Diagnostic amiante avant travaux et démolition : le meilleur prix pour vos projets travaux

DAAD / DAAT : permet de repérer de l’amiante dans un bâtiment avant que toutes modifications soient effectuées.
Diagnostic amiante avant démolition ou travaux prix : à partir de 89 € TTC
Validité DAAT/DAAD : aucune durée de validité.


diagnostic amiante avant travaux et démolition

Diagnostic Amiante Avant Démolition (DAAD) ou Avant Travaux (DAAT)

Les repérages amiante avant démolition et avant travaux sont requis avant tout projet de démolition ou de modification de bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. Que vous soyez particuliers ou professionnels, vous y êtes soumis dans les mêmes conditions !

Qui est concerné par le Diagnostic Amiante Avant Démolition ?

Le DAAD concerne autant les propriétaires que les entreprises et donc les personnes travaillant sur la démolition ou les travaux de leur logement. Ce diagnostic permet de détecter les traces d’amiante dans un immeuble ou tout autre lieu d’habitation, pour lutter contre tout éventuel danger pour les personnes travaillant sur le chantier.

Qu’est-ce que le DAAD ?

Comme son nom l’indique, le diagnostic amiante avant démolition intervient en avant de la réalisation des travaux de démolition d’un immeuble bâti ou non bâti, notamment ceux bénéficiant d’un permis de bâtir antérieur au 1er juillet 1997.
Dans le cas d’espèce, ce diagnostic va permettre de mettre en évidence l’état relatif de la présence de l’amiante dont la dangerosité et la toxicité tant pour les êtres vivants que pour l’environnement n’est plus à démontrer.
Ce sont les matériaux et produits décrits dans la liste C de l’annexe 13-9 du Code de la Santé Publique qui seront recherché pendant ce constat.

Quelle est la durée de validité du repérage amiante avant démolition ?

Tout comme le diagnostic amiante avant travaux, le DAAD n’a pas de durée de validité s’il n’a pas été retrouvé de l’amiante. En revanche, s’il a été repéré de l’amiante, il est recommandé d’opérer des travaux de désamiantage ou de confinement. Ces éventuels travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée.

Quel est le rôle du repérage amiante avant démolition et travaux ?

Le rôle principal de ces deux diagnostics est de repérer et révéler tous les matériaux qui peuvent contenir de l’amiante dans l’immeuble concerné. Il s’agit d’une recherche approfondie dans tous les matériaux et produits constituant le bâtiment. Cela servira à prévenir les futurs travailleurs des risques auxquels ils seront exposés. Il n’est pas impossible que certains matériaux fassent l’objet d’un démontage avant le début de la démolition, s’ils portent un risque sérieux pour la santé et l’environnement.

En somme, ce constat permet de :

  • S'assurer que les travailleurs nécessaires à la réalisation des travaux de démolition sont protégés.
  • Protéger l'environnement et la population en évitant tout risque de contamination lors des opérations de démolition.
  • Assurer une bonne gestion des déchets conformément à la réglementation en vigueur.

Diagnostic avant travaux : information validité

L'avis des diagnostiqueurs immobiliers certifiés de DIMO Diagnostic

Que vous effectuez un diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition, celui-ci ne possède aucune durée de validité qu'il soit positif ou négatif. En revanche, s'il est positif, un nouveau diagnostic sera exigé pour de nouveaux travaux s'il n'y a pas eu de désamiantage.

Benjamin LORIN - CEO, DIMO Diagnostic

Comment réalise-t-on un DAAD ou un DAAT ?

Dans le cadre d’un repérage d’amiante, c’est au maitre d’ouvrage qu’incombe l’obligation de réaliser un diagnostic de repérage d’amiante afin de protéger la santé des travailleurs.
Les diagnostics avant travaux et démolition se subdivisent en 4 principales articulations.

Le repérage
Lors de cette étape le diagnostiqueur cherchera dans les éléments obligatoires à inspecter pour trouver la présence d’amiante. Il peut le faire visuellement ou grâce à des appareils sophistiqués.

Les mesures et travaux
Il est question de déterminer quel est l’état de dégradation, de déterminer les mesures à adopter et les travaux à réaliser.

Le diagnostic
Le diagnostiqueur indique toutes les pièces diagnostiquées et éventuellement celles montrant les traces d’amiante.

Le rapport
Le rapport de diagnostic doit contenir la signature du diagnostiqueur amiante et du propriétaire pour officialiser le diagnostic. En cas de rapport positif, le diagnostiqueur devra inclure dans son rapport un plan de retrait qu’il devra soumettre aux organismes de prévention au moins un mois avant le début des travaux de démolition.

Choisir son opérateur d’expertise amiante avant démolition et travaux

Lorsque vous allez choisir un technicien, assurez-vous qu’il remplisse ces critères :

  • L’opérateur doit être certifié
  • Le technicien doit être assuré
  • Avoir une attestation de compétence à la prévention au risque amiante « sous-section 4 » du code du travail
  • Utilisation d’équipement de protection individuelle adéquat

Quel est le prix de la réalisation d’un repérage amiante avant travaux et démolition ?

Prix minimumPrix moyenPrix maximum
Studio90€105€120€
Appartement 2 pièces110€120€130€
Appartement 4 pièces180€200€220€
Maison 3 pièces200€225€250€
Maison 5 pièces250€275€300

Quelles précautions prendre avant les travaux de désamiantage ?

Dans le cas où le diagnostic d’amiante d’avèrerait positif, le propriétaire ou maitre d’ouvrage est dans l’obligation de procéder à un désamiantage. Celui-ci doit avoir lieu dans un délai maximum de 36 mois.

Quelles sont les sanctions possibles si les diagnostics sont absents ou erronés ?

Les peines encourues aller jusqu’à cinq ans d’emprisonnement et 75000 € d’amende pour une personne physique et interdiction d’exercer pour une personne morale.

Les articles 121-3, 221-6 et 221-7 du code pénal régissent ces sanctions.

« En cas de violation manifestement délibérée d'une obligation particulière de prudence ou de sécurité imposée par la loi ou le règlement, les peines encourues sont portées à cinq ans d'emprisonnement et à 75 000 euros d'amende. »

Diagnostic amiante avant démolition pas cher : comment faire ?

L'avis des experts immobiliers de DIMO Diagnostic

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Benjamin LORIN - CEO, DIMO Diagnostic

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