🍄 Le champignon mérule, aussi appelé "lèpre des maisons", demeure un ennemi invisible redoutable. Ce parasite lignivore est discret et destructeur et attaque principalement le bois. Le début de mérule compromet l'intégrité des bâtiments, en causant souvent des dommages irréversibles. Il est donc important de réaliser un diagnostic mérule pour l'identifier. C'est le meilleur moyen de préserver nos habitations.
Cette menace fongique est particulièrement présente dans des zones particulières en France. Le Grand Ouest, la région parisienne et le Nord sont majoritairement touchés. La mérule aime l'humidité, et l'obscurité, des conditions fréquemment rencontrées dans ces régions.
La compréhension de ce champignon et de ses zones d'activité est la première étape afin de lutter contre sa propagation. Rester informé et prêt à agir vous permettra de protéger votre maison contre ce destructeur silencieux.
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Source : Google — définition mérule (Serpula Lacrymans)
Sommaire
- 1. Identification de la mérule : Signes visuels et olfactifs 🔍
- 2. Début de mérule : développement et propagation de la mérule 🍄
- 3. Diagnostic professionnel et laboratoire 🔬
- 4. Traitement de la mérule 🧪
- 5. Prévention et conseils pour éviter le début de mérule 💭
- 6. Couverture par les assurances et implications financières 💰
1. Identification de la mérule : Signes visuels et olfactifs 🔍
😤 Odeur caractéristique de moisissure
Détecter tôt le début de mérule est crucial afin de sauvegarder votre habitat. Une forte odeur de champignons et moisissures sont souvent les premiers indices. Cette odeur est caractéristique et peut être masquée dans les logements bien ventilés.
Soyez attentif aux arômes suspects dans le bâtiment. Surtout dans les recoins avec une maivause qualité d'aération.
💦 Apparition de taches d’humidité et gonflements du bois
Les signes visuels sont tout aussi révélateurs :
- Taches d’humidité sur les boiseries : elles signalent une zone propice à sa croissance.
- Gonflements : ils indiquent un début d’infestation.
🧪 Signes de pourriture cubique et présence de spores
Il faut aussi surveiller la pourriture cubique du bois dans le logement. Cette altération résulte de l'action de la mérule sur l'hémicellulose et la cellulose. La présence de spores, qui ressemble à de la poussière rouille, est un indicateur supplémentaire. Ils sont souvent visibles sous les combles ou dans les caves. Ces dernier peuvent provoquer des soucis de santé tels que des allergies.
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Les différents types de mérules -Mérule Pleureuse (serpula lacrymans) & Mérule en Lanière serpula himantioides)
2. Début de mérule : développement et propagation de la mérule 🍄
"Dès qu'il a connaissance de la présence de mérule dans un immeuble bâti, l'occupant de l'immeuble contaminé en fait la déclaration en mairie. A défaut d'occupant, la déclaration incombe au propriétaire." - article L133-7 du code de la construction et de l'habitation.
☁️ Conditions favorables à son apparition
La mérule trouve son berceau dans des conditions bien spécifiques. Elle préfère un bâtiment avec une mauvaise qualité d'aération et sombre. Qui offre le cadre parfait pour son éclosion.
- Un sous-sol négligé
- Un grenier mal aéré
- Autant de nids potentiels
💧 Taux d'humidité et température idéale
La mérule est un champignon, naturellement le taux de l'humidité joue un rôle clé dans le développement. Un environnement avec plus de 20% d'humidité encourage son expansion. La température idéale se situe entre 25°C et 30°C. Ces conditions accélèrent la prolifération de ces champignons, ce qui menace la solidité de la structure.
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Évolution Infestation Mérules France
🪵 Propagation à travers différents matériaux
La mérule ne se contente pas des surfaces en bois, elle infiltre :
- Béton
- Brique
- Certains métaux
On peut retrouver une mérule sur une poutre comme sur une plaque de platre. Cette diversité de matériaux rend donc son éradication complexe. Ainsi, une vigilance constante est indispensable afin de détecter sa présence précoce.
3. Diagnostic professionnel et laboratoire 🔬
🧑🔧 Importance d'un diagnostic expert
Dans le cas d'un début de mérule pleureuse, un diagnostic expert de qualité s'avère indispensable. Seuls des professionnels qualifiés peuvent confirmer ou non la présence de ce champignon. Leur expertise permet d'évaluer l'ampleur de l'infestation. Ils sont également en capacité de proposer des solutions adaptées.
Le prix du diganostic mérule dépend principalement de votre localisation et de la superficie du bien. Demandez un devis aux entreprises avant d'engagez un expert.
🧫 Prélèvement et analyse en laboratoire
Un échantillon du champignon ressemblant à la mérule est analysé minutieusement. Cela détermine si les moisissures s'agissent bien celles de notre suspect.
Ainsi, on obtient une certitude indispensable afin de planifier le traitement. En cas de suspicion de mérule, la réactivité et l'expertise sont donc vos meilleurs alliés.
«3.500 analyses réalisées par an dont la moitié concernant la mérule.» - Patrick Laurent, mycologue, expert en pathologies du bois et de la construction, enseignant mandataire, expert de justice et expert conseil.
4. Traitement de la mérule 🧪
🌡 Approches chimiques et thermiques
Les méthodes chimiques impliquent donc l'utilisation de fongicides puissants. Ces produits sont injectés directement dans le bois et la maçonnerie pour éradiquer le champignon. Cette solution demande une expertise professionnelle pour une application sûre et efficace.
Les traitements thermiques gagnent en popularité. Ils permettent d'élever la température de la zone infestée à 50°C. Cette chaleur soutenue et intense tue la mérule sans endommager la structure.
Cette méthode est moins invasive que les traitements chimiques. Elle est souvent préférée pour des infestations moins avancées.
Certains adeptes des solutions naturelles recommande contre la mérule du vinaigre blanc.
🧼 Élimination des éléments infectés
Lorsque la mérule est détectée, il est impératif d'avoir recours à des travaux permettant d'enlever tous les éléments contaminés. Plâtre, surface en bois, et autres matériaux doivent être soigneusement retirés et détruits. Cette étape permet de prévenir la propagation du champignon à d'autres zones du logement.
💉 Les méthodes de traitement de la mérule (chimiques et thermiques) :
| Critère | Traitement Chimique | Traitement Thermique |
| Méthode | Produits fongicides injectés dans les boiseries et les murs | Chaleur (environ 50°C) appliquée sur la zone infestée pendant une période prolongée. |
| Zone | Dans les zones affectées et sur les surfaces contaminées. | Dans des zones confinées avec des bâches pour retenir la chaleur. |
| Durée | Variable, dépend de son étendue. | Généralement une journée entière. |
| Efficacité | Très efficace pour éradiquer les spores et le champignon en phase active. | Efficace pour tuer les spores et prévenir la propagation dans les zones traitées. |
| Impact | Peut nécessiter une démolition partielle pour accéder aux zones infestées. | Moins invasif, ne nécessite généralement pas de destruction structurelle. |
| Coût | Varie selon la taille de l'infestation et l'accessibilité. | Généralement moins coûteux que les méthodes chimiques, mais dépend de la taille de la zone traitée. |
| Préparation | Exige l'évacuation des résidents pour des raisons de sécurité. | Nécessite la préparation de l'espace pour maintenir la température requise. |
| Impact sur l'environnement | Produits chimiques pouvant être nocifs pour l'environnement. | Considéré comme plus écologique, sans utilisation de produits chimiques. |
⚠️ Importance d'adresser la source d’humidité
Traiter la mérule ne suffit pas, il faut impérativement résoudre le problème d'humidité à l'origine de l'infestation.
- Réparations de fuites d'eau
- Améliorations de l'isolation
- Amélioration des systèmes de ventilation efficaces sont cruciaux.
Sans cela, le risque de réapparition du champignon reste élevé.
Je vous conseille : « Sans notre intervention rapide, la structure aurait été gravement compromise."
5. Prévention et conseils pour éviter le début de mérule 💭
🌬 Aération et entretien régulier
Une ventilation efficace est fondamentale afin de prévenir le début de mérule. En aérant régulièrement votre maison, surtout les espaces peu exposés, vous diminuez l'humidité. Un facteur clé pour ce champignon.
Outre l'aération, un entretien assidu est primordial. Inspectez vos structures et boiseries fréquemment. Détectez tôt toute humidité qui vous semble suspecte.
👨🔧 Gestion de l'humidité et réparations nécessaires
Contrôler l'humidité est crucial pour éviter l'installation de la mérule. Surveillez les signes d'infiltrations d'eau ou de fuites. Assurez-vous que votre habitation a une isolation de qualité.
Un milieu sec est moins propice à la mérule. En cas de signes d'humidité, intervenez sans tarder. Les réparations immédiates empêchent la prolifération de ce parasite.
6. Couverture par les assurances et implications financières 💰
Lorsque la mérule se manifeste, l'assurance couvre tout ou partie du prix en fonction de la source du problème. Si les dégâts sont liés à un sinistre identifiable, généralement les assurances interviennent. Cependant, si l'infestation découle de défauts de maintenance ou de construction, la prise en charge est moins évidente. Il est primordial de vérifier les détails de votre police d'assurance afin de comprendre l'étendue de la couverture face à une infestation.
N'hésitez pas à les contacter dès que le devis des travaux pour le bâtiment est entre vos mains.
- Dangers : la mérule, un champignon destructeur, menace l'intégrité des bâtiments.
- Zones à risque en France : surveillance accrue dans le Grand Ouest, Paris et le Nord.
- Signes de présence : taches d'humidité, odeur de moisissure et gonflements du bois.
- Diagnostic et analyse : intervention d'experts.
- Traitements : approches thermiques et chimiques, importance d'éliminer la source d’humidité.
- Prévention : entretien, aération et gestion de l'humidité.
- Couverture par les assurances : dépend de la source de l'infestation.
Romain Baldassarre
Responsable Technique - Dimo Diagnostic
Expert en diagnostic immobilier depuis près de 4 ans, j'informe désormais les propriétaires et bailleurs concernant les dernières réglementations en vigueur sur les diagnostics immobiliers !
Merci pour votre lecture 💚