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Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser à Lunel et dans l'Hérault pour la vente et la location

Pour un projet de vente immobilière à Lunel 📍

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

  • Diagnostic amiante : si la date du permis de construire de votre bien immobilier date d'avant 1997,
  • Diagnostic plomb (ou Constat des Risques d'Exposition au Plomb CREP) : si le bien a été construit avant 1949,
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
  • Mesurage Loi Carrez : si le bien immobilier est en copropriété,
  • L'État des Risques et Pollutions (ERP),
  • Le diagnostic termites : le département de l'Hérault est soumis à un arrêté préfectoral,
  • Diagnostic gaz : si votre installation a plus de 15 ans,
  • Diagnostic électricité : si votre installation à plus de 15 ans.

Pour un projet de location immobilière à Lunel 📍

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

  • Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : si la date du permis de construire de votre bien immobilier date d'avant 1997,
  • Diagnostic plomb (ou Constat des Risques d'Exposition au Plomb CREP) : si le bien a été construit avant 1949,
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
  • Mesurage Loi Boutin : si le bien immobilier est en copropriété,
  • Diagnostic gaz : si votre installation a plus de 15 ans,
  • Diagnostic électricité : si votre installation à plus de 15 ans,
  • L'État des Risques et Pollutions (ERP).

Combien de temps les diagnostics immobiliers à Lunel sont-ils valables ?

Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de l'Hérault (34)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Quelle validité pour des diagnostics immobiliers à Lunel, Mauguio, etc ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département de l'Hérault (30)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

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325 Avenue Maréchal Leclerc, 34400 Lunel