Vous souhaitez réaliser un audit énergétique à Bordeaux ? Cette évaluation approfondie des flux énergétiques d'un bâtiment est obligatoire et peut susciter de nombreuses questions.
Dans ce guide, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur l’audit énergétique à Bordeaux.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Définition
Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience, l'audit énergétique complète le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en fournissant des données supplémentaires, guidant ainsi l'acheteur dans ses décisions de rénovation.
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Combien coûte un audit énergétique sur Bordeaux ?
Pour un propriétaire comme Sylvain, le coût d'un audit énergétique peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille du logement, son état actuel, et les spécificités des travaux nécessaires. En moyenne, le prix d'un audit énergétique se situe généralement entre 500 et 1 000 €.
Par exemple, si Sylvain souhaite obtenir une évaluation précise pour sa maison individuelle de taille moyenne à Bordeaux, il peut s'attendre à un coût d'audit d'environ 700 €. Cela inclurait une analyse approfondie des performances énergétiques de la maison, des recommandations spécifiques pour des améliorations, et la fourniture d'un rapport détaillé.
Le coût d'un audit énergétique varie en fonction des particularités du bien, avec une fourchette tarifaire située entre 500 et 1 000€ pour les particuliers. Pour les copropriétés dépassant les 50 lots, ce montant peut s'élever jusqu'à 10 000€ (source : hellowatt.fr).
Les échéances de mise en œuvre de cette obligation sont les suivantes :
- Depuis le 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G ;
- À compter du 1er janvier 2025 pour les logements classés E ;
- À partir du 1er janvier 2034 pour les logements classés D.
Qui contacter pour un audit énergétique à Bordeaux ?
Les experts
La réalisation d'un audit énergétique repose sur l'expertise de professionnels du secteur du bâtiment tels que les bureaux d'études et les auditeurs. Ces intervenants détiennent une certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), obtenue après une formation spécifique et une accréditation délivrée par divers organismes de certification tels que l'OPQIBI, le LNE et l'AFNOR Certification.
Comparatif audit énergétique sur Bordeaux
Voilà un tableau récapitulatif des caractéristiques des meilleurs tarifs sur Bordeaux !
| Entreprise | Caractéristiques |
| Dimo Diagnostic | Expert dans les diagnostics immobiliers et les audits énergétiques. Propose des services aux particuliers, professionnels de l'immobilier, et collectivités. Objectif : Accompagner les clients dans leurs projets immobiliers avec des expertises de qualité. Gamme de prestations inclut diagnostics (amiante, plomb, termites, électrique) et DPE. Référence dans les diagnostics immobiliers en France. |
| Aéra Habitat | Spécialisée dans la rénovation immobilière et énergétique. Entreprise à taille humaine en Nouvelle-Aquitaine. Équipe d'experts dans chaque corps de métier. Prestations diversifiées, sérieux, professionnalisme, suivi assuré par techniciens, chefs de chantier, et service commercial. |
| Aedifice | Spécialisée dans audit énergétique BAR TH 164, ANAH/Accompagnateur Rénov, attestation de conformité règlementation thermique - DPE, AMO Travaux de rénovation énergétique. Intervient dans le sud de la France. |
| GreenNation | Spécialiste du développement durable. Bureau d'études pour projets d'habitat durable, végétalisation, dépollution. Expertise dans l'analyse de l'impact environnemental et responsabilité sociale. |
| Facirénov (Bordeaux Métropole Energies) | Marque de Bordeaux Métropole Energies fondée en 2018. Dédiée à la rénovation énergétique des bâtiments. S'adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs de logements individuels et collectifs de Bordeaux Métropole. |
Quelles sont les étapes de l’audit énergétique ?
Chaque audit énergétique suit une méthodologie rigoureuse (tout comme le vin Bordelais🍷). Des études thermiques à l'analyse des consommations énergétiques, chaque étape vise à dévoiler les aspects cachés de la performance énergétique.
Étape 1 : Examen approfondi du bâtiment
L'audit énergétique commence par une analyse minutieuse de chaque composante du bâtiment.
Des études thermiques aux équipements de chauffage, chaque détail est scruté pour évaluer sa contribution à la consommation énergétique.
Voici un exemple :
| Aspect examiné | Exemples d'éléments évalués |
| Isolation thermique |
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| Systèmes de chauffage et de refroidissement |
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| Étanchéité à l'air |
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| Éclairage |
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| Équipements électriques |
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| Ventilation et qualité de l'air |
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| Utilisation de l'eau |
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| Énergie renouvelable |
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Étape 2 : Collecte des informations
Une fois les données réunies, une synthèse précise est élaborée. Cette phase consiste à regrouper et analyser les résultats obtenus lors de l'examen du bâtiment. Une vision d'ensemble émerge, mettant en lumière les zones de consommation énergétique significatives.
Étape 3 : Le plan de travaux ou programme d’amélioration énergétique
Sur la base des conclusions de l'audit, un plan de travaux détaillé ou un programme d'amélioration énergétique est élaboré. Ce document propose des recommandations spécifiques pour optimiser l'efficacité énergétique du bâtiment, avec une hiérarchisation des actions à entreprendre.
- Identification des priorités
- Optimisation des investissements
- Conformité aux normes et réglementations
- Suivi et évaluation
- Communication interne et externe
- Facilitation des démarches administratives
Étape 4 : Présentation du rapport énergétique
Enfin, la synthèse des données et le plan d'amélioration sont présentés de manière claire et concise dans un rapport détaillé. Ce document fournit une vision holistique des performances énergétiques du bâtiment, accompagnée de conseils pratiques pour une mise en œuvre efficace des améliorations suggérées.
Voici un extrait d'un exemple de rapport énergétique :
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Voici un récapitulatif :
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Quelles aides pour financer mon audit énergétique sur Bordeaux ?
Bordeaux est généreux quand il s'agit d'encourager les propriétaires à économiser de l'énergie. Jetez un œil à ces aides financières pour 2024 :
MaPrimeRénov
MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires, indépendamment de leurs revenus et de l'usage qu'ils font de leur logement, qu'il soit occupé par eux-mêmes ou qu'ils le louent. Avant de démarrer le processus, la première étape consiste à solliciter un devis établi par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Cette démarche ouvre la possibilité de bénéficier d'un soutien financier allant jusqu'à 20 000 euros spécifiquement dédié à la réalisation de travaux de rénovation ou d'audit énergétique de votre logement. Ainsi, MaPrimeRénov' offre une incitation financière significative pour encourager la prise de conscience et l'engagement dans des initiatives d'amélioration énergétique.
Eco-prêt à taux zéro (PTZ)
L'éco-prêt à taux zéro constitue une opportunité financière majeure pour les futurs acquéreurs d'une résidence principale, neuve ou ancienne, en milieu rural, souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif, déployé en France, offre la possibilité d'obtenir un prêt sans aucun intérêt, facilitant ainsi l'accès aux financements nécessaires pour des projets axés sur l'efficacité énergétique.
Conditions d'éligibilité : Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, le demandeur ne doit pas avoir été propriétaire depuis au moins deux ans. Le prêt est attribué sous condition de ressources. La réalisation d'un bouquet de travaux, regroupant au moins deux actions parmi une liste préétablie (isolation thermique, changement de système de chauffage, etc.), est également requise.
Montant et durée : Le montant de l'éco-prêt à taux zéro peut atteindre jusqu'à 30 000 euros pour une durée de remboursement pouvant s'étaler sur une période maximale de 25 ans. Son montant varie selon la composition, les ressources du foyer et la situation géographique.
Ce prêt est octroyé sans que l'emprunteur n'ait à supporter le moindre coût financier, ce qui en fait une option particulièrement attrayante.
Primes énergie CEE
Les Primes Énergie, relevant du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), constituent un incitatif financier puissant pour les particuliers entreprenant des travaux d'amélioration énergétique. Ce mécanisme, inscrit dans une démarche de transition énergétique, vise à encourager les consommateurs à adopter des mesures favorisant l'efficacité énergétique au sein de leur domicile.
Conditions d'éligibilité : Les primes énergie CEE sont accessibles à tous les particuliers, quel que soit leur niveau de revenu. La seule exigence réside dans la réalisation de travaux éligibles permettant de générer des économies d'énergie. Ces travaux peuvent englober diverses catégories telles que l'isolation, le remplacement de systèmes de chauffage, l'installation d'équipements écoénergétiques, etc.
Montant et modalités : Le montant des primes énergie CEE varie en fonction de la nature des travaux entrepris. Les économies d'énergie générées par ces travaux déterminent le niveau de la prime. Ces primes peuvent être cumulées avec d'autres aides financières, offrant ainsi un soutien financier substantiel pour les projets de rénovation énergétique.
Un financement complémentaire : Les primes énergie CEE agissent comme un financement complémentaire, venant alléger la charge financière liée aux travaux. Elles participent également à rendre les initiatives d'amélioration énergétique plus accessibles et attrayantes pour les propriétaires.
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Romain Baldassarre
Responsable Technique - Dimo Diagnostic
Expert en diagnostic immobilier depuis près de 4 ans, j'informe désormais les propriétaires et bailleurs concernant les dernières réglementations en vigueur sur les diagnostics immobiliers !
- Depuis le 1er avril 2023, un audit est obligatoire lors de la mise en vente d'un logement classé F ou G. Cette obligation sera étendue aux classes D et E en 2034 et 2025, respectivement.
- Il est fortement conseillé d'entreprendre cet audit avant d'initier toute rénovation. Cette précaution permet d'identifier les travaux prioritaires et de mieux maîtriser les dépenses associées.
- Le coût d’un audit énergétique oscille généralement entre 500 et 1 000 €.
- Pour encourager cette démarche, il est possible de solliciter une indemnisation allant jusqu'à 500 € en faisant une demande auprès de MaPrimeRénov'.
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