Diagnostic immobilier Marseille : Celui qu'il vous faut pour votre projet de vente ou de location

DPE, Amiante, termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôle électrique et gaz, état des risques ; obtenez votre prix en 1 minute ! Des experts certifiés à Marseille leaders dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur :

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Nos clients marseillais témoignent

Ils oeuvrent pour le bien de l'immobilier !

Et ils parlent de nous !

David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelques temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

📚 Sommaire

Experts du diagnostic immobilier à Marseille, Amiante, DPE, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, contrôles du bâtiment...

Que cela soit dans le cadre d'une vente ou d'une location immobilier, nos diagnostiqueurs se déplacent dans le département des Bouches-du-Rhône (13000) retrouvez Dimo diagnostic au 69 Rue du Rouet à 13008 Marseille pour vos diagnostics obligatoires (DPE, Amiante, Loi Carrez, Termites, ...).

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Nos équipes d'experts du bâtiment interviennent en moins de 24h à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône (13) et ses alentours. Nos experts se chargent de la transmission du rapport de diagnostics immobiliers aux différents acteurs de votre projet.

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Prix des diagnostics immobiliers pour une maison à Marseille (13000)

Pour la vente ou location à Marseille 13000 et ses alentours

Prix des diagnostics immobiliers pour un appartement à Marseille

Pour la vente ou location à Marseille

Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente d'une maison à Marseille ?

Notre bureau d'étude Dimo diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison à Marseille et aux alentours (Allauch, Aubagne, etc.)

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Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la location d'un appartement à Marseille ?

Notre société Dimo diagnostic spécialite du diagnostics immobiliers obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre appartement à Marseille et aux alentours (Allauch, Aubagne, etc., etc.)

Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Marseille 13000 (Bouches-du-Rhône)

Nous sommes disponibles pour vos diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, mais notre bureau d'experts situé 69 Rue du Rouet, 13008 Marseille, peut également répondre à votre demande sur ces domaines suivants :

Rendre le diagnostic immobilier accessible à tous à Marseille et en région PACA

Le prix des diagnostics immobiliers est une priorité pour l'équipe dimo à Marseille.

Combien coûtent les diagnostics immobiliers, en moyenne, à Marseille ?

Dimo, expert du diagnostique immobilier à Marseille a choisi d'être totalement transparent vis-à-vis de ses prix. Nos tarifs sont étudiés en fonction en fonction de la superficie du bien et en fonction des diagnostics réalisés. Certains diagnostics immobiliers prennent plus de temps à réaliser que d'autres. La grille tarifaire ci-dessus vous permettra de vous faire une idée du prix réel lié aux diagnostics immobiliers à Marseille.

Combien coûte un diagnostic immobilier à Marseille (13) avec dimo ?

Les prix des diagnostiques immobiliers à Marseille comme partout en France peuvent varier de manière significative selon le cabinet de diagnostics immobiliers sélectionnés. Dimo souhaite se positionner de manière compétitive et affiche les prix de vos diagnostics immobiliers.

Quels sont les tarifs liés aux diagnostics immobiliers à Marseille ?

D'abord, il faut savoir que chaque diagnostiqueur immobilier de Marseille est libre de pratiquer le tarif qu'il souhaite. Il n'existe aujourd'hui pas de règle pour la construction d'une offre tarifaire pour les prix des diagnostics immobiliers obligatoires à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône.

Comment payer moins chers pour mes diagnostics immobiliers à Marseille ?

C'est une bonne question ! Avoir un tarif alléchant et un service de qualité, c'est possible ! Une des meilleures démarches pour obtenir le prix le moins cher à Marseille (34000) : opter pour un pack de diagnostics immobiliers auprès d'un seul et même diagnostiqueur. En effet, le diagnostiqueur proposera de regrouper les diagnostics pour n'effectuer qu'un seul déplacement. C'est le conseil que dimo vous donne pour assurer une vente sereine et par la même occasion avoir un tarif séduisant.

Quels sont les coûts cachés du diagnostic immobilier à Marseille ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, Amiante, Termites, Gaz, Électricité, Plomb, loi Carrez et loi Boutin, État des Risques et Pollutions - ERP) peuvent prendre plus ou moins de temps suivant la matérialité de votre maison ou appartement ainsi faire évoluer le tarif de vos diagnostics immobiliers à Marseille. De plus le diagnostiqueur, dans le cadre du repérage amiante ou plomb peut réaliser des prélèvements. Le prix de ces prélèvements peut varier entre 35 et 80 € suivant le cabinet de diagnostique immobilier à Marseille.
Les mises à jour des diagnostics immobiliers peuvent également représenter un tarif non communiqué. Il est fortement recommandé de s'informer à ce sujet. Cela peut osciller de gratuit à une centaine d'euros.
Dimo diagnostic Marseille propose des devis gratuits avec des prix pas chers. Une mise à jour gratuite* (sous conditions) et des prélèvements à tarif coûtant.

Comment obtenir le meilleur prix pour réaliser mes diagnostics immobiliers à Marseille ?

Il est fortement conseillé d'anticiper ce processus au maximum pour obtenir d'une part de meilleures chances de vendre et/ou louer votre bien immobilier (appartement, maison, local professionnel, etc.) dans les meilleures conditions. D'autre part, pour obtenir le meilleur prix pour vos diagnostics immobiliers, il faudra dans la mesure du possible éviter de les réaliser dans l'urgence.

Pourquoi proposer les prix les moins chers pour vos diagnostics immobiliers à Marseille ?

A ce jour, avec la conjoncture, tous les acteurs du diagnostic immobilier devraient adopter une politique de prix qui va dans le sens de ses clients. Le marché de l'immobilier est déjà bancale et peut coûter suffisamment cher. C'est pourquoi Dimo milite pour le diagnostic immobilier accessible à tous les budgets. Dimo propose aujourd'hui le meilleur rapport qualité prix pour vos diagnostics immobiliers. Tout cela sans impacter la qualité de notre service.

Cela est-il possible de recevoir des codes promos ou coupons pour du diagnostic immobilier à Marseille (13000) ?

Dans le diagnostic immobilier à Marseille et en France en règle générale, il existe peu de codes promotions. Cependant, Il se peut que certaines entreprises d'experts immobiliers le proposent. Dimo communique souvent sur des offres promotionnelles pour réaliser vos diagnostics immobiliers (généralement de l'ordre de 20 % de remise sur le prix des diagnostics immobiliers). De manière générale, nos offres permettent à nos clients d'économiser plus de 100 € sur certains packs de diagnostics immobiliers.

Les diagnostics immobiliers à Marseille, qui les prend en charge ?

Le prix de votre diagnostic immobilier à Marseille est à la charge du propriétaire. Cependant, il se peut que dans certains cas cela soit différent suivant les négociations menées entre les différentes parties du projet immobilier à Marseille.

Questions récurrentes posées sur le diagnostic immobilier à Marseille (13000, 13001, 13002, 13003, 13004, 13005, 13006, 13007, 13008, 13009, 13010, 13011, 13012, 13013, 13014, 13015, 13016) :

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Marseille ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Marseille ou dans les Bouches-du-Rhône (13000) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Document de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pourquoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier à Marseille (13008) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? D'apporter des informations objectives sur le bien et de transmettre des informations techniques. le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vis caché sur les différents domaines dudit diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, loi Carrez, loi Boutin, etc.) du vendeur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier à Marseille participe à la modification du prix du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier à Marseille ?

Le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, un diagnostic de votre bien immobilier habitable ou non habitable ; Le diagnostic immobilier passe au crible le bâti. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Marseille ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Marseille ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Marseille ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.
NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier à Marseille, tout comme dans d'autres villes, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Marseille, le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentages des émissions en France. Évidemment dans une région comme Marseille (13008), capitale de les Bouches-du-Rhône (13) et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique.
  • Sécuritaires : Quelque soit la destination du bien (Habitation, locaux a usage professionnel ou commercial) tout élément d'ouvrage peut représenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostics de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Marseille participent à la prévention de ces risques.
  • Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier à Marseille (13008) peut réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 Juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques que préviennent chacun de ces diagnostiques.

Quelles informations sont nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier à Marseille (13) ?

Un diagnostic immobilier à Marseille (13000) est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis de vente.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE ; Que vous passiez par une agence immobilière à Marseille ou que vous décidiez de vendre par vos soins.

Conseil de l'expert Dimo diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo diagnostic, 69 Rue du Rouet, 13008 MARSEILLE nous avons déjà eu quelques mauvaises expériences suite à des diagnostics immobiliers réalisés dans l'urgence à la dernière minute. Quoi qu'il arrive, le DDT sera lu et remit au futur occupant ; Nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Marseille ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Marseille
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

Quels diagnostiques faut-il faire effectuer à Marseille (13000) pour la vente ou la location de ma maison ou de mon appartement ?

Pour un projet de vente immobilière à Marseille ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

Pour un projet de location immobilière à Marseille ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT sont les suivants :

Validité diagnostic immobilier vente à Marseille

Vente immobilière dans tout le département des Bouches-du-Rhône

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.Illimité si pas de modification de pièce-15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.10 ans-15ans
🐛Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.6 mois-15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.6 mois-15ans
⚡️Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-venteEntre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Positif : 1 an Négatif : IllimitéAvant 1949

Validité diagnostic immobilier location à Marseille, Allauch, Aubagne, etc. ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13)

Tableau des validités location :
🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin Concerne tous les biens.Illimité si pas de modification de pièce-15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.10 ans-15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.6 mois-15ans
⚡️Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Diagnostic Amiante Parties Privatives Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-venteEntre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Positif : 6 an Négatif : IllimitéAvant 1949

Le marché de l'immobilier à Marseille

Marseille, un marché immobilier en plein essor.


Au 20 Décembre 2020, l'estimation du prix moyen du m² à Marseille est de 3 090 €, tous biens confondus.
La fourchette des prix d'achat des appartements à Marseille s'échelonne entre 1937 € et 4106 € du m².

Pour les maison, le prix moyen du m² à Marseille est compris entre 2479 € et 5254 € par m². Suivant les quartiers de Marseille (13000, 13001, 13002, 13003, 13004, 13005, 13006, 13007, 13008, 13009, 13010, 13011, 13012, 13013, 13014, 13015, 13016) le prix de l'immobilier peut sortir de cette estimation.

Évolution du marché immobilier à Marseille

1 mois : + 0.6%
3 mois : + 1.4%
1 an : + 3.4%
2 ans : + 10.8%
5 ans : + 20.4%
10 ans : + 5.1%

Prix moyen des quartiers à Marseille :

1er arrondissement 2 535 €/m2
👉Noailles 2 410 €/m2
👉Thiers 2 611 €/m2
2ᵉ arrondissement 2 923 €/m2
👉Les Grands Carmes 2 645 €/m2
3ᵉ arrondissement 1 762 €/m2
4ᵉ arrondissement 2 517 €/m2
5ᵉ arrondissement 2 810 €/m2
6ᵉ arrondissement 3 249 €/m2
👉Préfecture 2 950 €/m2
👉Lodi 2 953 €/m2
7ᵉ arrondissement 4 370 €/m2
👉Saint-Lambert 3 878 €/m2
👉Saint-Victor 3 563 €/m2
8ᵉ arrondissement 4 136 €/m2
👉Le Rouet 3 339 €/m2
9ᵉ arrondissement 3 301 €/m2
10ᵉ arrondissement 2 681 €/m2
11ᵉ arrondissement 3 248 €/m2
👉Saint-Marcel 2 930 €/m2
12ᵉ arrondissement 3 504 €/m2
13ᵉ arrondissement 2 907 €/m2
14ᵉ arrondissement 2 127 €/m2
👉Le Canet 1 687 €/m2
15ᵉ arrondissement 2 086 €/m2
16ᵉ arrondissement 2 972 €/m2

Source : Meilleursagents

Informations locales de la ville de Marseille :

La cité phocéenne a connue, comme beaucoup de ville du sud de la France un croissance démographique forte. A ce jour, Marseille est la deuxième ville de France en matière démographique :
👉 Croissance démographique et prix de l'immobilier en hausse.
👉 863310 habitants sur la Métropole - Données de population légale au 1ᵉʳ janvier 2016 en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2018 (source Insee). 1587537 habitants dans l'unité urbaine.
👉 31.4% de la population a moins de 25 ans.
👉 Le revenu annuel médian est de 24128 €.
👉 Taux de chômage à Marseille est de 18,4 %.

Vous vendez ou louez à Marseille ?

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Plus de 250 professionnels de l'immobilier nous font confiance à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône.

Diagnostic immobilier à Marseille

Notre agence à Marseille

69 Rue du Rouet, 13008 Marseille

Nous intervenons à Marseille (13) pour les diagnostiques immobiliers obligatoires, mais également aux alentours

Retrouvez la liste des communes ou nos experts du diagnostic immobilier interviennent pour vos expertises :