Pensez-vous que vous viendrez vivre à Paris, parce que vous en avez besoin pour votre travail ou pour vos études, si vous n'y êtes pas obligé ? Vous souhaitez savoir ou acheter à Paris avant votre départ ? Nous avons passé en revue les choses que vous devez savoir avant de vous installer à Paris.
Sommaire
Se loger dans la capitale
Les prix dans la capitale
Les prix à la location
Vous vivez en province et vous pensez que votre appartement de 50m2 pour 550€ est un gouffre financier ? Vous devriez reconsidérer vos attentes car si vous voulez vous loger à Paris ! Il vous faudra prévoir un budget de 31€/m2 minimum. Situé dans le 6ème arrondissement, vous pouvez vous attendre à payer jusqu'à 31.2€/m2.
Si l'on compare des caractéristiques similaires, un loyer à Paris coûte 48,9 % de plus que ses équivalents provinciaux. Le coût total du séjour (tous frais compris) est 24,7 % plus cher ! En somme, les loyers ayant un prix au m2 à Paris sont les plus élevés en France.
Les prix à la vente
Le prix moyen au m2 pour un appartement s'établit à 9 581 € et à 10 218 € pour une maison.
De plus, notez que sur une période de 10 ans, le marché immobilier parisien a connu une hausse de +18.7 %.
Cela témoigne d'une forte augmentation des biens parisiens.
Premièrement, évaluez soigneusement le marché immobilier local, car les prix et la disponibilité des logements peuvent varier considérablement selon les arrondissements et les quartiers.
Paris offre une gamme diverse de zones résidentielles, allant des quartiers historiques aux zones plus modernes et dynamiques. Deuxièmement, pensez à votre mode de vie et à la proximité des services essentiels tels que les transports en commun, les commerces, les écoles, si vous avez des enfants, et les espaces verts.
Certains quartiers davantage abordables
Pour l'instant, certains quartiers restent en dessous de la symbolique des 30 € par mètre carré. Ils sont principalement issus des arrondissements périphériques de l'Est parisien, où la résistance a été la plus forte. À titre d'exemple, le 19e arrondissement affiche un coût du mètre carré de 27€ (certains quartiers proposent même 27,8€/m2), tandis que le 20e arrondissement est à 27,8€/m2.
Vous trouverez une suite des loyers par ordre croissant par arrondissement : le 12ème, le 13ème, le 14ème et le 15ème arrondissement.
Effectuer un déménagement à Paris
En plus de tous les frais qui vous seront facturés pour votre déménagement, il faudra également indiquera payer l'emplacement de la place de stationnement de votre camion.
La mairie de Paris a mis en place une redevance pour la réservation d'une place de stationnement pour les camions de déménagements. Qu'il s'agisse d'un déménagement professionnel ou privé, tous les déménagements en région parisienne impliquant un camion doivent faire l'objet d'une avance de 17 à 70 euros en ligne.
Ce prix varie en fonction de la durée de la location, de la taille du camion et du lieu du parking.
Il faut savoir que l'emplacement lui-même n'est même pas réservé pour vous...
L'avantage de la colocation
De plus en plus de personnes utilisent la colocation comme une méthode pour réduire leurs factures mensuelles. A l'heure actuelle, presque autant de salariés que d'étudiants utilisent Appartager, LocService ou encore La Carte des Colocs.
Ce sont tous des sites spécialisés dans ce type d'annonce. Vous pouvez également consulter ces sources pour vous faire une meilleure idée des logements proposés sur le marché immobilier parisien.
Le montant des salaires
Il est vrai que les coûts de Paris sont plus élevés. Mais la bonne nouvelle est que les salaires de Paris sont également plus élevés ! Paris se classe deuxième derrière les Hauts-de-Seine en termes de salaire horaire net avec ses 23,03 euros, selon le dernier rapport de l'INSEE.
Un bon point pour Paris : les salaires sont en moyenne 20 à 25 % plus élevés que ceux de leurs équivalents en province.
Les transports sur Paris
De nombreux embouteillages
Les embouteillages et les stations de métro bondés de Paris ne sont pas des mythes. Il ne pouvait pas être ailleurs dans une zone aussi densément peuplée. Pour les déplacements domicile-travail, les Parisiens passent deux fois plus de temps dans les transports qu'en province.
Malgré le fait que le trajet dure en moyenne 37 minutes, 55 % des Français, toutes régions confondues, ne passent pas les 30 minutes de trajet.
Pour l'Ile de France, il faut généralement 44 minutes pour se rendre sur son lieu de travail. Si vous utilisez les transports en commun, cela peut prendre jusqu'à 52 minutes !
Une utilisation de la voiture moindre qu'en province
Les Français utilisent leur voiture dans 74 % des cas pour se déplacer seuls. Mais seulement 10 % le font à Paris ! Par conséquent, il est probable que vous deviez utiliser le métro, le RER, le bus ou un Vélib' à un moment ou à un autre.
C'est une bonne chose car le système de transport public de la capitale est l'un des plus avancés du pays !
Un pass Navigo à 75,20 € par mois (généralement pris en charge à 50 % par l'employeur) permet de se déplacer à tout moment.
Il n'est pas étonnant que la capitale n’abaisse pas le prix de ses offres de transport quand on voit les prix de certains abonnements en province et le réseau déployé.
Se déplacer en vélo à Paris
Vous connaissez probablement déjà le concept : vous payez un abonnement, vous prenez un vélo, vous reposez votre vélo dans la station la plus proche de votre lieu d'arrivée. Au niveau du prix, vous payez toutes les demi-heures. Pour un abonnement V-Max, qui vous permet d'utiliser les vélos électriques, il en coûte 8,50 €/mois.
Grâce au RERv, de plus en plus de pistes cyclables sont ouvertes aux cyclistes. En 2023, on compte 9 lignes cyclables reliant les grands pôles d’Île-de-France.
Avec cela, vous pouvez accéder à tout Paris rapidement. C'est aussi rapide que le service de transport le plus rapide si vous habitez à moins de 5 km de votre lieu de travail ! En plus, votre santé vous en remerciera.
Les restaurants au sein de la capitale
La capitale française attire bon nombre de chefs étoilés, tant français qu’étrangers. En effet, elle compte 1 restaurant pour 235 habitants, contre 1 pour 2229 habitants au Havre.
Peu importe votre régime ou vos préférences alimentaires, vous trouverez toujours un lieu qui vous fera plaisir, quelle que soit votre budget. Que vous dîniez dans un bistrot de quartier qui sert de délicieuses pizzas ou dans un restaurant de luxe avec vue sur la Tour Eiffel, ou encore dans un restaurant végétarien ou exotique, Paris enthousiasmera vos sens et vos papilles !
Sortir le soir sur Paris
20 % des Parisiens rentrent chez eux le soir, contre 75 % des habitants des banlieues. 40 % des Parisiens y vont directement après le travail, contre 66 % dans le reste de la France. Ce ne sont pas les choses à faire qui manquent dans les rues de Paris une fois la nuit tombée. Au programme : restaurants, bistrots, bars de nuit, expositions, projections, etc.
En ce qui concerne les expositions, on estime qu'il y en a au moins une centaine à un moment donné à Paris. Vous pourrez ainsi aiguiser vos sens artistiques !
Trouver un médecin sur Paris
Le prix des rendez-vous médicaux
On estime que les dépassements d'honoraires à Paris sont 12,2 % plus élevés qu'en province. Il n'est pas rare que la vie soit chère à Paris, y compris pour les médecins. Par ailleurs, certains arrondissements de Paris sont classés en ZIP (Zones d'Intervention Prioritaire), car il y a moins de médecins et moins de retraités.
Parmi les zones les plus touchées de Paris figurent les 18e et 19e arrondissements. Cependant, plusieurs autres quartiers sont également concernés. Si vous déménagez en famille, pensez à faire vos recherches près de votre installation pour trouver rapidement un médecin.
Trouver des magasins spécialisés
Le fait de vivre dans la capitale présente parfois un avantage inattendu : le grand choix de magasins spécialisés dans chaque quartier. Il sera facile pour les végétaliens de trouver des produits introuvables ailleurs car le choix est beaucoup plus vaste que dans les magasins de province.
Ainsi, les artistes pourront trouver toutes les peintures et pinceaux qu'ils ne pouvaient que commander jusqu'à présent. Tandis que les herboristes pourront se rendre au quartier chinois du 13e arrondissement et y faire leurs emplettes. Vivre à Paris, c'est élargir ses horizons culturels !
Placer ses enfants en crèche
Obtenir une place en crèche peut être très difficile, au point de créer une véritable compétition, mais ce n'est pas le cas de l’Île-de-France puisqu'elle fait partie de la douzaine de départements les meilleurs lotis à ce niveau. Les chances de trouver le Saint Graal ne sont pas exactement les mêmes selon l'arrondissement, évidemment. Par exemple, dans certaines villes hors Paris, il y avait 1 place pour 3 enfants et 6 places pour 100 enfants.
Comme ailleurs, il vaut mieux agir tôt, mais cela n'empêche pas que c'est beaucoup plus facile.
Une facilité pour rencontrer du monde
Si les crèches ne vous intéressent pas, Paris sera tout de même l’endroit idéal pour rencontrer de nouvelles personnes. Quels que soient vos hobbies, vous trouverez des personnes qui les partageront avec vous. Apprenez à connaître la vie nocturne et les événements culturels de votre future maison. Recherchez les galeries d'art et autres lieux d'exposition à proximité.
Enfin, les applications permettant d'organiser des rencontres fonctionnent bien dans les grandes villes, en raison de leur densité de population. C'est un bon moyen de rencontrer de nouvelles personnes, qu'il s'agisse d'amis ou de simples connaissances.
La question de la météo
Vous craignez de quitter la campagne ou votre région où tout est vert, où l'air est pur, et où les oiseaux chantent, pour vivre dans une ville construite de bitume, de verre et de fer ?
Certains quartiers, voire des arrondissements entiers, sont connus pour leur verdure. Par exemple, dans le XXème arrondissement de Paris, on compte 2575 arbres par kilomètre carré.
Vous pouvez également visiter Eden Bio, un quartier 100 % écologique signé par Edouard François. Les façades des bâtiments sont en bois, il y a des plantes qui poussent sur les murs, des petites venelles, des serres où se rencontrent vélos et vignes.
Un vrai petit paradis en plein Paris. On dit que l'avenir n'est pas si gris quand c'est l'un des meilleurs quartiers de Paris. L'un des moins chers, avec un loyer moyen de 27,7€/m2.
Faire du sport dans la capitale
Outre le nombre croissant de clubs sportifs en tous genres, Paris souhaite également devenir une ville encore plus sportive et a décidé d'investir dans ce sens. L'objectif est de faire en sorte que les Parisiens aient facilement accès à des équipements sportifs gratuits.
Dans les parcs et dans les rues de la ville, des cours de zumba, fitness, yoga et autres sont gratuits le week-end. Le dispositif " Pause Déj' Sportive " a été lancé en 2019 pour permettre aux salariés de faire du sport pendant la pause repas, entre 12h et 14h. Une piscine sera disponible à tout moment en semaine et en journée.
La question du rythme de vie
Les Parisiens qui passent dans les couloirs du métro vous font râler ? C'est ce à quoi on s'attend, probablement, quand on déménage à Paris. Quand on doit parcourir deux fois plus de distance dans une ville peuplée et toujours en ébullition, chaque minute passée à se rendre d'un endroit à l'autre devient précieuse.
Une facilité en terme de mobilité
Vous êtes à Paris, alors n'oubliez pas de faire une pause. En plus de ses six grands aéroports et de ses trois grandes gares, aucune autre ville de France n'offre autant de possibilités. En quelques clics, vous pouvez prendre un train pour découvrir les plages de Normandie, les forêts de Bretagne ou les montagnes de Savoie.
Il est facile de se déplacer dans le pays en avion ou en Eurostar sans trop de problèmes, que vous soyez en Angleterre, en Irlande ou en France.
Si vous n'avez pas le temps de quitter Paris pour vous changer les idées, sachez que la capitale comptait plus de 1644 hôtels en 2018. Pourquoi ne pas vous offrir une escapade d'une nuit pour vous ressourcer ?
La performance énergétique des logements parisiens
En 2018, les logements parisiens représentaient 18,7 % du total et les notes G représentaient 12,1 %. Cela représente en réalité environ 326 000 logement à Paris intramuros.
Par rapport aux échelles régionale et nationale, Paris est significativement plus important pour les pavillons classés E, F et G (46 % de E et passoires thermiques).
Il est important de noter qu’en 2025, les logements notés F et G ne seront plus disponibles à la location.
La location de Airbnb sur la capitale
Sur Airbnb, il y a actuellement environ 400 000 chambres disponibles dans toute la France, réparties sur près de 19 000 communes. Paris, avec ses 60 000 locations courtes-durées et locations touristiques disponibles sur Airbnb, se place à la deuxième place du classement des villes européennes, derrière Londres.
En d’autres termes, le parc parisien Airbnb représente 15 % de la courte durée française sur la plateforme.
Les propriétaires investissant à Paris dans le but de placer le logement en location courte-durée sur Airbnb voient cette tâche de plus en plus compliqué. En effet, il existe de plus en plus de restriction concernant ce type de location.
Alors avant d’investir à Paris, pensez à vous renseigner sur les difficultés que vous pourriez rencontrer !
- Le coût de la vie à Paris est très élevé, avant de vous installer assurez-vous d'avoir des revenus suffisants.
- Les salaires vont de paire avec le coût de la vie qui est conséquent.
- A Paris, vous bénéficiez néanmoins d'un résedau de transports important qui vous permettra de vous déplacer facilement.
Merci d’avoir lu cet article ! Et à bientôt sur Dimo ! 💚
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