LOC'annonces : comment trouver son logement social à Paris ? 🤔

loc annonce

LOC'annonces : il existe peu d'options de logement social à Paris. Les listes d'attente sont longues et les conditions d'éligibilité strictes. C'est pourquoi la mairie de Paris a mis en place depuis 2015 une plateforme pour faciliter les démarches et le processus d'attribution dans la capitale. Son objectif est d'augmenter vos chances d'obtenir un HLM plus rapidement. Dans cet article, vous trouverez toutes les informations, astuces et méthodes pour utiliser efficacement la plateforme LOC'annonces.

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Sommaire

Loc'annonces : qu'est-ce que c'est ? 🧐

La Mairie de Paris a créé la plateforme LOC'annonces en 2015 pour faciliter la recherche de logements sociaux pour les Parisiens. Le site internet propose une base de données d'informations sur les HLM bientôt disponibles à Paris et dans les villes proches. En utilisant cette plateforme, les demandeurs peuvent trouver un logement social correspondant à leurs besoins. Avec LOC'annonces, tout peut se faire en ligne :

  • la recherche,
  • la demande,
  • et le suivi.

Grâce à ce service en ligne, la recherche d'appartements HLM à Paris est facilitée et le délai d'attribution est réduit.

Plusieurs types de logements sont disponibles sur cette plateforme, comme :

  1. Les résidences de type PLUS (prêt locatif à usage social), dont le loyer des locataires est compris entre 6 et 10 € par mètre carré.

  2. Les résidences de type PLS (prêt locatif social), avec un loyer des locataires de 12 € par mètre carré.

En conséquence, les familles peuvent obtenir des appartements abordables dans une ville où les loyers ont parfois atteint des niveaux vertigineux.

Réduire le nombre d'offres de HLM refusées ❌

Plus de 135 000 Parisiens sont actuellement en attente d'un logement social. Certaines familles attendent plus de 7 ans avant de se voir proposer un logement. Malgré cela, plus de 3 000 personnes refusent chaque année les offres de logement de la Mairie de Paris. Voici quelques exemples de "motifs de refus" qu'il a été constaté :

  • Une surface de logement trop petite.
  • Absence d'ascenseur.
  • Absence de parking.
  • Absence de balcon.
  • Pas assez d'espace pour accueillir un animal de compagnie (chat, chien, etc.).
  • Un appartement mal entretenu.

Vous pouvez constater qu'il y a des refus assez farfelus et d'autres plus légitimes. Afin de limiter ces refus, la mairie de Paris a lancé le site LOC'annonces. L'objectif est que les demandeurs puissent déposer une demande de logement qui corresponde précisément à leurs besoins.

LOC'annonces : qui est éligible ? 🤨

Plus de 75 % des Parisiens sont éligibles aux offres HLM proposées par la plateforme LOC'annonces. Beaucoup de gens croient à tort que le logement social n'est accessible qu'aux foyers les plus pauvres. Hors, aujourd'hui, avec un salaire mensuel de 2 000 euros, vous êtes toujours éligible à la sécurité sociale à Paris. De nombreux critères sont pris en compte, c'est pourquoi il est essentiel de vérifier votre éligibilité.

Il y a environ 5 000 logements attribués par an à Paris. Il existe aujourd'hui plusieurs types de logements et de financements correspondants :

  1. Le prêt local aidé d'intégration (PLAI) qui finance les logements sociaux pour les personnes les plus modestes.

  2. Le prêt location à usage social (PLUS) qui finance les HLM.

  3. Le prêt locatif social (PLS) qui finance les appartements sociaux.

  4. Le prêt locatif intermédiaire (PLI) qui finance les autres types de biens sociaux.

La catégorie de financement d'une personne est basée sur sa situation personnelle :

  • revenus,
  • situation familiale,
  • nombre d'enfants,
  • charges, etc.
    Combien de personnes à loger ? Logement A (PLAI) Logement B (PLUS) Logement C (PLS) Logement D3 (PLI avant 2015)
    1 personne seule 13 845 € 25 165 € 32 715 € 45 297 €
    2 personnes sans personne à charge / jeunes ménages exclus
    ou 1 personne seule en situation de handicap
    22 567 € 37 611 € 48 894 € 67 700 €
    3 personnes ou 1 personne seule avec 1 personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou 2 personnes dont au moins 1 en situation de handicap 29 581 € 49 303 € 64 094 € 81 378 €
    4 personnes ou 1 personne seule avec 2 personnes à charge1 ou 3 personnes dont au moins 1 en situation de handicap 32 380 € 58 865 € 76 525 € 97 477 €
    5 personnes ou 1 personne seule avec 3 personnes à charge ou 4 personnes dont au moins 1 en situation de handicap 38 518 € 70 036 € 91 047 € 115 394 €
    6 personnes ou 1 personne seule avec 4 personnes à charge ou 5 personnes dont au moins 1 en situation de handicap 43 347 € 78 809 € 102 452 € 129 856 €
    Par personne supplémentaire 4 829 € 8 782 € 11 417 € 14 468 €

Ainsi, les loyers varient en fonction de la catégorie.

✅ Exemple : prenons le cas d'un foyer composé de deux adultes, Jean et Marie, et de deux enfants, Lucie et Antoine, résidant dans un appartement de 60 mètres carrés situé dans le 13 ème arrondissement de Paris.
  • Si cet appartement est classé PLAI, le loyer mensuel maximum autorisé serait d'environ 840 euros.
  • S'il est classé PLUS, le loyer mensuel maximal autorisé serait d'environ 1300 euros.
  • Dans le cas de Jean et Marie, qui ont un revenu mensuel net de 2000 euros, leur foyer serait éligible à un logement PLAI. Car leur revenu ne dépasse pas le plafond de ressources établi pour cette catégorie de logement. Le loyer mensuel de leur appartement serait donc de 840 euros. En revanche, si Jean et Marie avaient un revenu mensuel net de 3 000 euros, leur foyer serait éligible à un logement PLUS. Car leur revenu dépasserait le plafond de ressources établi pour les logements PLAI. Le loyer mensuel maximal autorisé pour leur appartement serait alors de 1300 euros.

    Dans les deux cas, le montant du loyer peut varier considérablement en fonction de la catégorie de logement pour laquelle le foyer est éligible, avec des différences de plusieurs centaines d'euros par mois. Cela peut avoir un impact significatif sur le budget du foyer et déterminer sa capacité à accéder à un logement décent à Paris.

    Quelle que soit son origine, obtenir un logement à loyer modéré à Paris nécessite de respecter des plafonds de ressources.

    Comment s'inscrire sur LOC'annonces ?

    Si vous souhaitez vous inscrire sur Loc'annonces, vous pouvez le faire en vous rendant sur le site teleservices.paris.fr/locannonces/. Ensuite, il vous suffit de cliquer en haut à droite sur "Mon Paris".

    plateforme loc annonce L'insription sur LOC'annonces

    Vous arriverez sur une autre page. Vous pouvez créer un nouveau compte en cliquant sur "Pas de compte ? Créer mon compte". Ou vous pouvez utiliser FanceConnect pour vous connecter.

    creation compte loc annonces Aperçu de la création du compte

    Quelle que soit la méthode choisie, vous devrez remplir les informations demandées pour créer votre compte. Et une fois ces informations remplies, vous pourrez accéder à votre compte LOC'annonces.

    informations creation compte loc annonces Informations demandées pour une création de compte avec FranceConnect

    Bravo ! Vous pouvez maintenant regarder les annonces qui vous intéressent et postuler pour celles qui vous correspondent le mieux. 🎉

    annonces sur loc annonce Aperçu des annonces sur la plateforme
    candidater sur loc annoncePossibilité de candidater directement en ligne

    ℹ️ Bon à savoir : il est impératif que vous présentiez une demande de logement social valide. Pour déposer votre candidature, vous aurez besoin d'un numéro unique (NUR / NUD).

    Ainsi, après votre inscription sur LOC'annonce, vous aurez accès à des centaines d'appartements à Paris immédiatement. Il est important de vérifier les conditions de chaque location. Vous devez vous assurer que les noms des personnes dans votre foyer correspondent bien au type de logement.

    En effet, si vous êtes trois, vous pouvez postuler pour des offres de type T3 et T4. Vos ressources (salaires, ARE, APL, etc.) doivent être trois fois supérieures au prix de la location (charges comprises). En gardant toutes ces conditions à l'esprit, vous augmenterez vos chances d'être sélectionné. ⭐

    ℹ️ Bon à savoir : chaque fois qu'une nouvelle offre est publiée, elle reste sur les sites pendant neuf jours. Il est donc essentiel de consulter les nouvelles offres chaque semaine afin de trouver le logement idéal.

    Quels sont les avantages de LOC'annonces ? ⭐️

    Cette plateforme est conçue pour simplifier le processus de candidature HLM. Elle vous permet de postuler pour différentes annonces de biens HLM à Paris qui correspondent à votre profil. C'est un excellent moyen de trouver des offres HLM et de postuler rapidement. LOC'annonces est conçue avec une interface facile à utiliser, de sorte que vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris les conditions et les adresses. Elle rend le processus beaucoup plus facile et rapide.

    Ainsi, cette plateforme est simple à utiliser et à naviguer. Elle est également compatible avec divers appareils, y compris :

    • les ordinateurs de bureau,
    • les PC portables,
    • et les smartphones.
    • annonces loc annonce smartphone Aperçu des annonces sur smartphone
    1. Votre dossier sera sélectionné automatiquement lors de la première étape : un robot vérifiera toutes vos informations, et vous attribuera une note. Ensuite, il comparera votre note avec celles des autres candidats, et vous donnera un classement. Pour que les trois meilleurs dossiers soient présentés aux bailleurs sociaux, il est très important d'optimiser au mieux votre demande de logement social.

    2. Si votre dossier est sélectionné, un responsable de la gestion locative prendra contact avec vous par e-mail ou téléphone pour mettre à jour les informations nécessaires. Ensuite, votre dossier sera soumis à une commission d'attribution, qui se chargera de classer les différents dossiers en fonction de leur pertinence.

    3. Le logement sera proposé au premier candidat de la liste, et s'il refuse, la proposition sera ensuite faite au deuxième candidat, et ainsi de suite. Il est important de noter que la ville de Paris évalue et sélectionne les dossiers en fonction d'un système de cotation. Cela rend crucial l'optimisation de votre demande de logement afin d'obtenir le maximum de points possibles.
    ℹ️ Bon à savoir : il convient de souligner l'importance du délai d'attente entre le dépôt de votre candidature et la sélection des dossiers. Il peut varier en fonction des différents bailleurs sociaux. Alors que certains d'entre eux peuvent effectuer la sélection des trois candidats en moins de deux semaines. D'autres peuvent prendre plus d'un mois avant de se prononcer.

    etapes loc annonces Les étapes à l'accession avec LOC'annonces

    Comment trouver un logement HLM rapidement ? 🏎

    Avant de vous lancer dans la quête effrénée de la perle rare qu'est l'offre de logement HLM, il convient d'entamer une réflexion afin d'établir une liste exhaustive de vos besoins et attentes. Cette démarche préalable s'avère être d'une importance cruciale pour dénicher le logement social qui répondra parfaitement à vos exigences. Il est donc impératif de vérifier scrupuleusement votre éligibilité au logement social. Et le type de logement correspondant à vos aspirations. Ne prenez pas cette étape à la légère, car elle constitue le fondement même de votre recherche immobilière.

    ✅ Exemple : prenons le cas d'une mère célibataire, Sophie qui vit avec ses deux enfants, Léa et Tom. Ils habitent dans un appartement trop petit pour eux et souhaitent déménager dans un logement plus adapté à leurs besoins. Sophie décide de chercher un logement sur LOC'annonces pour avoir un loyer plus abordable. Elle sait qu'en tant que famille monoparentale avec deux enfants, elle serait éligible pour des logements de type T3 ou T4. Sophie se rend compte qu'il serait peu judicieux de postuler pour un logement T5, car ses chances d'obtenir un tel logement seraient minces. Avant de déposer sa candidature pour un logement HLM, Sophie doit estimer son taux d'endettement pour connaître le loyer maximal qu'elle peut assumer. Elle sait que les organismes HLM recherchent généralement des locataires dont le taux d'endettement est inférieur à 33 %. Sophie gagne 3 000 € par mois et n'a pas d'autres crédits en cours. Elle fait le calcul ce ton taux d'endettement comme suit :
    3000 x 0,33 = 990
    Ainsi, elle sait qu'elle peut postuler pour des logements dont le loyer et les charges ne dépassent pas 990 € par mois. Sophie parcourt les annonces de logements HLM disponibles et trouve un bel appartement T4 avec un loyer et des charges de 960 € par mois. Elle envoie sa candidature avec confiance. Car elle sait que cela correspond à ses critères d'éligibilité et à son taux d'endettement. Quelques semaines plus tard, Sophie reçoit une réponse positive de l'organisme HLM et peut emménager avec Léa et Tom dans leur nouvel appartement. Ils sont ravis d'avoir enfin assez d'espace pour vivre confortablement et partager de bons moments ensemble.

    Loc'annonces : la plateforme en ligne pour trouver rapidement un logement social à Paris

    Paris, la ville lumière, attire chaque année des millions de visiteurs du monde entier. Cependant, trouver un logement dans cette ville peut être un véritable casse-tête. Heureusement, une solution pratique s'offre à vous grâce à la plateforme en ligne Loc'annonces, qui permet de trouver facilement et rapidement une offre HLM répondant à vos besoins.

    Loc'annonces est une plateforme conviviale et efficace qui a été spécialement créée pour aider tous ceux qui cherchent un logement social à Paris. Grâce à ses outils de recherche sophistiqués et à son interface intuitive, les utilisateurs peuvent facilement trouver une offre qui correspond à leurs critères de sélection. De plus, la plateforme permet de postuler rapidement pour les offres qui vous intéressent.

    Il est vrai qu'il existe d'autres sites web qui permettent d'obtenir un logement social en France, mais Loc'annonces se distingue par son approche innovante et sa forte présence sur le marché parisien. En outre, elle offre des fonctionnalités pratiques telles que la notification automatique des nouvelles offres correspondant aux critères de recherche des utilisateurs.

    En somme, si vous cherchez un logement social à Paris, Loc'annonces est un choix judicieux. Pour connaître d'autres sites web similaires, voici une liste de référence :

    • Demande de logement social en ligne : www.demande-logement-social.gouv.fr
    • Action Logement : www.actionlogement.fr
    • Les sites des organismes HLM : chaque organisme HLM dispose de son propre site web où vous pouvez consulter les offres de logements sociaux. Vous pouvez effectuer une recherche en ligne pour trouver les organismes HLM dans la région où vous recherchez un logement.

    Ces sites proposent diverses offres de logements sociaux (HLM) et peuvent vous aider à trouver un logement adapté à vos besoins et à votre situation.

    "Cette plateforme est conçue pour simplifier le processus de candidature HLM. Elle vous permet de postuler pour différentes annonces de biens HLM à Paris qui correspondent à votre profil. C'est un excellent moyen de trouver des offres HLM et de postuler rapidement. LOC'annonces est conçue avec une interface facile à utiliser, de sorte que vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris les conditions et les adresses." Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic

    🤓 Ce qu'il faut retenir sur la plateforme LOC'annonces :
    • Les critères d'éligibilité pour un logement social varient en fonction de votre situation financière, de la taille de votre famille et de la ville où vous recherchez un logement.
    • Vous pouvez candidater en ligne.
    • Pensez à bien identifier votre taux d'endettement pour sélectionner le logement correspondant à votre profil.
    • La plateforme existe depuis 2015 et aide les personnes à mieux choisir un logement social à Paris et alentours.

    Merci pour votre lecture 💚

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