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Diagnostic Immobilier Lyon 4ème arrondissement (Rhône) 69004

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DIMO Diagnostic, spécialiste des diagnostics immobiliers à Lyon 4

Notre histoire

Dimo Diagnostic, expert sur le secteur depuis plus de 8 ans et opérant à Lyon 4ème arrondissement (69004) et ses alentours, est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier pour les particuliers et les professionnels.

Notre objectif

Ces années d'expérience nous ont permis de développer une gamme complète de services de diagnostic immobilier, incluant les vérifications d’amiante, de performance énergétique (DPE), de plomb, ainsi que de gaz et d’électricité, et bien plus encore !

Conscients des enjeux actuels en matière de réglementation thermique des bâtiments, notre équipe de thermiciens est spécialisée dans les normes RT 2012 et RE 2020.

Toujours à l'affût des dernières évolutions techniques et réglementaires, nous maintenons une veille constante afin d’offrir à nos clients des services à la pointe de la technologie et en parfaite conformité avec les législations actuelles. Notre équipement de pointe est étalonné et conforme aux normes les plus récentes, permettant de répondre efficacement aux besoins de nos clients.

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Tout sur le diagnostic immobilier à Lyon 4 !

Romain Baldassarre, notre responsable technique, vous guide à travers les diagnostics immobiliers à Lyon (4ème arrondissement).

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Diagnostics immobiliers effectués à Lyon 4ème (69004)

+19 000Diagnostics immobiliers

+2 000Clients

97%Satisfactions clients

Notre équipe de diagnostiqueurs certifiés

Nos experts du diagnostic immobilier vous accompagnent.

Ils parlent de nous !

Sommaire

Nos techniciens Lyonnais

Vos diagnostics techniques à Lyon 4

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Quelle est la validité des diagnostics immobiliers à Lyon 4ème ?

Le marché de l'immobilier à Lyon 4ème arrondissement

Les questions fréquentes

Obtenir un devis

Nos techniciens interviennent à Lyon 4 : amiante, DPE, plomb, loi Carrez, loi Boutin

✔️Allez plus vite sur vos projets de vente et location à Lyon 4ème

Nos équipes d'experts du bâtiment interviennent rapidement à Lyon 4, dans le Rhône (69) et ses alentours. Nos experts se chargent de la transmission du Dossier de Diagnostics Techniques aux différents acteurs de votre projet.

✔️ Gagnez la confiance de vos acquéreurs et locataires immobiliers à Lyon 4ème arrondissement

Des rapports de diagnostics techniques précis, clairs, et réalisés par nos diagnostiqueurs leaders dans le Rhône (69) et la région
Auvergne-Rhône-Alpes.

✔️ Faites des économies sur votre projet immobilier à Lyon 4

Nos clients profitent de tarifs ultra compétitifs en demandant leur pack de diagnostics complet !

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Vos diagnostics techniques

Consolidez votre projet de vente ou de location et rassurez votre acquéreur avec des services complémentaires :

Anomalies illustrées

Confortez les différentes parties de votre projet immobilier avec des mises en situations des désordres.

Intervention rapide

Gagnez du temps et sécurisez vos transactions et locations avec l'intervention rapide d'un diagnostiqueur.

Paiement sécurisé

Simplifiez les démarches avec des paiements en ligne sécurisés ou par carte bancaire lors du rdv.

Actualité du diagnostic immobilier

En 2024, la méthode de calcul du DPE pour les petites surfaces va être revue afin de ne plus léser les propriétaires et bailleurs de ce type de logement. L'objectif est de proposer une évaluation juste qui donnera plus de valeur à ce type de bien.

Cette nouvelle méthode ne concernera que les faibles superficies (< 40m2) et sera mise en place dès le 1er juillet 2024.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente à Lyon 4ème arrondissement ?

Diagnostic immobilier obligatoire à Lyon 4 (69004)	Diagnostic réalisé par Dimo à Lyon 4ème
Diagnostic de Performance Énergétique	✅
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997	✅
Diagnostic Termites	✅
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949	✅
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les aménagements de plus de 15 ans	✅
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les aménagements de plus de 15 ans	✅
État des Risques et Pollutions - ERP	✅
Certificat de surface loi Carrez	✅

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Lyon 4ème ?

Diagnostic immobilier obligatoire à Lyon 4 (69004)	Diagnostic réalisé par Dimo à Lyon 4ème
Diagnostic de Performance Énergétique	✅
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997	✅
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949	✅
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans	✅
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans	✅
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)	✅
Certificat de surface loi Boutin	✅

Vous souhaitez connaître le prix des diagnostics immobiliers pour votre appartement ou maison à Lyon
(4ème arrondissement) ou aux alentours ?

Faites votre devis par ici !

Mon devis

Bon à savoir

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, vous devez faire le DPE (diagnostic de performance énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Les autres diagnostics peuvent dont être réalisés juste après.

D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires. Ils verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

Quelle est la validité des diagnostics immobiliers à Lyon 4ème arrondissement ?

Vente immobilière dans tout le département du Rhône

Diagnostics	Temps de validité	Date de construction
Mesurage Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.	Illimité si pas de modification de pièce	-15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.	10 ans	-15ans
Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.	6 mois	-15ans
ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.	6 mois	-15ans
Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.	3 ans	+ 15 ans et après 01.07.1997
Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.	3 ans	+ 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.	Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente	Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.	Positif : 1 an Négatif : Illimité	Avant 1949

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Et obtenez votre pack de diagnostic à prix avantageux !

Devis gratuit

Validité diagnostic immobilier location à Lyon 4 ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département du Rhône (69)

Diagnostics	Temps de validité	Date de construction
Mesurage Loi Boutin Concerne tous les biens.	Illimité si pas de modification de pièce	-15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.	10 ans	-15ans
ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.	6 mois	-15ans
Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.	6 ans	+ 15 ans et après 01.07.1997
Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.	6 ans	+ 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.	Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente	Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.	Positif : 6 ans Négatif : Illimité	Avant 1949

diagnostic immobilier lyon 4ème arrondissement

Le marché de l'immobilier à Lyon 4ème

Des prix à la baisse depuis 2 années

Des maisons bien plus coûteuses que les appartements

Au 1ᵉʳ juin 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Lyon 4 est de 5 406 €, tous biens confondus.

La fourchette des prix d'achat des appartements à Lyon 4e s'échelonne entre 3 808 € et 6 869 € du m².
Pour les maisons, le coût du m² à Lyon 4ᵉ arrondissement est compris entre 4 925 € et 8 892 € par m².

Suivant les quartiers du 4ème arrondissement de Lyon, le prix de l'immobilier peut sortir de cette estimation.

Source : meilleursagents.com

Quelques informations
locales à Lyon 4ème arrondissement

Le 4ème arrondissement lyonnais est situé sur la colline de la Croix-Rousse, au nord de la Presqu'île. Il est à la limite avec la commune de Caluire-et-Cuire.

35 683 habitants étaient recensés dans le 4ème arrondissement de Lyon en 2020.
La superficie de Lyon 4ᵉ est de 2,9 km².

Source : Insee

Évolution du marché immobilier à Lyon 4

1 mois : - 0,1 %
3 mois : - 0,4 %
6 mois : - 1,6 %
1 an : - 2,6 %
2 ans : - 3,2 %
5 ans : + 20,0 %

Source : PAP

Prix m² moyen des quartiers à Lyon 4ème

Boucle / Gros Caillou : 5 354 €
Grand Quartier 04 : 5 377 €
Henon / Mairie : 5 540 €
Hôpital / Place Croix Rousse : 5 500 €
Ypres / Serein : 5 110 €

Source : meilleursagents.com

Questions fréquentes à Lyon 4ème arrondissement (FAQ)

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier à Lyon 4 ?

L'expertise immobilière ou diagnostic technique est un contrôle de l'état de votre bien immobilier habitable ou non habitable. Le diagnostic immobilier passe au crible le bâtiment. Il concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment.

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Lyon 4ème ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Lyon 4ème arrondissement ou dans le Rhône (69) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pour quoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier Lyon 4 (69004) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? Apporter des informations objectives et nécessaires sur le bien et les transmettre. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vice caché sur les différents domaines concernés par le diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, loi Carrez, loi Boutin, etc.) du vendeur ou bailleur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier participe à la modification du coût du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Quel est le prix moyen d'un diagnostic immobilier ?

Chaque diagnostic étant différent, il est difficile de donner un prix moyen pour un diagnostic immobilier.
Cependant, le prix d'un pack d'expertises immobilières est généralement situé entre 300 et 700 € (source : proprioo.fr).

Est-ce que le diagnostic est obligatoire pour vendre ?

Certains diagnostics immobiliers sont obligatoires dans le cadre d'une vente. Toutefois, tous ne le sont pas systématiquement.
Certaines expertises ne sont à réaliser que dans certaines situations. Elles peuvent dépendre :

de l'année de construction du bien,
de sa situation géographique,
de la date d'installation de ses équipements (comme son système électrique par exemple).

Vous avez un projet de vente ou de location
à Lyon 4 ?

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