Diagnostic immobilier Rhône : petit prix avec Dimo

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Ils œuvrent pour le bien de l'immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelque temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

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Nos diagnostiqueurs immobiliers interviennent en moins de 24 h dans les agglomérations du Rhône et leurs alentours. Nos experts se chargent de l'envoi du rapport des diagnostics immobiliers 24 h après l'intervention.
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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires dans le Rhône (69) ?

Dimo Diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du Dossier de Diagnostics Techniques pour la vente ou la location de votre bien dans les agglomérations Rhodaniennes et aux alentours

Diagnostic immobilier RhôneVenteLocationBiens concernés
DPEPour tous les biens immobiliers à Lyon disposant d'un système de chauffage fixe
AmianteSi la date du permis de construire date d'avant le 1 juillet 1997
PlombSi le bien a été construit avant 1949
ElectriqueSi l'installation électrique a plus de 15 ans
GazSi l'installation de gaz a plus de 15 ans
ERP
TermitesLe département du Rhône est soumis à un arrêté préfectoral
Surface Loi CarrezSi le bien immobilier est en copropriété
Surface Loi BoutinPour tous les biens, quelle que soit la nature du bien

Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires dans le Rhône (69) :

Domaine d'expertise immobilière dans le 69Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo Rhône
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Lyon, Villeurbanne, Vénissieux et dans tout le Rhône

Questions fréquentes posées sur le diagnostic immobilier Rhône :

Quelles obligations avant de vendre dans le Rhône ?

La présentation des documents de vente à l’acquéreur est la première étape obligatoire à réaliser pour la vente dans le département 69. Cette obligation d’information permet d’éviter un recours en justice contre le vendeur basé sur le vice de consentement ou vice caché maison. De plus, les diagnostics immobiliers font partie des documents de la vente. Leur nombre change en fonction du type de bien diagnostiqué : individuel, en copropriété ou terrain.

En cas de vente d’un bien en copropriété dans le département rhodanien, le vendeur doit également fournir d’autres documents nécessaires pour informer l’acquéreur, comme notamment :

  • L’état descriptif de division qui inclut le règlement de copropriété
  • Le carnet d’entretien
  • Les derniers procès-verbaux de l’assemblée générale

Pourquoi réaliser les diagnostics immobiliers dans le Rhône ?

Le diagnostic immobilier est un document qui doit être présenté à l’acquéreur ou au locataire par le propriétaire Rhodanien, selon la législation Française. L’objectif du diagnostic immobilier Rhône (69) est d’informer l’autre partie de l’état actuel de l'habitation et des dangers qui peuvent apparaître. Les enjeux de cette expertise immobilière sont multiples :

  • Sécurité et sanitaire : le diagnostic immobilier Rhône, à travers la loi du 6 juillet 1989, vise à mettre en avant les risques apparents qui peuvent mettre en danger l’intégrité physique des habitants et leur santé. En cas d’une analyse négative, le diagnostiqueur peut faire fermer certains systèmes de fonctionnement du bien (installation intérieure de gaz ou électrique qui ne respecte pas les seuils réglementaires).

  • Économique : le diagnostiqueur immobilier conseille des travaux de rénovation, principalement énergétiques, aux propriétaires rhodanien de logements qui ont de grosses déperditions thermiques. Ces travaux peuvent permettre de réaliser des économies importantes sur les factures d'énergie.

  • Écologique : le Diagnostic de Performance Énergétique est né de l’engagement écologique de la France lors du protocole de Kyoto de 2007 afin de réduire ses émissions de gaz à effet de serre. Autrefois réalisé à titre informatif sur la consommation énergétique annuelle d’un logement, il est devenu depuis le 1er juillet 2021 plus exigeant. En effet, le GES (Gaz à effet de serre) lié à l’habitation représente 30% des émissions françaises.
    Les biens immobiliers qui ont une consommation annuelle supérieure à 330 kWh/m²/an, ce qui représente une classe énergie F et G, devront subir des rénovations pour améliorer leurs performances énergétiques. Auquel cas ces passoires thermiques seront interdites à la location dès 2023 si rien n’est fait de la part des propriétaires bailleurs.

Quand faire les diagnostics immobiliers obligatoires dans le Rhône ?

L’intervention d’un diagnostiqueur immobilier rhodanien est systématique lors d’une vente et d’une location immobilière. Chaque diagnostic immobilier obligatoire devra être intégré dans le Dossier de Diagnostics Techniques, regroupant l’ensemble de l’expertise immobilière. Ce dossier est primordial pour la signature de la promesse de vente chez le notaire à Lyon ou dans le reste de du département, ainsi que pour le bail dans le cadre d’une location.

Il est donc préférable d’anticiper en réalisant les diagnostics immobiliers obligatoires dans le 69 avant la mise en ligne de l’annonce sur des plateformes comme Leboncoin ou dans les agences immobilières. Chez Dimo Diagnostic, nous intervenons dans le Rhône 48 h après votre prise de rendez-vous.

Quelle est la validité du diagnostic immobilier Rhône ?

Diagnostic immobilier RhôneValidité venteValidité location
DPE10 ans10 ans
AmianteRésultat négatif : illimité
Positif : 3 ans
Résultat négatif : illimité
Positif : 3 ans
PlombRésultat négatif : illimité
Positif : 1 an
Résultat négatif : illimité
Positif : 1 an
Electrique3 ans6 ans
Gaz3 ans6 ans
ERP6 mois6 mois
Termites6 mois
Loi CarrezIllimité si pas de modification de pièces
Loi BoutinIllimité si pas de modification de pièces

Prix diagnostics immobiliers dans le département du Rhône (69)

(Source : Travaux.com)

Diagnostic Immobiler RhônePrix minimumPrix moyenPrix maximum
DPE90 € TTC120 € TTC200 € TTC
Diagnostic immobilier amiante80 € TTC105 € TTC155 € TTC
Diagnostic immobilier plomb130 € TTC155 € TTC300 € TTC
Diagnostic immobilier termites100 € TTC125 € TTC150 € TTC
Diagnostic immobilier gaz105 € TTC120 € TTC150 € TTC
Diagnostic immobilier électricité90 € TTC115 € TTC150 € TTC
Diagnostic immobilier Loi Carrez70 € TTC85 € TTC150 € TTC
Diagnostic immobilier Loi Boutin70 € TTC90 € TTC130 € TTC
Diagnostic immobilier ERPGratuit ou entre 15 et 40 € TTC en commande séparée

Chez Dimo Diagnostic Lyon, Villeurbanne, Caluire-et-Cuire et dans le reste du Rhône, nous proposons des prix au forfait en fonction de la surface en m2 du bien immobilier et s’il s’agit d’un appartement ou d’une maison. Attention, un diagnostic réalisé hors forfait peut avoir un prix différent, en se référant à la grille ci-dessus.

Marché immobilier du Rhône en 2021 :

Au 14 octobre 2021, l’estimation du prix moyen du m2 dans le Rhône est de 4.138 € pour un appartement et de 3.998 € pour une maison selon le site Meilleurs Agents.

La périphérie de la métropole lyonnaise est l’endroit où le prix moyen du m2 est le plus cher, et particulièrement à Tassin-la-Demi-Lune et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, atteignant le seuil des 5.000 €/m2. À l’inverse, le prix moyen du m2 est plus faible dans l’arrière-pays Rhodanien, comme à Tarare où le prix du m2 avoisine les 2.000 €/m2.

Sur la même période, le prix du m2 moyen des loyers dans le Rhône est estimé à 15,1 € pour les appartements et de 13,6 € pour les maisons. Pour la location, la métropole de Lyon et les villes avoisinantes reste l'endroit le plus onéreux du département.

L’évolution des prix dans le département du 69 a augmenté de :

  • 0.3% sur un an
  • 5.7 % sur 2 ans
  • 29.9 % sur 5 ans
  • 35.0 % sur 10 ans

Voici les prix moyens du m2 par ville au 14 octobre 2021, pour la vente et location dans les communes où intervient Dimo dans le Rhône :

VillePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maisonLoyer m2 moyen
Lyon (69001 - 69009)5.344 €6.582 €16.9 €
Villeurbanne (69100)3.849 €5.044 €14.8 €
Vénissieux (69200)2.685 €3.826 €13.8 €
Vaulx-en-Velin (69120)2.407 €3.640 €12.7 €
Saint-Priest (69290)3.129 €4.169 €12.6 €
Caluire-et-Cuire (69300)4.205 €6.951 €14.9 €
Bron (69029)3.156 €5.059 €14.3 €
Villefranche-sur-Saône (69400)2.417 €3.254 €11.8 €
Meyzieu (69330)3.256 €4.043 €13.0 €
Rillieux-la-Pape (69140)2.368 €4.473 €12.9 €
Décines-Charpieu (69150)2.948 €4.287 €13.0 €
Oullins (69600)3.415 €5.410 €14.4 €
Sainte-Foy-lès-Lyon (69202)3.891 €6.561 €15.1 €
Tassin-la-Demi-Lune (69160)4.378 €6.104 €15.1 €
Saint-Genis-Laval (69230)3.450 €4.868 €13.7 €
Givors (69700)1.938 €2.986 €11.0 €
Ecully (69130)4.496 €6.321 €15.8 €
Saint-Fons (69199)2.074 €3.379 €14.2 €
Francheville (69340)3.658 €5.080 €14.8 €
Mions (69780)3.607 €4.098 €14.4 €

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Dimo Diagnostic Lyon 2ème arrondissement : 42 Rue Mercière