Grenoble le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentages des émissions en France. Évidemment dans une région comme Grenoble (38000), capitale de l'Isère (38) et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
• Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique.
• Sécuritaires : Quelle que soit la destination du bien (Habitation, locaux à usage professionnel ou commercial) tout élément d'ouvrage peut représenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur certifié apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostics de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Grenoble participent à la prévention des risques.
• Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier à Grenoble (38100) peut réaliser les différents diagnostics de décence des logements (Loi du 6 Juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des potentiels risques d'intoxication que préviennent chacun de ces diagnostics.

Quelles informations sont nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier à Grenoble (38) ?

Un diagnostic immobilier à Grenoble (38000) est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis de vente. Malheureusement, le diagnostic immobilier est souvent remis lors de la promesse de vente, ce qui n'est pas juridiquement acceptable. Avec Dimo, un professionnel certifié viendra effectuer des diagnostics pour sécuriser la signature du bail.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE ; Que vous passiez par une agence immobilière à Grenoble ou que vous décidiez de vendre par vos soins.

Conseil de l'expert Dimo diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouez la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible. grâce à cela, vous rassurerez le futur acquéreur et vous éviterez tous vices cachés.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Grenoble ?

• Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
• Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Grenoble
• Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
• Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.