Diagnostic immobilier Gard (30): une intervention rapide et au meilleur prix

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David A.

Notaire

"Lorsque nous recevons des actes de ventes immobilières, Il est rassurant pour nos clients que les diagnostics immobiliers aient été réalisés par Dimo. Les rapports sont précis, l'entreprise est sérieuse et disponible !"

Manon H.

Directrice d'agence Orpi

"Un collaborateur raconte qu'en 20 ans d'immobilier, il n'a jamais vu cela dans le diagnostic. Je pense que tout est résumé. Une super équipe sur laquelle nous pouvons compter à tout moment. De surcroit très sympathique."

Floran C.

Animateur réseau LGM immobilier

"Voilà maintenant quelque temps que je collabore avec la team Dimo pour les diagnostics, tout comme d'autres membres de notre réseau ; Un partenaire fiable et très pro ! Merci !"

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Des mesures précises pour informer les acheteurs et les locataires de biens immobiliers à vendre ou à louer.

Paiement sécurisé

Le paiement est pratique et les démarches sont plus simples : paiement sur place par carte bancaire ou paiement direct en ligne.

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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires dans le Gard ?

Dimo Diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du Dossier de Diagnostics Techniques pour la vente ou la location de votre bien dans les agglomérations Gardoises et aux alentours

Diagnostic immobilier GardVenteLocationBiens concernés
DPETous les biens immobiliers disposant un système de chauffe fixe
AmianteBien dont le permis de construire date d'avant le 1 juillet 1997
PlombBien ayant été construit avant 1949
ElectriqueTous les biens de plus de 15 ans
GazTous les biens de plus de 15 ans
ERPTous les biens immobiliers
TermitesLe département de le Gard est soumis à un arrêté préfectoral
Surface Loi CarrezSi le bien immobilier est en copropriété
Surface Loi BoutinPour tous les biens, quelle que soit la nature du bien

Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires dans le Gard (30) ?

Domaine d'expertise immobilière dans le 30Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo Gard
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Nîmes, Alès, Uzès et dans tout le gard

Questions fréquemment posées sur le diagnostic immobilier dans le département du Gard :

Quelles obligations avant de vendre dans le Gard ?

La première étape lors d'une vente est la présentation des documents obligatoires. Ces documents comprennent notamment les diagnostics immobiliers. Ils permettent d'informer l'acquéreur sur l'état général du bien immobilier (maison ou appartement). Cette obligation permet d'éviter un recours contre le vendeur en cas de vice caché ou de vice de consentement.
Le nombre de diagnostics immobiliers à présenter diffère en fonction de chaque bien (individuel, copropriété, terrain).

En cas de vente d’un bien en copropriété dans le département gardois, le vendeur doit également fournir d’autres documents nécessaires pour informer l’acquéreur, comme :

  • L’état descriptif de division (EDD) qui inclut le règlement de copropriété
  • Le carnet d’entretien
  • Les derniers procès-verbaux de l’assemblée générale

Pourquoi réaliser les diagnostics immobiliers dans le Gard ?

Le diagnostic immobilier est un document qui doit être présenté à l’acquéreur ou au locataire par le propriétaire Gardois, selon la législation Française. L’objectif du diagnostic immobilier (30) est d’informer l’autre partie de l’état actuel du logement et des dangers qui peuvent être présents. Les enjeux de cette expertise immobilière sont multiples :

  • Sécurité et sanitaire : le diagnostic immobilier Gard, à travers la loi du 6 juillet 1989, vise à mettre en avant les risques apparents qui peuvent mettre en danger l’intégrité physique des habitants et leur santé. En cas d’une analyse négative, le diagnostiqueur peut faire fermer certains systèmes de fonctionnement du bien (installation intérieure de gaz ou électrique qui ne respecte pas les seuils réglementaires).

  • Économique : le diagnostiqueur immobilier préconise des travaux de rénovation, notamment énergétiques, aux propriétaires gardois de logements qui en ont le plus besoin. Ces travaux peuvent permettre de réaliser des économies assez conséquentes.

  • Écologique : le Diagnostic de Performance Énergétique est né de l’engagement écologique de la France lors du protocole de Kyoto de 2007 afin de réduire ses émissions de gaz à effet de serre. Autrefois réalisé à titre informatif sur la consommation énergétique annuelle d’un logement, il est devenu depuis le 1er juillet 2021 plus exigeant. En effet, le GES (Gaz à effet de serre) lié à l’habitation représente 30% des émissions françaises.
    Les biens immobiliers qui ont une consommation annuelle supérieure à 330 kWh/m²/an, ce qui représente une classe énergie F et G, devront subir des rénovations pour améliorer leurs performances énergétiques. Auquel cas ces passoires thermiques seront interdites à la location dès 2023 si rien n’est fait de la part des propriétaires bailleurs.

Quand faire les diagnostics immobiliers obligatoires en Occitanie ?

L’intervention d’un diagnostiqueur immobilier gardois a lieu lors d’une vente et d’une location d’un bien immobilier. Chaque diagnostic immobilier obligatoire devra être intégré dans le Dossier de Diagnostics Techniques, regroupant l’ensemble de l’expertise immobilière. Ce dossier est primordial pour la signature de la promesse de vente chez le notaire, ainsi que pour le bail dans le cadre d’une location.

Il est donc préférable d’anticiper en réalisant les diagnostics immobiliers obligatoires dans le 30 (Gard) avant la mise en ligne de l’annonce sur des plateformes comme Leboncoin ou dans les agences immobilières. Chez Dimo Diagnostic, nous intervenons dans le département 48 h après votre prise de rendez-vous.

Quelle est la validité du diagnostic immobilier ?

Diagnostic immobilier GardValidité venteValidité location
DPE10 ans10 ans
AmianteRésultat négatif : illimité
Positif : 3 ans
Résultat négatif : illimité
Positif : 3 ans
PlombRésultat négatif : illimité
Positif : 1 an
Résultat négatif : illimité
Positif : 1 an
Electrique3 ans6 ans
Gaz3 ans6 ans
ERP6 mois6 mois
Termites6 mois
Loi CarrezIllimité si pas de modification de pièces
Loi BoutinIllimité si pas de modification de pièces

Prix diagnostics immobiliers dans le département du Gard (30)

(Source : Travaux.com)

Diagnostic Immobiler GardPrix minimumPrix moyenPrix maximum
DPE90 € TTC120 € TTC200 € TTC
Diagnostic immobilier amiante80 € TTC105 € TTC155 € TTC
Diagnostic immobilier plomb130 € TTC155 € TTC300 € TTC
Diagnostic immobilier termites100 € TTC125 € TTC150 € TTC
Diagnostic immobilier gaz105 € TTC120 € TTC150 € TTC
Diagnostic immobilier électricité90 € TTC115 € TTC150 € TTC
Diagnostic immobilier Loi Carrez70 € TTC85 € TTC150 € TTC
Diagnostic immobilier Loi Boutin70 € TTC90 € TTC130 € TTC
Diagnostic immobilier ERPGratuit ou entre 15 et 40 € TTC en commande séparée

Chez Dimo Diagnostic Nîmes, Alès, Sommières et dans le reste du Gard, nous proposons des prix au forfait en fonction de la surface en m2 du bien immobilier et s’il s’agit d’un appartement ou d’une maison. Attention, un diagnostic réalisé hors forfait peut avoir un prix différent, en se référant à la grille ci-dessus.

Marché immobilier gardois en 2021

Au 1er octobre 2021, l’estimation du prix moyen du m2 dans le Gard est de 2.023 € pour un appartement et de 2.372 € pour une maison selon le site Meilleurs Agents.

Le Gard Rhodanien, l'agglomération d'Uzès et la façade méditerranéenne sont les trois zones les plus coûteuses du département. Le plafond de prix au m2 peut atteindre 6.602 €.

Sur la même période, le prix du m2 moyen des loyers dans le Gard est estimé à 11,2 € pour un appartement et de 10,6 € pour une maison. Pour la location, les zones précédemment citées reste une nouvelle fois les plus onéreuses.

L’évolution des prix dans le département du 30 a beaucoup fluctué ces dernières années :

  • -2,3 % sur un an
  • -1 % sur 2 ans
  • +9,9 % sur 5 ans
  • -5,6 % sur 10 ans

Voici les prix moyens du m2 par ville au 1er octobre 2021, pour la vente et location dans les communes où intervient Dimo dans le Gard :

VillePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maisonLoyer m2 moyen appartement
Nîmes2 040 €2 565 €11,3 €
Alès1 378 €1 897 €10,2 €
Bagnols-sur-Cèze1 360 €2 037 €10 €
Beaucaire1 164 €2 000 €9,9 €
Saint-Gilles1 534 €2 212 €10,3 €
Villeneuve-lès-Avignon2 759 €3 494 €13 €
Vauvert1 593 €2 271 €11,5 €
Pont-Saint-Esprit1 234 €1 936 €9,6 €
Marguerittes2 059 €2 398 €11,8 €
Uzès2 729 €3 294 €11,6 €

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