La réalisation d'un audit énergétique est essentielle pour entreprendre des travaux de rénovation. En effet, celui-ci permet de dresser un état du profil énergétique de l'habitat. Cela tout en proposant des mesures adaptées.
Toutefois, notez que cela représente un certain coût, plusieurs milliers d'euros pour une copropriété.
Cependant, il est possible de réduire ce coût en bénéficiant d'une aide à la rénovation énergétique. À l'instar de ce que l'on ferait pour des travaux classiques.
Découvrez les différents dispositifs de financement de l'audit énergétique à votre disposition. 😉
Sommaire
Prix de l'audit énergétique : comment est-il établi ?
La performance du bien
L'audit énergétique et le DPE sont deux outils d'évaluation de la performance énergétique d'un logement. Grâce à ces derniers, vous pouvez dégager plusieurs perspectives dans la rénovation énergétique.
Voici quatre raisons de procéder à des travaux de rénovation énergétique dans une habitation :
- Réduire les factures d'énergie : les travaux de rénovation énergétique permettent de diminuer considérablement les coûts d'électricité. Cela se traduit par des économies sur le long terme.
- Améliorer le confort thermique : en améliorant l'isolation et en optimisant les systèmes de chauffage, les travaux de rénovation permettent de bénéficier d'une température plus stable.
- Valoriser le bien immobilier : en plus de garantir un confort thermique et des économies d'énergie, les travaux de rénovation peuvent également augmenter la valeur du bien.
- Agir pour l'environnement : en réduisant la consommation d'énergie, les travaux de rénovation énergétique participent à la lutte contre le changement climatique. Ils permettent également de réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Le prix moyen
Le tarif d'un audit diffère selon plusieurs critères. Il est cependant, possible d'en établir une fourchette de prix.
Les caractéristiques prises en compte pour établir le prix
Le coût de l'audit énergétique est tributaire de la typologie du bâtiment concerné, qu'il s'agisse :
- d'un logement unifamilial,
- d'un bâtiment collectif.
L'élaboration d'un audit en copropriété peut nécessiter davantage de ressources, aussi bien en tant qu'en matériel. La dimension du bien concerné joue également un rôle déterminant dans la fixation du tarif de l'expertise énergétique.
Malgré l'investissement initial important, la réalisation d'un audit énergétique peut être rentabilisée à moyen terme grâce :
- aux économies d'énergie générées,
- aux dispositifs de financement disponibles.
Des prestations complémentaires peuvent vous être proposées en complément de l'audit énergétique, telles :
- un accompagnement dans vos démarches pour bénéficier d'aides financières,
- une assistance pour sélectionner les professionnels les plus compétents pour la réalisation de vos travaux,
- un soutien pour mettre en place des pratiques écologiques dans votre domicile,
- un suivi de vos consommations énergétiques sur une période de 1 à 3 ans, etc.
Ces services sont souvent proposés par les cabinets d'audit en tant qu'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) lors des projets de rénovation.
Contrairement à l'audit, ces prestations s'étendent sur une période de temps plus longue. Cela peut donner lieu à une facturation au mois, pour mieux gérer votre budget.
Notez que la localisation géographique est également un critère important pour déterminer le coût de l'audit. Elle conditionne le montant des travaux à effectuer et des subventions accordées
"Dimo Diagnostic pourra répondre au mieux à vos besoins et à votre budget. Pour les audits en copropriété, la mise en concurrence est même obligatoire afin de minimiser les coûts initiaux."
Romain, Responsable Technique, Chez Dimo Diagnostic.
D'abord, vous pouvez avoir des subventions de la part de l'État, des collectivités territoriales ou d'autres organismes publics, via des dispositifs tels que MaPrimeRénov’ pour les particuliers, sous conditions de ressources. Ensuite, certaines banques proposent des prêts à taux préférentiels pour financer des travaux d'amélioration énergétique.
Il existe également des aides spécifiques de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) pour les propriétaires occupants ou bailleurs, qui peuvent couvrir une partie des coûts d'un audit énergétique.
Bilan thermique ou audit énergétique : quel est le plus efficace ?
Notez que certains professionnels peuvent vous proposer un bilan thermique peu coûteux. Mais cela ne constitue pas un audit énergétique au sens réglementaire. Il ne possède aucune valeur légale et se contente souvent de simuler vos consommations énergétiques à un moment donné. Cela sans réelle visite du logement.
De même, certains audits low-cost ne comportent pas de préconisations travaux détaillées. Cela a pour effet de vous laisser désorienté malgré :
- les simulations,
- l'analyse sur site,
- la thermographie proposée.
Il est donc préférable de choisir un audit réglementaire si vous souhaitez obtenir une véritable feuille de route pour vos travaux de rénovation énergétique.
De plus, de nombreuses subventions sont disponibles pour réduire le coût de cet audit et vous accompagner dans votre projet.
Le financement de l'audit énergétique
Il est normal de s’inquiéter du coût global de la démarche de rénovation, qui comprend notamment :
- le DPE,
- l’audit énergétique,
- les travaux à entreprendre.
Les coûts de ces différentes étapes peuvent s’élever à plusieurs milliers d’euros, une somme non négligeable qu’il est parfois difficile de réunir.
Heureusement, il est possible de bénéficier d’un financement partiel de l’audit grâce à deux subventions offertes par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) :
- Habiter Mieux Sérénité,
- MaPrimeRénov'.
Ces dispositifs s'adressent plus particulièrement aux ménages modestes.
"Un audit énergétique est éligible aux aides 'Habiter Mieux Sérénité' et 'MaPrimeRénov’' de l’Anah." -
Romain, Responsable Technique, Chez Dimo Diagnostic.
À quel montant puis-je prétendre pour ma prime ?
Avant de se lancer dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique, prenez connaissance des aides auxquelles vous pourrez prétendre.
L'audit énergétique d'une maison 🏠
En 2019, le tarif moyen s'élevait à 850 € pour une habitation individuelle.
Cependant, il est possible de réduire ce coût en déposant une demande de compensation auprès de MaPrimeRénov'.
Actuellement, cette subvention est accessible à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) ainsi qu'aux copropriétés, à l'exception des foyers les plus aisés. Pour avoir cette aide, les revenus des demandeurs doivent se situer en-dessous des seuils fixés.
Tableau de ressources maximal pour MaPrimeRénov' audit énergétique :
Les plafonds de revenus définis pour l'indemnisation d'un audit sont établis en se basant sur le revenu maximal des ménages classés comme "intermédiaires". Si vous remplissez les conditions d'éligibilité, vous pourrez bénéficier d'une prime forfaitaire pour l'audit énergétique en fonction de votre niveau de revenus, à savoir :
- 500 € pour les foyers très modestes ("barème bleu" de MaPrimeRénov') ;
- 400 € pour les foyers modestes ("barème jaune") ;
- 300 € pour les foyers intermédiaires ("barème violet") ;
- 150 € d'indemnité pour l'assistance à la maîtrise d'ouvrage (AMO).
L’audit énergétique d'une copropriété
Savez-vous qu'en copropriété, il est possible de bénéficier d'une expertise énergétique subventionnée pour votre logement ? Cela peut être particulièrement utile lorsque vous souhaitez effectuer des travaux pour améliorer les performances énergétiques de votre bien.
Les copropriétés ont également droit à une prise en charge partielle de l'audit grâce à MaPrimeRénov'.
Comment ça marche ?
Le financement de l'accompagnement (composé de l'audit et de l'assistance à la maîtrise d'ouvrage) peut être couvert jusqu'à hauteur de 30 % du tarif de la prestation, dans la limite de 180 € par logement.
Quant au tarif total de la prestation, il est plafonné à 600 € par logement.
"La subvention MaPrimeRénov' peut financer l'audit énergétique des copropriétés jusqu'à une limite de 600 € par appartement."
Tom Vea, Expert Immobilier, Chez Dimo Diagnostic.
Le DPE et l'audit sont deux prestations qui peuvent avoir des aaides à la rénovation.
Si vous prévoyez de rénover entièrement votre logement et que vous avez des revenus faibles, Habiter Mieux Sérénité est une option envisageable pour vous.
Conditions d'éligibilité
Pour être éligible :
- votre logement doit avoir plus de 15 ans,
- vous ne devez pas encore avoir bénéficié de l'aide MaPrimeRénov'.
La plupart du temps, l'accompagnement proposé est gratuit. Toutefois, si ce n'est pas le cas, l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah) prévoit un financement à hauteur de :
- 859 € pour les projets de rénovation lourds,
- 573 € pour les travaux d'amélioration de la performance éligibles à la prime Habiter Mieux,
- 307 € pour les travaux d'amélioration de la sécurité, de la salubrité de l'habitat ou pour l'autonomie des personnes.
- L'audit énergétique a un coût moyen de 850 € en maison individuelle.
- MaPrimeRénov' permet une indemnisation pour l'audit énergétique, ouverte à tous les propriétaires (occupant ou bailleur) et copropriétés, à l'exception des ménages les plus aisés.
- Les montants de l'indemnisation varient en fonction des plafonds de revenus fixés pour les ménages très modestes, modestes et intermédiaires. Ils sont de 500 €, 400 € et 300 € respectivement.
- Les copropriétés peuvent bénéficier d'une indemnisation partielle pour l'audit énergétique jusqu'à 600 € par logement, avec un financement de l'accompagnement à hauteur de 30 % du tarif de la prestation, plafonné à 180 € par logement.
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