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DIAGNOSTIC IMMOBILIER NICE (06000) OBLIGATOIRE : DPE 2023

DPE, Amiante, termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôle électrique et gaz, état des risques ; obtenez votre prix en 1 minute ! Des experts certifiés à Nice leaders dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : illustrés ✔️ Profitez de notre disponibilité de 8h30 à 20h00 7/7j ✔️- 80 € avec le code DIMO80 !⏱️


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CENTRE DE DIAGNOSTIC À NICE : AMIANTE, DPE, PLOMB, LOI CARREZ, LOI BOUTIN


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✔️ Donnez confiance à vos acquéreurs et locataires immobiliers à Nice
Des rapports de diagnostics techniques précis, clairs et réalisés par nos diagnostiqueurs certifiés. Nos experts se chargeront également de transmettre ces rapports de diagnostic immobilier aux différents acteurs du projet.

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Nos clients économisent 150 € en moyenne sur leurs diagnostics immobiliers avec nos tarifs ultra-compétitifs dans le département Alpes-Maritimes et dans toute la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA VENTE À NICE ?


Notre bureau d'étude au 19 rue Edouard Dalmas réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison à Nice et aux alentours (Villefranche-sur-Mer, Cagnes-sur-Mer, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Nice (06)Diagnostic réalisé par Dimo à Nice
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Diagnostic Termites✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP✔️
Certificat de surface loi Carrez✔️

QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA LOCATION À NICE ?


Notre entreprise Dimo Diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre maison à Nice et aux alentours (06000, 06100, 06200, 06200, 06300, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Nice (06)Diagnostic réalisé par Dimo à Nice
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)✔️
Certificat de surface loi Boutin✔️

QUELS SONT NOS DOMAINES D'EXPERTISES SUPPLÉMENTAIRES À NICE 06000 DANS LES ALPES MARITIMES (06) :


En plus des diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, notre bureau d'experts situé 19 rue Edouard Dalmas, 06100 Nice, peut également répondre à votre demande sur ces domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Nice (06)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Nice
Diagnostic Accessibilité handicapés✔️
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)✔️
DTG (Dossier Technique Global)✔️
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle✔️
État des lieux sortant et entrant✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS) ✔️
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)✔️

QUESTIONS FRÉQUENTES POSÉES SUR LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER À NICE (06000, 06100) :

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Nice ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Nice ou dans les Alpes-Maritimes (06000) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Document de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pourquoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier à Nice (06000) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? D'apporter des informations objectives sur le bien et de transmettre des informations techniques. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Le ddt comprend notamment le diagnostic électricité, dpe, gaz si besoin et bien d'autres… Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vice caché sur les différents domaines dudit diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, loi Carrez, loi Boutin, etc.) du vendeur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier à Nice dpe participe à la modification du prix du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier à Nice ?

Le diagnostic immobilier vence ou diagnostic technique cagnes sur mer est un contrôle, un état, un diagnostic de votre bien immobilier habitable ou non habitable ; Le diagnostic immobilier passe au crible le bâti. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Nice;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Nice ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Nice ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.
NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier à Nice, tout comme dans d'autres villes, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Nice, le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentages des émissions en France. Évidemment dans une région comme Nice (06000), capitale de les Alpes-Maritimes (06) et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique.
  • Sécuritaires : Quelque soit la destination du bien (Habitation, locaux a usage professionnel ou commercial) tout élément d'ouvrage peut représenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostics de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Nice participent à la prévention de ces risques.
  • Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier à Nice (06000) peut réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques que préviennent chacun de ces diagnostics.

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Quelles informations sont nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier à Nice (06) ?

Un diagnostic immobilier à Nice (06000) est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis de vente.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE ; Que vous passiez par une agence immobilière à Nice ou que vous décidiez de vendre par vos soins.

Conseil de l'expert Dimo diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo diagnostic, 19 Rue Edouard Dalmas 06100 Nice nous avons déjà eu quelques mauvaises expériences suite à des diagnostics immobiliers réalisés dans l'urgence à la dernière minute. Quoi qu'il arrive, le DDT sera lu et remit au futur occupant ; Nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Nice ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Nice
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

BON À SAVOIR


Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

COMBIEN DE TEMPS LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS À NICE SONT-ILS VALABLES SI JE VENDS ?


Pour un projet de vente immobilière dans tout le département des Alpes-Maritimes

DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

*si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

QUELLE VALIDITÉ POUR DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
À NICE, VILLEFRANCHE-SUR-MER,CAGNES-SUR-MER, etc. ?


Pour un projet de location immobilière dans tout le département des Alpes-Maritimes (06)

DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

*si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER À NICE


Nice, un marché immobilier en plein essor

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Au 1 mai 2023, l'estimation du prix moyen du m² à Nice (06100) est de 5 158 €, tous biens confondus.
Le prix moyen du mètre carré à Nice pour les appartements est de 5 071 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 3 308 euros et 7 107 euros.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher, car le prix moyen est estimé à 6 253 euros (soit 23,3 % de plus qu'un appartement); cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 4 100 euros et 8 746 euros.

QUELQUES INFORMATIONS
LOCALES À NICE

Nice est située au sud-est de la France. À ce jour, Nice est la cinquième ville de France en matière démographique :

  • 340 017 habitants en 2017 (Source : Insee). Les données proposées sont établies à périmètre géographique identique, dans la géographie en vigueur au 01/01/2020.
  • Nice est située à environ 30 km de la frontière italienne.
  • En 2017, 156 850 habitants de la ville étaient propriétaires. Contre 165 286 locataires. (Sources : Insee, RP2007, RP2012 et RP2017, exploitations principales, géographie au 01/01/2020)
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Évolution du marché immobilier à Nice

1 mois : + 0.5%
3 mois : + 1.4%
1 an : + 5.6%
2 ans : + 12.2%
5 ans : + 25.8%
10 ans : + 29.8%

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Prix moyen des quartiers à Nice

Cremat / Saint-Romain : 5 578 €
Le Piol : 4 432 €
Mont Boron : 8 159 €
Pessicart / Saint Pancrace : 5 630 €
Rimiez : 5 323 €
Riquier : 4 573 €
Saint Antoine : 5 879 €
Saint Isidore / Lingostiere : 5 273 €
Thiers : 5 480 €
Vernier : 4 258 €

Source : Meilleursagents

NOTRE ENTREPRISE DE DIAGNOSTIC IMMOBILIER
À NICE

19 Rue Edouard Dalmas 06100 Nice
Nous sommes ouverts du lundi au samedi de 8h30 à 20h00

DIMO INTERVIENT DANS TOUT LE DEPARTEMENT DES ALPES-MARITIMES

Communes où intervient Dimo dans les Alpes-MaritimesCode Postal
Nice06000, 06100, 06200, 06300
Villefranche-sur-mer06230
Cagnes-sur-mer06027
Diagnostic Immobilier Saint-Laurent-du-Var06700
Le Haut de la Trinité06340
Diagnostic Immobilier Vence06157
Diagnostic Immobilier Cannes DPE06029

Dimo Diagnostic intervient également dans les villes suivantes :

Arles - Avignon - Béziers - Bordeaux - Grenoble - Lyon - Montauban - Montpellier - Marseille - Nantes - Narbonne - Nimes - Paris - Toulouse

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À NICE ?

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