Prix m2 Toulouse : capitale de l'Occitanie (anciennement Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées), Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée de France après Paris, Marseille et Lyon. Environ 1 361 000 personnes ont décidé de vivre à Toulouse et ses alentours. Elle est surnommée "la ville rose" en raison de son matériau local traditionnel, la brique de terre cuite. Elle est également connue pour sa culture de la violette. Le canal du Midi, qui relie Toulouse à Sète, est classé au patrimoine mondial de l'Unesco. De nombreux cyclistes locaux et touristes profitent de ses magnifiques paysages.
En tant que vendeur, c'est le meilleur moment pour vendre sa maison ou son appartement à Toulouse au meilleur prix. En moyenne, il faut 66 jours pour vendre un bien immobilier à Toulouse, tous quartiers confondus.
Sommaire
- Prix m2 Toulouse 2023 (31200)
- Prix du m2 au Centre de Toulouse en 2023
- Prix m2 Toulouse Saint Cyprien en 2023
- Prix du m2 à Toulouse Capitole en 2023
- Prix m2 du quartier Toulouse Minimes
- Prix m2 du quartier Toulouse Côte Pavée
- Prix m2 dans le quartier Toulouse Rangueil
- Prix m2 dans le quartier Toulouse Carmes
- Prix m2 dans le quartier Lardenne
Prix m2 Toulouse 2023 (31200) 💰
Le prix du m2 moyen à Toulouse, tous bien confondus, est de 4 976 € en 2023. Le prix du m2 d'un appartement est de 3 748 € et varie de 2 353 € à 4 948 €. Le prix du m2 d'une maison est de 4 392 € et varie de 2 752 € à 5 821 € selon son emplacement et sa situation générale.
| Type de bien | Prix moyen du m2 | Prix min du m2 | Prix max du m2 |
|---|---|---|---|
| Tous biens confondus | 4 976 € | 4 133 € | 5 776 € |
| Appartement | 3 748 € | 2 353 € | 4 948 € |
| Maison | 4 392 € | 2 752 € | 5 821 € |
Découvrez quel est le prix au mètre carré par quartier à Toulouse. Vous verrez qu'il existe des disparités. Tout au long de ce guide complet, vous découvrirez :
- les quartiers les plus populaires,
- les quartiers historiques,
- les quartiers étudiants et de divertissement,
- les quartiers résidentiels,
- et les quartiers attractifs en raison de leur prix bas.
Notre guide vous permettra de comprendre rapidement les tendances actuelles du marché immobilier toulousain.
Prix du m2 au Centre de Toulouse en 2023
Le quartier de Toulouse Centre comprend les quartiers :
- Capitole,
- Les Carmes,
- Arnaud Bernard,
- Saint-Georges,
- et Saint-Etienne.
Dans le centre de Toulouse, le prix moyen d'un appartement ou d'une maison au m2 est de 5 067 €, mais ce prix varie en fonction de la rue et de l'état du bien.
Prix m2 Toulouse Saint Cyprien en 2023
Quartier dynamique et cosmopolite situé au sud de la Garonne, Saint Cyprien s'est rapidement développé au cours des dernières décennies. En raison de sa proximité avec le centre-ville, il est devenu très populaire.
Prix moyen m2 à Saint-Cyprien
- Prix au m2 d'un appartement à Saint-Cyprien : 5 156 euros
- Prix au m2 d'une maison à Saint-Cyprien : 5 056 euros
Fourchette des prix des appartements dans le quartier Saint-Cyprien
En fonction de la rue et de l'état du bien, le prix moyen par m2 pour un appartement à Saint-Cyprien se situe entre 3 110 € et 6 430 €.
Fourchette des prix des maisons à Saint-Cyprien
Les maisons peuvent coûter entre 3 051 € et 6 313 € par m2.
Top 5 des rues les plus chères dans le secteur Saint-Cyprien
- Grande Rue Nazareth : 6344 €
- Rue des Teinturiers : 5474 €
- Rue du Pont Saint-Pierre : 4939 €
- Rue Viguerie : 4895 €
- Rue Reclusane : 4836 €
Prix du m2 à Toulouse Capitole en 2023
À Toulouse, le quartier Capitole est le centre de son histoire. Il est situé près de la place du Capitole qui est l'hôtel de ville, ainsi que le théâtre du Capitole. Ce lieu est l'un des lieux les plus populaires de France et le lieu traditionnel de rassemblement des Toulousains. Le quartier du Capitole est très agréable, car il est entièrement piétonnier et n'est accessible que depuis la station de métro Capitole.
Prix moyen au m2 à Toulouse Capitole
- Prix moyen au m2 d'un appartement à Toulouse Capitole : 5 674 €
- Prix au m2 moyen d'une maison à Toulouse Capitole : 3 436 €
Fourchette des prix des appartements dans le quartier du Capitole
Le prix d'un appartement dans le quartier Capitole varie entre 3 807 € et 7 226 €.
Fourchette des prix des maisons dans le quartier Capitole
Par rapport aux appartements, le prix du m2 pour les maisons varie entre 3 404 € et 6 337 €.
Top 5 des rues les plus chères dans le quartier Capitole
- Rue des Tourneurs : 6 173 €
- Rue Peyras : 6 089 €
- Rue de la Pomme : 6 039 €
- Place Esquirol : 6 012 €
- Rue d'Alsace-Lorraine : 5 987 €
Prix m2 du quartier Toulouse Minimes en 2023
Le quartier des Minimes est situé au nord du centre de Toulouse, entre le Canal du Midi et le quartier de la Barrière-de-Paris.
Prix moyen m2 Toulouse Minimes
- Prix au m2 moyen d'un appartement à Toulouse Minimes : 3 806 €
- Prix au m2 moyen d'une maison à Toulouse Minimes : 4 755 €
Fourchette des prix des appartements dans le quartier Minimes
Selon l'adresse, le prix au mètre carré d'un appartement varie de 2 284 € à 5 045 € par mètre carré.
Fourchette des prix des maisons dans le quartier Minimes
Le m2 d'une maison coûte entre 2 858 € et 6 339 € dans le quartier Minimes à Toulouse.
Top 5 des rues les plus chères dans le quartier des Minimes
- Rue de Dunkerque : 5 096 €
- Rue Sainte-Blanche : 5 096 €
- Rue de la Sainte-Famille : 5 096 €
- Rue Michel de Montaigne : 5 096 €
- Rue Montesquieu : 4 922 €
Prix m2 du quartier Toulouse Côte Pavée en 2023
Situé au sud des hauteurs de Toulouse, La Côte Pavée est un quartier résidentiel bourgeois.
Prix moyen du m2 à Toulouse Côte Pavée
- Prix au m2 moyen d'un appartement à Toulouse Côte Pavée : 3 938 €
- Prix au m2 moyen d'une maison à Toulouse Côte Pavée : 5 500 €
Fourchette des prix des appartements dans le quartier de Côte Pavée
Selon les experts immobiliers, le prix moyen par mètre carré des appartements dans le quartier Côte Pavée se situe entre 2 365 et 5 422 euros.
Fourchette de prix des maisons secteur Côte Pavée
Le prix moyen par mètre carré des maisons se situe entre 3 302 et 7 590 euros.
Top 5 des rues les plus chères dans le quartier de Côte Pavée
- Avenue Armand Leygue : 4 245 €
- Rue Noguier : 4 059 €
- Rue des Iris : 3 960 €
- Rue Jacques Bénigne Bossuet : 3 648 €
- Avenue André Bousquairol : 3 610 €
Prix m2 dans le quartier Toulouse Rangueil en 2023
Quartier résidentiel situé au sud de Toulouse, Rangueil est proche de plusieurs universités et centres de recherche.
Prix moyen au m2 à Toulouse Rangueil
- Prix au m2 moyen d'un appartement à Toulouse Rangueil : 3 628 €
- Prix au m2 moyen d'une maison à Toulouse Rangueil : 3 915 €
Fourchette des prix des appartements dans le quartier de Rangueil
À Rangueil, le prix moyen au mètre carré d'un appartement se situe entre 2 473 € et 5 602 € selon les rues.
Fourchette des prix des maisons dans le quartier Rangueil
Le prix au m2 des maisons à Rangueil fluctue entre 2 665 et 6 057 €.
Top 5 des rues les plus chères dans le quartier de Rangueil
- Avenue Crampel : 4 018 €
- Rue Jean Racine : 3 672 €
- Rue Georges Clemenceau : 3 672 €
- Rue Alfred de Vigny : 3 672 €
- Avenue du Maréchal Foch : 3 672 €
Prix m2 dans le quartier Toulouse Carmes en 2023
Le quartier des Carmes est situé dans le centre historique de Toulouse, au sud de la rive gauche de la Garonne. Il fait partie de la circonscription administrative du Capitole - Arnaud Bernard - Carmes.
Prix moyen au m2 à Toulouse Carmes
- Prix au m2 moyen d'un appartement à Toulouse Carmes : 5 835 €
- Prix au m2 moyen d'une maison à Toulouse Carmes : 5 192 €
Fourchette des prix des appartements dans le quartier des Carmes
Un appartement à Toulouse Carmes peut coûter entre 3 619 € et 7 764 €, selon l'immeuble et la rue.
Fourchette des prix des maisons dans le quartier des Carmes
Une maison à Carmes coûte entre 3 214 € et 6 913 €.
Top 5 des rues les plus chères dans le secteur des Carmes
- Avenue Crampel : 4 018 €
- Rue Jean Racine : 3 672 €
- Rue Georges Clemenceau : 3 672 €
- Rue Alfred de Vigny : 3 672 €
- Avenue du Maréchal Foch : 3 672 €
Prix m2 dans le quartier Lardenne en 2023
Situé à l'ouest de Toulouse, le quartier de Lardenne est composé majoritairement de maisons (58 %).
Prix moyen m2 à Toulouse Lardenne
- Prix au m2 moyen d'un appartement à Toulouse Lardenne : 3 471 €
- Prix au m2 moyen d'une maison à Toulouse Lardenne : 3 675 €
Fourchette de prix des appartements secteur Lardenne
Un appartement coûte entre 2 074 € et 3 991 € par mètre carré. Le prix va dépendre de la rue.
Fourchette de prix des maisons secteur Lardenne
Le prix au m2 d'une maison fluctue entre 2 197 et 4 227 euros en fonction de son adresse.
Top 5 des rues les plus chères dans le secteur de Lardenne
- Avenue Pierre Molette : 3 827 €
- Chemin de Saint-Armand : 3 542 €
- Chemin du Calquet : 3 542 €
- Chemin Salinie : 3 542 €
- Rue du Maréchal Niel : 3 542 €
En conclusion, les prix au mètre carré à Toulouse ont connu une hausse constante ces dernières années, en raison de la forte demande de logements dans la ville.
Cependant, il est toujours possible de trouver des logements abordables grâce à la variété de quartiers et de types de logements disponibles. Il est important de prendre en compte non seulement le coût d'achat ou de location, mais aussi la proximité aux commodités et aux transports en commun.
Finalement, la décision d'investir dans un logement à Toulouse dépendra de vos priorités personnelles et de votre budget. Quoi qu'il en soit, Toulouse reste une ville attrayante pour les investissements locatifs en raison de son dynamisme économique et culturel.
Et surtout, n'oubliez pas de vérifier vos diagnostics immobiliers à Toulouse avant de vendre ou acheter. ;-)
"Le prix au mètre carré est un indicateur clé dans l'immobilier, mais il ne doit pas être considéré isolément. Prenez en compte la localisation, la qualité de construction, l'aménagement intérieur et les perspectives de développement du quartier pour évaluer la véritable valeur d'un bien immobilier." Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic
- En 5 ans le prix de l'immobilier à Toulouse a augmenté de 39 %,
- Le prix moyen du m² dans la ville de la Haute Garonne est de 4 976 €,
- Pensez à comparer les prix selon : le type de bien immobilier, le nombre de pièces, l'ancienneté et le quartier dans lequel il se situe,
- Le prix de l'immobilier à Toulouse connait une plus forte croissance comparé aux villes voisines,