Travaux de rénovation énergétique : aides au financement 2021

Travaux de rénovation énergétique : aides au financement 2021

Travaux de rénovation énergétique : permettent d'améliorer les performances énergétiques d'un logement et sa classe énergétique du DPE. Il existe différents types de chantiers pour optimiser la consommation annuelle d'énergie. Comment rénover son logement ? Quels sont les coûts ? Quelles sont les aides disponibles pour les propriétaires ? Toutes les réponses ici !

✅ Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

✅ Quels sont les travaux de rénovation énergétique ?

✅ Quelles sont les aides pour les travaux de rénovation énergétique ?

✅ Quelles aides pour isolation extérieure en 2021 ?

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

Les travaux de rénovation énergétique permettent d’optimiser les performances en énergie d’un logement individuel ou en copropriété. La consommation énergétique annuelle des habitants et les émissions de gaz à effet de serre sont des critères pris en compte lors de l’achat ou de la location immobilière.

En effet, le diagnostic de performance énergétique obligatoire (DPE), qui informe les futurs acquéreurs ou locataires, prend en compte des critères plus poussés dans le calcul depuis le 1er juillet 2021. Ces critères seront ajustés dès le 1er novembre 2021 pour les biens construits avant 1975. Avec cette réforme, les passoires thermiques et les logements étiquetés F ou G seront bannis de la location dès 2024.

Avec une étiquette énergie basse, un bien peut perdre de sa valeur immobilière, ce qui compromet la transaction avec le propriétaire. La consommation en énergie est un critère très regardé, particulièrement pour la vente d’un logement.

De plus, les pertes énergétiques dues à une mauvaise isolation thermique provoquent une hausse des factures d’énergie pour le propriétaire. Ce coût est également répercuté sur les loyers et autres charges locatives. Réaliser des travaux de rénovation énergétique permet donc de trouver plus facilement des locataires.

Enfin, renforcer l’isolation thermique d’une maison ou appartement permet d’améliorer le confort de vie au sein du logement. Ces travaux ne doivent donc en aucun cas être négligés !

Quels sont les travaux de rénovation énergétique ?

Lorsque l’on parle de travaux de rénovation énergétique, cela concerne les différentes catégories suivantes :

  • L’isolation thermique interne et externe
  • Le système de chauffage et sa régulation
  • La ventilation

Ces trois points concernent les principales déperditions thermiques d’une habitation, qu’il faut traiter en priorité. Par exemple, le chauffage impacte la majorité des factures d’énergies, à hauteur de 2/3. Les déperditions thermiques, qui font sortir la chaleur du bien, sont réparties de la façon suivante :

  • Toiture et combles : 30 %
  • Murs : 20 %
  • Fuites d’air par les conduits de cheminée : 20 %
  • Le vitrage des fenêtres : 15%
  • Planchers bas (caves ou garages mal isolés) : 10 %
  • Ponts thermiques (rupture de la barrière isolante entre les étages) : 5%

L’isolation thermique :

La première partie des travaux de rénovation énergétique est de s’occuper de l’isolation thermique dans son ensemble, intérieurs et extérieurs compris. L’isolation thermique est le point principal du gain énergétique, en contenant mieux la chaleur. Ces travaux se divisent en trois phases :

  • L’isolation des murs
  • L’isolation de la toiture et des combles : peut être faite de l’intérieur ou l’extérieur
  • L’isolation des planchers bas, dont les sols et les caves

Les matériaux utilisés sont essentiellement de la laine de verre ou de bois. Concernant les combles, les travaux varient selon l’état de ces derniers :

Etat des comblesMéthode employée pour isoler
Combles perdusIsolation par soufflage de laine de verre sur le plancher des combles
Combles aménagés ou aménageablesIsolation de la toiture par l'intérieur (sous rampants)
ou une isolation du toit par l'extérieur (sarking)

Pour l’isolation des murs, vous avez également le choix entre deux méthodes d’intervention :

Technique d'isolation muraleMéthode et avantages
Isolations des murs extérieureRecouvre l'ensemble des murs de blocs d'isolant, auquel s'ajoute un enduit ou un bardage.
Opération la plus efficace, mais onéreuses
Isolation des murs intérieureInstallation des couches isolantes par l’intérieur, mais n’est pas aussi efficace.
De plus, il faut laisser quelques centimètres supplémentaires dans les espaces de vie intérieurs.

Enfin, l’isolation des planchers bas consiste à poser des couches de matériaux isolants entre les espaces chauffés et les espaces non chauffés. Là-encore, les professionnels ont le choix de poser les couches par-dessous ou dessous le sol. Cette seconde solution est idéale, car plus simple et évite de devoir refaire le sol. Il s’agit en quelque sorte d’isoler le plafond de la pièce inférieure.

La rénovation du chauffage

Une fois l’isolation thermique rénovée, il faut optimiser le système de chauffage du logement. Dans la majorité des travaux envisagés, les propriétés changent de mode de chauffage en optant pour un plus écologique et moins énergivore.

C’est notamment le cas des pompes à chaleur appelées PAC air-eau. Il s’agit d’un appareil efficace qui utilise les sources d’air ou d’eau naturellement présentes pour générer de la chaleur et la distribuer à l’ensemble des appareils de chauffage comme les radiateurs. La pompe à chaleur peut facilement substituer à la chaudière traditionnelle dans le circuit de chauffage central. En optant pour une PAC, vous pouvez économiser jusqu’à 70% sur les factures d’énergie.

Il existe deux catégories de pompes à chaleur :

Catégorie de pompes à chaleurFonctionnement
Aérothermiques (air-eau / air-air)Deux unités distinctes pour l’extérieur et l’intérieur pour le système eau-air
Système air-air tourne avec des ventilo-convecteurs dans chaque pièce
GéothermiquesDemande beaucoup de travaux car puise ses ressources
sous plusieurs mètres de profondeur. Plus coûteux

Vient ensuite les chaudières à condensation et à granulés pour les logements tournant au fioul ou au gaz, très énergivores. Ces chaudières recyclent les fumées de combustion.

Quelles sont les aides pour les travaux de rénovation énergétique ?

Les travaux de rénovation énergétique peuvent coûter extrêmement cher selon le type de projet et la nature du bien. C’est pour cela qu’il existe différentes aides pour les propriétaires provenant de l’État et d’organismes. Voici les aides dont vous pouvez disposer en 2021 pour vos travaux énergétiques :

Ces aides visent à couvrir à l’ensemble des travaux énergétiques pour les propriétaires de biens individuels ou en copropriété. Cependant, les conditions d’obtention des aides sont strictes et varient selon les dispositifs. Par exemple, le logement doit être la résidence principale du demandeur pour MaPrimeRénov’. Il doit en plus avoir 15 ans minimum à la date du dépôt de dossier pour être éligible au programme Habiter Mieux.

Quelles aides pour isolation extérieure en 2021 ?

Si vous souhaitez améliorer l’isolation extérieure de votre bien immobilier afin d’optimiser ses performances énergétiques, voici les aides auxquelles vous avez droit :

  • MaPrimeRénov’ sur une surface maximale de 100 m2
  • Primes CEE (Certificats d’Economies d’Energie) seules ou en complément
  • Programme Habiter Mieux Sérénité qui couvre 35 à 50 % des coûts
  • Chèque énergie et écoprêt à taux 0 pour le montant restant

Concernant MaPrimeRénov’, les plafonds de revenus pour en bénéficier sont divisés en 4 groupes :

Voici les plafonds d’éligibilité selon les programmes MaPrimeRénov’ au niveau national en 2021 :

Nombre de personnes par ménageMa Prime Rénov' bleuMa Prime Rénov' jauneMa Prime Rénov' violetMa Prime Rénov' rose
114.879 €/an19.074 €/an29.148 €/an29.148 €/an
221.760 €/an27.896 €/an42.848 €/an42.848 €/an
326.170 €/an33.547 €/an51.592 €/an51.592 €/an
430.572 € /an39.192 €/an60.336 €/an60.336 €/an
534.993 €/an44.860 €/an69.081 €/an69.081 €/an
Personne supplémentaire+ 4 412 €+ 5 651 €+ 8 744 €+ 8 744 €

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