Prix diagnostic amiante : vente, parties communes et travaux

Prix diagnostic amiante : vente, parties communes et travaux

Prix diagnostic amiante : varient selon la surface en m2 du bien diagnostiqué ainsi que de l'accessibilité des éléments inspectés. Le diagnostic amiante est obligatoire dans plusieurs cas de figure. Quelles sont les situations où cette expertise est demandée ? Quels sont les tarifs du repérage amiante en 2021 ? Toutes les réponses ici !

✅ Qu'est-ce que le diagnostic amiante ?

✅ Quels sont les prix du diagnostic amiante ?

✅ Prix diagnostic amiante : demandez un devis !

✅ Diagnostic amiante : comment économiser ?

Qu’est-ce le diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante, appelé également repérage amiante, permet de détecter la présence du matériau dans les biens immobiliers dont le permis de construire remonte avant juillet 1997. Ce document fait partie de la liste des différents diagnostics immobiliers obligatoires pour une transaction immobilière. Le repérage amiante concerne aussi bien les logements individuels que les parties privatives d’une copropriété. Le diagnostic amiante intervient à 3 niveaux :

L’amiante est un matériau d’origine fibre minérale qui a particulièrement été utilisé dans l’isolation des logements avant son interdiction en 1997. Lorsque l’amiante s’abîme (avec le temps principalement), la fibre rejette de la poussière longue et fine. Sa dangerosité pour la santé a été prouvée depuis longtemps et son inhalation provoque :

  • Des cancers du poumon dont le mésothéliome
  • Des plaques pleurales qui sont des accumulations de fibres sur la cage thoracique
  • Des maladies chroniques comme l’asbestose

Lors de son intervention, le diagnostiqueur regarde essentiellement les endroits où l’amiante est concentrée, à l’instar des faux-plafonds, flocages d’isolation, revêtements de sols ou canalisations. Ces composants sont classés en trois listes distinctes de matériaux amiantés, définies par le décret du 3 juin 2011 :

  • Liste A : calorifugeages et faux-plafonds. Il s’agit des matériaux qui libèrent de l’amiante de part une usure naturelle
  • Liste B : canalisations et équipements, charpentes, gaines, poutres, toiture et aux éléments extérieurs. Cette liste comporte l’ensemble des matériaux accessibles qui libèrent des fibres d’amiante lors de l’action d’une personne : frottement, ponçage, perçage, etc. Ces éléments restent facilement accessibles.
  • Liste C : matériaux amiantés liés directement au bâtiment (colles de dalles, bandes à joint, etc.) qui ne sont accessibles qu’après réalisation de travaux destructifs.

Le diagnostic amiante doit être intégré au Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) ainsi que dans le contrat de bail pour une location. Il permet de renseigner l’acquéreur ou le locataire sur le niveau d’amiante présent dans un bien et son niveau de dangerosité. En cas d’absence du document écrit, le propriétaire encours des sanctions civiles ou pénales.

Quels sont les prix du diagnostic amiante ?

Les prix diagnostic amiante sont fixés en fonction de plusieurs critères :

  • Le temps de trajet pour le diagnostiqueur immobilier
  • La surface en m2 du bien à diagnostiquer et les conditions d’accès aux points de contrôle
  • La politique tarifaire de l’entreprise à laquelle le particulier a recours

Voici les prix diagnostic amiante en 2021 (source : travaux.com)

Prix diagnostic amiante avant-vente (DAAV) :

Bien diagnostiquéPrix minimumPrix moyenPrix maximum
Maison 3 pièces200 € TTC225 € TTC250 € TTC
Maison 5 pièces250 € TTC275 € TTC/td>300 € TTC

Prix diagnostic amiante parties privatives (DAPP) :

Bien diagnostiquéPrix minimumPrix moyenPrix maximum
Studio90 € TTC105 € TTC120 € TTC
T2110 € TTC120 € TTC/td>130 € TTC
T4180 € TTC200 € TTC/td>220 € TTC

Pour demander un prix diagnostic amiante, rendez-vous ici 👇

Prix diagnostic amiante : demandez un devis !

Il est important de comparer les services et les prix de plusieurs experts en diagnostic avant de prendre rendez-vous. Chaque entreprise applique son propre tarif. Pensez notamment à vous rendre sur un comparateur en ligne pour obtenir quelques prix et vous faire rappeler par l'entreprise.

Rendez-vous également sur des plateformes comme Truspilot ou sur Google pour comparer les avis émis par les anciens clients. Les prix du diagnostic immobilier ne sont ni encadrés ni fixés et peuvent varier du simple au double selon les professionnels contactés. À ce stade, il sera plus intéressant de se concentrer sur la qualité du service qui vous sera fourni.

Pour vous rassurer, vous pouvez demander la certification du technicien en charge du diagnostic amiante. Cette expertise immobilière doit en effet être réalisée par un professionnel qui a été certifié par un centre de formation agrégé par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation) : Afnor, Dakra, etc.

Diagnostic amiante : comment économiser ?

L’un des meilleurs conseils que Dimo Diagnostic puisse vous prescrire est de réaliser l’intégralité des diagnostics immobiliers obligatoires dont vous avez besoin. En effet, une entreprise de diagnostics immobiliers, comme la nôtre, propose des prix forfaitaires en fonction du nombre de diagnostics à faire ou refaire avec la surface du bien en m2.

Les prix uniques sont généralement plus élevés. De plus, cela permet d’éviter de payer également les frais de déplacement plusieurs fois. Vous pouvez économiser dès maintenant 50 € sur votre devis de diagnostics immobiliers avec le code « DIMO50 » si vous regroupez vos diagnostics à réaliser.

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