Les logiciels règlementaires pour l'audit énergétique

logiciel audit énergétique

Un logiciel audit energetique est exclusivement utilisé par des professionnels qualifiés.

Selon le ministère de la Transition écologique, il existe au total cinq logiciels qui permettraient de réaliser un audit énergétique éligible à MaPrimeRénov.

Sommaire

L'audit énergétique : quel est son rôle dans votre projet de rénovation ? 🤔

Ce diagnostic est utile, car il permet :

  • d'effectuer un état des lieux d'un logement (caractéristiques globales, parois, systèmes) avant d'entamer des travaux ;
  • d'évaluer sa performance énergétique (répartition des pertes, énergie consommée, etc.) ;
  • de servir de référence pour une proposition de travaux performants ;
  • d'estimer les économies d'énergie en kWh que les travaux pourraient générer ;
  • d'établir un bilan financier incluant les aides financières éventuelles.

Ce diagnostic n'est pour le moment obligatoire que pour les logements classés F et G. Cependant, il est une exigence nécessaire pour bénéficier de certaines aides financières pour l'ensemble des logements.

Exemple : le DPE est un diagnostic obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, qui mesure sa consommation énergétique et son impact carbone, attribuant une étiquette énergétique de A (très efficace) à G (inefficace).

C'est un aperçu rapide qui aide à informer les décisions des potentiels acheteurs ou locataires sur les coûts énergétiques prévisibles. En revanche, un audit énergétique est plus détaillé et adapté aux propriétaires envisageant des rénovations pour améliorer l'efficacité énergétique.

Il offre une analyse approfondie des composants énergétiques de la propriété et propose un plan d'actions pour réduire la consommation d'énergie et optimiser les performances du bâtiment.

Afin de réaliser ce diagnostic, l'auditeur qui intervient utilisera un logiciel d'audit énergétique.

Logiciel audit energetique : qu'est-ce que c'est ? 📑

L'audit énergétique doit être réalisé par un expert qualifié. Cela peut être un artisan RGE ou un architecte qui a suivi une formation adaptée par exemple. La mission de cet auditeur sera d'accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation et de les conseiller au mieux.

C'est pourquoi, ils ont besoin de données précises sur la performance énergétique. C'est à ce moment-là que le logiciel d'audit énergétique intervient.

Ces programmes informatiques vont permettre de réaliser plusieurs tâches comme :

  1. la collecte, le traitement et l'analyse des informations concernant les dépenses en énergie du logement ou des équipements qui le composent ;
  2. l'évaluation de ces dépenses ;
  3. l'identification de mesures qui permettraient l'amélioration de la performance ;
  4. la production d'un rapport détaillé qui indique les éléments qui impactent l'efficacité énergétique et les solutions à apporter.

Il existe différents logiciels qui peuvent être utilisés par les auditeurs énergétiques. Chacun présente ses avantages et ses inconvénients, mais de manière générale, ils présentent tous les suivants :

AvantagesInconvénients
  • Il permet de récupérer et d'analyser des données sur les dépenses énergétiques.
  • Il permet d'identifier les sources des dépenses en se basant sur les données analysées.
  • Il permet d'évaluer les équipements et systèmes de chauffages et de ventilation afin de déterminer des axes d'amélioration.
  • Il permet d'analyser les dépenses passées afin de déterminer les habitudes de consommation du ménage.
  • Il fait des recommandations afin d'améliorer la performance du logement.
  • Le coût varie en fonction des logiciels, mais reste assez important.
  • Les données doivent être précises afin que les analyses et les recommandations soit les plus justes.
  • Une formation est nécessaire pour maîtriser l'outil.
  • Le traitement des données peut être difficile si l'expert ne possède pas des connaissances techniques et informatiques.

Logiciel audit energetique : qui peut l'utiliser ? 🙋

Afin de bénéficier des bonus "Sortie du statut de passoire thermique" et "Niveau BBC", la réalisation d'un bilan énergétique est obligatoire. Effectué avant les travaux de rénovation, il vise à déterminer les consommations conventionnelles avant et après travaux. Il permet également de faire une première estimation financière du coût des travaux.

Les professionnels qualifiés pour la réalisation de ce diagnostic et l'utilisation du logiciel varient en fonction des types de bien immobilier. Conformément aux dispositions réglementaires, les experts qui peuvent intervenir pour une maison individuelle sont :

  • Les entreprises certifiées RGE offre globale ;
  • Les diagnostiqueurs immobiliers ayant suivi une formation ;
  • Les bureaux d'études et entreprises ayant obtenu la qualification OPQIBI 1911.

Quant aux immeubles résidentiels et logements multiples, les experts qualifiés sont :

  • Les architectes indépendants ayant suivi une formation continue de type FEEBAT MOE 5A-5B ou DynaMoe 1 ;
  • Les cabinets d'architecture dont au moins un des associés a suivi les mêmes formations ;
  • Les bureaux d'études ayant obtenu la qualification OPQIBI 1911.

Logiciel audit energetique : quels sont les logiciels disponibles ? 💻

Les experts peuvent utiliser plusieurs outils pour effectuer un rapport éligible à MaPrimeRénov'. Tous répondent aux exigences de la fiche Certificats d'économies d'énergie dédiée à la "Rénovation performante".

Tous produisent également à la fin de la simulation un rapport au format PDF. Celui-ci présente la plupart des données de sortie requises par le décret pour la production de l'étude.

L'offre BA0 Evolution SED

logiciel audit énergétique BAO Evolution

BAO Evolution SED ©

BA0 Evolution SED est utilisable pour les maisons individuelles, immeubles collectifs et dans le secteur tertiaire. Il permet la réalisation d'audits incitatifs pour bénéficier d'aides financières à la rénovation énergétique. Mais il n'effectue actuellement pas la réalisation des audits réglementaires obligatoires pour les ventes des bâtiments ayant un DPE F ou G.

La saisie des éléments peut se faire à partir d'un métré détaillé réalisé :

  • soit à l'aide de bibliothèques,
  • soit grâce à une forme géométrique plus ou moins complexe,
  • soit au travers d'une saisie 3D issue d'un quadrillage ou d'un fond de plan.

Il est disponible à l'achat à partir de 590 € HT pour les maisons individuelles et atteint 1 690 € pour les maisons individuelles, immeubles collectifs et le secteur tertiaire. Toutefois, selon la formule choisie, il peut atteindre jusqu'à 1 690 €. La location sous forme d'abonnement n'est en revanche pas possible.

L'offre EASY Energie

EASY Energie est disponible en deux versions, EASY Energie Entreprise et EASY Energie BET. La version Entreprise possède une application mobile disponible sur Android en plus de la version pc.

Le prix public de la version Entreprise est de 390 € HT, celui de EASY Energie BET est de 249 € HT. La souscription sous forme d'abonnement n'est également pas possible pour ce programme.

L'offre Liciel

logiciel audit énergétique dpe liciel

Liciel ©

Liciel propose un module d'Audit énergétique / DPE Plus, également connu sous le nom de BAT'EVAL. C'est l'une de ses fonctionnalités les plus importantes. Ce module permet d'effectuer des études réglementaires et incitatives avec une grande précision. Il utilise pour cela la méthode de calcul 3CL-DPE 2021, décrite dans l'arrêté de mai et octobre 2021.

Il a été validé par la DHUP pour garantir la conformité des résultats. Il est conçu pour aider les entreprises à :

  • identifier les opportunités d'économies d'énergie
  • établir un plan d'action adapté pour améliorer l'efficacité énergétique
  • fournir une estimation des coûts des travaux nécessaires
  • réaliser l'expertise réglementaire pour tous les biens classés en étiquette F et G
  • fournir des conseils en rénovation pour les autres biens
"Nous sommes très satisfaits de ce programme. Les rapports détaillés qu'il fournit ont été très utiles pour délivrer à nos clients des audits de qualité. Nous apprécions également la facilité de prise en main et d'utilisation. Grâce à son interface intuitive, nous avons pu gagner du temps sur la formation de nos collaborateurs." - Alexandre, diagnostiqueur immobilier chez DIMO

Le logiciel coûte 300 HT pour un poste de travail. Il n'existe pas de formule d'abonnement mensuel.

L'offre WINAudit

Le programme WINAUDIT est un module supplémentaire. Il est nécessaire de posséder WINDPEV3 ou WINDiagnostics pour le faire fonctionner. Il est à jour au niveau des dernières réglementations mises en place. Il ne fonctionne que sous Windows.

Les fonctionnalités de WINDPEV3 comprennent :

  • le calcul de la performance énergétique de l'infrastructure
  • l'évaluation de l'enveloppe thermique d'une habitation
  • l'évaluation de la qualité de l'air intérieur
  • l'évaluation des systèmes de chauffages, d'aération et climatisation
  • la production de rapports détaillés sur les résultats de l'étude
  • des fonctionnalités de modélisation pour simuler des améliorations potentielles.

Le coût pour ce programme va varier en fonction de la durée de souscription et du statut du client (nouveau client, renouvellement).

Le prix est compris entre 45 € et 180 € hors taxes.

L'offre ClimaWin

ClimaWin ©

ClimaWin, auparavant ClimAudit, est développé par la société BBS Logiciels et destiné aux professionnels du bâtiment. Il permet d'effectuer des expertises réglementaires des constructions résidentielles et tertiaires puisqu'il complète l'ancienne version en raison des dernières réformes.

Les fonctionnalités de ClimaWin comprennent :

  • l'évaluation du rendement énergétique de la construction,
  • l'évaluation de la qualité de l'air intérieur,
  • l'évaluation des équipements de chauffage, d'aération et climatisation,
  • l'analyse des coûts et des économies potentielles,
  • la production de rapports détaillés sur les résultats de l'étude.

Le prix pour ce programme varie selon la formule choisie, entre achat et location. Pour l'achat, le prix de départ est de 290 € HT, et il est par la suite possible d'ajouter de nombreux modules. Pour la location, les tarifs du module de base sont compris entre 34 € (pour 3 mois) et 104 € (pour un an). A nouveau, de nombreux modules supplémentaires sont disponibles.

L'offre Pleiades

logiciel d'audit énergétique gratuit

Pleiades ©

Pleiades est développé en France par l'entreprise IZUBA. Il permet d'effectuer des simulations thermodynamiques et d'analyser la performance des bâtiments. L'objectif étant de répondre aux besoins des professionnels du bâtiment en matière d'efficacité énergétique. Il leur fournit des informations précises et détaillées sur les dépenses en énergies des structures de bâtiments. Il leur permet d'optimiser la performance en identifiant les sources de gaspillage d'énergie.

Les fonctionnalités de Pleiades sont multiples et incluent notamment :

  • une simulation thermodynamique pour évaluer les performances énergétiques de la conception d'un bâtiment
  • l'évaluation des besoins du client pour optimiser l'efficacité énergétique
  • l'optimisation des systèmes de chauffage, d'aération et de climatisation pour réduire la consommation d'énergie
  • l'analyse des coûts pour établir des stratégies de réduction des coûts
  • la prédiction des rendements énergétiques pour optimiser les performances du bâtiment

Le prix proposé est de 600 € HT. Ce coût comprend RT existant et DPE. Il existe toutefois la possibilité de renouveler le programme pour 192 € HT pour une période supplémentaire de 12 mois.

logiciel audit énergétique analysimmo

Source : rt-re-batiment.developpement-durable.gouv

L'une des préoccupations majeures des entreprises est de trouver des moyens efficaces pour proposer la meilleure prestation possible. Dans ce contexte, les logiciels d'audit énergétique sont devenus des outils essentiels.

Enfin, si l'auditeur souhaite avoir une idée précise des aides financières auxquelles son client peut avoir droit pour ses travaux, il peut utiliser Cap Renov+.

ℹ️ Bon à savoir : les particuliers et auto-rénovateurs peuvent néanmoins tester leur logement grâce à un simulateur. Il permet d'estimer les parts des dépenses du ménage, les économies qu'il pourrait réaliser ainsi que des idées pour y parvenir.

Cap Renov+ disponible sur tablettes Android/iPad ou sur PC/MAC. Il s'agit d'un simulateur de rénovation énergétique et permet de recenser toutes les aides financières nationales et locales disponibles pour la rénovation. Ces aides publiques sont filtrées et calculées en fonction :

  • du projet,
  • des revenus des ménages,
  • des règles de cumul.

Les simulations sont réalisées à partir de calculs conventionnels en mode simple ou expert, basés sur une enveloppe simplifiée. Les architectes, maîtres d'oeuvre ou bureaux d'études peuvent acquérir Cap Renov+ pour un prix de 165 € HT. La licence sera valable pendant un an puis reconduite automatiquement. Pour ne pas bénéficier d'une année supplémentaire il faudra penser à se désinscrire avant le nouvellement. Une version d'essai valable un mois est également téléchargeable gratuitement.

🤓 Ce qu'il faut retenir :
  • L'audit énergétique doit être réalisé par un expert qualifié, qui utilise un logiciel spécifique.
  • Les professionnels qualifiés pour la réalisation de l'audit et l'utilisation du logiciel varient en fonction des types de bien immobilier.
  • Il existe au moins six logiciels d'audit énergétique qui permettent de réaliser des audits éligibles à MaPrimeRénov : BA0 Evolution SED, EASY Energie, Liciel, WINAudit, ClimaWin et Pleiades.
  • Cap Renov+ permet de recenser toutes les aides financières nationales et locales disponibles pour la rénovation énergétique.

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