MaPrimeRénov' pour financer son audit énergétique

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Audit énergétique MaPrimeRénov' : une évaluation énergétique permet de déterminer l'efficacité énergétique d'un bien immobilier, ainsi que de hiérarchiser les travaux à effectuer. Pour aider les propriétaires à couvrir les coûts, il est possible de recourir à MaPrimeRénov pour l'audit énergétique.

Les conditions d'admissibilité, les fonds disponibles et les étapes à suivre sont des éléments à prendre en compte pour savoir comment y prétendre. On vous dit tout dans cet article dédié.

Quel budget prévoir pour un audit énergétique ?

  1. Lorsqu'il est réalisé chez un particulier, le coût d'un audit énergétique peut varier entre 500 et 1500 €.
  2. Pour une entreprise ou une copropriété, cette somme peut atteindre jusqu'à 10 000 €.

cout audit energetique

Bien que l'audit énergétique fournisse des informations précieuses sur la performance énergétique d'un bien immobilier, il peut représenter un coût important pour certains. De plus, il peut être le point de départ d'autres travaux et donc engendrer des dépenses supplémentaires.

Cependant, la réalisation d'un audit énergétique peut rendre un logement éligible à MaPrimeRénov', ce qui peut aider à couvrir certains frais.

Bien que l'audit énergétique fournisse des informations précieuses sur la performance énergétique d'un bien immobilier, il peut représenter un coût important pour certains. De plus, il peut être le point de départ d'autres travaux et donc engendrer des dépenses supplémentaires. Cependant, la réalisation d'un audit énergétique peut rendre un logement éligible à MaPrimeRénov', ce qui peut aider à couvrir certains frais.

ℹ️ Bon à savoir : un audit énergétique peut être pris en charge grâce à MaPrimeRénov'. Cette aide financière est octroyée par l'Anah et son montant est calculé en fonction des revenus du foyer.

Comment profiter de MaPrimeRénov' pour financer un audit énergétique ?

En quoi consiste MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov’ est un dispositif financier proposé par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) depuis le 1er janvier 2020. Cette aide est destinée aux foyers qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. MaPrimeRénov' peut être accordée pour :

  • des projets d'isolation,
  • de remplacement de système de chauffage,
  • ainsi que pour la réalisation d'un audit énergétique.
ℹ️ Bon à savoir : pour être éligible au forfait MaPrimeRénov' Rénovation Globale, la réalisation d'un audit énergétique est obligatoire. Ce bonus (également accordé dans le cadre de MaPrimeRénov' Sérénité) ne pourra être obtenu que si les travaux effectués permettent d'atteindre les classes énergétiques A ou B du Diagnostic de performance énergétique (DPE).

Quel est le montant de la prime pour un audit énergétique ?

Le montant de la prime pour un audit énergétique dépend de vos ressources, quel que soit le type de travaux effectués. Voici les montants correspondants :

  • 500 € pour les foyers aux revenus très modestes ;
  • 400 € pour les foyers aux revenus modestes ;
  • 300 € pour les foyers aux revenus intermédiaires ;
  • 0 € pour les foyers aux revenus supérieurs.

Notez que ces montants peuvent être différents en fonction de votre situation personnelle. Vous pouvez utiliser l'outil d'estimation du gouvernement pour avoir des détails plus précis en fonction de votre situation. ⭐

Quelles sont les conditions d'éligibilité pour bénéficier de MaPrimeRénov' pour un audit énergétique ?

Pour être éligible à MaPrimeRénov' pour un audit énergétique, plusieurs conditions doivent être remplies. Vous devez :

  • Être le propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit il y a plus de 15 ans ;
  • Le logement concerné par l'audit doit être situé en France métropolitaine ou en Outre-mer ;
  • Le logement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
  • La demande de subvention doit être effectuée avant toute autre démarche ;
  • L'audit doit être effectué par un auditeur certifié (comme Dimo Diagnostic).

Comment faire une demande de MaPrimeRénov' pour un audit énergétique ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' pour un audit énergétique de votre logement, suivez les étapes suivantes :

  1. Trouvez un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) spécialisé en études et obtenez un devis.
  2. Créez votre compte sur le site de MaPrimeRénov'.
  3. Remplissez les informations demandées.
  4. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) étudie votre projet et vous informe du montant de la prime que vous pouvez recevoir.
  5. L'audit énergétique est réalisé.
  6. Envoyez la facture depuis votre espace personnel.
  7. La prime est versée sur votre compte bancaire par virement.
Exemple : Monsieur Dupont, propriétaire d'une maison des années 1970 à Rennes, envisage de la vendre pour acheter un bien plus petit. Conscient de l'importance de la performance énergétique pour les potentiels acheteurs, il souhaite améliorer l'attractivité de son bien. Après quelques recherches, il découvre l'existence de l'aide MaprimeRénov, un dispositif gouvernemental français qui subventionne les travaux d'amélioration énergétique pour les résidences principales.

Monsieur Dupont contacte un auditeur certifié pour réaliser un audit énergétique, qui est une condition préalable pour bénéficier de l'aide. L'audit révèle plusieurs points d'amélioration tels que l'isolation des combles et le remplacement de la chaudière. Encouragé par les potentielles économies d'énergie et la perspective de vendre plus facilement son bien à un prix avantageux, il décide de procéder aux travaux recommandés.

En choisissant de profiter de MaprimeRénov pour l'audit énergétique, Monsieur Dupont non seulement augmente la valeur de son bien mais contribue aussi à l'effort national de réduction des émissions de CO2. Cela illustre bien comment les incitations gouvernementales peuvent jouer un rôle crucial dans la décision des particuliers de rendre leurs biens immobiliers plus éco-responsables avant une vente.

Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?

L'audit énergétique obligatoire est une évaluation complète des performances énergétiques d'un bâtiment. En effectuant un audit énergétique de votre logement, vous pouvez établir un plan d'action pour améliorer ses performances énergétiques. Depuis 2018, la pratique de l'audit énergétique, auparavant réservée aux bâtiments collectifs, est également ouverte aux particuliers. L'étude porte sur différents éléments tels que :

  • la structure du bâtiment,
  • l'état de l'isolation thermique,
  • la consommation d'énergie,
  • les équipements de chauffage,
  • la production d'eau chaude sanitaire,
  • la ventilation,
  • et l'éclairage.

L'audit fournit les éléments suivants :

  • une connaissance précise du bâtiment,
  • les possibilités d'évolution du bâtiment,
  • une hiérarchisation des travaux à effectuer,
  • un calendrier pour la mise en œuvre des travaux,
  • les économies potentielles après les travaux.

Quand faut-il réaliser un audit énergétique ?

  1. Depuis le 1er avril 2023, la loi Climat et Résilience rend obligatoire la réalisation d'un audit énergétique pour la vente d'une maison ou d'un immeuble considéré comme une passoire thermique. Ce sont les logements dont le DPE est de classe F ou G.
  2. Cette loi s'applique si la promesse de vente ou l'acte de vente a été signé à partir du 1er septembre 2022. Ce document permettra à l'acheteur de connaître les travaux à réaliser pour améliorer la classe énergétique du bien avant la vente.
  3. À partir du 1er janvier 2025, cette obligation s'appliquera aux logements classés E, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.
ℹ️ Bon à savoir : la réalisation d'un audit énergétique est obligatoire dans le cadre de travaux de rénovation globale.

En plus de permettre d'obtenir une vision complète de la "santé" de votre maison, cela vous permet de bénéficier d'aides financières. Notamment, le bonus de sortie de passoire thermique offert par MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Sérénité d'une valeur pouvant aller jusqu'à 1500 €. ⭐

Qui est habilité à réaliser un audit énergétique ?

L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié. Il est impératif de faire appel à un auditeur ou à un bureau d'études certifié par un organisme indépendant et reconnu RGE Etudes. C'est une des conditions pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov'.

Comment se déroule l'audit énergétique de votre logement ?

L'audit énergétique permet de connaître parfaitement les performances de votre logement. Il se déroule en plusieurs points.

Étape 1 : un état des lieux de la "santé" de votre logement

La première étape consiste en une analyse de votre logement. Le professionnel réalise un état des lieux de votre habitation afin de comprendre la configuration de votre maison. Elle permet d'évaluer votre consommation énergétique en fonction de vos habitudes de vie.

Pour cela, l'auditeur analyse toutes les informations que vous avez sur votre logement, telles que :

  • la date de construction,
  • les relevés de consommation d'énergie,
  • le type de système de chauffage installé,
  • les preuves d'entretien régulier, etc.

Étape 2 : la mesure de la consommation d'énergie

Par la suite, l'auditeur effectue des mesures pour évaluer votre consommation d'énergie. Et il vérifie :

  • la qualité de l'isolation thermique,
  • le fonctionnement de votre système de chauffage,
  • de production d'eau chaude et de ventilation.

En utilisant les relevés de consommation d'énergie de votre logement, il compare ensuite les estimations avec les consommations annuelles réelles.

Étape 3 : le rapport complet avec les points d'amélioration

Enfin, après ces analyses, le professionnel est capable de dresser un rapport détaillé des performances énergétiques de votre habitation. Ce bilan comprend :

  • une liste complète des points d'amélioration à prioriser,
  • un calendrier des travaux de rénovation à réaliser,
  • 3 propositions de scénarios de travaux avec une estimation des coûts,
  • ainsi que les économies d'énergie que vous pouvez espérer réaliser.
"Réaliser un audit énergétique, c'est avant tout connaître son habitat pour mieux le maîtriser et le rendre plus confortable, tout en réduisant ses consommations d'énergie." Romain, Responsable Technique Expert chez Dimo Diagnostic
🤓 Ce qu'il faut retenir :
  • L'audit énergétique est obligatoire pour les ventes immobilières de logements classés F ou G depuis le 1er avril 2023.
  • MaPrimeRénov' propose une aide financière pour la réalisation d'un audit énergétique.
  • L'audit doit être réalisé par un professionnel certifié RGE Etudes.
  • Le rapport d'audit fournit une analyse détaillée des performances énergétiques du logement ainsi que 3 pistes d'amélioration pour optimiser sa consommation d'énergie.

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