Crowdfunding immobilier Anaxago : investir autrement ! 🔑

Crowdfunding Immobilier Anaxago

Crowdfunding immobilier Anaxago : Le crowdfunding immobilier connaßt un essor considérable en France, et Anaxago se positionne comme un acteur clé dans ce domaine.

Dans cet article, nous vous proposons d'explorer le concept du crowdfunding immobilier Anaxago, son fonctionnement, et de vous donner des conseils pour investir sur cette plateforme.


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Sommaire

Qu'est-ce que le crowdfunding immobilier ? đŸ€”

Qu'est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier est un moyen de financer des projets immobiliers en faisant appel à un grand nombre de particuliers. Ces investisseurs mettent en commun leurs fonds pour soutenir la réalisation d'un projet. Cela, en échange d'un rendement sur leur investissement.

Ce systĂšme offre plusieurs avantages, tels que :

  • la diversification des investissements ;
  • l'accĂšs Ă  des projets qui Ă©taient auparavant rĂ©servĂ©s aux investisseurs institutionnels.

Présentation d'Anaxago

Logo Anaxago
Logo Anaxago

Anaxago est une entreprise française spécialisée dans le crowdfunding immobilier. Fondée en 2012, elle s'est rapidement imposée comme une référence sur le marché. Sa plateforme permet aux investisseurs de financer des projets immobiliers variés, tels que :

  • la construction de logements ;
  • la rĂ©novation de bĂątiments ;
  • encore l'amĂ©nagement de bureaux.

Voici une chronologie des étapes clés d'Anaxago.

2012 : Fondation et premiÚre levée de fonds

Fondateurs de la société Anaxago

Anaxago a Ă©tĂ© fondĂ©e en 2012 par Joachim Dupont, Caroline Lamaud et François Carbone. Ce, avec pour ambition de rĂ©volutionner le secteur de la finance en mettant en relation les investisseurs particuliers et les entreprises en quĂȘte de financement.

DÚs sa premiÚre année d'existence, Anaxago a réussi à lever des fonds pour plusieurs projets prometteurs et à attirer l'attention des médias et des investisseurs.

2013 : Structuration et réglementation du marché

Anaxago a participé activement à la création du cadre réglementaire pour le financement participatif en France en 2013. La plateforme a travaillé en étroite collaboration avec les autorités pour :

  • s'assurer que les nouvelles rĂ©gulations favorisent le dĂ©veloppement du secteur ;
  • et protĂšgent les investisseurs.

Cette année a également été marquée par le lancement de plusieurs produits d'investissement innovants.

2014 : DĂ©veloppement et diversification de l'offre d'investissement

Anaxago a investi plus de 10 millions d'euros dans des entreprises en développement en 2014. C'est aussi un point de victoire. En effet, la rencontre entre KaleLithos (promoteur immobilier à Montpellier) et Anaxago a permis de relever un record historique.

Suite à la réflexion sur le partenariat, c'est environ 1,8 millions d'euros, quelques mois aprÚs, qui sont investis dans du crowdfunding immobilier, par des particuliers.

La plateforme a également lancé une nouvelle offre de financement pour la construction de logements neufs.

f2015 : Accélération et expérience d'investissement

En 2015, les montants levés ont augmenté, et l'immobilier a connu une croissance rapide avec le financement de plus de 800 logements. Anaxago a également organisé des événements pour permettre aux investisseurs de rencontrer les entrepreneurs de demain.

2016 : Leadership et partenariats

Anaxago a noué des partenariats avec des institutions de premier plan, des fondations et des entreprises immobiliÚres renommées en 2016. Cette année a également vu les premiÚres sorties positives pour les investisseurs.

2017 : Performance et structuration

En 2017, Anaxago a consolidé son activité d'investissement avec de nombreuses sorties positives pour l'immobilier. La plateforme a également lancé une nouvelle version de son site pour faciliter le processus d'investissement en ligne.

2018 : Création d'Anaxago Capital et dl)iversification

Création d'Anaxago Capital

En 2018, Anaxago a créé Anaxago Capital, un organisme de gestion agréée par l'AMF, pour répondre à la demande grandissante des institutionnels. Cette société offre des produits d'investissement ciblant des secteurs de niche avec un fort potentiel de ROI, tels que :

  • Le Private Equity Immobilier ;
  • Le capital-risque ;
  • la dette privĂ©e.

2019 : L'année de forte croissance et de diversification

Anaxago a connu une croissance significative en 2019 avec une augmentation de 65 % des investissements, un 7ᔉ exercice bĂ©nĂ©ficiaire et plus de 40 investissements rĂ©alisĂ©s dans des secteurs tels que :

  • la santĂ© ;
  • les PropTechs ;
  • l'immobilier.

Cette annĂ©e-lĂ , Anaxago a Ă©galement lancĂ© sa nĂ©o-banque privĂ©e 100 % digitale.

Comment fonctionne le crowdfunding immobilier Anaxago ?

Le processus de crowdfunding immobilier sur Anaxago est conçu pour ĂȘtre simple et efficace :

1. Inscription

1. Pour commencer, créez un compte sur la plateforme Anaxago.

2. Fournissez les informations et les documents nécessaires. Ils permettront de vérifier votre identité et votre éligibilité en tant qu'investisseur.

2. SĂ©lection des projets

Choix d'un projet de crowdfunding immobilier chez Anaxago

Une fois votre compte validé, explorez les différents projets immobiliers proposés sur la plateforme.

Anaxago met à votre disposition des informations détaillées sur chaque projet, telles que :

  • la localisation ;
  • le type de bien ;
  • le montant de l'investissement ;
  • les rendements escomptĂ©s ;
  • les risques associĂ©s.

3. Investissement

Investissement participatif Anaxago

Lorsque vous avez identifié les projets qui correspondent à vos critÚres d'investissement, vous pouvez décider d'engager une partie de vos fonds dans ces projets.

Les investissements se font gĂ©nĂ©ralement sous forme de prĂȘts participatifs ou d'actions.

4. Suivi et rendement

Suivi des résultats de crowdfunding immobilier Anaxago

Anaxago vous permet de suivre l'évolution des projets dans lesquels vous avez investi. Cette tùche sera assez facile grùce à des rapports réguliers et des mises à jour fournies par les porteurs de projets.

Une fois les projets rĂ©alisĂ©s, vous percevrez des rendements sous forme d'intĂ©rĂȘts ou de dividendes, selon le type d'investissement choisi.

5. Liquidité et sortie

Dans certains cas, Anaxago propose des options de liquidité pour permettre aux investisseurs de revendre leurs parts avant la fin du projet.

â„č Bon Ă  savoir : il est important de noter que la liquiditĂ© n'est pas garantie et que les investissements dans le crowdfunding immobilier sont gĂ©nĂ©ralement considĂ©rĂ©s comme illiquides.

Comparaison avec d'autres plateformes de crowdfunding immobilier

Comparaison de 5 plateformes de crowdfunding immobilier

Plateformes Sélection des projets Accompagnement des investisseurs Taux de rendement Montant minimum d'investissement Durée d'investissement
Anaxago SĂ©lection rigoureuse, critĂšres stricts Suivi et accompagnement personnalisĂ©s 9% - 12% 1 000 € 12 - 36 mois
Wiseed Potentiel Ă©conomique, impact social et environnemental Accompagnement, conseils, plateforme d'information 8% - 12% 100 € 18 - 48 mois
Homunity QualitĂ© du promoteur, emplacement, rentabilitĂ© Espace personnel pour le suivi des investissements 8% - 10% 1 000 € 12 - 36 mois
Lendopolis SoliditĂ© financiĂšre du promoteur, potentiel de rentabilitĂ© Service client dĂ©diĂ© 7% - 10% 20 € 12 - 60 mois
Fundimmo ExpĂ©rience du promoteur, qualitĂ© du projet, localisation Service client, accompagnement 8% - 10% 1 000 € 12 - 36 mois

Anaxago se distingue de ses concurrents par :

  • Une sĂ©lection rigoureuse des projets : Anaxago s'assure que les projets proposĂ©s sur sa plateforme rĂ©pondent Ă  des critĂšres stricts de qualitĂ© et de rentabilitĂ©.
  • Un accompagnement personnalisĂ© : Anaxago offre un suivi et un accompagnement sur mesure Ă  ses investisseurs tout au long de leur parcours d'investissement.

L'importance du diagnostic immobilier dans le crowdfunding immobilier

Importance du diagnostic immobilier dans le crowdfunding immobilier

Le diagnostic immobilier est essentiel pour les projets de crowdfunding immobilier. Il aide à déterminer si un projet est viable et rentable.

Pour illustrer cela :

  • examinons quelques aspects clĂ©s du diagnostic immobilier ;
  • et comment une entreprise telle que Dimo Diagnostic peut aider les investisseurs dans cette dĂ©marche.

Expertise technique

Dimo Diagnostic possÚde l'expertise technique nécessaire pour évaluer les divers aspects d'un bùtiment, tels que :

  • la structure ;
  • l'isolation thermique ;
  • les installations Ă©lectriques ;
  • les systĂšmes de plomberie.

Cette évaluation permet aux investisseurs de prendre des décisions éclairées concernant les travaux à réaliser pour mettre le bùtiment en conformité avec les normes en vigueur.

Évaluation des coĂ»ts đŸ–©

Un diagnostic immobilier précis permet également de mieux estimer les coûts des travaux à réaliser. Cela qui est crucial pour les investisseurs en crowdfunding immobilier.

En ayant une idée claire des coûts, ils peuvent mieux évaluer la rentabilité potentielle du projet et décider s'ils souhaitent investir ou non.

Conformité légale

Un diagnostic immobilier complet effectué par un expert comme Dimo Diagnostic garantit que le bùtiment est conforme aux réglementations en vigueur. Cela inclut, par exemple, la vérification :

Cette conformité légale protÚge les investisseurs contre les éventuels litiges et sanctions pouvant découler de la non-conformité d'un bùtiment.

Sécurité

La sécurité des occupants est également un aspect crucial dans les projets de crowdfunding immobilier.

Un diagnostic immobilier approfondi permet de détecter d'éventuelles anomalies ou problÚmes qui pourraient mettre en danger les futurs occupants du bùtiment.

Nous pensons aux :

Les investisseurs peuvent ainsi ĂȘtre rassurĂ©s sur la pĂ©rennitĂ© de leur investissement et la sĂ©curitĂ© des occupants.

Valorisation du bien

"Un diagnostic immobilier réalisé par un de nos expert peut contribuer à valoriser un bien immobilier. En effet, ce dernier permettra de mettre en évidence les points forts du bùtiment et en identifiant les améliorations à apporter."
Benjamin Lorin, CEO de Dimo Diagnostic

Les investisseurs pourront ainsi mieux appréhender le potentiel de plus-value de leur investissement et prendre des décisions éclairées.

Conseils pour investir dans le crowdfunding immobilier Anaxago

Conseils pour bien investir dans le crowdfunding immobilier chez Anaxago

Voici quelques conseils pour réussir votre investissement sur Anaxago.

  • Diversifiez vos investissements en rĂ©partissant votre capital sur plusieurs projets : Investir dans diffĂ©rents projets permet de minimiser les risques liĂ©s Ă  la dĂ©pendance d'un seul investissement.

✅Exemple : Alice, Bob et Charlie sont trois amis qui ont dĂ©cidĂ© d'investir ensemble dans le crowdfunding immobilier avec Anaxago. Ils ont un capital initial de 50 000 euros et cherchent Ă  maximiser leur bĂ©nĂ©fice tout en minimisant les risques. Ils ont identifiĂ© trois projets diffĂ©rents sur la plateforme Anaxago : un projet rĂ©sidentiel Ă  Paris, un projet commercial Ă  Lyon et un projet de rĂ©novation Ă  Marseille. AprĂšs avoir Ă©tudiĂ© les dossiers, ils dĂ©cident de rĂ©partir leur capital de la maniĂšre suivante :
  • 30 % (soit 15 000 euros) pour le projet rĂ©sidentiel Ă  Paris ;
  • 40 % (soit 20 000 euros) pour le projet commercial Ă  Lyon ;
  • 30 % (soit 15 000 euros) pour le projet de rĂ©novation Ă  Marseille.
En diversifiant ainsi leurs investissements sur différents types de projets et dans différentes régions, Alice, Bob et Charlie réduisent le risque de dépendre d'un seul projet. Si l'un des projets ne fonctionne pas comme prévu, leur perte sera limitée, car les deux autres projets pourraient compenser cette perte. De plus, cette stratégie de diversification leur permet de profiter de différentes opportunités d'investissement et de maximiser leur rentabilité des investissements global.
  • Informez-vous sur les projets et Ă©tudiez attentivement les documents fournis par Anaxago : Il est crucial de bien comprendre les tenants et aboutissants d'un projet avant d'investir. Prenez le temps de lire les documents fournis par Anaxago, tels que les Ă©tudes de marchĂ©, les plans de financement et les rapports de diagnostic immobilier. Si vous investissez dans un projet de rĂ©novation, assurez-vous de comprendre l'Ă©tendue des travaux, les coĂ»ts associĂ©s et les dĂ©lais prĂ©vus pour la rĂ©alisation du projet.
  • Prenez en compte les risques inhĂ©rents Ă  l'investissement immobilier, tels que les dĂ©lais de rĂ©alisation, les imprĂ©vus ou les variations du marchĂ© : Il est important de garder Ă  l'esprit que l'investissement immobilier comporte des risques. Par exemple, un projet de construction peut ĂȘtre retardĂ© en raison de problĂšmes de permis ou de conditions mĂ©tĂ©orologiques dĂ©favorables. De mĂȘme, les prix de l'immobilier peuvent fluctuer en fonction de l'Ă©volution du marchĂ© et de l'Ă©conomie en gĂ©nĂ©ral. Afin de mieux gĂ©rer ces risques, assurez-vous de disposer d'un portefeuille diversifiĂ© et de suivre de prĂšs l'Ă©volution de vos investissements.
  • Évaluez la qualitĂ© de l'Ă©quipe de gestion du projet : La rĂ©ussite d'un projet immobilier dĂ©pend en grande partie de l'expertise et de l'expĂ©rience de l'Ă©quipe de gestion. Assurez-vous que les promoteurs et les gestionnaires du projet ont un solide historique de rĂ©ussite et une bonne rĂ©putation sur le marchĂ©. Vous pouvez Ă©galement consulter les avis d'autres investisseurs sur Anaxago pour obtenir un aperçu de leur expĂ©rience avec l'Ă©quipe de gestion.
  • Soyez patient et gardez Ă  l'esprit que l'investissement immobilier est gĂ©nĂ©ralement un placement Ă  long terme : Les projets immobiliers peuvent prendre du temps Ă  se concrĂ©tiser, et les retours sur investissement ne sont pas immĂ©diats. Ainsi, il est important d'avoir une vision Ă  long terme et de ne pas s'attendre Ă  des gains rapides. Par exemple, si vous investissez dans un projet de construction d'un immeuble rĂ©sidentiel, il peut s'Ă©couler plusieurs annĂ©es entre le dĂ©but des travaux et la vente des logements.

En suivant ces conseils et en faisant preuve de diligence et de patience, vous augmenterez vos chances :

  • de rĂ©ussir vos investissements sur Anaxago ;
  • de tirer parti des opportunitĂ©s offertes par le crowdfunding immobilier.

đŸ€“ Ce qu'il faut retenir sur le crowdfunding immobilier Anaxago : Sur la plateforme Anaxago, il est possible de :
  • s'inscrire facilement ;
  • sĂ©lectionner les projets en fonction des critĂšres d'investissement (taux de rendement, niveau de risque).
Les investisseurs peuvent générer des revenus en investissant sur des projets immobiliers variés :
  • construction de logements ;
  • rĂ©novation de bĂątiments ;
  • amĂ©nagement de bureaux.
Anaxago se distingue de ses concurrents par :
  • une sĂ©lection rigoureuse des projets (qualitĂ©, rentabilitĂ©) ;
  • un accompagnement personnalisĂ© pour les investisseurs ;
  • gestion des risques et diversification.
Il est important de prendre en compte les risques inhérents à l'investissement immobilier :
  • dĂ©lais de rĂ©alisation ; imprĂ©vus ;
  • variations du marchĂ©.
Pour minimiser ces risques :
  • diversifiez vos investissements en rĂ©partissant votre capital sur plusieurs projets ;
  • informez-vous sur les projets et les documents fournis par Anaxago ; expertise professionnelle.
Pour garantir la pérennité de leurs investissements, les investisseurs peuvent s'appuyer sur l'expertise de professionnels tels que Dimo Diagnostic :
  • rĂ©alisation des diagnostics immobiliers ;
  • conformitĂ© et rentabilitĂ© des investissements.

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