Vente maison : combien de temps pour toucher l'argent ? Entre 2 et 21 jours. C'est le délai pour avoir l'argent de la vente d'une maison. Lorsque vous vendez un logement, le processus peut sembler complexe et long (environ 20 jours). Il est essentiel de comprendre les différentes étapes, les délais, ainsi que les frais impliqués.
Dans cet article, nous vous guiderons à travers les différentes étapes du processus de vente immobilière, y compris le rôle du notaire et les délais pour recevoir l'argent de la vente.
Sommaire
Le rôle du notaire dans la transaction immobilière 🤝💼
Le notaire sécurise également le paiement en percevant le montant de la transaction sur son compte avant de le reverser au vendeur.
Délais pour recevoir l'argent de la vente 💰⏳
Le délai de versement du prix de vente du notaire vers le vendeur varie habituellement entre 2 et 21 jours. Ce délai dépend principalement du temps nécessaire pour enregistrer la vente auprès du Service de la publicité foncière.
"Si le traitement dématérialisé des actes est en place, vous pourrez percevoir le montant de la vente 2 jours après la signature de l'acte de vente. Dans le cas contraire, il faudra patienter jusqu'à 21 jours au maximum." - Tom Vea, Expert Immobilier, Chez Dimo Diagnostic
Anticipation de l'achat d'un nouveau logement 🏠🔍
Si vous vendez votre logement dans le but d'en acheter un nouveau immédiatement, il est crucial de communiquer avec le notaire en charge de la vente pour anticiper le délai de versement.
Le notaire pourra mettre en place des mesures pour vous permettre de financer l'acquisition de votre nouveau bien grâce à la vente de l'ancien sans trop de décalage.
Montant perçu lors de la vente 💰💸
Le montant que vous percevrez lors de la vente ne correspondra pas nécessairement au prix de vente initial.
Vous trouverez ici un article sur le prix net vendeur afin de mieux comprendre cette notion.
En effet, l'acheteur vous aura généralement versé une somme à titre de dépôt de garantie, représentant entre 5 et 10 % du prix de vente hors frais de notaire.
De plus, vous devrez vous acquitter des frais d'agence immobilière le jour de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Les frais d'agence tournent, en général, autour de 8 à 10 % du prix de vente.Frais supportés par le vendeur avant la vente 💸💼
Le vendeur doit également prendre en charge certains frais avant la vente :
- le dossier de diagnostics immobiliers, obligatoire pour vendre un bien, est à la charge du vendeur. Il doit rémunérer le diagnostiqueur pour la réalisation de ce dossier ;
- si le bien est en copropriété et que le règlement le prévoit, le vendeur doit régler les frais de mutation et le pré-état daté édité par le syndic de copropriété. Celui-ci donne différentes informations à l'acquéreur concernant le bien ;
- les frais de mainlevée des inscriptions hypothécaires, le cas échéant ;
- la plus-value immobilière et la TVA si le logement a moins de 5 ans, sauf s'il s'agit d'une résidence principale.
- Le processus de vente d'un logement peut prendre jusqu'à environ 20 jours et implique des étapes, des délais et des frais à prendre en compte.
- Le notaire joue un rôle crucial dans la vente immobilière, notamment en rédigeant et en signant l'acte de vente définitif.
- Le délai de versement du prix de vente du notaire vers le vendeur varie entre 2 et 21 jours en fonction du traitement dématérialisé ou non de l'acte.
- Le vendeur doit prendre en charge certains frais avant la vente.