Quels sont les meilleurs quartiers de Bordeaux ? TOP 5 🤩

Meilleur quartier Bordeaux : Bordeaux, surnommée la "Belle Endormie", est devenue l'une des villes les plus attractives du Sud-Ouest grâce à un renouveau exceptionnel au cours des quinze dernières années. Pour les investisseurs immobiliers à la recherche des meilleurs quartiers où investir à Bordeaux en 2023, nous avons dressé une liste des cinq quartiers les plus prometteurs.

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Sommaire

1. Les Chartrons : le meilleur quartier "Bobo" de Bordeaux ? 💼

quartier les chartrons bordeaux

Situé au nord du centre historique de Bordeaux, Les Chartrons attire les amateurs d'une ambiance de village avec ses façades historiques typiquement girondines et ses boutiques branchées.

Les Chartrons offrent une diversité de logements, allant des maisons bourgeoises aux programmes immobiliers neufs. Ce meilleur quartier de Bordeaux est très prisé des jeunes actifs, principalement locataires, âgés en moyenne de 35 ans. De plus, Les Chartrons bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, aux commerces et aux équipements de proximité.

Les prix de l'immobilier aux Chartrons ont augmenté de 15 % au cours des 5 dernières années, ce qui en fait un quartier attractif de Bordeaux pour les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre. Investir aux Chartrons est une opportunité à ne pas manquer pour un retour sur investissement intéressant.

2. Caudéran : le meilleur quartier huppé de Bordeaux 🏘️

quartier cauderan bordeaux

Caudéran, surnommé le "Neuilly bordelais", est un quartier idéal pour les familles, offrant des écoles réputées, des complexes sportifs et des espaces verts.

Caudéran est un quartier résidentiel de Bordeaux prisé des familles et des jeunes cadres avec une moyenne d'âge de 44 ans. On y trouve un parc immobilier diversifié, allant des demeures bourgeoises aux immeubles modernes de standing. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans toute la ville.

Les prix de l'immobilier à Caudéran ont augmenté de 38 % au cours des 5 dernières années. Cela en fait un des meilleurs quartiers de Bordeaux pour les investisseurs à la recherche de plus-value à long terme.

3. La Bastide : le quartier historique de la Rive Droite bordelaise 🏰

Quartier la bastide bordeaux

La Bastide, autrefois un quartier industriel, a connu une réhabilitation réussie ces dernières années, en devenant l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

La Bastide offre une excellente desserte, de nombreux commerces, des espaces verts et une vue exceptionnelle sur le quartier des Chartrons en rive gauche. Cela a conduit à la construction de résidences offrant un balcon sur la Garonne, ce qui est très attractif pour les investisseurs.

Les prix de l'immobilier à La Bastide sont moins élevés qu'en hypercentre, ce qui en fait une option abordable pour les investisseurs cherchant à réaliser un investissement immobilier à Bordeaux.

4. Bacalan-Bassins à Flot : le meilleur quartier urbain de Bordeaux 🏙️

Quartier bacalans bassins a flot

Bacalan-Bassins à Flot est un quartier emblématique du renouveau urbain de Bordeaux, avec son identité maritime et sa Cité du Vin.

Bacalan-Bassins à Flot bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une atmosphère résidentielle durable. Le quartier offre une variété de logements neufs et d'espaces publics conviviaux. De plus, il est bien desservi par les transports en commun et offre un cadre de vie agréable.

Les prix de l'immobilier à Bacalan-Bassins à Flot sont attractifs, ce qui en fait un quartier intéressant pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers abordables à Bordeaux.

5. Bordeaux Euratlantique : le meilleur quartier d'affaires 🏢

Quartier bordeaux euratlantique

Bordeaux Euratlantique, situé entre le quartier Saint-Jean Belcier et la commune de Bègles, est le centre névralgique de l'économie bordelaise.

Bordeaux Euratlantique bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une offre complète de logements, de bureaux, de commerces et de services. Le quartier est idéalement situé et offre de nombreuses opportunités d'investissement dans un environnement dynamique.

Les prix de l'immobilier à Bordeaux Euratlantique varient en fonction des projets, ce qui permet aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.

Comment choisir le meilleur quartier à Bordeaux ? 🤔

Quartier Environnement Transports Sécurité Santé Sports Culture Enseignement Commerce Qualité de vie Moyenne
Les Chartrons 8 8 7 7 7 9 8 9 8 7.9
Caudéran 9 7 8 7 7 7 8 8 8 7.8
La Bastide 7 8 7 7 6 7 7 7 7 7.0
Bacalan-Bassins à Flot 7 7 6 7 7 8 7 8 7 7.1
Bordeaux Euratlantique 8 9 7 8 7 8 8 8 8 7.9

Le choix du meilleur quartier à Bordeaux dépend largement de vos besoins et préférences personnels. Voici quelques critères que vous pourriez prendre en compte :

1. Localisation et accessibilité :

Certains quartiers sont plus proches du centre-ville ou ont un meilleur accès aux transports publics. Si vous travaillez ou étudiez dans un certain secteur de la ville, cela pourrait être un facteur important.

✅ Exemple : Bordeaux Euratlantique : situé autour de la Gare Saint-Jean, ce quartier est un hub majeur pour les transports publics, ce qui rend l'accès à d'autres parties de la ville très facile.

2. Services et commodités :

Pensez aux services et commodités qui sont importants pour vous, tels que les supermarchés, les restaurants, les écoles, les hôpitaux, etc. Certains quartiers ont une offre plus diversifiée que d'autres.

✅ Exemple : Le quartier Les Chartrons est connu pour ses nombreux commerces, restaurants et boutiques. C'est un quartier résidentiel animé avec une grande variété de services et de commodités.

3. Environnement et culture :

L'ambiance du quartier peut varier considérablement. Certains quartiers sont plus modernes, d'autres ont une atmosphère plus traditionnelle ou historique. Cela dépend de ce que vous préférez.

✅ Exemple : le Quartier Saint-Pierre est le centre historique de Bordeaux avec de nombreux bâtiments anciens, des ruelles étroites et pavées. C'est un endroit idéal pour ceux qui aiment l'histoire et l'architecture.

4. Sécurité :

Bien que Bordeaux soit généralement considérée comme une ville sûre, la sécurité peut varier d'un quartier à l'autre.

✅ Exemple : Caudéran est l'un des quartiers les plus résidentiels et tranquilles de Bordeaux. Il est considéré comme sûr et est apprécié par les familles.

5. Budget :

Les prix de l'immobilier et des loyers peuvent varier considérablement d'un quartier à l'autre. Votre budget peut donc être un facteur déterminant.

✅ Exemple : La Bastide, quartier situé sur la rive droite de la Garonne, a connu une importante rénovation urbaine. Il offre généralement un meilleur rapport qualité-prix pour l'immobilier que d'autres quartiers plus centraux.

6. Activités de loisirs :

Si vous appréciez certaines activités de loisirs, comme le sport, le shopping ou les visites culturelles, vous voudrez peut-être choisir un quartier qui offre ces possibilités.

✅ Exemple : Bacalan-Bassins à Flot est un quartier en plein essor au nord de Bordeaux et est connu pour son animation. Il abrite le musée de la mer et de la marine ainsi que la Cité du Vin.

ℹ️ Bon à savoir : il peut être utile de visiter différents quartiers, de parler aux résidents et de faire des recherches en ligne pour se faire une idée de ce que chaque quartier a à offrir. Finalement, le meilleur quartier à Bordeaux dépendra de ce qui est le plus important pour vous.
"Bordeaux offre une multitude d'opportunités pour les investisseurs immobiliers. Les Chartrons, Caudéran, La Bastide, Bacalan-Bassins à Flot, et Bordeaux Euratlantique sont les meilleurs quartiers où investir à Bordeaux en 2023. Chacun de ces quartiers a ses particularités, offrant aux investisseurs un large choix d'options en fonction de leurs préférences et de leurs objectifs d'investissement. Investir dans l'un de ces quartiers prometteurs peut être une décision fructueuse pour les investisseurs cherchant à bénéficier du potentiel de développement de la capitale mondiale du vin." Tom, Expert Immobilier chez DIMO Diagnostic Bordeaux
🤓 Meilleur quartier à Bordeaux : ce qu'il faut retenir :
  • 1. Les Chartrons : quartier bohème avec une vie commerçante dynamique, proche du centre-ville.
  • 2. Caudéran : le plus grand quartier de Bordeaux, sûr et familial avec de nombreux espaces verts.
  • 3. La Bastide : quartier rénové offrant une vue imprenable sur la ville et un bon rapport qualité-prix pour le logement.
  • 4. Bacalan-Bassins à Flot : quartier en plein essor, riche en culture et attractions, dont la Cité du Vin.
  • 5. Bordeaux Euratlantique : quartier d'affaires en développement, mélange de bureaux et de logements, avec d'excellentes connexions de transport.


Merci pour votre lecture 💚

Pour en savoir plus :

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