Diagnostic Immobilier Montauban (82000)

L'expertise immobilière ou diagnostic technique est un contrôle de l'état de votre bien immobilier habitable ou non habitable. Il passe au crible le bâtiment et concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment.
Il a un rôle préventif. En effet, il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement les occupants des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux.

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Montauban ou dans le Tarn-et-Garonne (82000) ? La loi française vous oblige à fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Le tarif des diagnostics techniques n'est pas réglementé par les pouvoirs publics. Ainsi, il est difficile de donner un prix moyen, chacun des constats étant différent.
De plus, le prix varie en fonction de plusieurs facteurs relatifs au bien, tels que :

• la taille du bien,
• sa localisation
• sa complexité.

Toutefois, il est possible de bénéficier de prix si vous faites réaliser plusieurs diagnostics immobiliers.
Pensez aussi à faire plusieurs demandes de devis afin de pouvoir comparer les offres.

Les évaluations sont à réaliser au plus tard avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis.
Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE. Que vous passiez par une agence immobilière à Montauban ou que vous décidiez de vendre par vos soins !
Chez Dimo Diagnostic Montauban, nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible.

Pour faire réaliser des expertises immobilières, il faut faire appel à des professionnels qualifiés : des diagnostiqueurs certifiés. La certification apporte la preuve que l'expert possède les compétences et le savoir-faire pour effectuer le contrôle. Elle doit avoir été accordée par un organisme accrédité par le Cofrac.
À la suite de l’intervention, un rapport vous est délivré reprenant l’ensemble des informations dispensées par l'évaluation. Chez Dimo Diagnostic, nous restituons les rapports de visite le lendemain de l'intervention.

En 2024, pour pouvoir mettre en location un bien, il faut que sa consommation en énergie finale soit inférieure à 450 kWhEF/m²/an. Il s'agit de biens classés G. Mais tous les biens G ne sont pas situés au-dessus de ce seuil. On dit qu'il s'agit de la classe G+.
Au 1ᵉʳ janvier 2025 en revanche, tous les biens étiquetés G au DPE seront interdits à la location.
Toutefois, pour la vente, il n'existe aucune obligation concernant la classe DPE.