Obtenez votre devis en 1 minute ! Faites confiance à des spécialistes du diagnostic immobilier certifiés et leaders dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Nos clients marseillais témoignent
Et ils parlent de nous !
David A.
Notaire
"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"
Manon H.
Directrice d'agence Orpi
"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."
Floran C.
Animateur réseau LGM immobilier
"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"
Le diagnostic de performance énergétique est un outil qui vous facilite la vie lors du choix d'un bien immobilier à Marseille (13), il vous permet de soutenir la négociation de son tarif et à guider les travaux à réaliser pour améliorer sa performance énergétique.
Le diagnostic DPE Marseille vous donne une estimation de la consommation énergétique de votre habitation, que vous soyez propriétaire ou locataire, actuel ou futur, mais aussi l'enveloppe tarifaire liée à cette consommation.
Vous trouverez également l'information concernant son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre.
La consommation d'énergie des logements en France est de 43% et leur production de gaz à effet de serre de 22%, ces gaz provoquant le changement climatique. Afin de réguler ce phénomène, les pouvoirs publics se sont fixé un objectif ambitieux de diviser par quatre la consommation énergétique résidentielle d'ici 2050. Grâce au diagnostic DPE Marseille, les concitoyens sont suffisamment informés afin de contribuer à cet effort de réduction.
Vous êtes locataire ou propriétaire : le DPE Marseille vous donne toutes les informations sur les comportements à adopter chaque jour pour économiser de l'énergie.
Bailleur : le DPE recommande les travaux les plus efficaces pour offrir un logement plus confortable et économique. Des aides financières (crédits d'impôt, Anah, prêts écologiques à taux zéro, etc.) peuvent vous aider à œuvrer pour améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation.
Depuis le 1er janvier 2011, il est obligatoire que chaque transaction immobilière inclut le DPE dans la liste des diagnostics immobiliers obligatoires.
Vous pouvez, sans y être obligé, réaliser un DPE pour mieux connaître l’état énergétique de votre logement. Vous pouvez alors bénéficier d’un crédit d’impôt ou différentes aides.
Le diagnostiqueur immobilier marseillais doit être certifié par un organisme accrédité par le Cofrac (Comité français d’accréditation).
Le diagnostiqueur doit être indépendant : il ne doit pas avoir de lien qui soit de nature à porter atteinte à son impartialité, avec le vendeur ou le propriétaire, ou avec un professionnel intervenant sur le logement pour lequel il réalise un DPE.
Il doit avoir une assurance professionnelle en rapport avec la pratique du DPE.
Nous prendrons le temps de vous présenter tout ce que vous devez savoir à ce sujet.
Le nouveau DPE, c'est maintenant !
D'ici 2050, le gouvernement souhaite imposer les bâtiments basse consommation (80kWh / m².an en rénovation) comme une norme pour les bâtiments neufs et anciens, mais elle est encore loin d'être suffisante. Pour rappel, la contribution moyenne de renouvellement des logements neufs au parc immobilier est de 1% par an.
Avec le nouveau DPE, la détermination de l'ancien mur exigera plus de connaissances et d'attention de la part de l'expert réalisant le diagnostic énergétique Marseille.
Ensuite, vous trouverez un détail des différents usages ménagés ce qui améliorera la compréhension et la qualité du rendu du DPE Marseille. Cette méthode de calcul était déjà utilisée dans les constructions neuves. Des améliorations seront portées sur les masques proches et lointain ainsi que pour les vérandas, qui rentreront en surface habitable. Ainsi, dans votre nouveau DPE marseillais, votre véranda ne disposant pas de système de chauffage pourra être valorisée.
Mis à jour le :
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Le DPE Marseille (13000) est obligatoire dès qu'un système de chauffage fixe est présent dans le bien. Ce DPE est nécessaire quelle que soit la destination du bien : Maison, appartement, local commercial ou professionnel, bureaux, etc.
Le diagnostic énergétique à Marseille (13) fournit des informations sur la performance énergétique d'une maison ou d'un bâtiment en évaluant la consommation énergétique de ces derniers et leurs impacts sur les émissions de gaz à effet de serre. Ceci est obligatoire avant la vente ou la location d'un bien immobilier et s'inscrit dans la politique énergétique définie au niveau européen pour baisser les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments. Seul un opérateur de diagnostic immobilier certifié par un établissement de certification accrédité par le COFRAC peut effectuer cette expertise à Marseille. La note énergétique d'un DPE peut aller de A à G.
L'arrêté du 13 décembre 2011, évolution de l'arrêté du 16 octobre 2006, a révisé les normes de certification des professionnels qui établissent les diagnostics de performance énergétique et les normes des organismes de certification. Cette expertise doit être effectuée pour toutes les ventes ou locations de biens immobiliers. Le DPE Marseille est un document contenu dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT).
Le diagnostic de performance énergétique informe les acheteurs et les locataires de la consommation énergétique future (chauffage, production d'eau chaude sanitaire) de la maison. L'objectif de cette recherche est de prendre en compte les caractéristiques de la maison, la description des équipements, le système de chauffage et la valeur d'isolation.
Le prix du diagnostic de performance énergétique dépend de plusieurs facteurs ;
Le diagnostic de performance énergétique est à la charge du vendeur ou du bailleur marseillais. Cependant, il se peut qu'il en soit autrement en fonction de la situation de négociation entre les différents acteurs du projet immobilier à Marseille.
Notre agence à Marseille : 69 Rue du Rouet, 13008
Retrouvez la liste des communes ou nos experts du diagnostic immobilier interviennent pour vos DPE :
Comment se déroule un diagnostic DPE à Marseille et alentours ?
Dimo Diagnostic, spécialiste du diagnostic immobilier à Marseille vous informe :
Le diagnostiqueur immobilier n'a pas le choix de sa méthode de réalisation de DPE, elle est déterminée par la réglementation, en fonction du type de bien et de son année de construction.
Méthode conventionnelle
Méthode conventionnelle dite "3 CL", qui consiste à réaliser, à l'image d'une étude thermique, une campagne de mesures dans le bâtiment dans lequel le DPE Marseille est réalisé.
Le diagnostiqueur immobilier des Bouches-du-Rhône va relever l'ensemble des surfaces déperditives, des ponts thermiques ainsi que les caractéristiques des différents systèmes de chauffage et d'eau chaude sanitaire.
Méthode sur facture
Méthode supprimée du Nouveau DPE à partir du 1er juillet 2021 !
La méthode sur facture pour un DPE à Marseille est une méthode qui relève du constat. En effet, nous utilisons les données de l'occupant pour déterminer la note de consommation du logement. Cette méthode de réalisation du DPE Marseille n'est pas représentative car le résultat dépend du style de vie des occupants et du taux d'occupation.