Rennes, la capitale bretonne, se distingue par son riche héritage historique, son centre-ville exclusivement piétonnier. Ainsi que ses nombreux parcs soignés. Connue comme un berceau vital de la musique rock, elle constitue un point central de la culture en Bretagne et en Ille-et-Vilaine.
Située à seulement à une heure et vingt-cinq minutes de Paris, elle propose un environnement de vie qui allie parfaitement charme et dynamisme urbain.
Rennes se présente comme un choix optimal pour ceux qui recherchent un équilibre entre un cadre de vie agréable et des perspectives de carrière.
Vivre à Rennes signifie s'installer dans une région dynamique, où le marché de l'emploi est florissant. Le taux de chômage de seulement 5,5 %, bien en dessous de la moyenne nationale de 7,7 %.
Sommaire
Le centre-ville de Rennes
Forte concentration d'étudiants
En 2014, la population du centre-ville de Rennes s'élève à 27 500 résidents. Cela représente 12 % de l'ensemble des habitants de la ville. Cette zone se caractérise par une concentration élevée d'étudiants et de jeunes professionnels, avec 42 % des résidents âgés de 15 à 29 ans.
Dans le cadre de son développement urbain, la municipalité de Rennes vise à renforcer l'attrait du centre-ville. Cela en développant plusieurs pôles d'intérêt majeurs.
Parmi les projets phares, on compte :
- la valorisation de l'Hôtel Dieu,
- de l'Ilot de l'octroi,
- d'EuroRennes,
- de Baud-Chardonnet,
- ainsi que du Palais du Commerce situé place de la République, afin d'y instaurer de nouveaux espaces de vie urbaine dynamique.
Importantes zones piétones
Le cœur historique de Rennes, organisé autour d'une zone piétonne d'époque médiévale, constitue l'épicentre de l'activité de la ville.
Le centre-ville accueille 540 établissements de restauration, témoignant de sa vitalité économique et sociale.
Le Colombiers
Le Colombier à Rennes se distingue par son esthétisme moderne et son architecture principalement minérale. Ce qui affirme son statut de centre névralgique tant culturel que commercial de la ville.
Il abrite des lieux d'importance comme :
- le cinéma Gaumont et la salle de concert "Le Liberté", qui peut accueillir jusqu'à 3300 personnes,
- ainsi que l'espace culturel des Champs Libres.
Ces établissements sont disposés autour d'une vaste place, lieu de rendez-vous de la société rennaise. Ici, se déroulent divers événements tels que :
- des fêtes foraines,
- des expositions,
- et le marché de Noël, contribuant à l'effervescence culturelle du quartier.
Repérez les commodités telles que les transports en commun accessibles rapidement et les commerces à proximité. Cette zone combine un cadre de vie agréable avec des opportunités économiques et une bonne accessibilité, ce qui en fait un choix attractif pour votre future installation à Rennes.
Le Mail Francois Mitterand
Lieu incontournable de Rennes
Le quartier du Mail François Mitterrand se distingue comme un des lieux incontournables de Rennes. Situé le long de la Vilaine bordée de péniches, il dispose d'une promenade charmante, représentative de la beauté fluviale rennaise.
Le Mail, qui se déploie parallèlement à la Vilaine, présente une diversité architecturale avec ses maisons traditionnelles et ses constructions contemporaines en R+3 ou R+4.
Au rez-de-chaussée des bâtiments ou dans de petites maisons anciennes, une variété d'établissements branchés s'est développée au cours de la dernière décennie.
De nombreux commerces
Cela en proposant :
- des restaurants de street food,
- des bars à brunch,
- ou à after-work, des boulangeries-pâtisseries de haut standing,
- des caves à vin et des épiceries fines.
L'immeuble conçu par Jean Nouvel, architecte renommé pour l'Institut du monde arabe à Paris, avec sa façade évoquant un paquebot de verre.
En face, on trouve le dernier bâtiment phare du Mail, "Inside", couronné d'un roof top qui offre l'un des appartements les plus luxueux de la ville.
Le quartier Bourg-l'Évêque
Développé dans les années 1970
Situé idéalement face à la Place des Lices et le long de la rive gauche du Canal d’Ille-et-Rance, le quartier de Bourg Lévêque a été développé dans les années 1970.
Il se distingue notamment par la présence de la Tour des Horizons de Maillol, entourée de plusieurs immeubles collectifs imposants.
L'arrondissement présente un caractère unique, partagé entre :
- une population étudiante, grâce à sa proximité directe avec le CHU - bénéfique pour les étudiants en médecine, pharmacie, soins infirmiers, etc.
- et une population sénior, attirée par l'achat de propriétés lors de la création du quartier.
Un environnement agréable
Bourg Lévêque dispose d'une place centrale accueillant divers commerces, enrichissant l'arrondissement. Cependant, l'attrait majeur de ce secteur réside dans son environnement agréable près du canal et sa proximité avec la Place des Lices.
Elle est célèbre pour son marché de renommée nationale et ses bâtiments historiques exceptionnels.
Le quartier du Thabor
Un cadre de vie plaisant
Pour allier le charme d'un cadre de vie plaisant à la praticité d'une vie urbaine, envisagez un investissement immobilier dans le quartier Thabor – Saint-Hélier.
Qualité des services proposés
Ce secteur est très prisé par ses résidents pour la diversité de ses commerces et la qualité de ses services de proximité.
De plus, le parc du Thabor, véritable oasis urbaine, mêle harmonieusement jardins à la française et à l'anglaise sur une étendue de 10 hectares. Ce qui donne un cadre idéal pour la détente ou les loisirs en famille au sein de Rennes.
Le quartier Saint-Hélier
Proche de la gare
Situé à proximité immédiate de la place de la Gare, l'arrondissement Saint-Hélier se distingue par son atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle évoque celle d'un petit village.
Son cœur, semblable à celui d'un bourg traditionnel, regorge de commerces où l'artisanat et la qualité sont à l'honneur :
- un salon de thé,
- une fromagerie,
- une pâtisserie renommée,
- une boucherie,
- sans oublier un luthier.
De grandes institutions culturelles
Saint-Hélier est également renommé pour abriter des institutions culturelles majeures telles que :
- le Théâtre National de Bretagne
- et la salle de concerts l'UBU.
Le quartier permet une promenade pittoresque le long de la Vilaine, face aux anciens moulins à blé. Ils sont des témoins historiques de l'activité de la région depuis le XIe siècle.
Cette promenade est désormais rehaussée par la passerelle Odorico, récente addition au quartier et dédiée à l'illustre mosaïste de la ville. 
Nord Saint Martin
Un parc exceptionnel
Le secteur Nord – Saint-Martin à Rennes se démarque grâce à son parc exceptionnel, les Prairies Saint-Martin, une merveille naturelle sans équivalent en France.
Ce havre de paix est facilement accessible depuis la station de métro Jules-Ferry. Elle est non loin de la place Sainte-Anne, s'étend sur plus de 30 hectares.
Les résidents y trouvent un véritable enchantement. Ils profitent d'une riche biodiversité ainsi que de multiples lieux dédiés aux loisirs, dont une butte aménagée pour les jeux.
Un lieu privilégié
Cette zone verte constitue un atout précieux pour la qualité de vie des habitants. Cela en leur offrant un lieu privilégié pour la détente et la communion avec la nature.
Vivre à Bois Perrin
Une intégration des espaces verts
Le futur quartier de Bois-Perrin, prévu pour être inauguré en 2025 le long du boulevard de Vitré sur l'emplacement actuel de l'hôpital Guillaume Régnier, promet une intégration harmonieuse de lieux verts et de services.
Cela incluant une crèche et un jardin public.
Un fort développement immobilier
Ce développement immobilier est pensé pour répondre à divers besoins :
- avec une allocation de 25 % des logements au locatif aidé,
- 15 % à l'accession aidée,
- 20 % à l'accession régulée,
- et 40 % à l'accession libre, en accord avec le Plan local de l'habitat (PLH).
La zone sud verra l'émergence d'un jardin public près de la maison de la Piletière, enrichissant le cadre de vie. En son cœur, la réhabilitation de bâtiments historiques concilie conservation du patrimoine et modernité.
Situé sur un axe majeur du réseau de bus rennais, le quartier bénéficie d'une excellente desserte. Ce qui permet un accès rapide au centre historique.
De plus, le campus de Beaulieu et ses infrastructures dédiées à l'enseignement et au sport sont facilement accessibles à pied, en bus ou à vélo.
Quartier Patton
Situé dans le nord de Rennes, la zone Patton se distingue comme l’un des meilleurs choix pour les résidents en quête d'un équilibre parfait entre la vie citadine et la campagne.
En effet, ce quartier propose une abondance d'espaces verts, notamment le Canal Saint-Martin et le Parc des Gayeulles. Il est considéré comme le poumon vert de Rennes.
De surcroît, les habitants bénéficient d'une multitude d'avantages au quotidien, tels que :
- des commerces,
- des écoles,
- des établissements de santé,
- ainsi que des infrastructures sportives modernes telles qu'une piscine et une patinoire.
Vivre à Sud-Gare
Des quartiers résidentiels
À Rennes, il reste possible d'acquérir une résidence avec jardin dans le (presque) centre-ville. Au sud de la gare, se trouve un quartier résidentiel. Il est peuplé d'immeubles modernes le long de la rue de l'Alma et de maisons avec jardin en arrière-plan.
Ce quartier jouit d'une position stratégique, entre deux principaux pôles d'activités. À proximité se trouvent :
- le tout nouveau quartier d'affaires et résidentiel d'Eurorennes,
- la gare LGV reliant la capitale bretonne à Paris en 2 heures,
- ainsi que la zone d'activité d'Henry Fréville.
Des hypermarchés accesibles
Accessible très rapidement en voiture ou en métro, l'hypermarché d'Alma et ses grandes enseignes voisines permettent un approvisionnement rapide.
Vivre dans ce quartier nécessite un budget légèrement moins élevé que dans le centre-ville. La présence de la ligne 1 du métro (avec les arrêts Jacques Quartier et Clémenceau, situant le centre historique à moins de 10 minutes) ainsi que la gare à 5 minutes de marche sont des atouts.
De plus, le Canal d'Ille-et-Rance et ses péniches bordent les prairies Saint-Martin.
- Rennes est une ville dynamique qui accueille de nombreux étudiants.
- C'est une ville qui abrite de nombreuses zones piétonnes.
- De nombreux espaces verts sont aussi mis en avant.
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