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Diagnostic immobilier Bordeaux (Gironde) 33000 : DPE, Amiante

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), Amiante, Termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, État des Risques obtenez votre prix en quelques minutes ! Des diagnostiqueurs experts certifiés à Bordeaux leaders de Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine :
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DIMO Diagnostic, spécialiste des diagnostics immobiliers à Bordeaux

Dimo Diagnostic, fondée en 2016 et opérant à Bordeaux (33) et ses alentours, est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier pour les particuliers et les professionnels.

Ces années d'expérience nous ont permis de développer une gamme complète de services de diagnostic immobilier, incluant les vérifications d’amiante, de performance énergétique (DPE), de plomb, ainsi que de gaz et d’électricité, et bien plus encore !

Conscients des enjeux actuels en matière de réglementation thermique des bâtiments, notre équipe de thermiciens est spécialisée dans les normes RT 2012 et RE 2020.

Toujours à l'affût des dernières évolutions techniques et réglementaires, nous maintenons une veille constante afin d’offrir à nos clients des services à la pointe de la technologie et en parfaite conformité avec les législations actuelles. Notre équipement de pointe est étalonné et conforme aux normes les plus récentes, permettant de répondre efficacement aux besoins de nos clients.

Crédit photo : Brool Video

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Actualité du
diagnostic immobilier


En 2024, la méthode de calcul du DPE pour les petites surfaces va être revue afin de ne plus léser les propriétaires et bailleurs de ce type de logement. L'objectif est de proposer une évaluation juste qui donnera plus de valeur à ce type de bien.

Cette nouvelle méthode ne concernera que les faibles superficies (< 40m2) et sera mise en place dès le 1er juillet 2024.

L'équipe d'experts

Notre organisme d'assurance et nos certifications pour votre diagnostic en toute sérénité

Choisir le bon diagnostiqueur

Lorsque vous mettez en vente une propriété, la législation exige la réalisation de plusieurs diagnostics. Ces diagnostics incluent l'électricité, l'amiante, le plomb, les termites, les performances énergétiques, etc. Seuls les diagnostiqueurs certifiés sont autorisés à fournir ces documents, lesquels servent à informer l'acheteur sur d'éventuelles irrégularités. Le diagnostiqueur assume la responsabilité de l'exactitude des informations, qui sont ensuite transmises au notaire et à l'acheteur. Il est aussi important de prendre le temps de comparer les prix des diagnostics immobiliers pour trouver les plus avantageux.

Pour trouver le diagnostiqueur le plus adapté à votre situation géographique, nous vous recommandons de consulter les avis de clients, d'en sélectionner deux ou trois, puis de les contacter pour déterminer celui qui conviendra le mieux à l'exécution de cette étape de votre projet de vente immobilière. En ce qui concerne la durée des diagnostics, prévoyez quelques heures en fonction de la taille de votre logement.


Tout se passe ici pour en savoir plus sur notre expert en diagnostics : Romain Baldassare

Bon à savoir

"Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. Car d’une part, vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Les autres diagnostics peuvent dont être réalisés juste après.

D’autre part, cela rassurera les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouez la carte de la transparence. Aujourd’hui, vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute."

Benjamin LORIN - CEO

Validité diagnostics immobiliers vente à Bordeaux


Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de la Gironde (33)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Diagnostic électrique

Concerne tous les possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Diagnostic gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Diagnostic plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Validité diagnostics immobiliers location à Bordeaux


Pour un projet de location immobilière dans tout le département de la Gironde (33)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Validité illimitée si pas de modification de pièce - 15 ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans - 15 ans
🌋ERP ( anciennement ERNMT) - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois- 15 ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans+ 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Nos expertises supplémentaires à Bordeaux en Gironde (33) ?


Nous répondons à vos demandes concernant des diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location. Notre bureau d'experts situé à Bordeaux répond à votre demande sur les domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Bordeaux (33)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Bordeaux
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Bordeaux et toute la Gironde (33)

Nos clients Bordelais témoignent

Confiez votre projet à nos experts

Et obtenez un prix avantageux !

Le marché de l'immobilier à Bordeaux


Bordeaux a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives :

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Au 1er janvier 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Bordeaux (33000) est de 4 717 €, tous biens confondus.

Le prix moyen du mètre carré à Bordeaux pour les appartements est de 4 541 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 2 981 et 5 907 euros.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher, car le prix moyen est estimé à 5 286 euros.
Certaines communes accolées à Bordeaux ont des prix moyens au m² significativement plus bas. À Floirac par exemple, le m² est à 3 275 € en moyenne.

Source : meilleursagents.com

Quelques informations locales sur Bordeaux

33 000


Bordeaux est située au sud-ouest de la France et est devenue la neuvième ville la plus peuplée de France au 1er janvier 2019.

  • 259 809 habitants sur la commune en 2020 (source : INSEE - Données de population 2020)
  • 831 534 habitants sur la Métropole (source : INSEE - Données de population 2020)
  • Son port est nommé Port de la Lune du fait de sa forme. Il attire beaucoup de touristes.
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Évolution du marché immobilier à Bordeaux

1 mois : + 0.2 %
3 mois : + 0.4 %
1 an : - 4.9 %
2 ans : - 3.3 %
5 ans : + 3.2 %
10 ans : + 48.5 %

Source : Meilleursagents.com

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Prix moyen des quartiers à Bordeaux

Bacalan : 3 942 €
Capucins / Victoire : 4 788 €
Chartrons / Grand-Parc : 5 183 €
Gare Saint-Jean : 4 304 €
Hôtel de Ville / Quinconces : 5 696 €
La Bastide : 4 300 €
Nansouty : 4 596 €
Saint-Bruno / Saint-Victor : 5 013 €
Saint-Seurin / Fondaudege : 5 373 €

Liste non exhaustive

Source : Meilleursagents

Votre leader à Bordeaux

36 Rue du Maréchal Joffre, 33000 Bordeaux

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Nos horaires d'ouverture

Lundi : 8h00 - 19h00
Mardi : 8h00 - 19h00
Mercredi : 8h00 - 19h00
Jeudi : 8h00 - 19h00
Vendredi : 8h00 - 19h00
Samedi : 9h00 - 18h00


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Nous intervenons à Bordeaux (33000) et aux alentours pour les diagnostics immobiliers obligatoires :

Retrouvez la liste des communes où notre centre de diagnostic immobilier Bordeaux intervient pour vos expertises :

  • Gironde (33)
  • Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300,33800
  • Mérignac DPE (33281)
  • Blanquefort (33056)
  • Pessac (33318)
  • Saint-Médard-en-Jalles (33449)
  • Bègles (33039)
  • Cénon (33119)
  • Lormont (33310)
  • Talence (33522)
  • Gradignan (33192)
  • Villenave-d'Ornon (33550)
  • Test de buch (33260)

Dimo Diagnostic intervient également dans les villes suivantes :

Arles - Avignon - Béziers - Grenoble - Lyon - Montauban - Montpellier - Marseille - Nantes - Narbonne - Nice - Nimes - Paris - Toulouse

La liste des communes d'intervention est non exhaustive.

FAQ

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