Diagnostic Immobilier Avignon (84000)

Vous avez décidé de vendre ou de louer un bien immobilier à Avignon ou en Provence (84000) ? Votre centre de diagnostic DIMO vous informe : la législation française impose de fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) aux candidats acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute action, vous devez d'abord comprendre les entreprises du secteur et les services qu'elles proposent.

Autre raison : Le diagnostic immobilier à Avignon (84 000) est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent vis-à-vis de différents points. Ceux-ci sont susceptibles de mettre en danger les occupants du bien. Cette intervention est également établie pour ne pas engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Cela facilitera la détection des points sensibles mis en avant dans le rapport. Des actions correctives pourront être apportées et l'autre partie devra être informée. Cela facilitera la mise en avant de l'état irréprochable du bien en tout point. Les diagnostics techniques permettent de mettre en avant tout type de défaut. Le DPE, par exemple, protège l’environnement en exposant des soucis liés à la consommation énergétique.

NB : En fonction des conclusions du rapport et de l'examen visuel, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Comme son nom l'indique, un diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle de l'état de votre bien habitable ou inhabitable. Un diagnostic immobilier concerne tout immeuble à usage d'habitation.
C’est très similaire au contrôle technique d’un véhicule sauf que dans ce cas, c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

• L’année de construction de votre bien immobilier à Avignon.
• Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Avignon.
• Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.) à Avignon.
• La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
• La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera envoyé reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.

NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

À Avignon comme ailleurs, le diagnostic immobilier à un rôle préventif. L'objectif de ce dernier est de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.

Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique vis-à-vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc des réductions de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire. Ainsi, il limitera ses risques et pourra ainsi limiter les frais de santé.
Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Avignon (84000) peut être amené à concevoir des diagnostics de décence des logements. Ils visent à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier crée également des constats amiante avant vente ou location. Ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques de ces diagnostics.
Sécuritaires : L'habitation, que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti peut présenter des risques ; gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Avignon.
Écologiques : en effet dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Avignon, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représentent 30 % des émissions en France. Évidemment, dans une région comme Avignon (84000), et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.

La législation française en vigueur oblige les propriétaires vendeurs à rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c'est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Avignon, il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location). Il est obligatoire avant la mise en ligne de l'annonce immobilière.

Enfin, cela vous rassurera également puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez alors les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

En 2024, pour louer un bien immobilier, il faut fournir plusieurs diagnostics : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour évaluer l'efficacité énergétique, le Diagnostic de Risques d’Exposition au Plomb (CREP) pour les logements construits avant 1949, le Diagnostic Amiante pour les immeubles construits avant le 1er juillet 1997, et le Diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) pour les risques locaux.


Ces diagnostics doivent être à jour pour informer correctement le locataire.

Pour vendre un bien immobilier en 2024, les diagnostics obligatoires incluent : le DPE, le Diagnostic Amiante pour les bâtiments d'avant 1997, le CREP pour les constructions d'avant 1949, le Diagnostic Termites dans les zones à risque, le Diagnostic ERP, le Diagnostic Gaz et Électricité pour les installations de plus de 15 ans, et le Diagnostic Assainissement pour les biens non raccordés au réseau public.


Ces diagnostics doivent être fournis pour informer l'acheteur sur l'état du bien.