Immobilier Marseille : 5 choses à savoir en 2021

Immobilier Marseille : 5 choses à savoir en 2021

Vous hésitez à vendre ou à acheter à Marseille et souhaitez plus d’informations concernant les tendances immobilières à Marseille ? On vous explique tout !

✅ Prix de l’immobilier à Marseille à la vente ?

✅ Prix de l’immobilier à Marseille : qu’en est-il pour la location ?

✅ Prix de l’immobilier pour la vente, par arrondissement, à Marseille

✅ Diagnostic immobilier à Marseille : ouverture de site

✅ Diagnostic immobilier Marseille, pas cher ?

Prix de l’immobilier à Marseille à la vente ?

 

Au 1er mars 2021, le prix moyen au m² d’un appartement à Marseille est de 2993 € en moyenne et peut varier de 1962 € à 4158 €.

Pour une maison le prix moyen au m² est de 3859 € en moyenne et varie de 2 533 € à 5 365 €.

Prix de l’immobilier à Marseille : qu’en est-il pour la location ?

Loyer mensuel moyen / m²

✅ Studio : 18,5 € ✅ 2 pièces : 14,1 € ✅ 3 pièces : 12,0 € ✅ 4 pièces et + : 10,8 € ✅ Tous types de bien : 13,8 €

Source : meilleurs agents 

Prix de l’immobilier pour la vente, par arrondissement, à Marseille

Prix du m2 moyen

Marseille 1er arrondissement : 2 598 €

Marseille 2ᵉ arrondissement : 2 927 €

Marseille 3ᵉ arrondissement : 1 783 €

Marseille 4ᵉ arrondissement : 2 582  €

Marseille 5ᵉ arrondissement : 2 875 €

Marseille 6ᵉ arrondissement : 3 327 €

Marseille 7ᵉ arrondissement : 4 518  €

Marseille 8ᵉ arrondissement : 4 267 €

Marseille 9ᵉ arrondissement : 3 371 €

Marseille 10ᵉ arrondissement : 2 743 €

Marseille 11ᵉ arrondissement : 3 319 €

Marseille 12ᵉ arrondissement : 3 603 €

Marseille 13ᵉ arrondissement : 2 974 €

Marseille 14ᵉ arrondissement : 2 164 €

Marseille 15ᵉ arrondissement : 2 134 €

Marseille 16ᵉ arrondissement : 3 018 €

 

Source : meilleurs agents 

 

le diagnostic immobilier à marseille est obligatoire

Diagnostic immobilier à Marseille : ouverture de site

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente ou la location de votre bien. Il vous sera nécessaire d’en effectuer plusieurs, et vous n’aurez pas le même nombre de diagnostics à effectuer en fonction de la date de construction de votre bien ou encore en fonction de la zone dans laquelle se situe ce dernier.

Notez que chaque diagnostic n’a pas la même durée de validité et leur renouvellement dépendra des diagnostics qu’il reste en votre possession. ✔️ Si vous effectuez des diagnostics sur un bien construits avant 1949, pour la vente, il vous sera nécessaire d’effectuer :

Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic Amiante

Le diagnostic Termites

Le diagnostic Plomb

Le diagnostic Électricité

L’État des risques et pollution

Le diagnostic Gaz

✅ Le diagnostic Loi Carrez (si votre bien est en copropriété et loi Boutin)

✔️ Si vous effectuez des diagnostics sur un bien construit après le 1er janvier 1949 et il y a plus de 15 ans, il vous sera nécessaire d’effectuer :

Le diagnostic de performance énergétique

✅ Le diagnostic Amiante

✅ Le diagnostic Termites

✅ Le diagnostic Électricité

✅ L’État des risques et pollution

✅ Le diagnostic Gaz

✅ Le diagnostic Loi Carrez

✔️ Pour les biens construits il y à moins de 15 ans, la liste des diagnostics est plus courte :

Le diagnostic de performance énergétique

✅ Le diagnostic Termites

✅ L’État des risques et pollution

✅ Le diagnostic Loi Carrez (si votre bien est en copropriété)

 

Dimo Diagnostic, spécialiste en diagnostics immobiliers depuis 2016, est actif dans le département du Gard et de l’Hérault et sera prochainement opérationnel à Marseille et ses environs et sera ravis de répondre à toutes vos demandes.

 

Diagnostic immobilier à Marseille pas cher avec Dimo

Diagnostic immobilier Marseille, pas cher ?

Il vous est possible d’obtenir des prix très avantageux pour vos diagnostics immobiliers à Marseille. Les prix des diagnostics immobiliers à Marseille dépendent de chaque type de diagnostics et des promotions que vous propose chaque diagnostiqueur.

✅ Diagnostic amiante : il coûte en moyenne 105 €. Le prix du diagnostic amiante dépend de la superficie de la maison : selon le nombre de pièces, le prix se situe entre 80 et 150 euros. Il peut avoir des surcoûts lors d'un prélèvement amiante réaliser par un diagnostiqueur facturé 50 € en moyenne.

✅ Le diagnostic loi Carrez est un diagnostic qui ne doit être effectué dans le cadre d’une vente et seulement si votre logement est en copropriété (cela s'applique aux appartements et également aux maisons subdivisées). Selon le nombre de pièces, son prix est compris entre 70 euros et 150 euros. En moyenne, il coûte 85 €.

✅ Le diagnostic électrique coûte en moyenne 115 € et peux varier de 90 à 150 € en fonction des diagnostiqueurs. Le diagnostic électrique doit être effectué sur les installations électriques de plus de 15 ans.

✅ Le prix du diagnostic de performance énergétique (DPE) est en moyenne de 120 €. C’est le seul diagnostic obligatoire avant la mise en vente de votre logement. En fonction de la superficie et de la date du permis de construire, le prix varie de 90 euros à 200 euros.

✅ Le diagnostic gaz n'est nécessaire que si vous disposez d’un système de chauffage alimenté en gaz. Son prix est en moyenne de 120 € et est généralement compris entre 105 euros et 150 euros.

✅ Le coût du diagnostic plomb peut varier de 130 € à 300 €. Mais il est en moyenne de 155 €. Tout comme les autres diagnostics le prix du diagnostic plomb dépend de la surface du logement. Le diagnostic plomb demande tout particulièrement du temps et de l’attention, car le diagnostiqueur est à la recherche de traces de plomb dans les peintures de maisons ou appartements, construites avant 1949.

✅ Le diagnostic ERP (ex-ERNT) est généralement gratuit, mais son prix peut varier de 15 à 40 € si vous le faites effectuer dans une commande séparée aux autres diagnostics. Il remplace le diagnostic ERNT.

✅ Le diagnostic Termites coûte en moyenne 125 €. Son prix peut varier de 100 à 150 €.

✅ Le prix du diagnostic assainissement est en moyenne de 125 €. Le diagnostic d'assainissement est une exception parmi les diagnostics immobiliers obligatoires lors d'une vente d'un bien immobilier : Il doit être confié obligatoirement au service public d'assainissement non collectif de la ville (SPANC). Son prix est souvent compris entre 100 euros et 150 euros, en fonction des diagnostiqueurs.

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