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Diagnostic immobilier Toulouse (Haute-Garonne) 31000 : DPE, amiante

DPE, Amiante, termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôle électrique et gaz, état des risques pas cher. Obtenez votre prix en quelques minutes ! Des experts certifiés à Toulouse leaders en Haute-Garonne et en Occitanie : ✔️ Profitez de notre disponibilité 6/7j ✔️ Intervention express ✔️ Rapport en 24h ! ⏱️


DIMO Diagnostic, spécialiste des diagnostics immobiliers à Toulouse

Dimo Diagnostic, a été fondée en 2016 et opère à Toulouse (31) et ses alentours. C'est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier pour les particuliers et les professionnels.

Ces années d'expérience nous ont permis de développer une gamme complète de services de diagnostic immobilier. Incluant les vérifications d’amiante, de performance énergétique (DPE), de plomb, ainsi que de gaz et d’électricité, et bien plus encore !

Consciente des enjeux actuels en matière de réglementation thermique des bâtiments, notre équipe de thermiciens est spécialisée dans les normes RT 2012 et RE 2020.

Toujours à l'affût des dernières évolutions techniques et réglementaires, nous maintenons une veille constante afin d’offrir à nos clients des services à la pointe de la technologie. Et surtout en parfaite conformité avec les législations actuelles. Notre équipement de pointe est étalonné et conforme aux normes les plus récentes. Ce qui nous permet notamment de répondre efficacement aux besoins de nos clients.

Crédit photo : Pip Marffy / wanderpip.com

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Actualité du
diagnostic immobilier


En 2024, la méthode de calcul du DPE pour les petites surfaces va être revue afin de ne plus léser les propriétaires et bailleurs de ce type de logement. L'objectif est de proposer une évaluation juste qui donnera plus de valeur à ce type de bien.

Cette nouvelle méthode ne concernera que les faibles superficies (< 40m2) et sera mise en place dès le 1er juillet 2024.

Notre organisme d'assurance et nos certifications pour votre diagnostic en toute sérénité

L'équipe d'experts en diagnostic immobilier à Toulouse

Choisir le bon diagnostiqueur

Lors d'une mise en vente d'une propriété, la législation exige la réalisation de plusieurs diagnostics. Ces diagnostics incluent l'électricité, l'amiante, le plomb, les termites, les performances énergétiques... Seuls les diagnostiqueurs agréés sont autorisés à fournir ces documents, lesquels servent à informer l'acheteur sur d'éventuelles irrégularités. Le diagnostiqueur assume la responsabilité de l'exactitude des informations. Celles-ci sont ensuite transmises au notaire et à l'acheteur.

Pour trouver le diagnostiqueur le plus adapté à votre situation géographique, nous vous recommandons de consulter les avis de clients. Sélectionnez-en deux ou trois, et contactez-les pour déterminer celui qui conviendra le mieux à l'exécution de cette étape de votre projet de vente immobilière. En ce qui concerne la durée des diagnostics, prévoyez quelques heures en fonction de la taille de votre logement.

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers en Région Toulousaine ?

Romain, responsable technique, vous explique tout ce que vous devez savoir si vous devez réaliser ce type de prestation.

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Vos diagnostics immobiliers à Toulouse : amiante, DPE, plomb, loi Carrez, loi Boutin


✔️ Accélérez les démarches pour vos projets de vente et location à Toulouse
Nos experts vous renseignent et vous choisissez une heure de rendez-vous.

✔️ Donnez confiance à vos acquéreurs et locataires immobiliers à Toulouse
Des rapports de diagnostics techniques précis, clairs et réalisés par nos diagnostiqueurs certifiés.

✔️ Économisez dans le cadre de votre projet immobilier à Toulouse
Nos clients profitent de tarifs ultra-compétitifs en demandant leur pack de diagnostics complet !

Vous souhaitez connaître le prix des diagnostics immobiliers pour votre appartement ou maison à Toulouse ou aux alentours ?

Faites votre devis par ici !

Diagnostics immobiliers à Toulouse et aux alentours

Rendez votre projet de vente ou de location plus solide, avec des services complémentaires :

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Complétez les différentes parties de votre projet immobilier avec des mises en situation des désordres.

Intervention express

Sécurisez vos transactions et locations avec des interventions rapides.

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Paiement sécurisé

Rendez les démarches plus simples, avec des paiements en ligne sécurisés ou par carte bancaire, directement pendant notre intervention.

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Nos clients Toulousains témoignent

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente à Toulouse ?


Nos techniciens Dimo Diagnostic réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre bien à Toulouse (31000) et aux alentours (Blagnac, Colomiers, Muret, Balma,etc.) dans la région des Midi-Pyrénées.

Diagnostic immobilier obligatoire à Toulouse (31)Diagnostic réalisé par Dimo à Toulouse
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Diagnostic Termites✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP✔️
Certificat de surface loi Carrez✔️

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Toulouse ?


Notre entreprise Dimo Diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre bien dans la ville Rose et aux alentours (Blagnac, Colomiers, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Toulouse (31)Diagnostic réalisé par Dimo
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire a été signé avant le 1er juillet 1997✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)✔️
Certificat de surface loi Boutin✔️

Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Toulouse 31000 dans la Haute-Garonne (31) :


En plus de vous proposer notre expertise sur les diagnostics immobiliers dans le cadre de la vente ou de la location, notre bureau d'experts peut également répondre à votre demande sur les domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Toulouse (31)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo
Diagnostic Accessibilité handicapés✔️
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)✔️
DTG (Dossier Technique Global)✔️
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle✔️
État des lieux sortant et entrant✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS) ✔️
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)✔️

Les questions fréquemment posées sur le diagnostic immobilier à Toulouse (31000) :

Faire réaliser des diagnostics immobiliers, pour quelles raisons ?

Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Toulouse ou en Haute-Garonne (31000) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un DDT à un candidat acquéreur ou locataire. Cependant, avant d'agir, vous devez d'abord comprendre les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous du personnel de diagnostic qui manque de transparence.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires selon la loi française.
Ils assurent, informent et font preuve de transparence dans tous les aspects susceptibles d'affecter la sécurité des occupants de la propriété concernée. Cette expertise est également conçue pour éviter la responsabilité du vendeur dans divers domaines de contrôle. Il est facile de repérer les points chauds mis en évidence dans le rapport afin de prendre des mesures correctives. Ou d'informer les contreparties. Il est aussi facile d'évoquer le fait que le bien est irréprochable sous tous les angles. Comme évoqué plus haut, les diagnostics techniques permettent de mettre en évidence tout type de défaut. Le DPE, par exemple, protège l'environnement en exposant les défaillances liées à la consommation d'énergie.

NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier, c'est quoi ?

Comme son nom l'indique, un diagnostic immobilier ou technique est un contrôle de votre bien immobilier, d'un statut, habitable ou non. D'une certaine manière, c'est la même chose que les contrôles techniques du véhicule, sauf que dans ce cas, c'est une propriété connexe. Un diagnostiqueur professionnel évaluera certains points bien précis de votre propriété, qui varieront selon plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier.
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition)
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.)
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre aménagement électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Chez Dimo Diagnostic, nous délivrons les rapports de visite le lendemain de l'intervention.

    Remarque : Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés ne peuvent pas évaluer l'état du toit, de la charpente ou des murs d'une maison. Nous n'évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs structuraux.
    Pour cela, nous vous invitons à contacter un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

    Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

    Le diagnostic immobilier Toulouse a un rôle préventif. Suite à son exécution, ce dernier permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
    Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

    • Sécuritaires : n'importe quel logement peut présenter des dangers. Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, tout doit être vérifié avant la vente d'un bien. Le diagnostiqueur certifié pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de danger. Notamment à travers le contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Toulouse, chef lieu de la Haute-Garonne, Blagnac Colomiers...
    • Écologiques : En effet, dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Toulouse, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. S'appuyant sur sa connaissance des éléments du site, il formule alors des recommandations pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto de 1997 qui sont devenus un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 % des émissions en France. Évidemment, dans une ville comme Toulouse, capitale de la Haute-Garonne (31000) et ses beaux jours, les bâtiments sont parmi les moins énergivores de France.
    • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Toulouse (31000) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents dangers propres à chaque diagnostic.
    • Économiques : dans un premier temps, il y a des retombées économiques à travers les diagnostics immobiliers, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui dynamisent les efforts d'amélioration énergétique, réduisant ainsi les factures de consommation d'énergie. Et puis, l'impact à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant informé des effets sur la santé associés à l'environnement portera une attention particulière à la réduction de ces effets.

    Le mot de l'expert Romain Baldassarre

    "Je recommande d'effectuer un diagnostic dans les plus brefs délais si vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien immobilier.

    Il est important de réaliser l'ensemble des diagnostics obligatoires et notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) avant de mettre en ligne n'importe quelle annonce de vente ou de location immobilière.

    Par ailleurs, avoir un rapport de diagnostic (DDT complet) en votre possession vous permettra de rassurer les acheteurs/locataires potentiels qui verront que vous jouez la carte de la transparence.

    Aujourd'hui, vous êtes vendeur, demain vous serez acheteur. Un document complet présenté rapidement à un acheteur potentiel est toujours plus le bienvenu et permet d'éviter les surprises de dernière minute."

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    Quand faire un diagnostic immobilier à Toulouse (31) ?

    Il est nécessaire, d'après la législation française en vigueur, en tant que propriétaire vendeur, de rendre le DDT au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c’est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

    Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Toulouse, ou que vous le vendez vous-même, il vous sera au moins demandé un DPE (à vendre ou à louer). Cela sera nécessaire avant de publier votre annonce. Tranquillité d'esprit à la fin, car vous aurez le point à corriger. Vous pouvez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins critiqué.

    Par exemple, un achat peut être annulé quelques heures après avoir été compromis parce qu'un diagnostic immobilier montre du matériel contenant de l'amiante. Si l'évaluation de la propriété à ce stade est effectuée à l'avance, l'acheteur potentiel prendra une décision en comprenant tous les aspects techniques du logement.

    Comment réaliser un diagnostic immobilier ?

    • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
    • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Toulouse
    • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
    • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

    Bon à savoir


    Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

    Combien de temps sont valables mes diagnostics immobiliers dans le cadre de la vente ?


    Pour un projet de cession immobilière dans tout le département de la Haute-Garonne (31)

    DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
    Mesurage Loi Carrez

    Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
    Illimité si pas de modification de pièce -15ans
    DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

    Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
    10 ans -15ans
    Termites

    Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
    6 mois -15ans
    ERP - état des Risques et Pollutions

    Concerne tous les biens.
    6 mois -15ans
    Électricité

    Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
    3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
    Gaz

    Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
    3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
    Amiante - Avant-vente

    Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
    Positif : 3 ans
    Négatif : illimité*

    *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
    Entre 1949 - 01.07.1997
    Plomb

    Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
    Positif : 1 an
    Négatif : Illimité
    Avant 1949

    Combien de temps sont valables mes diagnostics immobiliers dans le cadre de la location ?


    Pour un projet de location immobilière dans tout le département de la Haute-Garonne (31)

    DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
    Mesurage Loi Boutin

    Concerne tous les biens.
    Illimité si pas de modification de pièce -15ans
    DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

    Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
    10 ans -15ans
    ERP - état des Risques et Pollutions

    Concerne tous les biens.
    6 mois -15ans
    Électricité

    Concerne tous les biens qui possèdent un aménagement de plus de 15 ans.
    6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
    Gaz

    Concerne tous les biens qui possèdent un aménagement de plus de 15 ans.
    6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
    Amiante - Avant-vente

    Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
    Positif : 3 ans
    Négatif : illimité*

    *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
    Entre 1949 - 01.07.1997
    Plomb

    Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
    Positif : 6 ans
    Négatif : Illimité
    Avant 1949

    FAQ

    Le marché de l'immobilier à Toulouse


    Toulouse a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives.

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    Au 1er janvier 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Toulouse (31000) est de 3 675 €, tous biens confondus.

    Le prix moyen du mètre carré à Toulouse pour les appartements est de 3 555 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 2 232 euros et 4 694 euros.

    Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher, car le prix moyen est estimé à 4 275 euros (soit 16,3 % de plus qu'un appartement). Cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 2 677 euros et 5 667 euros

    Source : meilleursagents.com

    Quelques informations locales à propos de Toulouse

    Toulouse est située dans le Sud-Ouest de la France et est la quatrième ville la plus peuplée de France, en constante augmentation.

    Quelques chiffres pour la métropole de Toulouse :

    • Au 1er janvier 2021, la Métropole franchit le seuil du demi-million d'habitants avec 504 078 habitants (source : Insee)
    • Possède 810 hectares d'espaces verts (source : toulouse.fr)
    • 47 % de la population a moins de 30 ans (source : Insee)
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    Évolution du marché immobilier à Toulouse

    1 mois : - 0.5%
    3 mois : - 1.0%
    1 an : - 3.5%
    2 ans : - 1.9%
    5 ans : + 15.5%
    10 ans : + 33.7%

    Source : meilleursagents.com

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    Prix moyen des quartiers à Toulouse

    Carmes : 5 424 €
    Chateau-de-l'Hers : 3 514 €
    Croix-de-Pierre : 3 145 €
    Fer-à-Cheval : 3 920 €
    Fontaine-Lestang : 3 148 €
    Les Izards : 2 634 €
    Saint-Agne : 3 895 €
    Saint-Etienne : 5 635 €
    Sauzelong / Rangueil : 3 648 €
    Soupetard : 3 054 €

    Liste non exhaustive

    Source : meilleursagents.com

    Nous intervenons dans toute la ville de Toulouse

    et sur les communes alentours

    Diagnostic immobilier Toulouse (31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500) - Haute-Garonne (31) - Blagnac (31700) - Balma (31130) - Aucamville (31140) - L'Union (31240) - Vieille-Toulouse (31320) - Launaguet (31140) - Ramonville-Saint-Agne (31520) - Fonbeauzard (31140) - Portet-sur-Garonne (31120) - Pechbusque (31320)

    Dimo Diagnostic intervient également dans les villes suivantes :

    Arles - Avignon - Béziers - Bordeaux - Grenoble - Lyon - Montauban - Montpellier - Marseille - Nantes - Narbonne - Nice - Nimes - Paris

    La liste des communes d'intervention est non exhaustive.

    Vous avez un projet de vente ou de location à Toulouse ?

    Faites confiance à nos experts pour réaliser vos diagnostics immobiliers !