Diagnostic immobilier Marseille (13) obligatoire : intervention en 24 h

DPE, Amiante, termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôle électrique et gaz, état des risques ; obtenez votre prix en 1 minute ! Des experts certifiés à Marseille leaders dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur :

✔️ Simplifiez vos projets avec des rendus clairs et illustrés ✔️ Profitez de notre disponibilité de 8h30 à 20h00 6/7j ✔️- 50 € avec le code DIMO50 !⏱️


diagnostic immobilier marseille : vente et location

Devis et prise de rendez-vous en ligne

Ils oeuvrent pour le bien de l'immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelque temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

Experts du diagnostic immobilier à Marseille, Amiante, DPE, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôles du bâtiment etc.

Que cela soit dans le cadre d'une vente ou d'une location immobilier, nos diagnostiqueurs se déplacent dans le département des Bouches-du-Rhône (13000) retrouvez Dimo diagnostic au 69 Rue du Rouet, 13008 Marseille pour vos diagnostics obligatoires
(DPE, Amiante, Loi Carrez, Termites, etc.).

Allez plus vite sur vos projets de vente et location à Marseille

Nos équipes d'experts du bâtiment interviennent en moins de 24 h à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône (13) et ses alentours. Nos experts se chargent de la transmission du Dossier de Diagnostics Techniques aux différents acteurs de votre projet.

Je gagne du temps

Gagnez la confiance de vos acquéreurs et locataires immobiliers à Marseille

Des rapports de diagnostics techniques précis, clairs, et réalisés par nos diagnostiqueurs leaders dans les Bouches-du-Rhône (13) et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Je rassure mes acquéreurs

Faites des économies sur votre projet immobilier à Marseille

En moyenne, nos clients économisent 150 € sur leurs diagnostics immobiliers avec nos tarifs ultra compétitifs avec des experts Dimo spécialisés et référents dans le département des Bouches-du-Rhône (13000) et dans toute la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

J'obtiens le meilleur prix

Déjà 19000 diagnostics effectués à Marseille, 3100 clients et 97 % de taux de satisfaction.

Nos clients marseillais témoignent

Plus de 150 professionnels de l'immobilier nous font confiance à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur !

Vous souhaitez obtenir le prix des diagnostics immobiliers pour votre appartement ou maison à Marseille ou aux alentours ?

Prise de rendez-vous par ici 👇

Create File

Vos diagnostics immobiliers à Marseille, mais ce n'est pas tout :

Tout ce qu'il faut pour votre projet de vente ou de location avec des services complémentaires :

Anomalies illustrées

Confortez les différentes parties avec des illustrations des anomalies rencontrées.

Intervention sous 24h

Ne perdez pas de temps et sécurisez vos transactions et locations avec des interventions rapides.

Mesurage systématique

Informez vos acquéreurs ou locataires de la surface unique et précise de votre logement.

Paiement sécurisé

Vos démarches sont facilitées avec des paiements en ligne sécurisés ou par carte bancaire directement lors du rendez-vous.

Prêt à travailler ensemble ?

Prêt pour une aventure professionnelle commune ?
Soyez certains que Dimo est le partenaire idéal pour vos diagnostics immobiliers à Marseille.

Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente à Marseille ?

Notre bureau d'étude au 69 Rue du Rouet, 13008 Marseille réalise toutes les expertises immobilières obligatoires qui seront incluses dans le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison ou appartepement à Marseille et aux alentours (Allauch, Aubagne, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Marseille (13)Diagnostic réalisé par Dimo à Marseille
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Diagnostic Termites
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 nas
État des Risques et Pollutions - ERP
Certificat de surface loi Carrez

Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la location à Marseille ?

Dimo diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre bien immobilier à Marseille (13) et dans le reste de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Diagnostic immobilier obligatoire à Marseille (13)Diagnostic réalisé par Dimo à Marseille
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Certificat de surface loi Boutin

Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Marseille 13000 (Bouches-du-Rhône)

Nous sommes disponibles pour vos diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, mais notre bureau d'experts situé 69 Rue du Rouet, 13008 Marseille, peut également répondre à votre demande sur ces domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Marseille (13)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Marseille
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)

Questions récurrentes posées sur le diagnostic immobilier à Marseille (13000) :

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Marseille ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Marseille ou dans les Bouches-du-Rhône (13000) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Document de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pourquoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier Marseille (13000) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? Apporter des informations objectives sur le bien et de transmettre des informations techniques. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vice caché sur les différents domaines concernés par le diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, loi Carrez, loi Boutin, etc.) du vendeur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier Marseille participe à la modification du prix du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier à Marseille ?

L'expertise immobilière ou diagnostic technique est un contrôle de l'état de votre bien immobilier habitable ou non habitable ; le diagnostic immobilier passe au crible le bâtiment. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non. À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment. Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :
  • L’année de construction de votre bien immobilier à Marseille ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Marseille
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.) à Marseille ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.
À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Chez Dimo Diagnostic, nous délivrons les rapports de visite le lendemain de l'intervention. NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier Marseille, tout comme dans d'autres villes, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux. Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :
  • Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Marseille, le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcent des émissions en France. Évidemment dans une région comme Marseille (13000), capitale de les Bouches-du-Rhône (13) et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier Marseille, notamment avec le DPE, qui pousse à réaliser des travaux de rénovation énergétique et donc des réductions de facture d'énergie.
  • Sécuritaires : Quelle que soit la finalité du bien (Habitation, locaux a usage professionnel ou commercial) tout élément d'ouvrage peut représenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostics de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Marseille participent à la prévention de ces risques.
  • Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier à Marseille (13000) peut réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qui peuvent être mis en lumière.

Quelles informations sont nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier à Marseille (13) ?

Le diagnostic immobilier Marseille (13000) est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis de vente.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE ; Que vous passiez par une agence immobilière à Marseille ou que vous décidiez de vendre par vos soins.
Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo diagnostic, 69 Rue du Rouet, 13008 MARSEILLE nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Marseille ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc.) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc.) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation]. Exemple : diagnostic immobilier Marseille
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

Conseil de l'expert Dimo Diagnostic Marseille

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. Car d’une part, vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Les autres diagnostics peuvent dont être réalisés juste après.

D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

Validité diagnostic immobilier vente à Marseille

Vente immobilière dans tout le département des Bouches-du-Rhône

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Validité diagnostic immobilier location à Marseille, Allauch, Aubagne, etc. ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Le marché de l'immobilier à Marseille

Marseille, un marché immobilier en plein essor.


Au 20 décembre 2020, l'estimation du prix moyen du m² à Marseille est de 3 090 €, tous biens confondus. La fourchette des prix d'achat des appartements à Marseille s'échelonne entre 1937 € et 4106 € du m².

Pour les maisons, le prix moyen du m² à Marseille est compris entre 2479 € et 5254 € par m². Suivant les 16 arrondissements de Marseille, le prix de l'immobilier peut sortir de cette estimation.

Évolution du marché immobilier à Marseille

  • 1 mois : + 0.6%
  • 3 mois : + 1.4%
  • 1 an : + 3.4%
  • 2 ans : + 10.8%
  • 5 ans : + 20.4%
  • 10 ans : + 5.1%

Informations locales de la ville de Marseille :

La cité phocéenne a connue, comme beaucoup de ville du sud de la France une croissance démographique forte. A ce jour, Marseille est la deuxième ville de France en matière démographique : 👉 Croissance démographique et prix de l'immobilier en hausse. 👉 863310 habitants sur la Métropole - Données de population légale au 1ᵉʳ janvier 2016 en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2018 (source Insee). 1587537 habitants dans l'unité urbaine. 👉 31.4% de la population a moins de 25 ans. 👉 Le revenu annuel médian est de 24128 €. 👉 Taux de chômage à Marseille est de 18,4 %.

Prix moyens des quartiers à Marseille en 2021

Source : Meilleursagents

Arrondissement de MarseillePrix m² Marseille
1er arrondissement👉 2 535 €/m²
2eme arrondissement👉 2 923 €/m²
3eme arrondissement👉 1 762 €/m²
4eme arrondissement👉 2 517 €/m²
5eme arrondissement👉 2 810 €/m²
6eme arrondissement👉 3 249 €/m²
7eme arrondissement👉 4 370 €/m²
8eme arrondissement👉 4 136 €/m²
9eme arrondissement👉 3 301 €/m²
10eme arrondissement👉 2 681 €/m²
11eme arrondissement👉 3 248 €/m²
12eme arrondissement👉 3 504 €/m²
13eme arrondissement👉 2 907 €/m²
14eme arrondissement👉 2 127 €/m²
15eme arrondissement👉 2 086 €/m²
16eme arrondissement👉 2 972 €/m²

Vous vendez ou louez à Marseille ?

Faites confiance à nos experts pour réaliser vos diagnostics immobiliers !

Plus de 250 professionnels de l'immobilier nous font confiance à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône.

Nous intervenons à Marseille (13) pour les diagnostics immobiliers obligatoires, mais également aux alentours

Si vous souhaitez plus d'informations sur votre commune vous pouvez consulter l'annuaire des mairies

Diagnostiqueur MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT

Diagnostic Immobilier à Marseille

Notre agence à Marseille
69 Rue du Rouet, 13008 Marseille