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DIAGNOSTIC IMMOBILIER TOULOUSE (HAUTE GARONNE) 31000 : DPE, AMIANTE

DPE, Amiante, termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôle électrique et gaz, état des risques pas cher ; obtenez votre prix en 1 minute ! Des experts certifiés à Toulouse leaders en Haute-Garonne et en Occitanie : ✔️ Profitez de notre disponibilité de 8h30 à 20h00 7/7j ✔️- 80 € avec le code DIMO80 !⏱️


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QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA VENTE À TOULOUSE ?


Notre bureau d'étude Dimo Diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison à Toulouse (31000) et aux alentours (diagnostic immobilier Blagnac, DPE Colomiers DPE Muret, DPE Balma,etc.) dans la région des Midi-Pyrénées

Diagnostic immobilier obligatoire à Toulouse (31)Diagnostic réalisé par Dimo à Toulouse
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Diagnostic Termites✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP✔️
Certificat de surface loi Carrez✔️

QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA LOCATION À TOULOUSE ?


Notre entreprise Dimo Diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre bien dans la ville Rose et aux alentours (Blagnac, diagnostic immobilier Colomiers, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Toulouse (31)Diagnostic réalisé par Dimo à Toulouse
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)✔️
Certificat de surface loi Boutin✔️

QUELS SONT NOS DOMAINES D'EXPERTISES SUPPLÉMENTAIRES À TOULOUSE 31000 DANS LA HAUTE-GARONNE (31) :


En plus de vous proposer notre expertise sur les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, notre bureau d'experts situé 12 Rue du Prieuré, Toulouse (31) peut également répondre à votre demande sur les domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Toulouse (31)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Toulouse
Diagnostic Accessibilité handicapés✔️
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)✔️
DTG (Dossier Technique Global)✔️
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle✔️
État des lieux sortant et entrant✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS) ✔️
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)✔️

QUESTIONS FRÉQUENTES POSÉES SUR LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER À TOULOUSE (31000) :

Faire réaliser des diagnostics immobiliers à Toulouse, pour quelles raisons ?

Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Toulouse ou en Haute-Garonne (31000) ? Dimo Diagnostics vous informe : La loi française vous oblige à fournir un Dossier de diagnostic technique (DDT) à un candidat acquéreur ou locataire. Cependant, avant d'agir, vous devez d'abord comprendre les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous du personnel de diagnostic qui manque de transparence.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Les diagnostics immobiliers Toulouse sont obligatoires selon la loi française.
Ils assurent, informent et font preuve de transparence dans tous les aspects susceptibles d'affecter la sécurité des occupants de la propriété concernée. Cette expertise est également conçue pour éviter la responsabilité du vendeur dans divers domaines de contrôle. Il est facile de repérer les points chauds mis en évidence dans le rapport afin de prendre des mesures correctives ou d'informer les contreparties. Il est aussi facile d'évoquer le fait que le bien est irréprochable sous tous les angles. Comme évoqué plus haut, les diagnostics techniques permettent de protéger l'environnement en mettant en évidence les défaillances liées à la consommation d'énergie.

NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier à Toulouse, c'est quoi ?

Comme son nom l'indique, un diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle de votre bien immobilier, d'un statut, habitable ou non. Expertise immobilière couvrant toute utilisation résidentielle des bâtiments. D'une certaine manière, c'est la même chose que les contrôles techniques du véhicule, sauf que dans ce cas, c'est une propriété connexe. Un diagnostiqueur professionnel évaluera certains points bien précis de votre propriété, qui varieront selon plusieurs critères :

  • **L’année de construction de votre bien immobilier** à Toulouse
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à **Toulouse**
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.) à Toulouse
  • La situation géographique, certains **diagnostics** sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Chez Dimo Diagnostic, nous délivrons les rapports de visite le lendemain de l'intervention.

    Remarque : Un diagnostiqueur ne peut pas évaluer l'état du toit, de la charpente ou des murs d'une maison. Nous n'évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs structuraux.
    Pour cela, nous vous invitons à contacter un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

    Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

    Le diagnostic immobilier Toulouse a un rôle préventif. Suite à son exécution, ce dernier permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
    Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

    • Sécuritaires : n'importe quel logement peut présenter des risques. Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, tout doit être vérifié avant la vente d'un bien. Le diagnostiqueur certifié pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Notamment à travers le contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Toulouse, chef lieu de la Haute-Garonne, Blagnac Colomiers...
    • Écologiques : En effet, dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Toulouse, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. S'appuyant sur sa connaissance des éléments du site, il formule alors des recommandations pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto de 1997 qui sont devenus un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 % des émissions en France. Évidemment, dans une ville comme Toulouse, capitale de la Haute-Garonne (31000) et ses beaux jours, les bâtiments sont parmi les moins énergivores de France.
    • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Toulouse (31000) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostics.
    • Économiques : dans un premier temps, il y a des retombées économiques à travers les diagnostics immobiliers, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui dynamisent les efforts d'amélioration énergétique, réduisant ainsi les factures de consommation d'énergie. Et puis, l'impact à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant informé des effets sur la santé associés à l'environnement portera une attention particulière à la réduction de ces effets, limitant ainsi son risque et donc ses coûts de santé.

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    Et obtenez le meilleur prix !

    Quand faire un diagnostic immobilier à Toulouse (31) ?

    Il est nécessaire, d'après la législation française en vigueur, en tant que propriétaire vendeur, de rendre le DDT au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c’est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

    Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Toulouse, ou que vous le vendez vous-même, il vous sera au moins demandé un diagnostic de performance énergétique (à vendre ou à louer). Cela sera nécessaire avant de publier votre annonce. Tranquillité d'esprit à la fin, car vous aurez le point à corriger. Vous pouvez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins critiqué.

    Par exemple, un achat peut être annulé quelques heures après avoir été compromis parce qu'un diagnostic immobilier montre du matériel contenant de l'amiante. Si l'évaluation de la propriété à ce stade est effectuée à l'avance, l'acheteur potentiel prendra une décision en comprenant tous les aspects techniques du logement.

    Comment réaliser un diagnostic immobilier à Toulouse ?

    • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
    • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Toulouse
    • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
    • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

    BON À SAVOIR


    Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

    COMBIEN DE TEMPS LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS À TOULOUSE SONT-ILS VALABLES SI JE VENDS ?


    Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de la Haute-Garonne (31)

    DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
    Mesurage Loi Carrez

    Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
    Illimité si pas de modification de pièce -15ans
    DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

    Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
    10 ans -15ans
    Termites

    Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
    6 mois -15ans
    ERP - état des Risques et Pollutions

    Concerne tous les biens.
    6 mois -15ans
    Électricité

    Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
    3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
    Gaz

    Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
    3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
    Amiante - Avant-vente

    Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
    Positif : 3 ans
    Négatif : illimité*

    *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
    Entre 1949 - 01.07.1997
    Plomb

    Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
    Positif : 1 an
    Négatif : Illimité
    Avant 1949

    QUELLE VALIDITÉ POUR DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
    À TOULOUSE SI JE LOUE MON LOGEMENT ?


    Pour un projet de location immobilière dans tout le département de la Haute-Garonne (31)

    DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
    Mesurage Loi Boutin

    Concerne tous les biens.
    Illimité si pas de modification de pièce -15ans
    DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

    Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
    10 ans -15ans
    ERP - état des Risques et Pollutions

    Concerne tous les biens.
    6 mois -15ans
    Électricité

    Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
    6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
    Gaz

    Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
    6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
    Amiante - Avant-vente

    Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
    Positif : 3 ans
    Négatif : illimité*

    *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
    Entre 1949 - 01.07.1997
    Plomb

    Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
    Positif : 6 ans
    Négatif : Illimité
    Avant 1949

    LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER À TOULOUSE


    Toulouse a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives

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    Au 1 mai 2023, l'estimation du prix moyen du m² à Toulouse (31000) est de 3 718 €, tous biens confondus.
    Le prix moyen du mètre carré à Toulouse pour les appartements est de 3 637 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 2 283 euros et 4 801 euros.

    Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher, car le prix moyen est estimé à 4 122 euros (soit 13,3 % de plus qu'un appartement); cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 2 582 euros et 5 463 euros.

    QUELQUES INFORMATIONS LOCALES À TOULOUSE

    Toulouse est située dans le Sud-Ouest de la France et est devenue la quatrième ville la plus peuplée de France.
    Quelques chiffres pour la ville de Toulouse :

    • 479 553 habitants sur la Métropole - Données de population légale au 1ᵉʳ janvier 2017 en vigueur au 1er janvier 2020 (source Insee)
    • Possède 810 hectares d'espaces verts (source toulouse.fr)
    • 47 % de la population a moins de 30 ans
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    Évolution du marché immobilier à Toulouse

    1 mois : - 0.2%
    3 mois : - 0.6%
    1 an : + 0.9%
    2 ans : + 4.0%
    5 ans : + 24.9%
    10 ans : + 44.0%

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    Prix moyen des quartiers à Toulouse

    Carmes : 5 587 €
    Chateau-de-l'Hers : 3 537 €
    Croix-de-Pierre : 3 123 €
    Fer-à-Cheval : 3 975 €
    Fontaine-Lestang : 3 106 €
    Les Izards : 2 649 €
    Saint-Agne : 3 954 €
    Saint-Etienne : 5 814 €
    Sauzelong / Rangueil : 3 633 €
    Soupetard : 3 105 €

    Source : Meilleursagents

    NOS AGENCES À TOULOUSE

    12 Rue du Prieuré, 31000 Toulouse
    Du lundi au samedi de 8:30 à 20:00
    dimanche de 10:00 à 18:00

    2 Rue Alexandra David Néel, 31100 Toulouse

    NOUS INTERVENONS DANS TOUTE LA VILLE DE TOULOUSE

    et sur les communes alentours

    Diagnostic immobilier Toulouse (31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500) - Haute-Garonne (31) - Blagnac (31700) - Balma (31130) - Aucamville (31140) - L'Union (31240) - Vieille-Toulouse (31320) - Launaguet (31140) - Ramonville-Saint-Agne (31520) - Fonbeauzard (31140) - Portet-sur-Garonne (31120) - Pechbusque (31320)

    Dimo Diagnostic intervient également dans les villes suivantes :

    Arles - Avignon - Béziers - Bordeaux - Grenoble - Lyon - Montauban - Montpellier - Marseille - Nantes - Narbonne - Nice - Nimes - Paris

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    Faites confiance à nos experts pour réaliser vos diagnostics immobiliers !