Diagnostic immobilier Nimes : Celui qu'il vous faut pour votre projet de vente ou de location

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Ils oeuvrent pour le bien de l'immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

📚 Sommaire

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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d'une maison à Nîmes ?

Notre établissement Dimo diagnostic réalise toutes les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre maison à Nîmes et aux alentours (Bouillargues, Milhaud,etc.)

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d'une maison à Nîmes ?

Le bureau d'étude chez Dimo diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison à Nîmes et aux alentours (Bouillargues, Milhaud,etc.)

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d'un appartement à Nîmes ?

Notre cabinet d'expertises Dimo diagnostic réalise toutes les études techniques immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre appartement à Nîmes et aux alentours (Bouillargues, Milhaud,etc.)

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d'un appartement à Nîmes ?

Notre société Dimo diagnostic spécialiste du diagnostics immobiliers obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre appartement à Nîmes et aux alentours (Bouillargues, Milhaud,etc.)

Nos domaines d'expertises supplémentaires à Nîmes 30000 dans le Gard (30) :

Spécialiste du diagnostique immobilier situé 39 Rue de Toulouse, 30000 Nîmes, Dimo diagnostic peut également répondre à votre demande sur ces domaines suivants :

Questions fréquentes posées sur le diagnostic immobilier à Nîmes (30000, 30900) :

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Nîmes ?

Vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier à Nîmes ou dans le Gard (30000)? Dimo diagnostic vous informe : vous êtes tenus par la législation française de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Cependant vous devez vous informer, avant d’entamer toutes démarches, sur les entreprises du secteur et les prestations qu’elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Pourquoi réaliser un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier à Nîmes (30000) est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien en question. Cette expertise est également établie dans le but d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il sera tout aussi facile de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable en tout point vue. Comme vu précédemment, les diagnostics techniques permettent de protéger l’environnement en mettant en avant des défauts liés à la consommation énergétique.
NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

À Nîmes comme ailleurs, le diagnostic immobilier à un rôle préventif. L'objectif de ce dernier est de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Nîmes (30000) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 Juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostiques.
  • Sécuritaires : L'habitation que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti peut présenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Nîmes.
  • Écologiques : En effet dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Nîmes, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Sur connaissance des éléments présents sur site, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentage des émissions en France. Évidemment dans une région comme Nîmes (30000), capitale de l'Hérault et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé.

Le diagnostic immobilier à Nîmes, c'est quoi ?

Comme son nom l’indique, le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, un diagnostic (oui on avait remarqué me direz-vous) de votre bien immobilier habitable ou non habitable. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
C’est pour ainsi dire, la même chose que le contrôle technique d’un véhicule sauf que dans ce cas, c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Nîmes ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Nîmes ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Nîmes ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.
NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Quand faire un diagnostic immobilier à Nîmes (30) ?

La législation française en vigueur oblige les propriétaires vendeurs à rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs c’est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Nîmes, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce, ceci est obligatoire.

Conseil de l'expert Dimo diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo diagnostic, 39 Rue de Toulouse, 30000 NÎMES nous avons déjà été confronté à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Nîmes ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Nîmes
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

Quels diagnostiques immobiliers obligatoires à réaliser précisément à Nîmes (30000) pour la vente ou la location de ma maison ou de mon appartement ?

Pour un projet de vente immobilière à Nîmes ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

Pour un projet de location immobilière à Nîmes ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT sont les suivants :

Combien de temps les diagnostics immobiliers à Nîmes sont-ils valables ?

Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de leGard (30)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.Illimité si pas de modification de pièce-15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.10 ans-15ans
🐛Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.6 mois-15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.6 mois-15ans
⚡️Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-venteEntre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Positif : 1 an Négatif : IllimitéAvant 1949

Quelle validité pour des diagnostics immobiliers à Nîmes, Milhaud, Alès, etc. ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département du Gard (30)

Tableau des validités location :
🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin Concerne tous les biens.Illimité si pas de modification de pièce-15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.10 ans-15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.6 mois-15ans
⚡️Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Diagnostic Amiante Parties Privatives Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-venteEntre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Positif : 6 an Négatif : IllimitéAvant 1949

Le marché de l'immobilier à Nîmes

Nîmes a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives:


Au 1 novembre 2020, l'estimation du prix moyen du m² à Nîmes (30000) est de 2 044 €, tous biens confondus.
Le prix moyen du mètre carré à Nîmes pour les appartements est de 1 947 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 1 190 euros et 2 759 euros.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher car le prix moyen est estimé à 2 263 euros (soit 16,2 % de plus qu'un appartement); cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 1 376 euros et 3 207 euros.

Évolution du marché immobilier à Nîmes

1 mois + 0.6%
3 mois + 1.7%
1 an + 1.7%
2 ans + 5.7%
5 ans + 10.1%
10 ans - 6.4%

Top 5 des prix moyen les plus élevés au m² par quartier à Nîmes

Centre Ville de Nîmes : 1915€
Quartier de Chemin Bas d'Avignon : 1419€
Quartier Costières : 1912€
Quartier Garrigues : 2338€
Quartier Grézan : 1886€

Source : Meilleursagents

Quelques informations locales à Nîmes :

Nîmes est située dans le sud de la France et est la dix-huitième ville la grande de France. Quelques chiffres pour la ville de Nîmes :
👉 Ville qui a obtenue le label "Ville d'Art et d'Histoire"
👉 150 610 habitants sur la Métropole - Données de population légale au 1ᵉʳ janvier 2017 en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2020 (source Insee)
👉 Nîmes détient 1200 hectares de forêt

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Notre entreprise de diagnostic immobilier

Notre agence à Nîmes

39 Rue de Toulouse, 30000 Nîmes

Nous intervenons à Nîmes (30000) pour les diagnostiques immobiliers obligatoires, mais pas seulement

Retrouvez la liste des communes ou nos experts du diagnostic immobilier interviennent pour vos expertises :