Pourquoi réaliser un audit énergétique ? L'audit énergétique s'avère être un moyen efficace de mettre en œuvre la rénovation énergétique dans les habitations résidentielles. Il procure aux particuliers qui l'entreprennent une compréhension approfondie des capacités énergétiques de leur propriété.
En effet, il met en évidence les performances et les points faibles tels que les ponts thermiques.
Les avantages de réaliser un audit énergétique sont multiples. Ils sont tels, qu'ils surpassent largement son coût, qui est évalué à quelques centaines d'euros.
Analysons en détail ces avantages.
Les travaux de rénovation énergétique ont de nombreux avantages, notamment la réduction des dépenses énergétiques, l'amélioration du confort thermique, la valorisation du bien immobilier et l'action positive pour l'environnement.
Sommaire
Raison n°1 : la réduction de sa consommation énergétique 😃
Semblable au DPE, l'audit énergétique de votre habitation suggère des conseils de l'auditeur pour adopter des comportements écoresponsables et optimiser vos consommations. Ces recommandations concernent notamment :
Le chauffage 🌡️
En ajustant la température de votre logement et en utilisant des systèmes de chauffage performants et adaptés, vous pouvez :
- réduire votre consommation d'énergie ;
- réaliser des économies sur vos factures.
En ajustant la température de votre logement, vous pouvez éviter le gaspillage d'énergie lié à un chauffage excessif. Par exemple, diminuer la température de votre logement d'un degré peut entraîner une réduction de 7 % de votre consommation d'énergie.
Pensez également :
- à baisser le chauffage lorsque vous êtes absent ou la nuit ;
- à bien isoler votre logement pour éviter les déperditions thermiques.
Opter pour des systèmes de chauffage performants et adaptés à votre logement est également crucial pour maîtriser votre consommation d'énergie. Il est important de choisir un équipement en fonction :
- de vos besoins ;
- de la surface et de l'isolation de votre logement ;
- de prendre en compte les différentes sources d'énergie disponibles (gaz, électricité, énergies renouvelables, etc.).
Les systèmes de régulation et de programmation du chauffage, tels que les thermostats intelligents, peuvent également vous aider à optimiser votre consommation d'énergie.
L'eau chaude sanitaire et l'éclairage 🚰
Adopter des équipements plus économes en énergie et des pratiques responsables pour la production d'eau chaude sanitaire et l'éclairage peut également vous permettre de réduire votre consommation d'énergie.
En suivant ces conseils simples, vous pouvez épargner sur vos factures d'énergie et avoir une autre vision de la consommation énergétique. Ces recommandations, basées sur l'analyse des consommations et du profil de votre logement, sont sans risque. Appliquez ces conseils pour obtenir des résultats notables.
Raison n°2 : l'optimisation des actions de rénovation énergétique 👍
Choisir les travaux de rénovation énergétique pour sa propriété peut être complexe. Par exemple, faut-il privilégier l'isolation ? Si oui, quelle partie traiter en priorité ?
Il est difficile d'estimer les avantages des actions d'amélioration énergétique sans l'avis d'un professionnel. L'auditeur énergétique examine le profil thermique de votre logement et propose des scénarios de travaux rentables.
Plutôt que de se lancer dans une rénovation peu optimisée, suivez les recommandations d'un expert. Cette approche permet d'économiser du temps et de l'argent en se concentrant sur les solutions les plus efficaces pour améliorer votre confort thermique et respecter votre budget.
Cette démarche demande une compréhension profonde des interactions entre les éléments de votre propriété et des possibilités de rénovation énergétique.
Raison n°3 : La valorisation de son bien immobilier 📈
La mise en œuvre de travaux de rénovation énergétique ciblés peut apporter une amélioration significative de votre confort thermique tout en générant des économies d'énergie.
En outre, cette démarche peut également renforcer la valeur vénale ou locative de votre bien immobilier.
En effet, en suivant les recommandations émises lors d'un audit énergétique, vous pouvez améliorer le classement énergétique et environnemental de votre logement. Selon la nature des travaux effectués, il est possible de passer d'une étiquette F à D, voire à B.
Il convient de souligner que les logements classés A ou B peuvent se vendre jusqu'à 18 % plus cher que les logements classés E, F ou G.
En d'autres termes, il est judicieux de réaliser des travaux en amont de la vente. Cette action permettra de valoriser les résultats dans le DPE. Pour rappel, le diagnostic énergétique est un document qui doit être remis obligatoirement à l'acheteur.
Si ces travaux ne génèrent pas un gain financier immédiat, ils permettent de réduire considérablement la marge de négociation en proposant un logement peu énergivore et donc peu coûteux à l'usage. En somme, vous êtes gagnant à tous les coups !
Raison n°4 : l'audit énergétique est obligatoire ! ⚖️
L'audit énergétique obligatoire est une évaluation réglementée de la performance énergétique d'un bâtiment ou d'un logement, imposée par la législation en vigueur. Il vise à identifier les points faibles et les opportunités d'amélioration en matière d'efficacité énergétique.
Cet audit permet aux propriétaires et aux futurs acquéreurs de connaître :
- les caractéristiques énergétiques du bien concerné ;
- les travaux de rénovation à entreprendre pour optimiser sa consommation d'énergie et, ainsi, réduire les émissions de gaz à effet de serre.
L'audit énergétique obligatoire concerne généralement des situations spécifiques, comme la vente de biens immobiliers classés F et G, ou certaines copropriétés de grande taille.
Pour des travaux de rénovation globaux
Si vous envisagez d'effectuer des travaux de réhabilitation complète de votre domicile, il est essentiel d'effectuer un bilan énergétique en amont. Cette analyse vous donnera une vision détaillée de la performance énergétique de votre logis. Elle vous aidera à déterminer les mesures prioritaires à prendre.
La réhabilitation globale vise à réaliser tous les travaux d'amélioration énergétique en une seule étape, plutôt que de les effectuer progressivement au fil des années. Ce genre de rénovation permet entre autres :
- de supprimer l'état de fuite thermique de votre demeure ;
- de la faire passer d'une classe énergétique F ou G à une classe A ou B.
Elle offre de nombreux bénéfices, tels :
- qu'une efficacité énergétique optimisée ;
- un confort amélioré ;
- une diminution des dépenses de chauffage ;
- une valorisation du patrimoine immobilier.
Elle est particulièrement conseillée pour les édifices anciens souffrant de problèmes d'isolation ou équipés de dispositifs énergétiques dépassés.
Pour les passoires thermiques, depuis le 1er avril 2023
Dans le contexte de la législation Climat et Résilience, adoptée en juillet 2021, diverses dispositions ont été instaurées. Parmi celles-ci figure l'exigence d'effectuer un diagnostic énergétique lors de la transaction immobilière de propriétés classées F et G à partir du 1er avril 2023.
Ce bilan énergétique réglementé concerne les habitations individuelles et les bâtiments en monopropriété. L'objectif est de permettre aux futurs propriétaires d'appréhender avec précision les spécificités du bien. Vous pourrez également identifier les améliorations à entreprendre en priorité pour optimiser la classe énergétique de la propriété.
Pour les immeubles en copropriétés
Les grandes copropriétés doivent se conformer à l'obligation légale de mener un bilan énergétique concernant les espaces communs et privés. Cela comprend les immeubles :
- de plus de 50 unités ;
- édifiées avant 2001 ;
- équipées de dispositifs de chauffage ou de climatisation collectifs.
Ce bilan a pour but d'examiner la performance énergétique de l'immeuble ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre.
Dans le cadre de cette évaluation, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est également effectué. Ce rapport fournit une notation permettant d'apprécier l'efficacité énergétique du bâtiment en prenant en considération divers éléments tels que :
- la consommation d'énergie ;
- les émissions de gaz à effet de serre ;
- l'isolation thermique.
L'objectif de cet examen est de déceler les possibilités d'amélioration de la performance énergétique du bâtiment, tout en optimisant le confort des résidents.
"Réaliser un audit énergétique permet d'identifier les sources de gaspillage d'énergie, mais cela permet également d'optimiser les travaux de rénovation énergétique et ainsi, réduire les dépenses énergétiques. De plus, grâce à la subvention MaPrimeRénov', le coût de l'audit peut être pris en charge jusqu'à 600 € par appartement, ce qui rend cette démarche encore plus accessible. " - Romain, Responsable Technique chez Dimo Diagnostic.
- Économiser de l'énergie : Un audit énergétique permet d'identifier les sources de gaspillage d'énergie et de proposer des solutions pour les réduire.
- Réduire les coûts : En optimisant la consommation d'énergie, les coûts liés aux factures énergétiques diminuent, ce qui représente des économies significatives.
- Améliorer le confort : Un audit énergétique aide à améliorer la performance énergétique d'un bâtiment, ce qui se traduit par un meilleur confort thermique pour les occupants.
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