Vous souhaitez réaliser un audit énergétique sur Bordeaux ? Cette évaluation approfondie des flux énergétiques d'un bâtiment est obligatoire. et peut susciter de nombreuses questions.
Dans ce guide, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur l’audit énergétique à Bordeaux.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Définition
Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience, l'audit énergétique complète le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en fournissant des données supplémentaires, guidant ainsi l'acheteur dans ses décisions de rénovation.
© Dimo Diagnostic
Combien coûte un audit énergétique sur Bordeaux ?
Le coût d'un audit énergétique réglementaire ou éligible à MaPrimeRénov' varie en fonction des particularités du bien, avec une fourchette tarifaire située entre 500 et 1500€ pour les particuliers. Pour les copropriétés dépassant les 50 lots, ce montant peut s'élever jusqu'à 10 000€.
💰 Bon plan : Chez Dimo Diagnostic, l’audit énergétique d’une habitation individuelle commence à partir de 589 € !
Pour un propriétaire comme Sylvain à Bordeaux, le coût d'un audit énergétique peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille du logement, son état actuel, et les spécificités des travaux nécessaires. En moyenne, le prix d'un audit énergétique se situe généralement entre 500 et 1 000 €.
Par exemple, si Sylvain souhaite obtenir une évaluation précise pour sa maison individuelle de taille moyenne à Bordeaux, il peut s'attendre à un coût d'audit d'environ 700 €. Cela inclurait une analyse approfondie des performances énergétiques de la maison, des recommandations spécifiques pour des améliorations, et la fourniture d'un rapport détaillé.
La nécessité d'effectuer un audit énergétique pour les logements classés D, E, F et G en copropriété découle de la loi n° 2021-1114 du 22 août 2021 visant à lutter contre le dérèglement climatique et à renforcer la résilience face à ses impacts. Les échéances de mise en œuvre de cette obligation sont les suivantes :
- À partir du 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G ;
- À compter du 1er janvier 2025 pour les logements classés E ;
- À partir du 1er janvier 2034 pour les logements classés D.
Qui contacter pour un audit énergétique ?
Les experts
La réalisation d'un audit énergétique repose sur l'expertise de professionnels du secteur du bâtiment tels que les bureaux d'études et les auditeurs. Ces intervenants détiennent une certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), obtenue après une formation spécifique et une accréditation délivrée par divers organismes de certification tels que l'OPQIBI, le LNE et l'AFNOR Certification.
Comparatif audit énergétique sur Bordeaux
Voilà un tableau récapitulatif des caractéristiques des meilleurs tarifs sur Bordeaux !
| Tarif | Caractéristiques |
| Dimo Diagnostic | Expert dans les diagnostics immobiliers et les audits énergétiques. Propose des services aux particuliers, professionnels de l'immobilier, et collectivités. Objectif : Accompagner les clients dans leurs projets immobiliers avec des expertises de qualité. Gamme de prestations inclut diagnostics (amiante, plomb, termites, électrique) et DPE. Référence dans les diagnostics immobiliers en France. |
| Aéra Habitat | Spécialisée dans la rénovation immobilière et énergétique. Entreprise à taille humaine en Nouvelle-Aquitaine. Équipe d'experts dans chaque corps de métier. Prestations diversifiées, sérieux, professionnalisme, suivi assuré par techniciens, chefs de chantier, et service commercial. |
| Aedifice | Spécialisée dans audit énergétique BAR TH 164, ANAH/Accompagnateur Rénov, attestation de conformité règlementation thermique - DPE, AMO Travaux de rénovation énergétique. Intervient dans le sud de la France. |
| GreenNation | Spécialiste du développement durable. Bureau d'étude pour projets d'habitat durable, végétalisation, dépollution. Expertise dans l'analyse de l'impact environnemental et responsabilité sociale. |
| Facirénov (Bordeaux Métropole Energies) | Marque de Bordeaux Métropole Energies fondée en 2018. Dédiée à la rénovation énergétique des bâtiments. S'adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs de logements individuels et collectifs de Bordeaux Métropole. |
Quelles sont les étapes de l’audit énergétique ?
Chaque audit énergétique suit une méthodologie rigoureuse. Des études thermiques à l'analyse des consommations énergétiques, chaque étape vise à dévoiler les aspects cachés de la performance énergétique.
Etape 1 : Examen approfondi du bâtiment
L'audit énergétique commence par une analyse minutieuse de chaque composant du bâtiment.
Des études thermiques aux équipements de chauffage, chaque détail est scruté pour évaluer sa contribution à la consommation énergétique.
Voici un exemple :
| Aspect examiné | Exemples d'éléments évalués |
| Isolation thermique | - Efficacité de l'isolation des murs, toits, et planchers. |
| - Identification des ponts thermiques. | |
| Systèmes de chauffage et de refroidissement | - Performances des équipements de chauffage et de refroidissement. |
| - Compatibilité avec des systèmes plus écoénergétiques. | |
| Étanchéité à l'air | - Détection des fuites d'air à travers fenêtres, portes, et autres ouvertures. |
| - Proposition de solutions pour améliorer l'étanchéité à l'air. | |
| Éclairage | - Efficacité énergétique des systèmes d'éclairage. |
| - Recommandations pour des sources lumineuses plus écoénergétiques. | |
| Équipements électriques | - Efficacité des appareils électriques présents. |
| - Proposition d'équipements plus écoénergétiques, si nécessaire. | |
| Ventilation et qualité de l'air | - Évaluation des systèmes de ventilation existants. |
| - Vérification de la qualité de l'air intérieur. | |
| - Recommandations pour améliorer la qualité de l'air. | |
| Utilisation de l'eau | - Analyse des systèmes de distribution d'eau chaude et froide. |
| - Proposition de mesures pour réduire la consommation d'eau. | |
| Énergie renouvelable | - Faisabilité d'intégrer des sources d'énergie renouvelable. |
| - Analyse du potentiel d'autoproduction d'énergie. |
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Etape 2 : Collecte des informations
Une fois les données réunies, une synthèse précise est élaborée. Cette phase consiste à regrouper et analyser les résultats obtenus lors de l'examen du bâtiment. Une vision d'ensemble émerge, mettant en lumière les zones de consommation énergétique significatives.
Etape 3 : Le plan de travaux ou programme d’amélioration énergétique
Sur la base des conclusions de l'audit, un plan de travaux détaillé ou un programme d'amélioration énergétique est élaboré. Ce document propose des recommandations spécifiques pour optimiser l'efficacité énergétique du bâtiment, avec une hiérarchisation des actions à entreprendre.
- Identification des priorités
- Optimisation des investissements
- Conformité aux normes et réglementations
- Suivi et évaluation
- Communication interne et externe
- Facilitation des démarches administratives
Etape 4 : Présentation du rapport énergétique
Enfin, la synthèse des données et le plan d'amélioration sont présentés de manière claire et concise dans un rapport détaillé. Ce document fournit une vision holistique des performances énergétiques du bâtiment, accompagnée de conseils pratiques pour une mise en œuvre efficace des améliorations suggérées.
Voici un exemple de rapport énergétique :
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Voici un récapitulatif :
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Quelles aides pour financer mon audit énergétique sur Bordeaux ?
Bordeaux est généreux quand il s'agit d'encourager les propriétaires à économiser de l'énergie. Jetez un œil à ces aides financières pour 2024 :
Aide à la réalisation des travaux
L'aide à la réalisation des travaux est accordée pour des projets alignés sur l'atteinte du niveau BBC, pouvant être réalisés en une ou plusieurs étapes, et répondant scrupuleusement aux critères suivants :
- Catégories de travaux :
La réalisation d'au moins deux des quatre catégories de travaux, englobant :
chauffage,
production d'eau chaude sanitaire,
ventilation,
et isolation de l'enveloppe du bâtiment.
Performance énergétique après travaux :
La consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire, après l'exécution des travaux, rapportée à la surface habitable, doit être inférieure à 331 kWh/m², équivalent à une étiquette énergétique maximale de type E.
- Gain énergétique requis :
Un gain énergétique de consommation annuelle supérieur à 35% est nécessaire, avec une aspiration à atteindre les 40 %. Cette condition garantit une amélioration significative de l'efficacité énergétique du bâtiment.
Ma prime Rénov
MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires, indépendamment de leurs revenus et de l'usage qu'ils font de leur logement, qu'il soit occupé par eux-mêmes ou qu'ils le louent. Avant de démarrer le processus, la première étape consiste à solliciter un devis établi par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Cette démarche ouvre la possibilité de bénéficier d'un soutien financier allant jusqu'à 500 euros spécifiquement dédié à la réalisation de l'audit énergétique de votre logement. Ainsi, MaPrimeRénov' offre une incitation financière significative pour encourager la prise de conscience et l'engagement dans des initiatives d'amélioration énergétique.
Eco-prêt à taux zéro (PTZ)
L'éco-prêt à taux zéro constitue une opportunité financière majeure pour les propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif, déployé en France, offre la possibilité d'obtenir un prêt sans aucun intérêt, facilitant ainsi l'accès aux financements nécessaires pour des projets axés sur l'efficacité énergétique.
Conditions d'éligibilité : Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, le logement doit être utilisé en tant que résidence principale et avoir été construit avant le 1er janvier 1990. La réalisation d'un bouquet de travaux, regroupant au moins deux actions parmi une liste préétablie (isolation thermique, changement de système de chauffage, etc.), est également requise.
Montant et durée : Le montant de l'éco-prêt à taux zéro peut atteindre jusqu'à 30 000 euros pour une durée de remboursement pouvant s'étaler sur une période maximale de 15 ans. Ce prêt est octroyé sans que l'emprunteur n'ait à supporter le moindre coût financier, ce qui en fait une option particulièrement attrayante.
Primes énergie CEE
Les Primes Énergie, relevant du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), constituent un incitatif financier puissant pour les particuliers entreprenant des travaux d'amélioration énergétique. Ce mécanisme, inscrit dans une démarche de transition énergétique, vise à encourager les consommateurs à adopter des mesures favorisant l'efficacité énergétique au sein de leur domicile.
Conditions d'éligibilité : Les primes énergie CEE sont accessibles à tous les particuliers, quel que soit leur niveau de revenu. La seule exigence réside dans la réalisation de travaux éligibles permettant de générer des économies d'énergie. Ces travaux peuvent englober diverses catégories telles que l'isolation, le remplacement de systèmes de chauffage, l'installation d'équipements écoénergétiques, etc.
Montant et modalités : Le montant des primes énergie CEE varie en fonction de la nature des travaux entrepris. Les économies d'énergie générées par ces travaux déterminent le niveau de la prime. Ces primes peuvent être cumulées avec d'autres aides financières, offrant ainsi un soutien financier substantiel pour les projets de rénovation énergétique.
Un financement complémentaire : Les primes énergie CEE agissent comme un financement complémentaire, venant alléger la charge financière liée aux travaux. Elles participent également à rendre les initiatives d'amélioration énergétique plus accessibles et attrayantes pour les propriétaires.
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- Depuis le 1er avril 2023, un audit est obligatoire lors de la mise en vente d'un logement classé F ou G. Cette obligation sera étendue aux classes D et E en 2034 et 2025, respectivement.
- Il est fortement conseillé d'entreprendre cet audit avant d'initier toute rénovation. Cette précaution permet d'identifier les travaux prioritaires et de mieux maîtriser les dépenses associées.
- Le coût d’un audit énergétique oscille généralement entre 500 et 1 000 €.
- Pour encourager cette démarche, il est possible de solliciter une indemnisation allant jusqu'à 500 € en faisant une demande auprès de MaPrimeRénov'. Ce montant peut même atteindre 14 000 € si le projet de rénovation permet de cumuler plusieurs aides financières, offrant ainsi une incitation financière significative pour les propriétaires engagés dans des initiatives de rénovation énergétique.
Merci de votre lecture !
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