Diagnostic immobilier Lyon
: le meilleur prix pour la vente et la location

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Nos clients lyonnais témoignent

Ils sont professionnels de l'immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

📚 Sommaire

Spécialistes du diagnostic immobilier à Lyon, Amiante, DPE, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôles du bâtiment...

Dans le cadre d'une vente ou d'une location immobilier, nos diagnostiqueurs se déplacent dans le département du Rhône (69000) retrouvez Dimo diagnostic au 42 Rue Mercière à 69002 Lyon pour vos diagnostics obligatoires (DPE, Amiante, Loi Carrez, Termites, ...).

Accélerez les démarches pour vos projets de vente et location à Lyon

Nos équipes d'experts du bâtiment interviennent en moins de 24h à Lyon, dans le Rhône (69) et ses alentours. Nos experts se chargent de la transmission du rapport de diagnostic immobilier aux différents acteurs de votre projet.

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Nos clients économisent 150 €, en moyenne, sur leurs diagnostics immobiliers avec nos tarifs ultras compétitifs avec des experts Dimo spécialisés et référents dans le département du Rhône (69000) et dans toute la région Rhône-Alpes.

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Soyez certains que Dimo est le partenaire idéal pour vos diagnostics immobiliers à Lyon.

Diagnostics immobiliers à Lyon, lesquels sont obligatoires pour la vente d'une maison ?

Notre bureau d'étude Dimo diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison à Lyon et aux alentours (Villeurbanne, Vénissieux etc.)

Diagnostics immobiliers à Lyon, lesquels sont obligatoires pour la location d'une maison ?

Notre entreprise Dimo diagnostic réalise toutes les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre maison à Lyon et aux alentours (69110, 69350, 69100, 69300, 69160, 69340, etc.)

Diagnostics immobiliers à Lyon, lesquels sont obligatoires pour la vente d'un appartement ?

Notre cabinet d'expertises Dimo diagnostic réalise toutes les études techniques immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre appartement à Lyon et aux alentours (69110, 69350, 69100, etc.)

Diagnostics immobiliers à Lyon, lesquels sont obligatoires pour la location d'un appartement ?

Notre société Dimo diagnostic spécialite du diagnostics immobiliers obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre appartement à Lyon et aux alentours (Villeurbanne, Vénissieux, etc., etc.)

Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Lyon 69000 (Rhône)

Nous sommes disponibles pour vos diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, mais notre bureau d'experts situé 42 Rue Mercière, 69002 Lyon, peut également répondre à votre demande sur ces domaines suivants :

Questions posées régulièrement sur le diagnostic immobilier à Lyon (69000, 69001, 69002, 69003, 69004, 69005, 69006, 69007, 69008, 69009) :

Pourquoi faut-il réaliser des diagnostics immobiliers à Lyon ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Lyon ou dans le Rhône (69000) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Document de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pourquoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier à Lyon (69000) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? D'apporter des informations objectives sur le bien et de transmettre des informations techniques. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vis caché sur les différents domaines dudit diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, loi Carrez, loi Boutin, etc.) du vendeur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier à Lyon participe à la modification du prix du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier à Lyon ?

Le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, un diagnostic de votre bien immobilier habitable ou non habitable ; Le diagnostic immobilier passe au crible le bâti. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Lyon ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Lyon ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Lyon ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.
NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier à Lyon, tout comme dans d'autres villes, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Lyon, le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentages des émissions en France. Évidemment dans une région comme Lyon (69000), capitale du Rhône (69) et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique.
  • Sécuritaires : Quelle que soit la destination du bien (Habitation, locaux a usage professionnel ou commercial) tout élément d'ouvrage peut représenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostics de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Lyon participent à la prévention de ces risques.
  • Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier à Lyon (69008) peut réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 Juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques que préviennent chacun de ces diagnostiques.

Quelles informations sont nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier à Lyon (69) ?

Un diagnostic immobilier à Lyon (69000) est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis de vente.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE ; Que vous passiez par une agence immobilière à Lyon ou que vous décidiez de vendre par vos soins.

Conseil de l'expert Dimo diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo diagnostic, 42 Rue Mercière, 69002 LYON nous avons déjà eu quelques mauvaises expériences suite à des diagnostics immobiliers réalisés dans l'urgence à la dernière minute. Quoi qu'il arrive, le DDT sera lu et remit au futur occupant ; Nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Lyon ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Lyon
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

Quels diagnostics faut-il faire effectuer à Lyon (69000) pour la vente ou la location de ma maison ou de mon appartement ?

Pour un projet de vente immobilière à Lyon ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

Pour un projet de location immobilière à Lyon ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT sont les suivants :

Validité diagnostics immobiliers vente à Lyon

Vente immobilière dans tout le département du Rhône

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.Illimité si pas de modification de pièce-15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.10 ans-15ans
🐛Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.6 mois-15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.6 mois-15ans
⚡️Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-venteEntre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Positif : 1 an Négatif : IllimitéAvant 1949

Validité diagnostics immobiliers location à Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, etc. ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département du Rhône (69)

Tableau des validités location :
🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin Concerne tous les biens.Illimité si pas de modification de pièce-15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.10 ans-15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.6 mois-15ans
⚡️Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Diagnostic Amiante Parties Privatives Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-venteEntre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Positif : 6 an Négatif : IllimitéAvant 1949

Le marché de l'immobilier à Lyon

Lyon, un marché immobilier en plein essor.


Au 1er mars 2021, l'estimation du prix moyen du m² à Lyon est de 4 943 €, tous biens confondus.

Pour les maisons, le prix moyen du m² à Lyon est compris entre 3 927 € et 7 572 € par m². Pour les appartements le prix moyen au m² se situe entre 3 376 € et 6 358 €. Suivant les quartiers de Lyon (69000, 69001, 69002, 69003, 69004, 69005, 69006, 69007, 69008, 69009) le prix de l'immobilier peut sortir de cette estimation.

Évolution du marché immobilier à Lyon

1 mois : - 0.6%
3 mois : - 1.3%
1 an : - 0.0%
2 ans : + 10.3%
5 ans : + 39.1%
10 ans : + 45.7%

Prix moyen des quartiers à Lyon :

Audibert / Moulin à Vent 3 610 €/m²
Bellecour / Hotel Dieu 6 710 €/m²
Grand Quartier 04 5 524 €/m²
Grand Quartier 05 5 714 €/m²
Hopital / Place Croix Rousse 5 725 €/m²
La Mouche / Le Port -
Le Parc / L'Helvetie 6 453 €/m²
Puvis de Chavannes / Le Lycee 6 563 €/m²
Richard Vitton / Chambovet 4 960 €/m²
Yves Farges / Le Fleuve 4 852 €/m²

Source : Meilleursagents

Informations locales de la ville de Lyon :

À ce jour, Lyon est la troisième commune de France en matière démographique.
👉 516 092 habitants en 2017. (Sources : Insee, RP1967 à 1999 dénombrements, RP2007 au RP2017 exploitations principales. En vigueur au 01/01/2020.)
👉 Située dans le quart-sud-est de la France et n'est pas loin de la Suisse ainsi que l'Italie
👉 Le taux d'activité des 15 à 64 ans est de 73,2 %

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Plus de 250 professionnels de l'immobilier nous font confiance à Lyon, dans le Rhône.

Diagnostic immobilier à Lyon

Notre agence à Lyon

42 Rue Mercière, 69002 Lyon

Nous intervenons à Lyon (69) pour les diagnostiques immobiliers obligatoires, mais également aux alentours

Retrouvez la liste des communes ou nos experts du diagnostic immobilier interviennent pour vos expertises :