DPE Marseille : les prix les plus attractifs sur votre diagnostic de performance énergétique avec Dimo !

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dpe marseille : prix avantageux avec dimo

Déjà 2300 diagnostics de performance énergétique (DPE) effectués à Marseille, 13000 clients et 97 % de taux de satisfaction.

Nos clients marseillais témoignent

Ils oeuvrent pour le bien de l'immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

📚 Sommaire

✅ Quel est le rôle du Diagnostic de Performance énergétique (DPE) à Marseille ?

✅ Comment se déroule un diagnostic DPE à Marseille et alentours ?

✅ Quand réaliser un diagnostic DPE à Marseille et dans les Bouches du Rhône ?

✅ Qui est en charge d'un DPE à Marseille ?

✅ Qui contacter pour réaliser le DPE à Marseille ?

✅ Quelles sont les actualités autour du DPE à Marseille ?

✅ Comment obtenir le nouveau modèle du diagnostic DPE ?

✅ Quelles sont les questions fréquentes à propos du diagnostic DPE à Marseille ?

✅ Quels sont les tarifs à Marseille d'un diagnostic énergétique ?

✅ Comment obtenir un devis pour un diagnostic DPE ?

✅ Quels quartiers de Marseille pour le DPE ?

Quel est le rôle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marseille ?

Le diagnostic de performance énergétique est un outil qui vous facilite la vie lors du choix d'un bien immobilier à Marseille (13), il vous permet de soutenir la négociation de son tarif et à guider les travaux à réaliser pour améliorer sa performance énergétique.

Une information simple pour choisir votre bien

Le diagnostic DPE Marseille vous donne une estimation de la consommation énergétique de votre habitation, que vous soyez propriétaire ou locataire, actuel ou futur, mais aussi l'enveloppe tarifaire liée à cette consommation.
Vous trouverez également l'information concernant son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre.

Sensibilisation aux économies d’énergie

La consommation d'énergie des logements en France est de 43% et leur production de gaz à effet de serre de 22%, ces gaz provoquant le changement climatique. Afin de réguler ce phénomène, les pouvoirs publics se sont fixé un objectif ambitieux de diviser par quatre la consommation énergétique résidentielle d'ici 2050. Grâce au diagnostic DPE Marseille, les concitoyens sont suffisamment informés afin de contribuer à cet effort de réduction.

Le DPE vous informe des travaux d’amélioration à entreprendre

Vous êtes locataire ou propriétaire : le DPE Marseille vous donne toutes les informations sur les comportements à adopter chaque jour pour économiser de l'énergie.
Bailleur : le DPE recommande les travaux les plus efficaces pour offrir un logement plus confortable et économique. Des aides financières (crédits d'impôt, Anah, prêts écologiques à taux zéro, etc.) peuvent vous aider à œuvrer pour améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation.

Obtenir mon devis pour mon DPE

Comment se déroule un diagnostic DPE à Marseille et alentours ?

Dimo Diagnostic, spécialiste du diagnostic immobilier à Marseille vous informe :
Le diagnostiqueur immobilier n'a pas le choix de sa méthode de réalisation de DPE, elle est déterminée par la réglementation, en fonction du type de bien et de son année de construction.

Quand réaliser un DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône ?

Depuis le 1er janvier 2011, il est obligatoire que chaque transaction immobilière inclut le DPE dans la liste des diagnostics immobiliers obligatoires.


Pour la vente ou de la construction d'un logement à Marseille (13000) ou dans les Bouches-du-Rhône.


Si vous vendez un logement existant disposant d'un système de chauffage fixe à Marseille, le DPE est obligatoire. Le DPE Marseille est établi à la charge du vendeur. Il doit être disponible pour tout acquéreur potentiel dès que le logement est mis en vente. Il est annexé au compromis de vente, à la promesse de vente ou, à l’acte de vente.
Pour une construction neuve à Marseille, le maître d’ouvrage fait établir un DPE "logement neuf" et le remet au propriétaire du bâtiment au plus tard à la fin des travaux. Cette obligation est valable également lors de travaux d’agrandissement (surélévation, augmentation de surface supérieure à 150 m2 ou à 30% de la surface existante).
Si vous achetez sur plan, comme cela se fait beaucoup sur Marseille en ce moment avec un marché en pleine expansion, c’est le promoteur qui doit vous fournir le DPE, au plus tard quand vous recevez le logement.

Pour la location d'un logement à Marseille ou dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Si vous cherchez à louer votre logement, le bailleur (public ou privé, qui fournit et paie le DPE), le notaire ou l’agence de location, doit tenir le DPE Marseille, Colomiers, Blagnac, à votre disposition. Lors de la location (ou de son renouvellement), le DPE réalisé par le diagnostiqueur marseillais est en annexe du bail. Cette obligation ne s’applique pas à une reconduction tacite, une cession de bail, un échange de logement ou une sous-location.

DPE pour rénovation et énergétique et aide(s)

Vous pouvez, sans y être obligé, réaliser un DPE pour mieux connaître l’état énergétique de votre logement. Vous pouvez alors bénéficier d’un crédit d’impôt ou différentes aides.

QA engineers

Qui est en charge de la réalisation d'un DPE à Marseille ?

Le diagnostiqueur immobilier marseillais doit être certifié par un organisme accrédité par le Cofrac (Comité français d’accréditation).
Le diagnostiqueur doit être indépendant : il ne doit pas avoir de lien qui soit de nature à porter atteinte à son impartialité, avec le vendeur ou le propriétaire, ou avec un professionnel intervenant sur le logement pour lequel il réalise un DPE.
Il doit avoir une assurance professionnelle en rapport avec la pratique du DPE.

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Nous prendrons le temps de vous présenter tout ce que vous devez savoir à ce sujet.

Actualités DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Marseille

Le nouveau DPE, c'est maintenant !


Préambule :


À partir du 1er juillet 2021, le Diagnostic Performance Énergétique à Marseille deviendra un outil incontournable pour la lutte contre les bâtiments à usage d'habitation les plus énergivores et polluants. On vous explique ce qui va changer et l'impact sur le secteur de l'immobilier.

Commencement :

Tout a commencé au Protocole de Kyoto, qui a mené à des engagements européens, et parmi ces derniers, le Diagnostic de performance énergétique a vu le jour en 2007. Aujourd'hui, près de 10 millions de DPE sont inscrits à l'Ademe. Ce diagnostic a maintenant un effet bénéfique sur les locataires et les propriétaires de logements à Marseille en Provence-Alpes côte d'Azur, mais bientôt cette situation va évoluer, pour s'orienter vers un resserrement significatif du DPE.

Application :

Initialement prévu le 1 janvier 2020, le DPE Marseille deviendra juridiquement opposable, en application de la loi ELAN du 23 novembre 2018, le 1er juillet 2021 (covid oblige). L'objectif sur le long terme est l'amélioration du logement, de l'aménagement, du numérique ainsi que toute partie juridique qui encadre le milieu de l'immobilier.

Renforcement du DPE Marseille :

Avec cette disposition, il sera possible à tout instant pour les acquéreurs ou locataires de contester le travail du diagnostiqueur immobilier en cas d'un DPE erroné. Dimo diagnostic, 69 Rue du Rouet, 13008 Marseille, travaille déjà en respectant les prescriptions d'établissement de ce nouveau DPE.
Et ce n'est pas tout : Gel d'augmentation du loyer pour les passoires thermiques à Marseille, Allauch, Aubagne, etc. qui sont étiquetées F ou G. Ce dispositif est déjà mis en place dans certaines zones par le décret n° 2019-802 du 26 juillet 2019 relatif à l’évolution de certains loyers dans le cadre d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail.

Des contraintes additionnelles :

Enfin, les principales mesures suivies sont celles introduites par la loi énergie et climat du 8 novembre 2019, qui renforcera progressivement les restrictions imposées aux propriétaires, bailleurs ou acheteurs à Marseille de biens immobiliers étiquetés F ou G. Ces exigences continueront d'évoluer. En 2028, il sera obligé d'effectuer des travaux après l'achat de biens dépassant 331 kWh EP / m².an : Cette clause s'impose à l'acheteur ou au propriétaire et leur impose de remettre à neuf les biens les plus énergivores.


D'ici 2050, le gouvernement souhaite imposer les bâtiments basse consommation (80kWh / m².an en rénovation) comme une norme pour les bâtiments neufs et anciens, mais elle est encore loin d'être suffisante. Pour rappel, la contribution moyenne de renouvellement des logements neufs au parc immobilier est de 1% par an.

Le DPE Marseille toujours plus fiable

L'impact du diagnostic immobilier à Marseille rend la réforme du DPE plus crédible. Sa méthode de calcul devient unique et transposable pour tous les types de bâtiments résidentiels, quel que soit leur âge ; les problèmes de calcul des factures d'énergie seront donc du passé. Pour rappel, lors de l'établissement d'un DPE Marseille, pour la même maison, suivant son nombre d'occupants, il pouvait y avoir deux conclusions et notes de consommation différentes ; de quoi perdre le consommateur. Prendre en compte les matériaux de construction, de l'exposition du bâtiment, des ponts thermiques, etc, c'est l'un des principaux éléments de l'expertise énergétique depuis la précédente amélioration en 2013.


Avec le nouveau DPE, la détermination de l'ancien mur exigera plus de connaissances et d'attention de la part de l'expert réalisant le diagnostic énergétique Marseille.
Ensuite, vous trouverez un détail des différents usages ménagés ce qui améliorera la compréhension et la qualité du rendu du DPE Marseille. Cette méthode de calcul était déjà utilisée dans les constructions neuves. Des améliorations seront portées sur les masques proches et lointain ainsi que pour les vérandas, qui rentreront en surface habitable. Ainsi, dans votre nouveau DPE marseillais, votre véranda ne disposant pas de système de chauffage pourra être valorisée.

Plus lisible, plus clair, plus sexy !

Le nouveau DPE 2021 permet de récolter des données plus précises sur le bien et surtout dans l'ancien. Il gagne en lisibilité et est bien plus ludique avec un design revisité. La mise en page et les données sont représentées de manière explicite et des codes couleurs sont appliqués afin de préciser clairement les points perfectibles du bien immobilier. Des critères généraux apparaissent aussi sur le niveau d'isolation, la qualité de la ventilation ou encore le confort d'été. Le confort d'été est bien souvent laissé pour compte mais, les températures estivales devenant de plus en plus importantes, il y aura fort à parier que cette information prenne davantage d'importance dans les diagnostics immobiliers marseillais à l'avenir. Tous ces éléments auront pour objectif d'éduquer les différents acteurs de l'immobilier qui ont un rôle important dans cette transition écologique.

Mis à jour le :

Téléchargez le nouveau modèle de DPE

Merci de renseigner votre email ci-dessous :

Les questions fréquentes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marseille et alentours


Qui est concerné par le diagnostic de performance énergétique à Marseille dans les Bouches-du-Rhône ?

Le DPE Marseille (13000) est obligatoire dès qu'un système de chauffage fixe est présent dans le bien. Ce DPE est nécessaire quelle que soit la destination du bien : Maison, appartement, local commercial ou professionnel, bureaux, etc.

Le DPE Marseille (13000), c'est quoi ?

Le diagnostic énergétique à Marseille (13) fournit des informations sur la performance énergétique d'une maison ou d'un bâtiment en évaluant la consommation énergétique de ces derniers et leurs impacts sur les émissions de gaz à effet de serre. Ceci est obligatoire avant la vente ou la location d'un bien immobilier et s'inscrit dans la politique énergétique définie au niveau européen pour baisser les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments. Seul un opérateur de diagnostic immobilier certifié par un établissement de certification accrédité par le COFRAC peut effectuer cette expertise à Marseille. La note énergétique d'un DPE peut aller de A à G.

Quelle durée de validité pour un DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique à Marseille, Allauch, Aubagne, etc. et dans les Bouches-du-Rhône ?

Le diagnostic DPE est valable 10 ans. Ce bilan énergétique est obligatoire à Marseille pour la vente ou la location. La particularité du diagnostic énergétique marseillais pour la vente est qu'il est valable pour la mise en location, mais le contraire est faux. Il faut également être vigilant au fait qu’un DPE invalide pourra être remis en cause par l’acquéreur ou le locataire et amener à une nouvelle évaluation du prix.

Quelles garanties ai-je lors de la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique dans les Bouches-du-Rhône ?

Le DPE Marseille a une valeur d'information. Il est important de demander à le consulter avant la signature de tout contrat (compromis ou tout engagement sur des actes de vente, de location). Cependant, cela ne peut garantir le niveau de consommation énergétique du ménage. Par conséquent, les locataires ou acheteurs ne pourront pas contester les informations contenues dans le DPE avec le propriétaire ou le vendeur, que cela soit dans les Bouches-du-Rhône ou partout en France.

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) vis-à-vis de la loi :

L'arrêté du 13 décembre 2011, évolution de l'arrêté du 16 octobre 2006, a révisé les normes de certification des professionnels qui établissent les diagnostics de performance énergétique et les normes des organismes de certification. Cette expertise doit être effectuée pour toutes les ventes ou locations de biens immobiliers. Le DPE Marseille est un document contenu dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT).

Le diagnostic de performance énergétique informe les acheteurs et les locataires de la consommation énergétique future (chauffage, production d'eau chaude sanitaire) de la maison. L'objectif de cette recherche est de prendre en compte les caractéristiques de la maison, la description des équipements, le système de chauffage et la valeur d'isolation.

Quelles informations se trouvent dans un DPE à Marseille ?

Une description du logement, de ses équipements (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, éventuellement climatisation) et de leurs conditions d’utilisation complétée, depuis juillet 2012, par une fiche technique listant les données entrées pour les calculs ;

Quels sont les coûts d'un diagnostic énergétique à Marseille ?

Un DPE à Marseille : combien ça coûte ?

Le prix du diagnostic de performance énergétique dépend de plusieurs facteurs ;

  • La superficie du bien immobilier à diagnostiquer
  • Le type d'usage du bâtiment (habitation ou local professionnel ou commercial)
  • l'année de construction
Le prix du DPE à Marseille dépendra aussi du cabinet de diagnostic immobilier dont vous faites appel. En effet, il n'existe aucune règlementation au niveau des prix actuels et chaque diagnostiqueur marseillais peut pratiquer le tarif qu'il souhaite. En règle générale, lorsqu'il s'agit d'un DPE pour un bien à usage d'habitation, les prix se situent entre 100 et 250 euros TTC.

Concernant notre cabinet de diagnostic immobilier, Dimo Diagnostic situé au 69 Rue du Rouet, 13008 Marseille, fait partie des entreprises les moins chères.

Le DPE Marseille : qui prend le coût en charge ?

Le diagnostic de performance énergétique est à la charge du vendeur ou du bailleur marseillais. Cependant, il se peut qu'il en soit autrement en fonction de la situation de négociation entre les différents acteurs du projet immobilier à Marseille.

Vous voulez vendre ou louer à Marseille ?

Faites confiance à nos diagnostiqueurs certifiés pour réaliser votre DPE !

Plus de 250 professionnels de l'immobilier nous font confiance à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur !

Nous intervenons à Marseille (13000) pour les DPE, mais aussi aux alentours

Retrouvez la liste des communes ou nos experts du diagnostic immobilier interviennent pour vos DPE :

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Notre agence à Marseille : 69 Rue du Rouet, 13008