Budget et financement audit énergétique : la réalisation d'un audit énergétique est essentielle pour entreprendre des travaux de rénovation ambitieux. En effet, celui-ci permet de dresser un état complet du profil énergétique de l'habitat ainsi que de son potentiel, tout en proposant des mesures adaptées.
Toutefois, il faut noter que cela représente un certain coût. À partir de 589 € TTC chez Dimo Diagnostic pour un logement individuel, et plusieurs milliers d'euros pour une copropriété.
Cependant, il est possible de réduire ce coût en bénéficiant d'une aide à la rénovation énergétique. À l'instar de ce que l'on ferait pour des travaux classiques.
Découvrez les différents dispositifs de financement de l'audit énergétique à votre disposition. 😉
L'audit énergétique et le DPE sont deux outils d'évaluation de la performance énergétique d'un logement. Grâce à ces derniers, vous pouvez dégager plusieurs perspectives dans la rénovation énergétique de votre bien.
Voici quatre raisons de procéder à des travaux de rénovation énergétique dans une habitation :
- Réduire les factures d'énergie : les travaux de rénovation énergétique permettent de diminuer considérablement les coûts de chauffage et d'électricité. Cela se traduit par des économies importantes sur le long terme.
- Améliorer le confort thermique : en améliorant l'isolation et en optimisant les systèmes de chauffage, les travaux de rénovation énergétique permettent de bénéficier d'une température plus stable et plus agréable dans l'habitation.
- Valoriser le bien immobilier : en plus de garantir un confort thermique et des économies d'énergie, les travaux de rénovation énergétique peuvent également augmenter la valeur du bien immobilier et faciliter sa revente.
- Agir pour l'environnement : en réduisant la consommation d'énergie, les travaux de rénovation énergétique participent à la lutte contre le changement climatique. Ils permettent également de réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Sommaire
Comment est établi le prix d'un audit énergétique ? 🧐
Le tarif d'un audit énergétique diffère selon plusieurs critères. Il est cependant, possible d'en établir une fourchette de prix.
Quel est le prix moyen ?
Pour une habitation individuelle, le prix de l'audit commence à partir de 589 €, chez Dimo Diagnostic. Tandis que pour une copropriété, il peut atteindre jusqu'à 10 000 €. Ces chiffres reflètent l'importance de l'audit énergétique en tant qu'investissement initial. En effet, il garantira des économies d'énergie et un confort thermique optimal à long terme.Les caractéristiques pris en compte pour établir le prix
Le coût de l'audit énergétique est tributaire de la typologie du bâtiment concerné qu'il s'agisse :
- d'un logement unifamilial ;
- d'un bâtiment collectif.
L'élaboration d'un audit en copropriété peut nécessiter davantage de ressources, aussi bien en tant qu'en matériel. La dimension du bien immobilier concerné joue également un rôle déterminant dans la fixation du tarif de l'expertise énergétique.
Il convient de noter que, malgré l'investissement initial important, la réalisation d'un audit énergétique peut être rentabilisée à moyen terme grâce :
- aux économies d'énergie générées ;
- aux dispositifs de financement disponibles.
Des prestations complémentaires peuvent vous être proposées en complément de l'audit énergétique, telles :
- qu'un accompagnement dans vos démarches pour bénéficier d'aides financières ;
- qu'une assistance pour sélectionner les professionnels les plus compétents pour la réalisation de vos travaux ;
- qu'un soutien pour mettre en place des pratiques écologiques dans votre domicile ;
- qu'un suivi de vos consommations énergétiques sur une période de 1 à 3 ans, etc.
Ces services sont souvent proposés par les cabinets d'audit en tant qu'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) lors des projets de rénovation.
Contrairement à l'audit énergétique, ces prestations s'étendent sur une période de temps plus longue. Cela peut donner lieu à une facturation au mois, pour mieux gérer votre budget.
Il est important de noter que la localisation géographique est également un critère important pour déterminer le coût de l'audit énergétique. Elle conditionne le montant des travaux à effectuer et des subventions accordées.
Il est donc essentiel de faire votre choix en fonction des critères énumérés en haut.
"Dimo Diagnostic pourra répondre au mieux à vos besoins et à votre budget. Pour les audits en copropriété, la mise en concurrence est même obligatoire afin de minimiser les coûts initiaux." - Romain, Responsable Technique, Chez Dimo Diagnostic.
Bilan thermique ou audit énergétique : lequel choisir pour sa rénovation ? 🧐
Il est important de noter que certains professionnels peuvent vous proposer un bilan thermique peu coûteux. Mais cela ne constitue pas un audit énergétique au sens réglementaire. Il ne possède aucune valeur légale et se contente souvent de simuler vos consommations énergétiques à un moment donné, sans réelle visite du logement.
De même, certains audits énergétiques low-cost ne comportent pas de préconisations travaux détaillées. Cela a pour effet de vous laisser désorienté(e) malgré :
- les simulations ;
- l'analyse sur site ;
- la thermographie proposée.
Il est donc préférable de choisir un audit énergétique réglementaire si vous souhaitez obtenir une véritable feuille de route pour vos travaux de rénovation énergétique.
De plus, de nombreuses subventions sont disponibles pour réduire le coût de cet audit et vous accompagner dans votre projet.
Financement de l'audit énergétique : les différentes options 💰
Il est normal de s’inquiéter du coût global de la démarche de rénovation énergétique, qui comprend notamment :
- le DPE ;
- l’audit énergétique ;
- les travaux à entreprendre.
Les coûts de ces différentes étapes peuvent s’élever à plusieurs milliers d’euros, une somme non négligeable qu’il est parfois difficile de réunir.
Heureusement, il est possible de bénéficier d’un financement partiel de l’audit énergétique grâce à deux subventions offertes par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) :
- Habiter Mieux Sérénité ;
- MaPrimeRénov'.
Ces dispositifs s'adressent plus particulièrement aux ménages modestes.
"Un audit énergétique est éligible aux aides 'Habiter Mieux Sérénité' et 'MaPrimeRénov’' de l’Anah." - Romain, Responsable Technique, Chez Dimo Diagnostic.
Prime audit énergétique : à quel montant avez-vous droit ? 🤑
Avant de se lancer dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de connaître à combien d'aides, vous pourrez prétendre pour votre prime à l'audit énergétique !
L'audit énergétique d'une maison 🏠
En 2019, le tarif moyen pour la réalisation d'un audit énergétique s'élevait à 850 € pour une habitation individuelle.
Cependant, il est possible de réduire ce coût en déposant une demande de compensation auprès de MaPrimeRénov'.
Actuellement, cette subvention de l'audit énergétique est accessible à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) ainsi qu'aux copropriétés, à l'exception des foyers les plus aisés. Pour bénéficier de cette aide, les revenus des demandeurs doivent se situer en-dessous des seuils fixés.
Tableau de ressources maximal pour MaPrimeRénov' audit énergétique :
| Personnes du foyer fiscal | Ile-de-France | Hors Ile-de-France |
|---|---|---|
| 1 | 38 184 € | 29 148 € |
| 2 | 56 130 € | 42 848 € |
| 3 | 67 585 € | 51 592 € |
| 4 | 79 041 € | 60 336 € |
| 5 | 90 496 € | 69 081 € |
| +1 personne | + 11 455 € | + 8 744 € |
Les plafonds de revenus définis pour l'indemnisation d'un audit énergétique sont établis en se basant sur le revenu maximal des ménages classés comme "intermédiaires". Si vous remplissez les conditions d'éligibilité, vous pourrez bénéficier d'une prime forfaitaire pour l'audit énergétique en fonction de votre niveau de revenus, à savoir :
- 500 € pour les foyers très modestes (plafond de ressources "barème bleu" de MaPrimeRénov') ;
- 400 € pour les foyers modestes (plafond de ressources "barème jaune") ;
- 300 € pour les foyers intermédiaires (plafond de ressources "barème violet") ;
- 150 € d'indemnité pour l'assistance à la maîtrise d'ouvrage (AMO).
L’audit énergétique d'une copropriété
Savez-vous qu'en copropriété, il est possible de bénéficier d'une expertise énergétique subventionnée pour votre logement ? Cela peut être particulièrement utile lorsque vous souhaitez effectuer des travaux pour améliorer les performances énergétiques de votre bien.
Les copropriétés ont également droit à une prise en charge partielle de l'audit énergétique grâce à MaPrimeRénov'.
Comment ça marche ?
Le financement de l'accompagnement (composé de l'audit et de l'assistance à la maîtrise d'ouvrage) peut être couvert jusqu'à hauteur de 30 % du coût de la prestation, dans la limite de 180 € par logement.
Quant au coût total de la prestation, il est plafonné à 600 € par logement.
"La subvention MaPrimeRénov' peut financer l'audit énergétique des copropriétés jusqu'à une limite de 600 € par appartement." - Tom Vea, Expert Immobilier, Chez Dimo Diagnostic.
Le DPE et l'audit sont deux prestations qui peuvent bénéficier d'aides à la rénovation.
Si vous prévoyez de rénover entièrement votre logement et que vous avez des revenus modestes, Habiter Mieux Sérénité est une option envisageable pour vous.
Conditions d'éligibilité
Pour être éligible :
- votre logement doit avoir plus de 15 ans ;
- vous ne devez pas encore avoir bénéficié de l'aide MaPrimeRénov'.
La plupart du temps, l'accompagnement proposé est gratuit. Toutefois, si ce n'est pas le cas, l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah) prévoit un financement à hauteur de :
- 859 € pour les projets de rénovation lourds,
- 573 € pour les travaux d'amélioration de la performance énergétique éligibles à la prime Habiter Mieux,
- 307 € pour les travaux d'amélioration de la sécurité, de la salubrité de l'habitat ou pour l'autonomie des personnes.
- L'audit énergétique a un coût moyen de 850 € en maison individuelle.
- MaPrimeRénov' permet une indemnisation pour l'audit énergétique, ouverte à tous les propriétaires (occupant ou bailleur) et copropriétés, à l'exception des ménages les plus aisés.
- Les montants de l'indemnisation varient en fonction des plafonds de revenus fixés pour les ménages très modestes, modestes et intermédiaires, et sont de 500 €, 400 € et 300 € respectivement.
- Les copropriétés peuvent bénéficier d'une indemnisation partielle pour l'audit énergétique jusqu'à 600 € par logement, avec un financement de l'accompagnement à hauteur de 30 % du coût de la prestation, plafonné à 180 € par logement.
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