Crowdfunding immobilier Anaxago : investir autrement ! 🔑

Crowdfunding immobilier Anaxago : Le crowdfunding immobilier connaît un essor considérable en France, et Anaxago se positionne comme un acteur clé dans ce domaine.

Dans cet article, nous vous proposons d'explorer le concept du crowdfunding immobilier Anaxago, son fonctionnement, et de vous donner des conseils pour investir sur cette plateforme.

Qu'est-ce que le crowdfunding immobilier ? 🤔

Le crowdfunding immobilier est un moyen de financer des projets immobiliers en faisant appel à un grand nombre de particuliers. Ces investisseurs mettent en commun leurs fonds pour soutenir la réalisation d'un projet. Cela, en échange d'un rendement sur leur investissement.

Ce système offre plusieurs avantages, tels que :

• la diversification des investissements ;
• l'accès à des projets qui étaient auparavant réservés aux investisseurs institutionnels.

Présentation d'Anaxago

Anaxago est une entreprise française spécialisée dans le crowdfunding immobilier. Fondée en 2012, elle s'est rapidement imposée comme une référence sur le marché. Sa plateforme permet aux investisseurs de financer des projets immobiliers variés, tels que :

• la construction de logements ;
• la rénovation de bâtiments ;
• encore l'aménagement de bureaux.

Voici une chronologie des étapes clés d'Anaxago.

2012 : Fondation et première levée de fonds

Anaxago a été fondée en 2012 par Joachim Dupont, Caroline Lamaud et François Carbone. Ce, avec pour ambition de révolutionner le secteur de la finance en mettant en relation les investisseurs particuliers et les entreprises en quête de financement.

Dès sa première année d'existence, Anaxago a réussi à lever des fonds pour plusieurs projets prometteurs et à attirer l'attention des médias et des investisseurs.

2013 : Structuration et réglementation du marché

Anaxago a participé activement à la création du cadre réglementaire pour le financement participatif en France en 2013. La plateforme a travaillé en étroite collaboration avec les autorités pour :

• s'assurer que les nouvelles régulations favorisent le développement du secteur ;
• et protègent les investisseurs.

Cette année a également été marquée par le lancement de plusieurs produits d'investissement innovants.

2014 : Développement et diversification de l'offre d'investissement

Anaxago a investi plus de 10 millions d'euros dans des entreprises en développement en 2014. C'est aussi un point de victoire. En effet, la rencontre entre KaleLithos (promoteur immobilier à Montpellier) et Anaxago a permis de relever un record historique.

Suite à la réflexion sur le partenariat, c'est environ 1,8 millions d'euros, quelques mois après, qui sont investis dans du crowdfunding immobilier, par des particuliers.

f2015 : Accélération et expérience d'investissement

En 2015, les montants levés ont augmenté, et l'immobilier a connu une croissance rapide avec le financement de plus de 800 logements. Anaxago a également organisé des événements pour permettre aux investisseurs de rencontrer les entrepreneurs de demain.

2016 : Leadership et partenariats

Anaxago a noué des partenariats avec des institutions de premier plan, des fondations et des entreprises immobilières renommées en 2016. Cette année a également vu les premières sorties positives pour les investisseurs.

2017 : Performance et structuration

En 2017, Anaxago a consolidé son activité d'investissement avec de nombreuses sorties positives pour l'immobilier. La plateforme a également lancé une nouvelle version de son site pour faciliter le processus d'investissement en ligne.

2018 : Création d'Anaxago Capital et dl)iversification

En 2018, Anaxago a créé Anaxago Capital, un organisme de gestion agréée par l'AMF, pour répondre à la demande grandissante des institutionnels. Cette société offre des produits d'investissement ciblant des secteurs de niche avec un fort potentiel de ROI, tels que :

• Le Private Equity Immobilier ;
• Le capital-risque ;
• la dette privée.

2019 : L'année de forte croissance et de diversification

Anaxago a connu une croissance significative en 2019 avec une augmentation de 65 % des investissements, un 7ᵉ exercice bénéficiaire et plus de 40 investissements réalisés dans des secteurs tels que :

• la santé ;
• les PropTechs ;
• l'immobilier.

Cette année-là, Anaxago a également lancé sa néo-banque privée 100 % digitale.

Comment fonctionne le crowdfunding immobilier Anaxago ?

Le processus de crowdfunding immobilier sur Anaxago est conçu pour être simple et efficace :

1. Inscription

1. Pour commencer, créez un compte sur la plateforme Anaxago.

2. Fournissez les informations et les documents nécessaires. Ils permettront de vérifier votre identité et votre éligibilité en tant qu'investisseur.

2. Sélection des projets

Une fois votre compte validé, explorez les différents projets immobiliers proposés sur la plateforme.

Anaxago met à votre disposition des informations détaillées sur chaque projet, telles que :

• la localisation ;
• le type de bien ;
• le montant de l'investissement ;
• les rendements escomptés ;
• les risques associés.

3. Investissement

Lorsque vous avez identifié les projets qui correspondent à vos critères d'investissement, vous pouvez décider d'engager une partie de vos fonds dans ces projets.

Les investissements se font généralement sous forme de prêts participatifs ou d'actions.

4. Suivi et rendement

Anaxago vous permet de suivre l'évolution des projets dans lesquels vous avez investi. Cette tâche sera assez facile grâce à des rapports réguliers et des mises à jour fournies par les porteurs de projets.

Une fois les projets réalisés, vous percevrez des rendements sous forme d'intérêts ou de dividendes, selon le type d'investissement choisi.

5. Liquidité et sortie

Dans certains cas, Anaxago propose des options de liquidité pour permettre aux investisseurs de revendre leurs parts avant la fin du projet.

Comparaison avec d'autres plateformes de crowdfunding immobilier

Anaxago se distingue de ses concurrents par :

• Une sélection rigoureuse des projets : Anaxago s'assure que les projets proposés sur sa plateforme répondent à des critères stricts de qualité et de rentabilité.
• Un accompagnement personnalisé : Anaxago offre un suivi et un accompagnement sur mesure à ses investisseurs tout au long de leur parcours d'investissement.

L'importance du diagnostic immobilier dans le crowdfunding immobilier

Le diagnostic immobilier est essentiel pour les projets de crowdfunding immobilier. Il aide à déterminer si un projet est viable et rentable.

Pour illustrer cela :

• examinons quelques aspects clés du diagnostic immobilier ;
• et comment une entreprise telle que Dimo Diagnostic peut aider les investisseurs dans cette démarche.

Expertise technique

Dimo Diagnostic possède l'expertise technique nécessaire pour évaluer les divers aspects d'un bâtiment, tels que :

• la structure ;
• l'isolation thermique ;
• les installations électriques ;
• les systèmes de plomberie.

Évaluation des coûts 🖩

Un diagnostic immobilier précis permet également de mieux estimer les coûts des travaux à réaliser. Cela qui est crucial pour les investisseurs en crowdfunding immobilier.

En ayant une idée claire des coûts, ils peuvent mieux évaluer la rentabilité potentielle du projet et décider s'ils souhaitent investir ou non.

Conformité légale

Un diagnostic immobilier complet effectué par un expert comme Dimo Diagnostic garantit que le bâtiment est conforme aux réglementations en vigueur. Cela inclut, par exemple, la vérification :

• de l'amiante ;
• du plomb ;
• des termites ;
• de la performance énergétique.

Cette conformité légale protège les investisseurs contre les éventuels litiges et sanctions pouvant découler de la non-conformité d'un bâtiment.

Sécurité

La sécurité des occupants est également un aspect crucial dans les projets de crowdfunding immobilier.

Un diagnostic immobilier approfondi permet de détecter d'éventuelles anomalies ou problèmes qui pourraient mettre en danger les futurs occupants du bâtiment.

Nous pensons aux :

• installations électriques défectueuses ;
• problèmes de structure.

Les investisseurs peuvent ainsi être rassurés sur la pérennité de leur investissement et la sécurité des occupants.

Valorisation du bien

"Un diagnostic immobilier réalisé par un de nos expert peut contribuer à valoriser un bien immobilier. En effet, ce dernier permettra de mettre en évidence les points forts du bâtiment et en identifiant les améliorations à apporter."

Benjamin Lorin, CEO de Dimo Diagnostic

Conseils pour investir dans le crowdfunding immobilier Anaxago

Voici quelques conseils pour réussir votre investissement sur Anaxago.

• Diversifiez vos investissements en répartissant votre capital sur plusieurs projets : Investir dans différents projets permet de minimiser les risques liés à la dépendance d'un seul investissement.

• Informez-vous sur les projets et étudiez attentivement les documents fournis par Anaxago : Il est crucial de bien comprendre les tenants et aboutissants d'un projet avant d'investir. Prenez le temps de lire les documents fournis par Anaxago, tels que les études de marché, les plans de financement et les rapports de diagnostic immobilier. Si vous investissez dans un projet de rénovation, assurez-vous de comprendre l'étendue des travaux, les coûts associés et les délais prévus pour la réalisation du projet.
• Prenez en compte les risques inhérents à l'investissement immobilier, tels que les délais de réalisation, les imprévus ou les variations du marché : Il est important de garder à l'esprit que l'investissement immobilier comporte des risques. Par exemple, un projet de construction peut être retardé en raison de problèmes de permis ou de conditions météorologiques défavorables. De même, les prix de l'immobilier peuvent fluctuer en fonction de l'évolution du marché et de l'économie en général. Afin de mieux gérer ces risques, assurez-vous de disposer d'un portefeuille diversifié et de suivre de près l'évolution de vos investissements.
• Évaluez la qualité de l'équipe de gestion du projet : La réussite d'un projet immobilier dépend en grande partie de l'expertise et de l'expérience de l'équipe de gestion. Assurez-vous que les promoteurs et les gestionnaires du projet ont un solide historique de réussite et une bonne réputation sur le marché. Vous pouvez également consulter les avis d'autres investisseurs sur Anaxago pour obtenir un aperçu de leur expérience avec l'équipe de gestion.
• Soyez patient et gardez à l'esprit que l'investissement immobilier est généralement un placement à long terme : Les projets immobiliers peuvent prendre du temps à se concrétiser, et les retours sur investissement ne sont pas immédiats. Ainsi, il est important d'avoir une vision à long terme et de ne pas s'attendre à des gains rapides. Par exemple, si vous investissez dans un projet de construction d'un immeuble résidentiel, il peut s'écouler plusieurs années entre le début des travaux et la vente des logements.

En suivant ces conseils et en faisant preuve de diligence et de patience, vous augmenterez vos chances :

• de réussir vos investissements sur Anaxago ;
• de tirer parti des opportunités offertes par le crowdfunding immobilier.