LOC'annonces : comment trouver son logement social √† Paris ? ūü§Ē

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LOC'annonces : il existe peu d'options de logement social à Paris. Les listes d'attente sont longues et les conditions d'éligibilité strictes. C'est pourquoi la mairie de Paris a mis en place depuis 2015 une plateforme pour faciliter les démarches et le processus d'attribution dans la capitale.

Son objectif est d'augmenter vos chances d'obtenir un HLM plus rapidement. Dans cet article, vous trouverez toutes les informations, astuces et méthodes pour utiliser efficacement la plateforme LOC'annonces.

Loc'annonces : qu'est-ce que c'est ? ūüßź

La Mairie de Paris a cr√©√© la plateforme¬†LOC'annonces en 2015 pour faciliter la recherche de logements sociaux pour les Parisiens. Le site internet propose une base de donn√©es d'informations sur les HLM bient√īt disponibles √† Paris et dans les villes proches. En utilisant cette plateforme, les demandeurs peuvent trouver un logement social correspondant √† leurs besoins. Avec LOC'annonces, tout peut se faire en ligne :

  • la recherche,
  • la demande,
  • et le suivi.

Gr√Ęce √† ce service en ligne, la recherche d'appartements HLM √† Paris est facilit√©e et le d√©lai d'attribution est r√©duit.

Plusieurs types de logements sont disponibles sur cette plateforme, comme :

  1. Les r√©sidences de type PLAI (pr√™t locatif aid√© d‚Äôint√©gration) et PLUS (pr√™t locatif √† usage social), dont le loyer des locataires est compris entre 6 et 12 ‚ā¨ par m√®tre carr√© ;
  2. Les r√©sidences de type PLS (pr√™t locatif social), avec un loyer des locataires sup√©rieur √† 12 ‚ā¨ par m√®tre carr√©.

En cons√©quence, les familles peuvent obtenir des appartements abordables dans une ville o√Ļ les loyers ont parfois atteint des niveaux vertigineux.

R√©duire le nombre d'offres de HLM refus√©es ‚ĚĆ

Fin 2022 783 000 ménages (soit 1,75 million de personnes) en région parisienne étaient en attente d'un logement social (source : institutparisregion.fr). "Un logement social c'est 10 ans d'attente en Ile-de-France, si on prend le ratio entre le nombre de demandeurs et le nombre de logements qui se libèrent", alerte Jean-Philippe Dugoin-Clément, vice président de la région en charge du logement. Malgré cela, plus de 3 000 personnes refusent chaque année les offres de logement de la Mairie de Paris. Voici quelques exemples de "motifs de refus" qu'il a été constaté :

  • Une surface de logement trop petite ;
  • Une absence d'ascenseur ;
  • Une absence de parking ;
  • Une absence de balcon ;
  • Pas assez d'espace pour accueillir un animal de compagnie (chat, chien, etc.) ;
  • Un appartement mal entretenu.

Vous pouvez constater qu'il y a des refus assez farfelus et d'autres plus légitimes. Afin de limiter ces refus, la mairie de Paris a lancé le site LOC'annonces. L'objectif est que les demandeurs puissent déposer une demande de logement qui corresponde précisément à leurs besoins.

LOC'annonces : qui est √©ligible ? ūü§®

Plus de 70 % des Parisiens sont éligibles aux offres HLM proposées par la plateforme LOC'annonces (source : APUR / Filocom 2015 ). Beaucoup de gens croient à tort que le logement social n'est accessible qu'aux foyers les plus pauvres. Depuis le 10 janvier 2024, la grille de cotation de la ville de Paris a évolué. De nombreux critères sont pris en compte, c'est pourquoi il est essentiel de vérifier votre éligibilité.

En 2021, pr√®s de 11 000 logements ont √©t√© attribu√©s √† Paris (source‚ÄČ: Apur). Il existe aujourd'hui plusieurs types de logements et de financements correspondants :

  1. Le prêt local aidé d'intégration (PLAI) qui finance les logements sociaux pour les personnes les plus modestes.
  2. Le prêt location à usage social (PLUS) qui finance les HLM.
  3. Le prêt locatif social (PLS) qui finance les appartements sociaux.
  4. Le prêt locatif intermédiaire (PLI) qui finance les autres types de biens sociaux.

La catégorie de financement d'une personne est basée sur sa situation personnelle :

  • revenus,
  • situation familiale,
  • nombre d'enfants,
  • charges, etc.

Plafonds de ressources depuis le 1er janvier 2023 Paris et communes limitrophes

Combien de personnes à loger ?Logement A (PLAI)Logement B (PLUS)Logement C (PLS)Logement D (PLI avant 2015)
1 personne seule13 845 ‚ā¨25 165 ‚ā¨32 715 ‚ā¨45 297 ‚ā¨
2 personnes sans personne à charge / jeunes ménages exclus
ou 1 personne seule en situation de handicap
22 567 ‚ā¨37 611 ‚ā¨48 894 ‚ā¨67 700 ‚ā¨
3 personnes ou 1 personne seule avec 1 personne √† charge ou jeune m√©nage sans personne √† charge ou 2 personnes dont au moins 1 en situation de handicap29 581 ‚ā¨49 303 ‚ā¨64 094 ‚ā¨81 378 ‚ā¨
4 personnes ou 1 personne seule avec 2 personnes √† charge1 ou 3 personnes dont au moins 1 en situation de handicap32 380 ‚ā¨58 865 ‚ā¨76 525 ‚ā¨97 477 ‚ā¨
5 personnes ou 1 personne seule avec 3 personnes √† charge ou 4 personnes dont au moins 1 en situation de handicap38 518 ‚ā¨70 036 ‚ā¨91 047 ‚ā¨115 394 ‚ā¨
6 personnes ou 1 personne seule avec 4 personnes √† charge ou 5 personnes dont au moins 1 en situation de handicap43 347 ‚ā¨78 809 ‚ā¨102 452 ‚ā¨129 856 ‚ā¨
Par personne suppl√©mentaire4 829 ‚ā¨8 782 ‚ā¨11 417 ‚ā¨14 468 ‚ā¨

Source : https://www.paris.fr/pages/demander-un-logement-social-37

Ainsi, les loyers varient en fonction de la catégorie.

✅ Exemple : prenons le cas d'un foyer composé de deux adultes, Jean et Marie, et de deux enfants, Lucie et Antoine, résidant dans un appartement de 60 mètres carrés situé dans le 13 ème arrondissement de Paris.
  • Si cet appartement est class√© PLAI, le loyer mensuel maximum autoris√© serait d'environ 840 euros.
  • S'il est class√© PLUS, le loyer mensuel maximal autoris√© serait d'environ 1300 euros.

Dans le cas de Jean et Marie, qui ont un revenu mensuel net de 2000 euros, leur foyer serait éligible à un logement PLAI. Car leur revenu ne dépasse pas le plafond de ressources établi pour cette catégorie de logement. Le loyer mensuel de leur appartement serait donc de 840 euros.

En revanche, si Jean et Marie avaient un revenu mensuel net de 3 000 euros, leur foyer serait éligible à un logement PLUS. Car leur revenu dépasserait le plafond de ressources établi pour les logements PLAI. Le loyer mensuel maximal autorisé pour leur appartement serait alors de 1300 euros.

Dans les deux cas, le montant du loyer peut varier considérablement en fonction de la catégorie de logement pour laquelle le foyer est éligible, avec des différences de plusieurs centaines d'euros par mois. Cela peut avoir un impact significatif sur le budget du foyer et déterminer sa capacité à accéder à un logement décent à Paris.

Quelle que soit son origine, obtenir un logement à loyer modéré à Paris nécessite de respecter des plafonds de ressources.

Comment s'inscrire sur LOC'annonces ?

Si vous souhaitez vous inscrire sur Loc'annonces, vous pouvez le faire en vous rendant sur le site teleservices.paris.fr/locannonces/. Ensuite, il vous suffit de cliquer en haut à droite sur "Mon Paris".

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teleservices.paris.fr/locannonces

Vous arriverez sur une autre page. Vous pouvez créer un nouveau compte en cliquant sur "Pas de compte ? Créer mon compte". Ou vous pouvez utiliser FranceConnect pour vous connecter.

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teleservices.paris.fr/locannonces - Aperçu de la création du compte 

Quelle que soit la méthode choisie, vous devrez remplir les informations demandées pour créer votre compte. Et une fois ces informations remplies, vous pourrez accéder à votre compte LOC'annonces.

informations creation compte loc annonces

teleservices.paris.fr/locannonces

Bravo ! Vous pouvez maintenant regarder les annonces qui vous int√©ressent et postuler pour celles qui vous correspondent le mieux. ūüéČ

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teleservices.paris.fr/locannonces - Aperçu des annonces

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teleservices.paris.fr/locannonces - Possibilité de candidater directement en ligne

‚ĄĻÔłŹ Bon √† savoir : il est imp√©ratif que vous pr√©sentiez une demande de logement social valide. Pour d√©poser votre candidature, vous aurez besoin d'un num√©ro unique (NUR / NUD).

Ainsi, après votre inscription sur LOC'annonce, vous aurez accès à des centaines d'appartements à Paris immédiatement. Il est important de vérifier les conditions de chaque location. Vous devez vous assurer que les noms des personnes dans votre foyer correspondent bien au type de logement.

Dimo Diagnostic ©

En effet, si vous √™tes trois, vous pouvez postuler pour des offres de type T3 et T4. Vos ressources (salaires, ARE, APL, etc.) doivent √™tre trois fois sup√©rieures au prix de la location (charges comprises). En gardant toutes ces conditions √† l'esprit, vous augmenterez vos chances d'√™tre s√©lectionn√©. ‚≠ź

‚ĄĻÔłŹ Bon √† savoir : chaque fois qu'une nouvelle offre est publi√©e, elle reste sur le site pendant neuf jours. Il est donc essentiel de consulter les nouvelles offres chaque semaine afin de trouver le logement id√©al.

Quels sont les avantages de LOC'annonces ? ‚≠źÔłŹ

Cette plateforme est conçue pour simplifier le processus de candidature HLM. Elle vous permet de postuler pour différentes annonces de biens HLM à Paris qui correspondent à votre profil. C'est un excellent moyen de trouver des offres HLM et de postuler rapidement. LOC'annonces est conçue avec une interface facile à utiliser, de sorte que vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris les conditions et les adresses. Elle rend le processus beaucoup plus facile et rapide.

Ainsi, cette plateforme est simple à utiliser et il est facile d'y naviguer. Elle est également compatible avec divers appareils, y compris :

  • les ordinateurs de bureau,
  • les PC portables,
  • et les smartphones.

annonces loc annonce smartphone

teleservices.paris.fr/locannonces - Aperçu des annonces sur smartphone

  1. Votre dossier sera sélectionné automatiquement lors de la première étape : un robot vérifiera toutes vos informations, et vous attribuera une note. Ensuite, il comparera votre note avec celles des autres candidats, et vous donnera un classement. Pour que les trois meilleurs dossiers soient présentés aux bailleurs sociaux, il est très important d'optimiser au mieux votre demande de logement social.
  2. Si votre dossier est sélectionné, un responsable de la gestion locative prendra contact avec vous par e-mail ou téléphone pour mettre à jour les informations nécessaires. Ensuite, votre dossier sera soumis à une commission d'attribution, qui se chargera de classer les différents dossiers en fonction de leur pertinence.
  3. Le logement sera proposé au premier candidat de la liste, et s'il refuse, la proposition sera ensuite faite au deuxième candidat, et ainsi de suite. Il est important de noter que la ville de Paris évalue et sélectionne les dossiers en fonction d'un système de cotation. Cela rend crucial l'optimisation de votre demande de logement afin d'obtenir le maximum de points possibles.
‚ĄĻÔłŹ Bon √† savoir : Il convient de souligner l'importance du d√©lai d'attente entre le d√©p√īt de votre candidature et la s√©lection des dossiers. Il peut varier en fonction des diff√©rents bailleurs sociaux.

Alors que certains d'entre eux peuvent effectuer la sélection des trois candidats en moins de deux semaines, d'autres peuvent prendre plus d'un mois avant de se prononcer.

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Dimo Diagnostic © - Les étapes à l'accession avec LOC'annonces 

Comment trouver un logement HLM rapidement ?

Avant de vous lancer dans la quête effrénée de la perle rare qu'est l'offre de logement HLM, il convient d'entamer une réflexion afin d'établir une liste exhaustive de vos besoins et attentes. Cette démarche préalable s'avère être d'une importance cruciale pour dénicher le logement social qui répondra parfaitement à vos exigences. Il est donc impératif de vérifier scrupuleusement votre éligibilité au logement social. Et le type de logement correspondant à vos aspirations. Ne prenez pas cette étape à la légère, car elle constitue le fondement même de votre recherche immobilière.

✅ Exemple : prenons le cas d'une mère célibataire, Sophie qui vit avec ses deux enfants, Léa et Tom. Ils habitent dans un appartement trop petit pour eux et souhaitent déménager dans un logement plus adapté à leurs besoins.

Sophie décide de chercher un logement sur LOC'annonces pour avoir un loyer plus abordable. Elle sait qu'en tant que famille monoparentale avec deux enfants, elle serait éligible pour des logements de type T3 ou T4.
Sophie se rend compte qu'il serait peu judicieux de postuler pour un logement T5, car ses chances d'obtenir un tel logement seraient minces.

Avant de d√©poser sa candidature pour un logement HLM, Sophie doit estimer son taux d'endettement pour conna√ģtre le loyer maximal qu'elle peut assumer. Elle sait que les organismes HLM recherchent g√©n√©ralement des locataires dont le taux d'endettement est inf√©rieur √† 33 %.

Sophie gagne 3 000 ‚ā¨ par mois et n'a pas d'autres cr√©dits en cours. Elle fait le calcul ce ton taux d'endettement comme suit :

3000 x 0,33 = 990
Ainsi, elle sait qu'elle peut postuler pour des logements dont le loyer et les charges ne d√©passent pas 990 ‚ā¨ par mois.

Sophie parcourt les annonces de logements HLM disponibles et trouve un bel appartement T4 avec un loyer et des charges de 960 ‚ā¨ par mois.

Elle envoie sa candidature avec confiance. Car elle sait que cela correspond à ses critères d'éligibilité et à son taux d'endettement.

Quelques semaines plus tard, Sophie reçoit une réponse positive de l'organisme HLM et peut emménager avec Léa et Tom dans leur nouvel appartement. Ils sont ravis d'avoir enfin assez d'espace pour vivre confortablement et partager de bons moments ensemble.

Dimo Diagnostic ©

Loc'annonces : la plateforme en ligne pour trouver rapidement un logement social à Paris

Paris, la ville lumi√®re, attire chaque ann√©e des millions de visiteurs du monde entier. Cependant, trouver un logement dans cette ville peut √™tre un v√©ritable casse-t√™te. Heureusement, une solution pratique s'offre √† vous gr√Ęce √† la plateforme en ligne¬†Loc'annonces, qui permet de trouver facilement et rapidement une offre HLM r√©pondant √† vos besoins.

Loc'annonces est une plateforme conviviale et efficace qui a √©t√© sp√©cialement cr√©√©e pour aider tous ceux qui cherchent un logement social √† Paris. Gr√Ęce √† ses outils de recherche sophistiqu√©s et √† son interface intuitive, les utilisateurs peuvent facilement trouver une offre qui correspond √† leurs crit√®res de s√©lection. De plus, la plateforme permet de postuler rapidement pour les offres qui vous int√©ressent.

Il est vrai qu'il existe d'autres sites web qui permettent d'obtenir un logement social en France, mais Loc'annonces se distingue par son approche innovante et sa forte présence sur le marché parisien. En outre, elle offre des fonctionnalités pratiques telles que la notification automatique des nouvelles offres correspondant aux critères de recherche des utilisateurs.

En somme, si vous cherchez un logement social √† Paris, Loc'annonces est un choix judicieux. Pour conna√ģtre d'autres sites web similaires, voici une liste de r√©f√©rence :

  • Demande de logement social en ligne : www.demande-logement-social.gouv.fr
  • Action Logement : www.actionlogement.fr
  • Les sites des organismes HLM : chaque organisme HLM dispose de son propre site web o√Ļ vous pouvez consulter les offres de logements sociaux. Vous pouvez effectuer une recherche en ligne pour trouver les organismes HLM dans la r√©gion o√Ļ vous recherchez un logement.

Ces sites proposent diverses offres de logements sociaux (HLM) et peuvent vous aider à trouver un logement adapté à vos besoins et à votre situation.

"Cette plateforme est conçue pour simplifier le processus de candidature HLM. Elle vous permet de postuler pour différentes annonces de biens HLM à Paris qui correspondent à votre profil. C'est un excellent moyen de trouver des offres HLM et de postuler rapidement. LOC'annonces est conçue avec une interface facile à utiliser, de sorte que vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris les conditions et les adresses."

- Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic

ūü§ď Ce qu'il faut retenir sur la plateforme LOC'annonces :
  • Les crit√®res d'√©ligibilit√© pour un logement social varient en fonction de votre situation financi√®re, de la taille de votre famille et de la ville o√Ļ vous recherchez un logement.
  • Vous pouvez candidater en ligne.
  • Pensez √† bien identifier votre taux d'endettement pour s√©lectionner le logement correspondant √† votre profil.
  • La plateforme existe depuis 2015 et aide les personnes √† mieux choisir un logement social √† Paris et alentours.
  Merci pour votre lecture !

 

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