Un DPE C correspond à une classe de consommation énergétique raisonnable. Les logements obtenant cette note sont relativement économes et assez peu polluants.
Bien que les propriétés classées C soient déjà économiques en termes d'énergie, il est encore possible d'améliorer leur classement au dpe. En optimisant quelques aspects, elles peuvent encore accroître leur confort et leur valeur.
Sommaire
Que signifie un DPE C ?
Quels seuils de consommation pour un DPE classe C ?
Un DPE de classe C indique une maison économe en énergie avec des émissions de gaz à effet de serre limitées.
Le DPE C ne correspond pas au DPE d'un bâtiment à basse consommation (BBC). On retrouve cette note sur d'ancien bâtiment. Cependant, le bâtiment ne nécessitera pas d'importants travaux de rénovation pour économiser de l'énergie.
Depuis la réforme et donc le nouveau DPE en juillet 2021, la consommation énergétique annuelle des logements de classe C se situe entre 111 et 180 kWh par m² par an. Ce qui équivaut à des émissions entre 12 et 30 kg de dioxyde de carbone par mètre carré par an.
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Dimo Diagnostic ©
En février 2024, une dernière mise à jour a été faite. La méthode de calcul du DPE actuelle DPE pénalisait les petites surfaces.
"Les consommations d’énergie du logement étant exprimées par unité de surface (m²), les consommations d’eau chaude sanitaire au m² sont de fait plus élevées pour une petite surface relativement à une plus grande surface, les besoins en eau chaude étant par exemple sensiblement les mêmes pour des logements de 20 et 30 m². Les étiquettes actuelles entraînent donc des difficultés pour les propriétaires bailleurs de logements de petites surfaces, dans un contexte où ils se verront appliquer les mesures de gel de loyer et d’interdiction de location.
Cette réforme permettra :
- de rendre les seuils DPE plus équitables pour les petits logements
- de garantir une évaluation plus juste de leur performance énergétique.
À partir du 1er juillet 2024, pour chaque logement touché par cette réforme, il sera possible de générer une attestation de nouvelle étiquette, téléchargeable sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe en entrant le numéro du DPE."
- ecologie.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique C : est-ce une bonne étiquette ?
Le DPE classe les logements de A à G. A étant la meilleure note et G la pire. Sur cette échelle, la performance de l'étiquette C est donc correcte. Seules 2 notes sont meilleures que cette dernière.
Un bien classé C est suffisamment économe et respectueux de l'environnement pour avoir un bon DPE. De plus, du point de vue des occupants, il est confortable à vivre et ne nécessite pas un budget dédié à l'énergie conséquent.
Pour la location, contrairement aux passoires thermiques, l'étiquette C vous permet tout à fait de procéder à l'augmentation annuel du loyer. De même pour la vente, les transactions de logements notés C ne nécessitent pas un audit énergétique comme c'est le cas pour les habitations F et G.
Quels types de logements ont un DPE classe C ?
Le DPE C est la seconde classe la plus représentée en France. Au 1er janvier 2022 :
- 22% des résidences principales avaient une étiquette C.
- On trouve avant elle la classe D, avec 32% des logements.
- En troisième position, la classe E, qui représente 22% des biens du parc immobilier français.
Service des données et études statistiques
Les biens avec un diagnostic immobilier de performance énergétique C vont se multiplier dû aux obligations futures concernant les critères qui définissent un logement décent.
- À partir de janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location.
- En 2028, l'interdiction sera étendue à toutes les passoires thermiques (classe F et G).
- En 2034, un logement devra avoir la note minimale de D pour pouvoir être loué.
ecologie.gouv.fr - Extrait de la Loi Climat et Résilience
Comment améliorer son étiquette C ?
Un DPE C n'a pas pour obligation d'être amélioré. Cependant, si vous souhaitez passer d'une classe C à un DPE B voire A, il est tout à fait possible de réaliser quelques travaux.
Un diagnostic de performance énergétique de classe B vous fera gagner en confort et réduire davantage vos dépenses énergétiques. Pour cela, il est fortement conseillé de réaliser un audit énergétique.
L'audit thermique est un diagnostic encore plus poussé que le DPE. Il va aller plus en profondeur. Il permet d'identifier quelles modifications sont les plus pertinentes en fonction du bien concerné. La baisse de sa consommation énergétique peut se faire par plusieurs domaines :
- l'éclairage
- l'isolation des murs, sols, plafons, portes et fenêtres
- le système de production d'eau chaude sanitaire,
- et le système de chauffage,
- l'utilisation de d'énergies renouvelables (solaire, biomasse),
- la réduction des consommations d'eau et d'électricité.
| Remplacer sa chaudière au gaz par une pompe à chaleur |
| Installer des menuiseries plus performantes |
| Installer du double ou triple vitrage pour limiter les déperditions thermiques |
| Isoler ses murs, combles perdus ou plancher bas |
Les aides financières à la rénovation énergétique
Il existe de nombreuses aides financières à la rénovation énergétique afin d'inciter les propriétaires à réaliser les travaux nécessaires.
MaPrimeRénov'
L'aide proposée par l'Anah permet de financer une partie de travaux de rénovation énergétique. Qu'ils concernent le chauffage, la ventilation, l'isolation ou qu'il s'agisse de la réalisation d'un audit énergétique, le dispositif est accessible à tous les propriétaires, sans conditions de revenus, bailleurs ou occupants.
Le montant de la prime varie en fonction des équipements éligibles et matériaux utilisés, dans la limite d'un plafond de 20 000 €. Les travaux doivent être effectués par des professionnels reconnus garants pour l'environnement (RGE).
Elle choisit d'installer une pompe à chaleur air-eau, un système performant et économe en énergie. Les coûts de l'installation s'élèvent à 15 000 €. Grâce à MaPrimeRénov', elle peut bénéficier d'une aide financière de 4 000 €, correspondant à 20% du montant des travaux, dans la limite du plafond de 20 000 €.
Ainsi, Christine réalise des économies d'énergie tout en bénéficiant d'une aide financière pour ses travaux de rénovation énergétique, ce qui lui permet d'améliorer le confort de son domicile tout en contribuant à la préservation de l'environnement.
Les CEE
Le dispositif des certificats d'économies d'énergie, ou prime énergie, a été mis en place pour inciter la transition énergétique des ménages. Il s'agit d'offres proposées par les fournisseurs d'énergie pour financer la totalité ou une partie de leurs travaux de rénovation énergétique.
Selon les fournisseurs d'énergie, l'aide peut prendre plusieurs formes. Le montant dépend des revenus du ménage ainsi que de sa composition.
L'éco-prêt à taux zéro
L'éco-PTZ est un prêt sans intérêt. Il est accordé à tout propriétaire, occupant ou bailleur, sans condition de ressources.
Le montant maximal de ce prêt est de 50 000 €, pour une rénovation globale. Il existe 3 catégories de travaux, la rénovation ponctuelle, celle globale et l'assainissement.
Pour une rénovation partielle, les modifications doivent concerner l'isolation (toiture, murs, ouvertures ou planchers) ou l'installation ou le remplacement du système de chauffage ou production d'eau chaude.
La durée maximale de remboursement est de 20 ans, pour une rénovation globale, 15 ans pour les deux autres cas.
TVA à taux réduit
Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation dans votre logement, vous avez la possibilité de profiter d'un taux de TVA réduit, qui peut être de 10 % voire de 5,5 %, au lieu du taux standard de 20 %.
Les aides des collectivités locales
Il existe de nombreuses aides relatives à chaque collectivité.
Le type, le montant et les conditions d'éligibilité des aides locales diffèrent d’une collectivité à l'autre. Cliquez ici pour découvrir les aides disponibles près de chez vous.
- Un logement ayant un DPE de classe C est une maison relativement économe et non polluante.
- Il consomme entre 111 et 180 kWh/m²/an pour des émissions entre 12 et 30 kg CO2/m²/an.
- C'est la seconde étiquette la plus représentée en France.
- Bien que cela ne soit pas une nécessité, il est possible de passer d'un DPE C à un DPE B ou DPE A en réalisant quelques travaux de rénovation et un audit énergétique.
- De nombreuses aides financières sont disponibles pour aider au financement de ces travaux.
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