Un logiciel audit energetique est exclusivement utilisé par des professionnels qualifiés.
Selon le ministère de la Transition écologique, il existe au total cinq logiciels qui permettraient de réaliser un audit énergétique éligible à MaPrimeRénov.Sommaire
L'audit énergétique : quel est son rôle dans votre projet de rénovation ? 🤔
Ce diagnostic est utile, car il permet de :
- effectuer un état des lieux d'un logement (caractéristiques globales, parois, systèmes) avant d'entamer des travaux
- évaluer sa performance énergétique (répartition des pertes, énergie consommée, etc.)
- servir de référence pour une proposition de travaux performants
- estimer les économies d'énergie en kWh et en euros que les travaux pourraient générer
- établir un bilan financier incluant les aides financières éventuelles
Ce diagnostic n'est pour le moment obligatoire que pour les logements classés F et G. Cependant, il peut être une exigence nécessaire pour bénéficier de certaines aides financières pour l'ensemble des logements.
Afin de réaliser ce diagnostic, l'auditeur qui intervient utilisera un logiciel d'audit énergétique.
Logiciel audit energetique : qu'est-ce que c'est ? 📑
L'audit énergétique doit être réalisé par un expert qualifié. Cela peut être, un artisan RGE ou un architecte qui a suivi une formation adaptée par exemple. La mission de cet auditeur sera d'accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation et de les conseiller au mieux.
C'est pourquoi, ils ont besoin de données précises sur la performance énergétique. C'est à ce moment-là que le logiciel d'audit énergétique intervient.
Ces programmes informatiques vont permettre de réaliser plusieurs tâches comme :
- la collecte, le traitement et l'analyse des informations concernant les dépenses en énergie du logement ou des équipements qui le composent
- l'évaluation de ces dépenses
- l'identification de mesures qui permettraient l'amélioration de la performance
- la production d'un rapport détaillé qui indique les éléments qui impactent l'efficacité énergétique et les solutions à apporter
Il existe différents logiciels qui peuvent être utilisés par les auditeurs énergétiques. Chacun présente ses avantages et ses inconvénients, mais de manière général, ils présentent tous les suivants :
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
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Logiciel audit energetique : qui peut l'utiliser ? 🙋
Afin de bénéficier des bonus "Sortie du statut de passoire thermique" et "Niveau BBC", la réalisation d'un bilan énergétique est obligatoire. Effectué avant les travaux de rénovation, il vise à déterminer les consommations conventionnelles avant et après travaux. Il permet également de faire une première estimation financière du coût des travaux.
Les professionnels qualifiés pour la réalisation de ce diagnostic et l'utilisation du logiciel varient en fonction des types de bien immobilier. Conformément aux dispositions réglementaires, les experts qui peuvent intervenir pour une maison individuelle sont :
- Les entreprises certifiées RGE offre globale
- Les diagnostiqueurs immobiliers ayant suivi une formation
- Les bureaux d'études et entreprises ayant obtenu la qualification OPQIBI 1911
Quant aux immeubles résidentiels et logements multiples, les experts qualifiés sont :
- Les architectes indépendants ayant suivi une formation continue de type FEEBAT MOE 5A-5B ou DynaMoe 1
- Les cabinets d'architecture dont au moins un des associés a suivi les mêmes formations
- Les bureaux d'études ayant obtenu la qualification OPQIBI 1911
Logiciel audit energetique : quels sont les logiciels disponibles ? 💻
Les experts peuvent utiliser plusieurs outils pour effectuer un rapport éligible à MaPrimeRénov'. Tous répondent aux exigences de la fiche Certificats d'économies d'énergie dédiée à la "Rénovation performante".
Tous produisent également à la fin de la simulation un rapport au format PDF. Celui-ci présente la plupart des données de sortie requises par le décret pour la production de l'étude.
L'offre BAO Evolution MI
BAO Evolution MI est utilisable pour des maisons individuelles. La saisie des éléments peut se faire à partir d'un métré détaillé réalisé :
- soit à l'aide de bibliothèques
- soit grâce à une forme géométrique plus ou moins complexe
- soit au travers d'une saisie 3D issue d'un quadrillage ou d'un fond de plan
Il est disponible à l'achat pour les architectes au prix de 590 € HT. Toutefois, selon la formule choisie, il peut atteindre jusqu'à 1 690 €. La location sous forme d'abonnement n'est en revanche pas possible.
L'offre Easy Energie
Easy Energie est disponible en deux versions, « Entreprise » et « Bureau d'études ». Il fonctionne sur PC uniquement. Une version test est disponible.
Le prix public de la version « Bureau d'études » est de 460 € HT. La souscription sous forme d'abonnement n'est également pas possible pour ce programme.
L'offre Liciel
Il a été validé par la DHUP pour garantir la conformité des résultats. Il est conçu pour aider les entreprises à :
- identifier les opportunités d'économies d'énergie
- établir un plan d'action adapté pour améliorer l'efficacité énergétique
- fournir une estimation des coûts des travaux nécessaires
- réaliser l'expertise réglementaire pour tous les biens classés en étiquette F et G
- fournir des conseils en rénovation pour les autres biens
"Nous sommes très satisfaits de ce programme. Les rapports détaillés qu'il fournit ont été très utiles pour délivrer à nos clients des audits de qualité. Nous apprécions également la facilité de prise en main et d'utilisation. Grâce à son interface intuitive, nous avons pu gagner du temps sur la formation de nos collaborateurs." - Alexandre, diagnostiqueur immobilier chez DIMO
Les prix pratiqués pour cet outil ne seront pas les mêmes à l'achat et à la location. Ils vont également dépendre des fonctionnalités. La fourchette de coût à l'achat se situe entre 530 € et 790 €. A la location, ils avoisinent les 260 € pour 3 mois.
L'offre WINDPEV3
Le programme WINDPEV3 est utilisé pour les logements résidentiels et tertiaires. Il est certifié par la DHUP et l’ADEME. Il utilise la méthode de calcul réglementaire Th-BCE 2012 pour calculer le rendement énergétique des bâtiments.
Les fonctionnalités de WINDPEV3 comprennent :
- le calcul de la performance énergétique de l'infrastructure
- l'évaluation de l'enveloppe thermique d'une habitation
- l'évaluation de la qualité de l'air intérieur
- l'évaluation des systèmes de chauffages, d'aération et climatisation
- la production de rapports détaillés sur les résultats de l'étude
- des fonctionnalités de modélisation pour simuler des améliorations potentielles.
Le coût pour ce programme va également varier en fonction de :
- la durée de la souscription
- le besoin ou non d'une assistance pour son installation
- la demande ou non d'un accompagnement personnalisé
- la formation
En moyenne, les prix sont donc compris entre 54 € et 300 € hors taxes.
L'offre ClimAudit
ClimAudit, développé par la société BBS Logiciels, est destiné aux professionnels du bâtiment. Il permet d'effectuer des expertises réglementaires des constructions résidentielles et tertiaires.
Le programme est certifié par la DHUP et l’Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie. Les fonctionnalités de ClimAudit comprennent :
- l'évaluation du rendement énergétique de la construction
- l'évaluation de la qualité de l'air intérieur
- l'évaluation des équipements de chauffage, d'aération et climatisation
- l'analyse des coûts et des économies potentielles
- la production de rapports détaillés sur les résultats de l'étude
Le prix pour ce programme varie également entre achat et location. Pour l'achat, ils sont compris entre 590 € et 1 200 €, tout dépendra du module choisi. Pour la location, ils sont compris entre 212 et 432 €.
L'offre Pleiades
Pleiades est développé en France par l'entreprise IZUBA. Il permet d'effectuer des simulations thermodynamiques et d'analyser la performance des bâtiments. L'objectif étant de répondre aux besoins des professionnels du bâtiment en matière d'efficacité énergétique. Il leur fournit des informations précises et détaillées sur les dépenses en énergies des structures de bâtiments. Il leur permet d'optimiser la performance en identifiant les sources de gaspillage d'énergie.
Les fonctionnalités de Pleiades sont multiples et incluent notamment :
- une simulation thermodynamique pour évaluer les performances énergétiques de la conception d'un bâtiment
- l'évaluation des besoins du client pour optimiser l'efficacité énergétique
- l'optimisation des systèmes de chauffage, d'aération et de climatisation pour réduire la consommation d'énergie
- l'analyse des coûts pour établir des stratégies de réduction des coûts
- la prédiction des rendements énergétiques pour optimiser les performances du bâtiment
Le prix proposé est de 600 € HT. Ce coût comprend RT existant et DPE. Il a toutefois la possibilité de renouveler le programme pour 192 € HT pour une période supplémentaire de 12 mois.
L'une des préoccupations majeures des entreprises est de trouver des moyens efficaces pour proposer la meilleure prestation possible. Dans ce contexte, les logiciels d'audit énergétique sont devenus des outils essentiels.
Enfin, si l'auditeur souhaite avoir une idée précise des aides financières auxquelles son client peut avoir droit pour ses travaux, il peut utiliser Cap Renov +.
Cap Renov + disponible sur tablettes Android/iPad ou sur PC/MAC. Il permet de recenser toutes les aides financières nationales et locales disponibles pour la rénovation. Ces aides publiques sont filtrées et calculées en fonction :
- du projet
- des revenus des ménages
- des règles de cumul
Les simulations sont réalisées à partir de calculs conventionnels en mode simple ou expert, basés sur une enveloppe simplifiée. Les architectes peuvent acquérir Cap Renov + pour un prix de 320 € HT. Sinon, il est possible de souscrire à un abonnement de 165 € HT / an sans engagement. Une version d'essai valable un mois est également téléchargeable gratuitement.
- L'audit énergétique doit être réalisé par un expert qualifié, qui utilise un logiciel spécifique.
- Les professionnels qualifiés pour la réalisation de l'audit et l'utilisation du logiciel varient en fonction des types de bien immobilier.
- Il existe cinq logiciels d'audit énergétique qui permettent de réaliser des audits éligibles à MaPrimeRénov : BAO Evolution MI, Easy Energie, Liciel, WINDPEV3 et ClimAudit.
- Il en existe également qui sont utilisables par les particuliers. Cependant, ils ne sont pas aussi précis que ceux des professionnels et les résultats n'ont aucune valeur juridique.
- Cap Renov + permet de recenser toutes les aides financières nationales et locales disponibles pour la rénovation énergétique.
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