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DIAGNOSTIC IMMOBILIER NARBONNE (11100) : DPE, AMIANTE, PLOMB

DPE, Amiante, Termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôle électrique et gaz, état des risques ; obtenez votre prix en 1 minute ! Des experts certifiés à Narbonne leaders dans l'Aude et l'Occitanie : ✔️ Simplifiez vos projets avec des rendus clairs et illustrés ✔️ Profitez de notre disponibilité de 8h30 à 20h00 7/7j ✔️- 80 € avec le code DIMO80 !⏱️


L'ÉQUIPE D'EXPERTS

DÉJÀ 18 000 DIAGNOSTICS EFFECTUÉS À NARBONNE, 2 000 CLIENTS ET 97 % DE TAUX DE SATISFACTION

Nos clients Narbonnais témoignent

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CENTRE DE DIAGNOSTIC À NARBONNE : AMIANTE, DPE, PLOMB, LOI CARREZ, LOI BOUTIN


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Nos experts vous renseignent et vous choisissez une heure de rendez-vous.

✔️ Donnez confiance à vos acquéreurs et locataires immobiliers à Narbonne
Des rapports de diagnostics techniques précis, clairs et réalisés par nos diagnostiqueurs certifiés.

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QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA VENTE À NARBONNE ?


Notre bureau d'étude Dimo Diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison à Narbonne et aux alentours (Lattes, Pérols, Juvignac, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Narbonne (11)Diagnostic réalisé par Dimo à Narbonne
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Diagnostic Termites✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP✔️
Certificat de surface loi Carrez✔️

QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA LOCATION À NARBONNE ?


Notre entreprise Dimo Diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre maison à Narbonne et aux alentours (Lattes, Perols, Juvignac, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Vedas, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Narbonne (11)Diagnostic réalisé par Dimo à Narbonne
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)✔️
Certificat de surface loi Boutin✔️

QUELS SONT NOS DOMAINES D'EXPERTISES SUPPLÉMENTAIRES À NARBONNE 11100 (AUDE) ?


En plus de vous proposer notre expertise sur les diagnostics immobiliers obligatoires Narbonne dans le cadre de la vente ou d'un contrat de location, notre bureau d'experts situé dans le 11100 narbonnais peut également répondre à votre demande sur les domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Narbonne (11)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Narbonne
Diagnostic Accessibilité handicapés✔️
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)✔️
DTG (Dossier Technique Global)✔️
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle✔️
État des lieux sortant et entrant✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS) ✔️
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)✔️

QUESTIONS FRÉQUENTES POSÉES SUR LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER À NARBONNE (11100) :

Pourquoi faut-il réaliser des diagnostics immobiliers à Narbonne ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Narbonne ou dans l'Aude (11) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Document de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pourquoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier Narbonne (11100) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? D'apporter des informations objectives sur le bien et de transmettre des informations techniques. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vice caché sur les différents domaines dudit diagnostic du vendeur / bailleur :

  • DPE
  • Amiante
  • Termites
  • diagnostic plomb
  • Électricité
  • Gaz
  • ERP
  • loi Carrez
  • loi Boutin

Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier à Narbonne participe à la modification du prix du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier à Narbonne ?

Le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, un diagnostic de votre bien immobilier habitable ou non habitable ; Le diagnostic immobilier passe au crible le bâti. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Narbonne ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Narbonne ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Narbonne ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; vous devrez donc effectuer un état des lieux parasitaire ; Le diagnostic termites ou mérule par exemple qui définira la présence de termites ou non.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.

NB : Un diagnostiqueur certifié n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier Narbonne, tout comme dans d'autres villes, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Narbonne le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentages des émissions en France. Évidemment dans une région comme Narbonne (11100) et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique.
  • Sécuritaires : Quelle que soit la destination du bien (Habitation, locaux à usage professionnel ou commercial) tout élément d'ouvrage peut représenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostics de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Narbonne participent à la prévention de ces risques.
  • Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier à Narbonne (11100) peut réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 Juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques que préviennent chacun de ces diagnostics.

Quelles informations sont nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier à Narbonne (11) ?

Un diagnostic immobilier à Narbonne (11100) est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis de vente.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE ; Que vous passiez par une agence immobilière à Narbonne ou que vous décidiez de vendre par vos soins.

Nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible. Ainsi vous éviterez tous vices cachés et rassurerez vos futurs acquéreurs.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Narbonne ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc.) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Narbonne
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

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BON À SAVOIR


Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

QUELLE VALIDITÉ POUR DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
À NARBONNE, SIGEAN, BAGES, ETC. ?


Pour un projet de location immobilière dans tout le département de l'Aude (11)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

COMBIEN DE TEMPS LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS À NARBONNE SI JE VENDS ?


Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de l'Aude

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Validité illimitée si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

BON À SAVOIR

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps).

D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouez la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER À NARBONNE


Narbonne, un marché de l'immobilier en plein essor

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Au 1er janvier 2023, l'estimation du prix moyen du m² à Narbonne est de 2 263 €, tous biens confondus.

Pour les maisons, le prix moyen du m² à Narbonne, dans le Languedoc Roussillon, est compris entre 1 504 € et 3 341 € par m². Pour les appartements le prix moyen au m² se situe entre 1 254 et 2 762 €. Suivant les quartiers de Narbonne (11100) le prix de l'immobilier peut sortir de cette estimation.

QUELQUES INFORMATIONS LOCALES À NARBONNE

  • 52 855 habitants.

  • Située dans le Sud de la France et joue de sa proximité avec l'Espagne.

  • Le taux d'activité des 15 à 64 ans est de 69,4 %.

  • Le revenu médian des ménages est de 21 530 €.

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Évolution du marché immobilier à Narbonne

1 mois : - 0.35 %
3 mois : - 1,4 %
1 an : + 0.6 %
2 ans : + 6.6 %
5 ans : + 17,85 %

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Prix moyen des quartiers à Narbonne

Centre-Ville : 2 092 €
Narbonne-Est : 2 143 €
Narbonne-Nord : 2 270 €
Narbonne-Ouest : 2 436 €
Narbonne-Sud : 2 432 €

Source : Meilleursagents

NOTRE AGENCE DE DIAGNOSTIC IMMOBILIER
À NARBONNE

19 Cours Mirabeau, 11100 Narbonne

NOUS INTERVENONS À NARBONNE (11) POUR LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES, MAIS ÉGALEMENT AUX ALENTOURS

Retrouvez la liste des communes ou nos experts du diagnostic immobilier interviennent pour vos expertises :

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À NARBONNE ?

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