Préavis location : lorsqu'un locataire envisage de quitter son logement, il est tenu d'informer le propriétaire de sa décision en lui adressant une lettre de résiliation du bail. Selon que le logement est meublé ou non, un préavis doit être respecté avant l'envoi de la lettre, qui varie respectivement de 1 à 3 mois. Dans cette missive, le locataire doit préciser la date de départ effective, la durée du préavis et, le cas échéant, les raisons justifiant une réduction de celui-ci. Pour faciliter la rédaction de cette lettre de congé, nous mettons à disposition un modèle de lettre de préavis en location immobilière.
Sommaire
Préavis de location : exemple type de lettre 💌
Selon le type de bien immobilier en location (meublé ou non), la période de préavis exigée pour quitter le logement peut varier. Toutefois, cette période peut être raccourcie en fonction :
- de la localisation de la propriété,
- de la situation personnelle du locataire
- et de sa situation professionnelle.
Si le logement est loué avec un emplacement de stationnement tel qu'un garage ou une place de parking, cette information doit également être mentionnée dans la lettre de résiliation. 💔
Vous retrouverez ici un article sur le préavis location meublée.
Les éléments à inclure dans la lettre de préavis de départ d'une location dépendent de la durée du préavis requise. Par conséquent, il est recommandé de se référer à un modèle de lettre de préavis spécifique à chaque situation.
Modèle de lettre de préavis location 1 mois
Il existe aussi la possibilité de transmettre une lettre de préavis numérique au bailleur, qui peut être remplie au format PDF avant d'être imprimée. Après avoir rempli et imprimé le modèle, il ne reste plus qu'à apposer sa signature.
Modèle de lettre de préavis location 3 mois
Nous mettons à votre disposition un modèle de lettre de préavis à utiliser dans le cadre d'une résiliation de contrat de location d'un logement vide avec un préavis de 3 mois. Ce modèle de lettre peut être utilisé pour informer le bailleur de votre décision de mettre fin au contrat de location en question.
Il est aussi possible d'utiliser un modèle de lettre de préavis en ligne pour un préavis de 3 mois, en remplacement d'une lettre manuscrite. Ce modèle permet de remplir la lettre de préavis directement en ligne, sans nécessité d'une version manuscrite. Cela peut simplifier la démarche de résiliation de contrat de location pour les locataires.
Modèle de lettre de préavis location en zone tendue
Nous proposons un modèle de lettre de préavis de départ qui peut être utilisé pour résilier un contrat de location en zone tendue avec un préavis réduit à un mois. Ce modèle peut être utilisé par les locataires qui bénéficient d'une réduction de préavis. L'objectif est d'informer le propriétaire de leur décision de mettre fin au contrat de location en question.
Qu'est-ce qu'une lettre de préavis pour un logement ? 🧐
Lorsqu'un locataire envisage de quitter son logement, il est tenu de notifier au bailleur sa décision de résilier le contrat de location en utilisant une lettre de préavis. Ainsi, avant même de commencer à préparer son déménagement, il est important de rédiger un courrier de résiliation de bail.
Il est impératif de respecter une période de préavis pour notifier la prise de congé au bailleur, au propriétaire ou à l'agence immobilière en charge du logement :
- 3 mois pour les locations vides ;
- 1 mois pour les biens immobiliers meublés.
Voici les motifs de baisse du délai de préavis à un mois :
- Le bien immobilier est situé dans une zone sous tension, déterminée par la loi Alur de 2014 et le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 (il est possible de vérifier si la commune est concernée sur le site service-public.fr).
- Le locataire trouve un premier travail (CDD/CDI) ou un nouvel emploi après une perte d’emploi pendant la durée de la location.
- Le locataire perd son emploi ou se voit offrir une mutation professionnelle.
- Le locataire obtient un premier logement social.
- Le locataire déménage pour des raisons de santé.
- Le locataire touche le RSA ou l'AAH.
- Le locataire bénéficie d'une ordonnance de protection ou le partenaire est poursuivi pour violences conjugales ou envers un enfant.
Quitter un logement sans délai de préavis - Source : Service Public| Type de location | Durée de préavis |
|---|---|
| Location vide | 3 mois |
| Location meublée | 1 mois |
| Location en zone tendue | 1 mois |
| Location nue hors zone tendue | 3 mois |
Comment rédiger une lettre de préavis de location ?
La lettre de préavis de résiliation de bail doit inclure plusieurs éléments obligatoires :
- L'adresse du bien immobilier loué.
- Les coordonnées du locataire et du propriétaire.
- La notification de la prise de congé.
- La durée du préavis.
- Il est important de terminer la lettre en précisant que le locataire est disponible pour fixer une date pour l'état des lieux de sortie. Cet état des lieux est essentiel pour récupérer tout ou partie de la caution. En effet, si l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie sont identiques, le propriétaire ne peut retenir aucune somme sur la caution.
- Si le locataire souhaite bénéficier d'une réduction du préavis pour un déménagement, il doit justifier cette demande dans la lettre et mentionner les textes de loi en vigueur.
- Une fois la lettre rédigée, le locataire doit l'envoyer le plus tôt possible au propriétaire, car le délai de préavis commence dès la réception de la lettre.
Il est recommandé d'envoyer la lettre par courrier recommandé avec accusé de réception pour en garantir la réception.
Quelles sont les étapes à suivre après l'envoi du préavis de résiliation de bail ? 🤔
Après l'envoi de la lettre de préavis de résiliation de bail, le locataire doit attendre la fin du délai de préavis avant de quitter le logement. Pendant cette période, il doit permettre au propriétaire de faire visiter le bien immobilier à des potentiels futurs locataires, conformément à la loi.
À la fin du délai de préavis, le locataire doit remettre les clés au propriétaire et réaliser l'état des lieux de sortie. Si le propriétaire constate des dégradations, il peut retenir tout ou partie de la caution, mais doit fournir au locataire un justificatif écrit. Si tout est en ordre, le propriétaire doit rendre la caution dans un délai maximal d'un mois.
"Le respect du délai de préavis est essentiel pour éviter tout litige avec le propriétaire. Il permet également de maintenir une relation de confiance avec son bailleur et de préparer sereinement son déménagement." Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic
- La durée du préavis dépend du type de location et de la situation du locataire
- La lettre de préavis doit contenir certaines informations obligatoires
- Le locataire doit rester disponible pour réaliser l'état des lieux de sortie
- Le respect du délai de préavis est essentiel pour éviter tout litige avec le propriétaire.
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