Vivre à Bordeaux : centre ville, quartiers historiques, visite

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Vivre à Bordeaux : nous allons explorer les raisons pour lesquelles Bordeaux est un excellent endroit pour y vivre. Et mettre en lumière les quartiers les plus populaires ainsi que les activités incontournables de la ville. Si vous envisagez de vous installer à Bordeaux, continuez à lire pour découvrir ce que cette ville a à vous offrir.

 

 

Comment vivre et s'installer à Bordeaux ?

Vivre et s'installer à Bordeaux peut sembler intimidant si vous ne connaissez pas la ville. Elle dispose d'un centre-ville accueillant pour les nouveaux arrivants. Tout d'abord, il est important de trouver le secteur qui convient le mieux à vos besoins et à votre budget. Les quartiers du centre-ville, tels que Saint-Pierre et Saint-Michel, sont populaires pour leur emplacement pratique et leur vie nocturne animée. Les sites résidentiels plus calmes, tels que Caudéran ou Le Bouscat, sont également très prisés.

En termes de logement, Bordeaux permet une variété de possibilités, des studios abordables aux appartements haut de gamme. Les agences immobilières sont abondantes dans la ville et peuvent vous aider à trouver le logement qui convient le mieux à vos besoins.

En ce qui concerne les formalités administratives, les étrangers qui souhaitent s'installer à Bordeaux devront se renseigner sur les exigences spécifiques en matière de visa et de permis de travail en fonction de leur pays d'origine. Les ressortissants de l'UE peuvent vivre et travailler à Bordeaux sans visa, mais doivent s'enregistrer auprès des autorités locales dans les trois mois suivant leur arrivée.

Dans l'ensemble, s'installer à Bordeaux peut être une expérience enrichissante pour ceux qui cherchent un centre-ville vibrant. Avec un peu de préparation et de recherche, vous pouvez facilement trouver votre place dans cette ville magnifique.

L'authenticité du cadre de vie

  1. Le cadre de vie authentique est l'une des principales raisons pour lesquelles tant de personnes choisissent de vivre à Bordeaux. La ville est connue pour son architecture remarquable, sa nourriture délicieuse et son accès facile à la nature. Les rues pavées bordées de bâtiments emblématiques, les quais de la Garonne et les nombreux parcs et jardins offrent un cadre de vie unique et pittoresque.
  2. Les habitants de Bordeaux sont également fiers de leur patrimoine culturel et gastronomique. La ville est connue pour ses vins de renommée mondiale, ses produits frais de la région et sa cuisine délicieuse. Les marchés locaux, les boulangeries, les pâtisseries et les fromageries donne la possibilité d'une expérience culinaire inoubliable.
  3. Enfin, le cadre de vie de Bordeaux est renforcé par sa proximité avec la nature. Le centre-ville est entourée de vignobles, de forêts et de plages, offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les parcs naturels sont facilement accessibles depuis la ville. Cela offre un cadre de vie équilibré et sain.

Dans l'ensemble, le cadre de vie authentique de Bordeaux en fait une ville idéale. Notamment, pour ceux et celles qui cherchent à vivre dans un endroit pittoresque et culturellement riche. Et tout en ayant un accès facile à la nature.

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Bordeaux : entre douceur de vivre et dynamisme économique.

Bordeaux est une ville charmante qui attire les visiteurs du monde entier avec son riche patrimoine, son architecture exceptionnelle et sa gastronomie réputée. Si vous envisagez de vous installer dans cette ville, vous découvrirez de nombreux avantages pour votre vie quotidienne.

Le centre-ville de Bordeaux est un lieu de prédilection pour les piétons, avec de nombreuses petites rues pittoresques qui invitent à la flânerie. Le décor est souvent à couper le souffle, avec des bâtiments en fondations de taille et une architecture unique qui a été préservée et mise en valeur par les autorités locales. Vous trouverez également des endroits exceptionnels. Comme la place de la Bourse avec son miroir d'eau, où vous pourrez vous détendre et profiter d'une vue magnifique sur les quais de la Garonne.

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La ville de Bordeaux est également réputée pour sa gastronomie. Vous pourrez déguster des vins célèbres dans le monde entier et découvrir des produits locaux. Les marchés du centre-ville offrent une grande variété de produits frais et locaux. Vous pourrez les cuisiner chez vous ou en déguster dans l'un des nombreux restaurants de la ville.

Si vous avez des enfants, vous serez heureux d'apprendre que Bordeaux dispose de nombreuses écoles publiques et privées de qualité. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements.

ℹ️ Bon à savoir :  il est important de souligner que Bordeaux est une ville dynamique, avec de nombreux événements culturels, festivals, concerts et expositions organisés tout au long de l'année. Vous aurez toujours quelque chose à faire et à découvrir dans cette ville en constante évolution.

En somme, la "ville des arts et des sciences" est une ville qui a beaucoup à offrir. Elle dispose d'un centre-ville dynamique avec une large gastronomie, un cadre de vie plaisant et une ambiance chaleureuse. Vous ne serez pas déçu en choisissant de vous installer dans cette belle ville française.

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Quels sont les programmes immobiliers neufs à Bordeaux

Si vous cherchez à acheter de l'immobilier neuf, la cité bordelaise et sa périphérie sont actuellement en plein essor. Elle a plus de 200 programmes en phase de commercialisation. Les nouveaux bâtiments sont conçus de manière durable pour minimiser l'impact environnemental, tout en offrant de nombreux avantages.

Acheter un bien immobilier neuf à Bordeaux présente de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Les acquéreurs d'appartements neufs ne paient que 2,5 % de frais de notaire, contre 8 % pour un appartement ancien.

Exemple :supposons que vous cherchiez à acheter un bien à Bordeaux d'une valeur de 300 000 euros. Si vous achetez un appartement neuf, vous ne paierez que 2,5 % de frais de notaire, soit 7 500 euros.

En revanche, si vous achetez un appartement ancien, vous devrez payer 8 % de frais de notaire, soit 24 000 euros. Cela représente une différence de 16 500 euros, ce qui peut être une économie importante, surtout si vous devez emprunter de l'argent pour acheter votre appartement.

 

Outre les économies réalisées sur les frais de notaire, un achat dans l'immobilier neuf à Bordeaux offre un style de vie moderne. Et tout cela dans de vastes zones optimisées, au cœur de la ville animée. Les bâtiments neufs garantissent une isolation phonique et thermique optimale, ce qui réduit les coûts énergétiques tout en améliorant le confort. De plus, les acheteurs peuvent personnaliser leur logement grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreurs.

En résumé, acheter un bien immobilier neuf dans la ville des arts et des sciences est une opportunité à ne pas manquer. Les nouveaux bâtiments dans la cité bordelaise offrent une option séduisante avec des frais de notaire réduits, un impact environnemental minimal et un confort moderne. Cela peut être un plus pour les personnes voulant vivre à Bordeaux en étant propriétaire.

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Source : meilleursagents.com

Les avantages et inconvénients de vivre à Bordeaux :

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Où habiter à Bordeaux en tant que locataire ?

Comme on l'a dit plus haut, la cité bordelaise est une ville en constante évolution, offrant de nombreux quartiers différents à considérer pour les locataires. La sélection de l'un d'entre eux dépendra de vos préférences en matière de style de vie et de budget. Voici quelques-uns des meilleurs quartiers de Bordeaux, populaires et intéressants pour une location :

Le centre-ville (notamment Saint-Pierre et Saint-Michel) :

Le centre-ville de Bordeaux, et plus particulièrement les zones de Saint-Pierre et de Saint-Michel, sont des endroits très populaires pour les locataires. Ces sites sont situés dans le cœur de la ville, avec des rues étroites pavées, des bâtiments anciens et une architecture magnifique.

Saint-Pierre est connu pour ses nombreux restaurants, bars et magasins, ainsi que pour sa vie nocturne animée. C'est une zone très animée, idéale pour ceux qui aiment être au cœur de l'action. En revanche, les loyers peuvent être assez élevés.

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Saint-Michel est populaire pour ses marchés colorés, ses nombreuses boutiques et ses bâtiments historiques. C'est un lieu plus résidentiel que Saint-Pierre.

Mais il reste très animé et offre un accès facile aux principales attractions du centre-ville. Les loyers peuvent être un peu moins chers dans ce quartier que dans Saint-Pierre.

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Dans l'ensemble, Saint-Pierre et Saint-Michel sont très populaires pour les locataires en raison de :

  • Leur emplacement central
  • Leur charme historique
  • Et de leur vie animée

Cependant, ils peuvent être un peu bruyants et les loyers peuvent être élevés. Il est donc important de prendre en compte ces facteurs avant de décider de s'y installer.

Les Chartrons :

Le quartier des Chartrons est situé au nord du centre-ville de "la ville des vins", sur la rive gauche de la Garonne. Il est connu pour son charme historique et sa vie de quartier animée. Les Chartrons est l'un des quartiers les plus prisés de la cité bordelaise.

Le quartier des Chartrons est un ancien quartier marchand, avec de nombreux bâtiments anciens, des entrepôts rénovés et des rues pavées. Il y a de nombreux cafés, restaurants et boutiques indépendantes, ce qui en fait un endroit populaire pour sortir le soir.

Le marché des Chartrons est également un incontournable, offrant une grande variété de produits frais locaux. Le marché est ouvert tous les jours sauf le lundi et propose une grande variété de produits frais. Notamment des fruits, des légumes, des fromages, des viandes et des poissons.

En termes de logement, Les Chartrons offre une grande variété de choix pour les locataires, allant des appartements anciens aux lofts modernes. Les loyers peuvent être un peu plus élevés qu'ailleurs. Mais les habitants considèrent cela comme un juste prix pour la qualité de vie du quartier.

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Caudéran :

Caudéran est un quartier résidentiel situé à l'ouest de Bordeaux, en périphérie de la ville. Il est apprécié pour son calme et son charme verdoyant.

Caudéran est un quartier familial, avec de nombreuses maisons individuelles, des jardins et des parcs. Il possède également un grand nombre d'établissements scolaires, ce qui le rend attractif pour les familles.

Caudéran offre une variété de services et de commodités, notamment des supermarchés, des restaurants et des commerces. Le centre-ville de Bordeaux est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Cela rend Caudéran idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme. Et tout en ayant accès facilement aux activités et aux attractions de la ville.

Caudéran propose différents types de logements tels que des maisons individuelles et des appartements de standing. Les locataires ont donc un large éventail de possibilités. Les loyers à Caudéran sont un peu plus élevés que dans les zones plus éloignées du centre-ville.

Le Bouscat :

Le Bouscat n'est pas vraiment un quartier mais une ville située au nord-ouest de la perle d'Aquitaine. Elle est à quelques minutes en voiture du centre-ville. Le Bouscat est connu pour son ambiance résidentielle calme, ainsi que pour ses nombreux parcs et zones vertes. Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de tramway.

Le Bouscat a beaucoup de possibilités pour se loger : des appartements, des maisons et même des villas de luxe. C'est une petite ville moins cher que le centre-ville de Bordeaux. Donc cela plaît aux familles et aux jeunes travailleurs.

Talence :

Talence est une ville située au sud-ouest de Bordeaux, en bordure de la Garonne. Talence est une ville étudiante avec de nombreux campus universitaires et grandes écoles. Le site est également connu pour son ambiance de village conviviale, avec de nombreux marchés, restaurants et commerces.

En matière de logement, Talence propose une diversité d'options de location, allant des appartements aux maisons individuelles. Les loyers sont en général moins élevés que dans les sites plus centraux de la perle d'Aquitaine. Cela qui en fait un endroit prisé par les étudiants et les jeunes professionnels.

Finalement, le choix d'un quartier à Bordeaux dépendra de vos besoins et préférences personnels. Il est important de prendre le temps de faire des recherches et de visiter différents quartiers avant de prendre une décision.

Cela est d'autant plus important dans le cadre d'un achat à Bordeaux. Aussi, pensez bien à vérifier le prix au m2. Et si vous êtes locataire, n'oubliez pas de demander le DPE à votre propriétaire. :-)

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Une ville en pleine transformation

Bordeaux, la "Belle endormie", ne mérite plus son surnom au vu de la rapide évolution de la ville. L'emblématique quartier Euratlantique, situé proche de la gare Saint-Jean, incarne le dynamisme et l'orientation résolument tournée vers l'avenir de la ville.

Le projet phare de cette transformation urbaine a procédé à la construction :

  • De bureaux
  • De logements neufs
  • De parcs
  • Ainsi que de nouveaux équipements majeurs tels que la Cité du numérique et la MECA (laboratoire de la création artistique en Nouvelle-Aquitaine)

En choisissant de vivre dans la zone Euratlantique de Bordeaux, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique, au cœur d'une ville en plein essor.

Innovation et développement : le pari de Bordeaux pour l'avenir

La perle d'Aquitaine est une métropole en constante évolution, qui attire de plus en plus de nouveaux habitants grâce à ses équipements culturels majeurs. Depuis 2016, la ville s'est dotée de la Cité du Vin, de la salle de spectacle Arkéa Arena. Mais aussi du Musée de la Marine en 2019, pour le plus grand bonheur des bordelais.

Le centre-ville continue de se développer avec la construction de la "Rue Bordelaise", située à proximité de la gare Saint-Jean. Cette rue piétonne comprendra des commerces, des bureaux et des biens immobiliers. Le pont Simone Veil sera également construit dans les années à venir pour accompagner l'essor de la rive droite. Le pont levant Jacques-Chaban-Delmas, qui relie les deux rives de la perle d'Aquitaine entre le quai de Bacalan et le quai de Brazza, a grandement amélioré la circulation dans la ville.

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La ville des vins doit également son dynamisme économique à sa forte attractivité pour les entreprises. La ville se classe parmi les trois premières métropoles françaises pour la création d'entreprises. Elle a mis en place un écosystème pour favoriser les implantations d'entreprises. Et notament par le biais des incubateurs et pépinières d'entreprises accueillent des start-ups et des jeunes pousses. Le but est de les aider à se développer. Le Campement, situé dans l'écoquartier DARWIN, est un exemple de ce dynamisme.

La rive droite en pleine mutation

La rive droite de Bordeaux connaît actuellement une importante transformation après avoir longtemps été en retrait du développement de la ville. Les quartiers de Brazza et Bastide Niel, autrefois des friches industrielles, font place à de nouveaux équipements publics tels que des écoles et des gymnases. De plus, des aménagements ont été réalisés le long des quais, avec la construction d'appartements neufs, de bureaux et de commerces.

L'environnement urbain a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie plus apaisé et intime aux habitants. Un exemple concret de cette transformation est la Brazzaligne. C'est une coulée verte qui combine une piste cyclable et des modes de déplacement doux. Elle permet de relier les quartiers et de créer des espaces de vie conviviaux comme des aires de jeux et de pique-nique ainsi que des zones vertes.

Le groupe Pichet, promoteur immobilier à Bordeaux, prend activement part à cette transformation de la rive droite en proposant des propositions variées d'appartements. Il propose de nombreux programmes immobiliers neufs sur Bordeaux et son agglomération. L'objectif est de créer un environnement de vie en phase avec les nouvelles attentes et propice à l'épanouissement personnel des habitants.

Bordeaux et sa métropole : quelles autres villes sont à découvrir ?

La belle endormie est entouré de nombreuses villes et villages charmants qui valent la peine d'être découverts. Voici quelques-unes des villes de la métropole bordelaise que vous pourriez visiter :

  • Saint-Émilion : un charmant village médiéval situé à environ 35 km à l'est de Bordeaux, célèbre pour ses vignobles et son architecture.
  • Blaye : une petite ville fortifiée située sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde, à environ 40 km au nord de Bordeaux.
  • Arcachon : une ville balnéaire animée située à environ 55 km à l'ouest de Bordeaux, célèbre pour ses plages, sa dune de sable et ses huîtres.
  • Pessac : une ville située à environ 8 km au sud-ouest de Bordeaux, célèbre pour ses vignobles et son patrimoine architectural.
  • Lormont : une ville située sur la rive droite de la Garonne, juste en face de Bordeaux, avec une vue imprenable sur la ville.
  • Mérignac : une ville située à l'ouest de Bordeaux, connue pour son aéroport international, ses musées et ses espaces verts.

Chacune de ces villes a son propre charme et son propre caractère, et propose une variété d'activités, de restaurants et de lieux à visiter. Si vous cherchez à explorer la région bordelaise, n'hésitez pas à prendre le temps de découvrir ces villes et villages environnants.

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"Bordeaux est une ville en pleine mutation, avec une forte présence économique et culturelle. La ville attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles, grâce à son cadre de vie agréable, son patrimoine historique et ses nombreux parcs et zones vertes. Les quartiers en périphérie de la ville offrent également de belles opportunités d'investissement immobilier, avec des prix encore abordables par rapport au centre-ville. Bordeaux est une ville en mouvement, qui dispose de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers et les habitants en quête d'une qualité de vie exceptionnelle." Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic

 

🤓 Ce qu'il faut retenir sur la vie à Bordeaux:
  • Bordeaux est une ville dynamique avec une forte croissance économique et culturelle.
  • Le cadre de vie à Bordeaux est agréable, avec un patrimoine historique riche et de nombreux espaces verts.
  • Les quartiers en périphérie de Bordeaux offrent des opportunités immobilières intéressantes à des prix encore abordables.
  • Bordeaux est une ville en mouvement qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les habitants en quête d'une qualité de vie supérieure.

 

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