Diagnostic immobilier Béziers obligatoire (34500) : DPE 2021

Diagnostic Amiante, Termites, Plomb, Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), loi Carrez, loi Boutin, État des Risques. Recevez votre prix en 1 minute ! Des diagnostiqueurs experts certifiés à Béziers leaders dans l'Hérault et la région Occitanie :

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diagnostic immobilier béziers : vente et location

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Nos clients biterrois témoignent

Ils oeuvrent pour le bien de l'immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

📚 Sommaire

Choisissez les spécialistes du diagnostic immobilier à Béziers, Amiante, DPE, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôles du bâtiment...

Pour vos projets de location et de vente immobilière dans le département de l'Hérault (34500) retrouvez Dimo Diagnostic à Béziers pour vos diagnostics obligatoires (DPE, Amiante, Loi Carrez, Termites, etc.).

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Nos équipes d'inspecteurs du bâtiment interviennent en moins de 24 h à Béziers, dans l'Hérault et ses alentours. Nos experts se chargent de l'envoi du rapport des diagnostics immobiliers aux bons interlocuteurs. Pas de stress, on s'occupe de tout.

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Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente d'un bien à Béziers ?

Notre agence Dimo diagnostic réalise chaque diagnostic immobilier obligatoire du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre bien immobilier à Béziers et aux alentours (Colombiers, Maraussan, Boujan-sur-Libron, Sauvian, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Béziers (34)Diagnostic réalisé par Dimo à Béziers
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Diagnostic Termites
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 nas
État des Risques et Pollutions - ERP
Certificat de surface loi Carrez : pour les biens en copropriété

Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la location d'un bien à Béziers ?

Dimo Diagnostic réalise chaque diagnostic immobilier Béziers obligatoire du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre bien immobilier à Béziers et aux alentours (Colombiers, Maraussan, Boujan-sur-Libron, Sauvian, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Béziers (34)Diagnostic réalisé par Dimo à Béziers
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Certificat de surface loi Boutin

Quels domaines d'expertises supplémentaires propose Dimo, à Béziers 34500 dans l'Hérault (34) :

En plus des diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, notre bureau d'experts situé à Béziers, peut également répondre à votre demande sur ces domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Béziers (34)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Béziers
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)

Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier Béziers pour la vente ?

Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de l'Hérault (34)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier Béziers en cas de location ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département de l'Hérault (34)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Questions fréquentes posées sur le diagnostic immobilier Béziers (34500) :

Faire réaliser des diagnostics immobiliers à Béziers, pour quelles raisons ?

Vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier à Béziers ou dans l'Hérault (34500) ? Dimo Diagnostic vous informe : vous êtes tenus par la législation française de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Cependant, vous devez vous informer, avant d’entamer toutes démarches, sur les entreprises du secteur et les prestations qu’elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier Béziers (34500) est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien en question. Cette expertise biterroise est également établie dans le but d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie.

Il sera tout aussi facile de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable en tout point vue. Comme vu précédemment, les diagnostics techniques permettent de protéger l’environnement en mettant en avant des défauts liés à la consommation énergétique.

NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier Béziers, c'est quoi ?

Comme son nom l’indique, le diagnostic immobilier Béziers ou diagnostic technique est un contrôle de l'état de votre bien immobilier habitable. Le diagnostic immobilier Béziers concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
C’est pour ainsi dire, la même chose que le contrôle technique d’un véhicule sauf que dans ce cas, c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Béziers ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Béziers ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.) à Béziers ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.
À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Chez Dimo Diagnostic, nous délivrons les rapports de visite le lendemain de l'intervention.

NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier Béziers a un rôle préventif. L'objectif de ce dernier est de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier Béziers (34500) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostics.
  • Sécuritaires : L'habitation que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti peut présenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Béziers.
  • Écologiques : En effet dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE Béziers, le diagnostiqueur immobilier beterrois réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Sur connaissance des éléments présents sur site, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 % des émissions en France. Évidemment dans une région comme celle de Béziers (34500), avec ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier Béziers, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé.

Quand faire un diagnostic immobilier à Béziers (34) ?

La législation française en vigueur oblige les propriétaires vendeurs à rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c'est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Béziers, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce, ceci est obligatoire.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques. Chez Dimo diagnostic, à Béziers nous avons déjà été confronté à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Béziers ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc.) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Béziers
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix
.

Conseil de l'expert Dimo Diagnostic Béziers

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. Car d’une part, vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Les autres diagnostics peuvent dont être réalisés juste après.

D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

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Le marché de l'immobilier à Béziers

Béziers a un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix ans consécutifs :


Au 1 mai 2021, l'estimation du prix moyen du m² à Béziers (34500) est de 1 514 €, tous biens confondus.
Le prix moyen du mètre carré à Béziers pour les appartements est de 1 382 € en moyenne, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 868 € et 1 904 €.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher car le prix moyen est estimé à 1 731 € (soit 25,3 % de plus qu'un appartement); cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 1 092 € et 2 412 €.

Évolution du marché immobilier à Béziers :

  • 1 mois : + 0.4%
  • 3 mois : + 0.6%
  • 1 an : + 0.6%
  • 2 ans : + 1.5%
  • 5 ans : - 2.6%
  • 10 ans : - 15.3%

Quelques informations locales à Béziers :

Béziers est située sur la côte méditerranéenne dans le sud de la France, entre les villes de Narbonne et Montpellier. La ville de Béziers est la ville la plus peuplée de l'Hérault après Montpellier avec 81.591 habitants en 2020.

Quelques chiffres pour la ville de Béziers :

👉 77 177 habitants sur la Métropole en 2017 - Sources : Insee, RP1967 à 1999 dénombrements, RP2007 au RP2017 exploitations principales.
👉 Les trois quarts de la ville ne sont pas habités et se composent d'espaces verts.

Prix moyen du m² à Béziers par quartiers en 2021

Source : Meilleursagents

Quartiers de BéziersPrix moyen du m²
Administrations / Caserne👉 1.367 €/m²
Boulevard de Genève👉 1.364 €/m²
Centre Historique👉 1.059 €/m²
Est👉 1.721 €/m²
Iranget / Cité Technique👉 1.426 €/m²
La Devèze👉 1.582 €/m²
Nord👉 1.870 €/m²
Sud-Ouest👉 1.411 €/m²

Plus de 250 professionnels de l'immobilier nous font confiance à Béziers, dans l'Hérault et en région Occitanie !

Nous intervenons à Béziers (34500) pour les diagnostics immobiliers obligatoires, mais pas seulement

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