Location garage entre particulier : annonces, parking, box đŸŽïž

location garage entre particulier

Location garage entre particulier : vous vous posez des questions sur ce type de locations ? Il existe différentes maniÚres de louer une place de stationnement et aussi d'en trouver. Dans cet article, nous allons vous donner tous les détails sur la location des espaces de stationnement entre particuliers (garages, parking, box, etc.)

Recevez les annonces de garages en location maintenant :

Sommaire

Location garage entre particulier : qu'est-ce qu'un espace de stationnement ? đŸ€”

Les espaces de stationnement sont des zones dĂ©diĂ©es aux vĂ©hicules de la route (voitures, motos, etc). Ils peuvent ĂȘtre attachĂ©s Ă  une habitation ou ĂȘtre complĂštement sĂ©parĂ©s d'elle. La taille minimale d'un emplacement de stationnement standard est de 2,30 mĂštres de large pour 5 mĂštres de long.

Cependant, il existe également des espaces de stationnement conçus pour les personnes porteuses de handicaps. Ces places sont généralement plus larges d'environ 1m50 pour faciliter l'accÚs. En général, les espaces de stationnement sont un élément important pour garantir la sécurité et la commodité des usagers de la route.

Voici les différents types d'espaces de stationnement :

  • le parking en surface,
  • le parking sous-terrain,
  • le parking Ă  Ă©tages aĂ©rien (ou en silo),
  • le garage (qui peut aussi ĂȘtre en surface ou sous-terrain),
  • le box.

Quelle est la diffĂ©rence entre un parking, un garage et un box ? 🧐

Lorsqu'il s'agit de stationner votre voiture, vous avez plusieurs options à disposition, telles que le parking, le garage et le box. Il est important de comprendre la différence entre ces trois termes.

Parking

Un parking est un endroit oĂč se trouvent plusieurs espaces de stationnement. Il peut ĂȘtre en plein air, couvert ou souterrain. Les emplacements sont gĂ©nĂ©ralement dĂ©limitĂ©s par un marquage au sol. Un parking peut contenir des garages et des box. C'est souvent le cas des parkings sous-terrains. đŸŽïž

interieur parking aerienL'intérieur d'un parking aérien

Garage

  1. Un garage est un espace fermĂ© par trois murs et une porte. Il est privatif et gĂ©nĂ©ralement attachĂ© directement Ă  une habitation. Il n'est normalement pas partagĂ©. C'est un endroit oĂč l'on peut stocker et protĂ©ger un vĂ©hicule, gĂ©nĂ©ralement une voiture, ainsi que d'autres Ă©quipements ou objets. Les garages peuvent ĂȘtre construits sur une propriĂ©tĂ© ou faire partie d'un bĂątiment plus grand, comme un immeuble d'habitation ou un complexe commercial.

  2. Certains garages sont conçus pour ĂȘtre utilisĂ©s comme un espace de travail pour rĂ©parer ou entretenir des vĂ©hicules. Les garages peuvent ĂȘtre fermĂ©s avec des portes coulissantes ou battantes, ou peuvent ĂȘtre simplement dĂ©limitĂ©s par des murs et un toit.
garage sousterrainDes garages dans un parking sous terrain

Box

Un box est une case fermĂ©e de la taille d'un emplacement de stationnement standard. Il est gĂ©nĂ©ralement fermĂ© par une porte mĂ©tallique. Les box se trouvent souvent dans les parkings souterrains et peuvent ĂȘtre partagĂ©s avec d'autres utilisateurs.

En termes de sécurité, les box et les garages sont généralement plus sûrs que les parkings. Cependant, cela peut également attirer l'attention des voleurs en raison de la discrétion supplémentaire. Les places de stationnement en plein air sont visibles et éclairées, ce qui peut dissuader les voleurs.

Il est bon de noter que les loyers des box et des garages sont généralement plus élevés que ceux des places de stationnement simples.

Finalement, le choix entre un parking, un garage ou un box dĂ©pendra de vos prĂ©fĂ©rences en matiĂšre de sĂ©curitĂ© et de coĂ»t. Il est donc important de bien comprendre les diffĂ©rences entre ces options pour faire le choix le plus judicieux pour vous et votre futur locataire. Il sera judicieux de vĂ©rifier les documents obligatoires lors d'un achat d'une place de stationnement, comme le diagnostic garage. 🚘

garages boxDes grands box fermés en plein air

RĂ©glementation de la location d'un garage entre particulier

En France, la location d’un garage entre particulier est rĂ©gie par le Code Civil et le Code de la Construction et de l’Habitat. Elle peut ĂȘtre soumise Ă  des rĂšgles supplĂ©mentaires en fonction de la nature du bien louĂ© et de la localitĂ© oĂč il se trouve.

Applicabilité de la TVA et impÎts sur les bénéfices

Le taux de TVA immobiliĂšre applicable Ă  la location d’un garage entre particulier dĂ©pend de la nature du bien louĂ©. Si la place est situĂ©e dans un immeuble en copropriĂ©tĂ©, le taux de TVA est de 10%. Si la place est louĂ©e sĂ©parĂ©ment, le taux de TVA peut ĂȘtre de 20%.

Les bĂ©nĂ©fices tirĂ©s de la location d’un garage sont soumis Ă  l’impĂŽt sur le revenu, dans la catĂ©gorie des revenus fonciers.

✅ Exemple : Jean possĂšde un garage situĂ© dans un immeuble en copropriĂ©tĂ© et dĂ©cide de le louer Ă  un particulier, Pierre, pour 100 € par mois. Étant donnĂ© que la place de garage est situĂ©e dans un immeuble en copropriĂ©tĂ©, le taux de TVA applicable est de 10%.

Ainsi, Pierre devra payer 110 € par mois (100 € + 10% de TVA).

À la fin de l'annĂ©e, Jean aura reçu un revenu de 1 200 € provenant de la location du garage. Ce revenu sera soumis Ă  l'impĂŽt sur le revenu dans la catĂ©gorie des revenus fonciers. Et Jean devra dĂ©clarer ce montant lors de sa dĂ©claration de revenus.

Impîts locaux : taxe d’habitation et taxe fonciùre

La taxe d’habitation et la taxe fonciĂšre sont des impĂŽts locaux qui peuvent ĂȘtre perçus sur la location d’un garage. Leur taux varie en fonction de la localitĂ© oĂč se trouve le garage louĂ©.

Location et sous-location : aspects juridiques

La location d’une place de stationnement entre particuliers peut ĂȘtre faite par le propriĂ©taire du bien ou par un tiers. Si la location est faite par un tiers, il est important de vĂ©rifier que cette personne a bien le droit de louer la place. Il faut s’assurer que le contrat de bail est en ordre.

â„č Bon Ă  savoir : la sous-location d’un garage Ă  un particulier ou un professionnel sans l’autorisation du propriĂ©taire peut entraĂźner des consĂ©quences juridiques pour le sous-locataire.

Contrat de bail : les éléments clés

Le contrat de location est un document important qui dĂ©finit les conditions de la location d’une place de garage. Il doit ĂȘtre signĂ© par les deux parties et doit comporter les informations suivantes :

  • Les noms et adresses des parties.
  • La description du bien louĂ©.
  • La durĂ©e du bail.
  • Le montant du loyer et les modalitĂ©s de paiement.
  • Les obligations des parties.
  • Les conditions de rĂ©siliation du bail.
criteres location garage particulier

Responsabilité pour entretien et travaux

Le propriĂ©taire est responsable de l’entretien du garage et de la rĂ©alisation de tous les travaux nĂ©cessaires Ă  son bon Ă©tat. Le locataire peut ĂȘtre tenu de participer aux frais d’entretien et de travaux en fonction des dispositions du contrat de bail.

avantages location garage particulierLes avantages de la location d'un garage entre particuliers

Questions liées à la location de garages : problÚmes et difficultés

Incident survenu dans un garage privé

  1. En cas d'accident dans un garage privĂ©, la premiĂšre Ă©tape est d'appeler les forces de l'ordre pour signaler l'incident et obtenir un rapport de police. Ce rapport peut ĂȘtre nĂ©cessaire pour des raisons d'assurance. Si vous ĂȘtes le propriĂ©taire du garage, vous devriez Ă©galement prendre des mesures pour sĂ©curiser les lieux de l'accident. Cela peut ĂȘtre l'installation de panneaux d'avertissement ou de barriĂšres, pour empĂȘcher d'autres incidents de se produire.

  2. Si l'accident implique des dommages au garage ou Ă  un autre vĂ©hicule, il est important de contacter votre compagnie d'assurance et de leur fournir les informations nĂ©cessaires. Cela comprend le rapport de police. Selon les dĂ©tails de votre contrat d'assurance, votre compagnie d'assurance peut couvrir les coĂ»ts de rĂ©paration. 🚓

Véhicule garé sur votre emplacement réservé

Si vous ĂȘtes locataire d'un emplacement de stationnement et qu'un autre vĂ©hicule est garĂ© sur la place ou dans votre garage, voici ce qui est conseillĂ©. Vous devriez contacter les autoritĂ©s, telles que les forces de l'ordre locales ou les agents de stationnement, pour faire enlever le vĂ©hicule.

Si le vĂ©hicule n'est pas Ă  votre place de garage ou parking, mais gĂȘne votre accĂšs, vous pouvez contacter le propriĂ©taire du vĂ©hicule (si possible). Ou le gestionnaire du parking pour rĂ©soudre le problĂšme. Si vous ne parvenez pas Ă  trouver une solution, la derniĂšre option est de recourir Ă  des conseils juridiques ou Ă  l'implication d'un mĂ©diateur pour rĂ©soudre le litige.

Le locataire cesse de régler son loyer

Si un locataire particulier cesse de payer son loyer pour un garage, la premiĂšre Ă©tape consiste Ă  lui envoyer une lettre manuscrite de mise en demeure de payer. Si le locataire ne rĂ©pond pas ou continue de ne pas payer le loyer du garage, vous devrez peut-ĂȘtre envisager de l'expulser.

Les Ă©tapes exactes pour Ă©vincer un locataire d'un garage varieront en fonction de votre localisation. Dans certains cas, vous devrez peut-ĂȘtre aller en justice pour obtenir une ordonnance d'Ă©viction. Dans d'autres cas, vous pourrez peut-ĂȘtre rĂ©soudre le problĂšme par la mĂ©diation ou la nĂ©gociation.

Quels que soient les Ă©tapes spĂ©cifiques impliquĂ©es, il est important de suivre toutes les lois et rĂ©glementations applicables. Mais aussi les termes Ă©noncĂ©s dans votre contrat de location. C'est important lorsque vous traitez avec un locataire particulier qui a arrĂȘtĂ© de payer le loyer du garage.

Construction et gestion des garages

Les Ă©tapes pour construire un parking avec garage moderne

La construction d'un parking dépend de plusieurs facteurs, tels que :

  • la taille,
  • la localisation,
  • la demande,
  • et les rĂ©glementations locales.

Pour construire un parking avec garage, il est nécessaire de :

  • dĂ©terminer la capacitĂ© de stationnement nĂ©cessaire,
  • de trouver un emplacement appropriĂ©,
  • d'obtenir les permis nĂ©cessaires,
  • de concevoir les plans du parking
  • et de planifier la construction.

Il est important de prendre en compte les normes de sécurité, telles que :

  • les aires de dĂ©gagement,
  • les marquages au sol,
  • les Ă©clairages
  • et les signaux de sortie de secours.

Il est également important de tenir compte de l'environnement environnant, en évitant de causer des perturbations inutiles. Et en veillant à ce que le parking avec garage soit intégré à l'environnement environnant.

Innovation dans le domaine du stationnement et réforme du stationnement

Depuis quelques annĂ©es, de nombreuses villes Ă  travers le monde mettent en Ɠuvre des rĂ©formes du stationnement. L'objectif est de gĂ©rer la demande croissante de places de parking et rĂ©duire les congestions de la circulation.

Certaines de ces réformes comprennent :

  • des tarifs plus Ă©levĂ©s pour le stationnement sur rue,
  • la mise en place de systĂšmes de tarification dynamique
  • et la promotion de modes de transport alternatifs tels que les transports en commun, le vĂ©lo et la marche.

La location de garage et parking entre particuliers

Avec l'augmentation de la demande de places de parking, la location de parking et de garage entre particuliers connaĂźt une croissance rapide. Cette tendance permet aux propriĂ©taires de places de parking et de garages inutilisĂ©es de les louer Ă  des particuliers en quĂȘte d'un endroit oĂč garer leur voiture. Cela peut ĂȘtre un moyen rentable pour les propriĂ©taires de gagner un revenu passif supplĂ©mentaire. Et pour les locataires d'obtenir un espace de stationnement abordable.

Il faut savoir que la location de garage entre particuliers peut ĂȘtre soumise Ă  des rĂ©glementations locales. Et que les propriĂ©taires de places de parking et garages doivent s'assurer de se conformer Ă  ces rĂ©glementations. Il est Ă©galement important de s'assurer que les arrangements de location sont clairs et protĂšgent les intĂ©rĂȘts des deux parties sous forme de contrat Ă©crits.

Investir dans un garage ou un parking : le guide complet

Investir dans un garage peut ĂȘtre une opportunitĂ© intĂ©ressante pour obtenir un rendement sur investissement intĂ©ressant. Cependant, il est important de bien comprendre les caractĂ©ristiques du marchĂ© immobilier et les risques potentiels pour Ă©viter les piĂšges courants.

Vous retrouverez ici un article sur : acheter un garage pour le louer.

La rentabilité

La rentabilité d'un garage dépend de plusieurs facteurs tels que :

  • la localisation,
  • la qualitĂ© et l'Ă©tat du garage,
  • le loyer moyen dans la rĂ©gion, etc.

En gĂ©nĂ©ral, les garages situĂ©s dans des zones urbaines Ă  forte demande peuvent offrir une rentabilitĂ© plus Ă©levĂ©e que les garages situĂ©s dans des zones rurales. Il est Ă©galement important de vĂ©rifier la qualitĂ© et l'Ă©tat du garage avant de l'acheter. L'idĂ©e est de s'assurer qu'il est en bon Ă©tat et qu'il peut ĂȘtre louĂ© Ă  un prix compĂ©titif.

Les piĂšges Ă  Ă©viter lors de l’achat d’un garage

Achat à un prix trop élevé :

Il est important de ne pas payer trop cher pour un garage, en particulier si vous n'ĂȘtes pas sĂ»r de son rendement locatif potentiel. Il est important de faire une analyse de marchĂ© pour dĂ©terminer le prix juste d'un garage.

Retrouvez ici un article sur : l'estimation prix d'un garage.

Location à des tarifs inférieurs à ceux du marché :

Il est important de déterminer le loyer moyen dans la région avant de mettre en location un garage. Si vous louez à un tarif inférieur à ceux du marché, vous risquez de ne pas récupérer votre investissement avant longtemps.

NĂ©gligence de l'entretien :

Un garage doit ĂȘtre entretenu rĂ©guliĂšrement pour rester en bon Ă©tat et attractif pour les locataires potentiels. Si vous nĂ©gligez l'entretien, vous risquez de ne pas trouver de locataires particuliers ou de les perdre rapidement.

Manque de recherche sur la localisation :

Il est important de choisir un garage situé dans une zone à forte demande pour maximiser votre retour sur investissement. Si vous achetez un garage dans une ville peu attractive, vous risquez de ne pas trouver de locataires ou de devoir louer plus bas. La conséquence est de ne pas récupérer votre investissement rapidement.

En conclusion, investir dans un garage pour le louer entre particuliers peut ĂȘtre une opportunitĂ© rentable. Mais il est important de faire une analyse approfondie avant de prendre une dĂ©cision d'achat. Assurez-vous de bien comprendre les risques potentiels et de prendre les mesures nĂ©cessaires pour Ă©viter les piĂšges courants.

Dimo vous remercie pour votre lecture ! 

En savoir plus sur les garages :

N'oubliez pas de vous inscrire à la newsletter de dimo 💌