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Diagnostic immobilier Cuers : vos diagnostics aux tarifs avantageux !

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Quelles sont les durées de validité des diagnostics immobiliers à Cuers pour la vente en 2024 ?

Pour un projet de vente immobilière en Provence-Alpes-Côte d'Azur, voici ci-dessous un tableau récapitulatif actualisé :

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Validité illimitée si pas de modification de pièce - 15 ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans - 15 ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois - 15 ans
🌋ERP (anciennement ERNMT)- état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois - 15 ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Quelles sont les durées de validité des diagnostics immobiliers à Cuers pour la location ?

Si vous souhaitez louer une maison ou un appartement en Provence-Alpe-Côte d'Azur, voici ce que vous devez retenir :

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Validité illimitée si pas de modification de pièce - 15 ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans - 15 ans
🌋ERP ( anciennement ERNMT) - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois- 15 ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans+ 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Conseil : comment choisir le meilleur diagnostiqueur immobilier ?

L'accomplissement de divers diagnostics est une exigence légale dans le processus de vente immobilière. Il est essentiel d'avoir des évaluations précises sur des aspects tels que l'électricité, l'amiante, le plomb, les termites, la performance énergétique et les mesures loi Carrez.

Seuls les diagnostiqueurs certifiés sont habilités à fournir ces rapports essentiels, qui révèlent les anomalies potentielles au futur acheteur. Le diagnostiqueur garantit la fiabilité de ces données, qui sont ensuite partagées avec le notaire et l'acheteur.

Pour sélectionner un diagnostiqueur compétent près de chez vous, nous vous recommandons de consulter les avis en ligne des clients. Vous pouvez aussi contacter plusieurs diagnostiqueurs potentiels, et de choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins pour cette phase cruciale de votre vente immobilière.

Le marché de l'immobilier à Cuers

La valeur immobilière de Cuers s'élève, marquant une hausse significative du prix moyen au mètre carré sur cinq ans. Au sein du Var, Cuers se classe 129ᵉ en termes de dynamisme immobilier :

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Au 1 janvier 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Cuers (83390) est de 3 490 €, tous biens confondus.

Le coût moyen du mètre carré à Cuers pour les appartements est de 3 040 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 1 790 € et 3 720 euros.

Le coût du mètre carré d'une maison est légèrement plus cher, car le prix moyen est estimé à 3 750 euros. Cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 2 430 euros et 5 120 euros.


Source : efficity.com

Le mot de l'expert Romain Baldassarre

"Je recommande d'effectuer un diagnostic dans les plus brefs délais si vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien immobilier.

Il est important de réaliser l'ensemble des diagnostics obligatoires et notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) avant de mettre en ligne n'importe quelle annonce de vente ou de location immobilière.

Par ailleurs, avoir un rapport de diagnostic (DDT complet) en votre possession vous permettra de rassurer les acheteurs/locataires potentiels qu'ils verront que vous jouez la carte de la transparence.

Aujourd'hui, vous êtes vendeur, demain vous êtes acheteur. Un document complet présenté rapidement à un acheteur potentiel est toujours plus le bienvenu et permet d'éviter les surprises de dernière minute."

Quelques informations
locales sur Cuers et sa région


Le village de Cuers, parmi les plus anciens de Provence, situé dans le Var, séduit par son charme, niché entre plaines et collines. Quelques chiffres pour la ville de Cuers :

  • Cuers a une population de 13 282 habitants en 2023 selon cille-data.com.
  • La ville de Cuers a une superficie de 51 km² selon bien-dans-ma-ville.fr
  • 4,9% des habitants de la ville font partie de la population active en 2023 selon bien-dans-ma-ville.fr
  • Le revenu moyen est de 22 170€ / an selon bien-dans-ma-ville.fr
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Évolution du marché immobilier à Cuers

1 mois + 0.6 %
3 mois + 1.4 %
1 an + 2.2 %
2 ans + 6.5 %
5 ans + 10.7 %
10 ans + 24.2 %

Source : pap.fr

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Prix moyen des quartiers à Cuers

Le Village : 3 170 €/m²
Les Rayols - Saint-Lazare - Les Bousquets : 3 621 €/m²
Les Cahides - L'Hubac - L'Hubac de Capus : 3 887 €/m²

Source : immobilier.lefigaro.fr

Questions fréquentes (FAQ) autour du diagnostic immobilier à Cuers

Nous intervenons à Cuers (83390) pour les diagnostics immobiliers obligatoires et dans les communes alentours

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