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DIAGNOSTIC IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE OBLIGATOIRE (13080) : DPE 2023

Nos diagnostiqueurs répondent à vos demandes : DPE, Amiante, termites, loi Carrez & Boutin, Plomb, ERP ; obtenez votre prix en 1 minute ! Des experts certifiés à Aix-en-Provence leaders dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur : ✔️ Profitez de notre disponibilité de 8h30 à 20h00 7/7j ✔️- 80 € avec le code DIMO80 !⏱️


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Nos clients Aixois témoignent

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QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA VENTE A AIX-EN-PROVENCE ?

Notre bureau d'étude Dimo Diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre bien à Aix-en-Provence et aux alentours (Gardanne, Vitrolles, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Aix-en-Provence (13)Diagnostic réalisé par Dimo à Aix-en-Provence
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Diagnostic Termites
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 nas
État des Risques et Pollutions - ERP
Certificat de surface loi Carrez : pour les biens en copropriété

QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA LOCATION À AIX-EN-PROVENCE ?

Dimo Diagnostic réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre bien à Aix-en-Provence et aux alentours (Marignane, Istres, Marseille, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Aix-en-ProvenceDiagnostic réalisé par Dimo à Aix-en-Provence
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Certificat de surface loi Boutin

QUELS SONT NOS DOMAINES D'EXPERTISES SUPPLÉMENTAIRES À AIX-EN-PROVENCE 13080 (BOUCHES-DU-RHONE) :

Nous sommes disponibles pour vos diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, mais notre bureau d'experts situé à Aix-en-Provence, peut également répondre à votre demande sur ces domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Aix-en-ProvenceExpertise immobilière supplémentaire réalisée par
Dimo à Aix-en-Provence
Diagnostic Accessibilité handicapés
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)
DTG (Dossier Technique Global)
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle
État des lieux sortant et entrant
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)

QUESTIONS FRÉQUENTES POSÉES SUR LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER À AIX-EN-PROVENCE (13100,13080,13090,13098, etc.) :

Pourquoi faut-il réaliser des diagnostics immobiliers à Aix-en-Provence (13) ?

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier à Aix-en-Provence ou dans les Bouches-du-Rhône (13) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Document de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Un diagnostic immobilier, pourquoi faire ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier Aix-en-Provence (13080) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? D'apporter des informations objectives sur le bien et de transmettre des informations techniques. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vice caché sur les différents domaines dudit diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, loi Carrez, loi Boutin, etc.) du vendeur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier à Aix-en-Provence participe à la modification du prix du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier à Aix-en-Provence ?

Le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état, un diagnostic de votre bien immobilier habitable ou non habitable ; Le diagnostic immobilier passe au crible le bâti. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non. À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment. Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :
  • L’année de construction de votre bien immobilier à Aix-en-Provence ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) en Provence ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) aixois ;
  • La situation géographique, certains **diagnostics** sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.

NB : Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier à Aix-en-Provence, tout comme dans d'autres villes provençales, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux. Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :
  • Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Aix-en-Provence, le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 pourcentages des émissions en France. Évidemment dans la région aixoise, deuxième aire urbaine des Bouches-du-Rhône (13) et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique via à vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et alors de réduction de facture de consommation énergétique.
  • Sécuritaires : Quelle que soit la destination du bien (Habitation, locaux à usage professionnel ou commercial) tout élément d'ouvrage peut représenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostic gaz et diagnostic électrique, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Aix participent à la prévention de ces risques.
  • Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier à Aix-en-Provence peut réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 Juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques que préviennent chacun de ces diagnostics.

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Quelles informations sont nécessaires à la réalisation d'un diagnostic immobilier à Aix-en-Provence (13) ?

Un diagnostic immobilier aixois est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis de vente.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE ; Que vous passiez par une agence immobilière dans la ville d'Aix ou que vous décidiez de vendre par vos soins.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo Diagnostic à Aix, nous avons déjà eu quelques mauvaises expériences suite à des diagnostics immobiliers réalisés dans l'urgence à la dernière minute. Quoi qu'il arrive, le DDT sera lu et remit au futur occupant ; Nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Aix-en-Provence ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc.) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc.) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Aix-en-Provence
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

BON À SAVOIR


Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

COMBIEN DE TEMPS LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS À AIX-EN-PROVENCE SONT-ILS VALABLES SI JE VENDS ?


Pour un projet de vente immobilière dans tout le département dans les Bouches-du-Rhones (13)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

QUELLE VALIDITÉ POUR DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
À AIX-EN-PROVENCE, VITROLLES, GARDANNE, ETC. SI JE LOUE MON LOGEMENT ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER À AIX-EN-PROVENCE


Aix-en-Provence, un marché immobilier en plein essor.

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Au 1er mai 2021, l'estimation du prix moyen du m² à Aix-en-Provence est de 6020 €, tous biens confondus.


Pour les maisons, le prix moyen du m² à Aix-en-Provence est de 6068 € et peut varier de 6085 € à 6 861 € par m². Suivant les quartiers d'Aix-en-Provence (13100, 13080, 13090, 13098, etc.) le prix de l'immobilier peut sortir de cette estimation.

QUELQUES INFORMATIONS
LOCALES À AIX-EN-PROVENCE


Aix-en-Provence est située sur la côte méditerranéenne, près de Marseille.

À ce jour, Aix-en-Provence est la 24ᵉ ville de France en matière démographique :

  • 142 482 habitants en 2017 (Source : Insee). Les données proposées sont établies à périmètre géographique identique, dans la géographie en vigueur au 01/01/2020.
  • La ville d'Aix-en-Provence est connue comme étant ville thermale.
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    Évolution du marché immobilier à Aix-En-Provence

    1 mois : + 1.3%
    3 mois : + 0.4%
    1 an : + 0.3%
    2 ans : + 7.2%
    5 ans : + 20.7%
    10 ans : + 26.1%

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    Prix moyen des quartiers à Aix-En-Provence

    Centre Ville : 6071 €
    Couronne Urbaine : 6062 €
    Est : 5497 €
    Grand Sud : 4 871 €
    Nord : 5287 €
    Ouest 1 : 4450 €
    Ouest 2 : 5302 €
    Plateau de Puyricard : 5383 €
    Sud : 5191 €

    Source : Meilleursagents

    NOTRE ENTREPRISE DE DIAGNOSTIC IMMOBILIER
    PROCHE D'AIX-EN-PROVENCE

    69 Rue du Rouet, 13008 Marseille

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