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Diagnostic immobilier Marseille (13) obligatoire : rapport en 24h

DPE, Amiante, termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôle électrique et gaz, état des risques. Obtenez votre prix en quelques minutes ! Des experts certifiés à Marseille leaders dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : ✔️ Profitez de notre disponibilité 6/7j ✔️ Intervention express ✔️ Rapport en 24h ! ⏱️


DIMO Diagnostic, spécialiste des diagnostics immobiliers à Marseille

Dimo Diagnostic, fondée en 2016 et opérant à Marseille (13) et ses alentours, est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier pour les particuliers et les professionnels.

Ces années d'expérience nous ont permis de développer une gamme complète de services de diagnostic immobilier, incluant les vérifications d’amiante, de performance énergétique (DPE), de plomb, ainsi que de gaz et d’électricité, et bien plus encore !

Conscients des enjeux actuels en matière de réglementation thermique des bâtiments, notre équipe de thermiciens est spécialisée dans les normes RT 2012 et RE 2020.

Toujours à l'affût des dernières évolutions techniques et réglementaires, nous maintenons une veille constante afin d’offrir à nos clients des services à la pointe de la technologie et en parfaite conformité avec les législations actuelles. Notre équipement de pointe est étalonné et conforme aux normes les plus récentes, permettant de répondre efficacement aux besoins de nos clients.


Source image ci-contre : Canva

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Actualité du
diagnostic immobilier


En 2024, la méthode de calcul du DPE pour les petites surfaces va être revue afin de ne plus léser les propriétaires et bailleurs de ce type de logement. L'objectif est de proposer une évaluation juste qui donnera plus de valeur à ce type de bien.

Cette nouvelle méthode ne concernera que les faibles superficies (< 40m2) et sera mise en place dès le 1er juillet 2024.

L'équipe d'experts

Déjà 19000 diagnostics effectués à Marseille,
2000 clients et 97% de taux de satisfaction

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Nos techniciens interviennent à Marseille : amiante, DPE, plomb, loi Carrez, loi Boutin


✔️ Allez plus vite sur vos projets de vente et location à Marseille
Nos équipes d'experts du bâtiment interviennent rapidement à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône (13) et ses alentours. Nos experts se chargent de la transmission du Dossier de Diagnostics Techniques aux différents acteurs de votre projet.

✔️ Gagnez la confiance de vos acquéreurs et locataires immobiliers à Marseille
Des rapports de diagnostics techniques précis, clairs, et réalisés par nos diagnostiqueurs leaders dans les Bouches-du-Rhône (13) et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

✔️ Faites des économies sur votre projet immobilier à Marseille
Nos clients profitent de tarifs ultra compétitifs en demandant leur pack de diagnostics complet !

Vous souhaitez connaître le prix des diagnostics immobiliers pour votre appartement ou maison à Marseille ou aux alentours ?

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Vos diagnostics techniques à Marseille et pas seulement...


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Vos démarches sont facilitées avec des paiements en ligne sécurisés ou par carte bancaire directement lors du rendez-vous.

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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente à Marseille ?

Diagnostic immobilier obligatoire à Marseille (13)Diagnostic réalisé par Dimo à Marseille
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Diagnostic Termites
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les aménagements de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les aménagements de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP
Certificat de surface loi Carrez

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Marseille ?

Diagnostic immobilier obligatoire à Marseille (13)Diagnostic réalisé par Dimo à Marseille
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Certificat de surface loi Boutin

Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Marseille ?


Nous sommes disponibles pour vos diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, mais nos experts marseillais peuvent éventuellement répondre à votre demande sur les diagnostics suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Marseille (13)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Marseille
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)

Les questions qui reviennent souvent sur le diagnostic immobilier à Marseille (13000) :

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Marseille ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Marseille ou dans les Bouches-du-Rhône (13000) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Document de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pour quoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier Marseille (13000) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? Apporter des informations objectives sur le bien et de transmettre des informations nécessaires. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vice caché sur les différents domaines concernés par le diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, loi Carrez, loi Boutin, etc.) du vendeur ou bailleur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier participe à la modification du coût du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier à Marseille ?

L'expertise immobilière ou diagnostic technique est un contrôle de l'état de votre bien immobilier habitable ou non habitable. Le diagnostic immobilier passe au crible le bâtiment. Il concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non. À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment. Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :
  • L’année de construction de votre bien immobilier à Marseille ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Marseille
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.) à Marseille ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.
À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Chez Dimo Diagnostic, nous délivrons les rapports de visite le lendemain de l'intervention. NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

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Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier Marseille, tout comme dans d'autres villes, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement les occupants des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux. Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :
  • Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Marseille, le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30% des émissions en France. Évidemment dans une région comme Marseille (13000), capitale de les Bouches-du-Rhône (13) et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire pour limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique vis à vis du diagnostic immobilier Marseille, notamment avec le DPE, qui pousse à réaliser des travaux de rénovation énergétique et donc des réductions de facture d'énergie.
  • Sécuritaires : Quelle que soit la finalité du bien (habitation, locaux a usage professionnel ou commercial), tout élément d'ouvrage peut représenter des risques : gaz, électrique, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostics de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Marseille participent à la prévention de ces risques.
  • Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier à Marseille (13000) peut réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qui peuvent être mis en lumière.

Quelles informations sont nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier à Marseille (13) ?

Le diagnostic immobilier Marseille (13000) est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE. Que vous passiez par une agence immobilière à Marseille ou que vous décidiez de vendre par vos soins !

Chez Dimo Diagnostic Marseille, nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Marseille ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc.) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc.) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation]. Exemple : diagnostic immobilier Marseille
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

Bon à savoir

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, vous devez faire le DPE (diagnostic de performance énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Les autres diagnostics peuvent dont être réalisés juste après.

D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires. Ils verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

Quelle est la validité des diagnostics immobiliers à Marseille ?

Vente immobilière dans tout le département des Bouches-du-Rhône

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Validité diagnostic immobilier location à Marseille, Allauch, Aubagne, etc. ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Le marché de l'immobilier à Marseille


Marseille, un marché immobilier en plein essor.

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Au 1er janvier 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Marseille est de 3 724 €, tous biens confondus.

La fourchette des prix d'achat des appartements à Marseille s'échelonne entre 2 341 € et 4 969 € du m².
Pour les maisons, le coût du m² à Marseille est compris entre 2 956 € et 6 268 € par m².

Suivant les 16 arrondissements de Marseille, le prix de l'immobilier peut sortir de cette estimation.

diagnostic immobilier marseille

Quelques informations
locales à Marseille

La cité phocéenne a connue, comme beaucoup de ville du sud de la France une croissance démographique forte. À ce jour, Marseille est la deuxième ville de France en matière démographique :

  • Croissance démographique et prix de l'immobilier en hausse.
  • 863 310 habitants sur la Métropole - Données de population légale au 1ᵉʳ janvier 2016 en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2018 (source Insee). 1 587 537 habitants dans l'unité urbaine.
  • 31.4% de la population a moins de 25 ans.
  • Le revenu annuel médian est de 24 128 €.
  • Taux de chômage à Marseille est de 18,4 %.
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Évolution du marché immobilier à Marseille

1 mois : 0.0 %
3 mois : - 0.7 %
1 an : - 2.8 %
2 ans : + 5.4 %
5 ans : + 30.5 %
10 ans : + 30.5 %

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Prix moyen des quartiers à Marseille

1er arrondissement : 3 160 €/m²
2ème arrondissement : 3 558 €/m²
3ème arrondissement : 2 057 €/m²
4ème arrondissement : 3 089 €/m²
5ème arrondissement : 3 455 €/m²
6ème arrondissement : 4 024 €/m²
7ème arrondissement : 5 638 €/m²
8ème arrondissement : 5 163 €/m²
9ème arrondissement : 4 023 €/m²
10ème arrondissement : 3 250 €/m²
11ème arrondissement : 3 775 €/m²
12ème arrondissement : 4 333 €/m²
13ème arrondissement : 3 415 €/m²
14ème arrondissement : 2 486 €/m²
15ème arrondissement : 2 495 €/m²
16ème arrondissement : 3 419 €/m²

Source : Meilleursagents


DIAGNOSTIC IMMOBILIER À MARSEILLE

Notre zone d'intervention à Marseille
69 Rue du Rouet, 13008 Marseille

Nous intervenons à Marseille (13) pour les diagnostics immobiliers obligatoires

Intervention à Marseille centre et aux alentours en 24 heures.

Retrouvez la liste des communes où nos experts du diagnostic immobilier Marseille interviennent pour vos expertises :


Dimo Diagnostic intervient également dans les villes suivantes :

Arles - Avignon - Béziers - Bordeaux - Grenoble - Lyon - Montauban - Montpellier - Nantes - Narbonne - Nice - Nimes - Paris - Toulouse

Cette liste de communes n'est pas exhaustive. N'hésitez pas à contacter notre équipe afin de savoir si nous intervenons chez vous.

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à Marseille ?

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