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Nos clients marseillais témoignent
Et ils parlent de nous !
"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"
"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."
"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"
Le diagnostic de performance énergétique est un outil qui vous facilite la vie lors du choix d'un bien immobilier à Marseille (13), il vous permet de soutenir la négociation de son tarif et à guider les travaux à réaliser pour améliorer sa performance énergétique.
Le DPE à Marseille vous donne une estimation de la consommation énergétique de votre habitation, que vous soyez propriétaire ou locataire, actuel ou futur, mais aussi l'enveloppe tarifaire liée à cette consommation.
Vous trouverez également l'information concernant son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre.
La consommation d'énergie des logements en France est de 43% et leur production de gaz à effet de serre de 22%, ces gaz provoquant le changement climatique. Afin de réguler ce phénomène, les pouvoirs publics se sont fixé un objectif ambitieux de diviser par quatre la consommation énergétique résidentielle d'ici 2050. Grâce aux diagnostics DPE, les concitoyens sont suffisamment informés afin de contribuer à cet effort de réduction.
Vous êtes locataire ou propriétaire : le DPE à Marseille vous donne toutes les informations sur les comportements à adopter chaque jour pour économiser de l'énergie. Bailleur : le DPE recommande les travaux les plus efficaces pour offrir un logement plus confortable et économique. Des incitations financières (crédits d'impôt, prêts écologiques à taux zéro, etc.) peuvent vous aider à œuvrer pour améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation.
Depuis le 1er janvier 2011, il est impératif que toute annonce immobilière (vente ou location d’un logement) précise la classe énergétique du DPE.
Si vous vendez un logement existant disposant d'un système de chauffage fixe à Marseille, un DPE est obligatoire. Le DPE à Marseille est établi à la charge du vendeur. Il doit être disponible pour tout acquéreur potentiel dès que le logement est mis en vente. Il est annexé au compromis de vente, à la promesse de vente ou, à l’acte de vente.
Pour une construction neuve à Marseille, le maître d’ouvrage fait établir un DPE "logement neuf" et le remet au propriétaire du bâtiment au plus tard à la fin des travaux. Cette obligation est valable également lors de travaux d’agrandissement (surélévation, augmentation de surface supérieure à 150 m2 ou à 30% de la surface existante).
Si vous achetez sur plan, comme cela se fait beaucoup sur Marseille en ce moment avec un marché en pleine expansion, c’est le promoteur qui doit vous fournir le DPE, au plus tard quand vous recevez le logement.
Si vous cherchez à louer votre logement, le bailleur (public ou privé, qui fournit et paie le DPE), le notaire ou l’agence de location, doit tenir le DPE à Marseille, Colomiers, Blagnac, à votre disposition.
Lors de la location (ou de son renouvellement), le DPE à Marseille est en annexe du bail. Cette obligation ne s’applique pas à une reconduction tacite, une cession de bail, un échange de logement ou une sous-location.
Vous pouvez, sans y être obligé, réaliser un DPE pour mieux connaître l’état énergétique de votre logement. Vous pouvez alors bénéficier d’un crédit d’impôt ou différentes aides.
Le diagnostiqueur immobilier à Marseille doit être certifié par un organisme accrédité par le Cofrac (Comité français d’accréditation).
Le diagnostiqueur doit être indépendant : il ne doit pas avoir de lien qui soit de nature à porter atteinte à son impartialité, avec le vendeur ou le propriétaire, ou avec un professionnel intervenant sur le logement pour lequel il réalise un DPE.
Il doit avoir une assurance professionnelle en rapport avec la pratique du DPE.
Nous prendrons le temps de vous présenter tout ce qu'il y à savoir à ce sujet.
La nouveauté, c'est pour bientôt !
À partir du 1er juillet 2021, le Diagnostic Performance Énergétique (DPE) à Marseille deviendra un outil incontournable pour la lutte contre les bâtiments à usage d'habitation les plus énergivores et polluants. On vous explique ce qui va changer et l'impact sur le secteur de l'immobilier.
Au commencement, le Protocole de Kyoto qui a mené à des engagements européens, et parmi ces derniers, le «Diagnostic de performance énergétique » (DPE) à vu le jour en 2007. Aujourd'hui, près de 10 millions de DPE sont inscrits à l'Ademe. Ce diagnostic a maintenant un effet bénéfique sur les locataires et les propriétaires de logements à Marseille en Provence-Alpes côte d'Azur, mais bientôt cette situation va évoluer, pour s'orienter vers un resserrement significatif du DPE.
Il serait judicieux de retenir la date du 1 juillet 2021. Initialement prévu le 1 janvier 2020 (Bousculée par le COVID), le DPE à Marseille deviendra juridiquement opposable en application de la loi ELAN du 23 novembre 2018 visant principalement l'amélioration du logement, de l'aménagement, du numérique ainsi que toute partie juridique qui encadre le milieu de l'immobilier.
Avec cette disposition, il sera possible à tout instant pour les acquéreurs ou locataire de contester le travail du diagnostiqueur immobilier qui aura réalisé le DPE à Marseille (Bouches-du-Rhône).
Dimo diagnostic 69 Rue du Rouet, 13008 Marseille, travaille déjà en respectant les prescriptions d'établissement de ce nouveau DPE.
Gel d'augmentation du loyer pour les logements à Marseille, Allauch, Aubagne, etc.,.. qui seraient étiquetés F ou G. Ce dispositif est déjà mis en place dans certaines zones par décret n° 2019-802 du 26 juillet 2019 relatif à l’évolution de certains loyers dans le cadre d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail.
Enfin, les principales mesures suivies sont celles introduites par la loi énergie et climat du 8 novembre 2019, qui renforcera progressivement les restrictions imposées aux propriétaires, bailleurs ou acheteurs à Marseille de biens marqués F ou G. Ces exigences améliorées continueront d'évoluer. En 2028, il sera obligé d'effectuer des travaux après l'achat de biens dépassant 331 kWh EP / m².an : Cette clause s'impose à l'acheteur ou au propriétaire et leur impose de remettre à neuf les biens les plus énergivores. D'ici 2050, l'évangélisation des bâtiments basse consommation (BBC) (80kWh / m².an en rénovation) est une étape nécessaire pour les bâtiments neufs et anciens, mais elle est encore loin d'être suffisante. Pour rappel, la contribution moyenne de renouvellement des logements neufs au parc immobilier est de 1% par an.
L'impact du diagnostic immobilier à Marseille rend la réforme du DPE plus crédible. Sa méthode de calcul devient unique et transposable pour tous les types de bâtiments résidentiels, quel que soit leur âge ; les problèmes de calcul des factures d'énergie seront donc du passé. Pour rappel, lors de l'établissement d'un DPE à Marseille, pour la même maison, suivant son nombre d'occupants, il pouvait y avoir deux conclusions et notes de consommation différentes ; De quoi perdre le consommateur.
Prendre en compte les matériaux de construction, de l'exposition du bâtiment, des ponts thermiques, etc, c'est l'un des principaux éléments du DPE depuis la précédente amélioration en 2013. Demain, la détermination de l'ancien mur exigera plus de connaissances et d'attention de la part de l'expert réalisant le DPE à Marseille.
Ensuite, vous trouverez un détail des différents usages ménagés ce qui améliorera la compréhension et la qualité du rendu du DPE à Marseille. Cette méthode de calcul était déjà utilisée dans les constructions neuves. Des améliorations seront portées sur les masques proches et lointain ainsi que pour les vérandas, qui rentreront en surface habitable. Ainsi, dans votre DPE à Marseille, votre véranda ne disposant pas de système de chauffage pourra être valorisée.
Le nouveau DPE permet de récolter des données plus précises sur le bien et surtout dans l'ancien. Il gagne en lisibilité et est bien plus ludique avec un design actuel. La mise en page et les données sont représentées de manière explicite et des codes couleurs sont appliqués afin de préciser clairement les points perfectibles du bien immobiliers). Des critères généraux apparaissent aussi sur le niveau d'isolation, la qualité de la ventilation ou encore le confort d'été.
Le confort d'été est bien souvent laissé pour compte mais, les températures estivales devenant de plus en plus importantes, il y aura fort à parier que cette information prenne davantage d'importance dans les DPE à Marseille à l'avenir.
Tous ces éléments auront pour objectif d'éduquer les différents acteurs de l'immobilier qui ont un rôle important dans cette transition écologique.
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Le plus célèbre des diagnostics immobiliers !
Le diagnostic de Performance énergétique ou DPE à Marseille 13000 est obligatoire dès qu'un système de chauffage fixe est présent dans le bien. Ce DPE est nécessaire quelle que soit la destination du bien : Maison, appartement, local commercial ou professionnel, bureaux, etc.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) à Marseille (13) fournit des informations sur la performance énergétique d'une maison ou d'un bâtiment en évaluant la consommation énergétique de ces derniers et leurs impacts sur les émissions de gaz à effet de serre. Ceci est obligatoire avant la vente ou la location d'un bien immobilier et s'inscrit dans la politique énergétique définie au niveau européen pour baisser les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments. Seul un opérateur de diagnostic immobilier certifié par un établissement de certification accrédité par le COFRAC peut effectuer cette expertise à Marseille. La note énergétique d'un DPE peut aller de A à G.
Le diagnostic DPE est valable 10 ans.
Ce bilan énergétique à Marseille est obligatoire pour la vente ou la location. La particularité est que le DPE à *Marseille 13000 vente est valable pour la mise en location mais pas le contraire.
Il faut être vigilant au fait qu’un DPE invalide peut être remis en cause par l’acquéreur ou le locataire et amener à une nouvelle évaluation du prix.
Le DPE à Marseille a une valeur d'information. Il est important de demander à le consulter avant la signature de tout contrat (compromis ou tout engagement sur des actes de vente, de location).
Cependant, cela ne peut garantir le niveau de consommation énergétique du ménage. Par conséquent, les locataires ou acheteurs ne pourront pas contester les informations contenues dans le DPE avec le propriétaire ou le vendeur, que cela soit dans les Bouches-du-Rhône ou partout en France.
L'arrêté du 13 décembre 2011 a modifié l'arrêté du 16 octobre 2006 qui a révisé les normes de certification des personnes physiques qui établissent les diagnostics de performance énergétique et les normes des organismes de certification. Un DPE doit être effectué pour toutes les ventes ou locations de biens immobiliers. Le DPE à Marseille est un document contenu dans le Dossier de Diagnostiques Techniques (DDT). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe les acheteurs et les locataires de la consommation énergétique future (chauffage, production d'eau chaude sanitaire) de la maison. L'objectif de cette recherche est de prendre en compte les caractéristiques de la maison, la description des équipements, le système de chauffage et la valeur d'isolation.
Une description du logement, de ses équipements (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, éventuellement climatisation) et de leurs conditions d’utilisation complétée, depuis juillet 2012, par une fiche technique listant les données entrées pour les calculs ;
Le prix du diagnostic de performance énergétique (DPE) dépend de plusieurs facteurs ; La superficie du bien immobilier à diagnostiquer, le type d'usage du bâtiment (habitation ou local professionnel ou commercial), et de l'année de construction. Le prix des diagnostics DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Marseille dépendra lui aussi du cabinet de diagnostic immobilier dont vous faites appel car aucune règlementation au niveau des prix existe et chaque diagnostiqueur immobilier à Marseille peut pratiquer le tarif qu'il souhaite. En règle générale, lorsqu'il s'agit d'un DPE pour un bien à usage d'habitation, les prix se situe entre 100 et 250 euros TTC. Concernant notre cabinet de diagnostic immobilier, Dimo diagnostic situé au 69 Rue du Rouet, 13008 Marseille, nous sommes parmi les moins chers.
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE 13000, 13001, 13002, 13003, 13004, 13005, 13006, 13007, 13008, 13009, 13010, 13011, 13012, 13013, 13014, 13015, 13016, etc. est à la charge du vendeur ou du bailleur. Cependant, il se peut qu'il en soit autrement en fonction de la situation de négociation entre les différents acteurs du projet immobilier à Marseille.
Notre agence à Marseille
69 Rue du Rouet, 13008 Marseille
Retrouvez la liste des communes ou nos experts du diagnostic immobilier interviennent pour vos DPE :
Bouches-du-Rhône (13)
Marseille 13000
Marseille 13001
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Marseille 13011
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Marseille 13013
Marseille 13014
Marseille 13015
Marseille 13016
Allauch 13190
Aubagne 13400
La Penne Huveaune 13821
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Comment se déroule un diagnostic de performance énergétique DPE à Marseille et aux alentours (13000, 13001, 13002, 13003, 13004, 13005, 13006, 13007, 13008, 13009, 13010, 13011, 13012, 13013, 13014, 13015, 13016, etc.)
Dimo diagnostic, spécialiste du diagnostic immobilier à Marseille vous informe :
Le diagnostiqueur immobilier n'a pas le choix de sa méthode de réalisation de DPE, elle est déterminée par la réglementation, en fonction du type de bien et de son année de construction.
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Méthode sur facture